プラウドタワー名駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155028

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取：
面積：
総戸数：96戸
構造、規模：鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定：2025年12月
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【先行情報】ついに発表！『プラウドタワー名駅』の考察（前編）【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94779/

[1: マンション検討中さん]

<-ここから->
もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
名駅三丁目　計画　さん　応援しています。
<-ここまで->

[2: 匿名さん]

>>愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
Googleで調べました。
名古屋駅にかなり近くていいですね。

リニアもできるので、資産価値が上がるといいと思っています。

[3: マンション検討中さん]

元々高値で売られるのを買って、そこからリニア高価でさらに一段二段高になると言うことなのか。
それなら近隣の中古とか買った方がもっと幸せになれるのでは。
グラメとかシティとかライオンズとかブリリアとかいいんじゃない？

[4: 匿名さん]

名古屋マンションブログスムハジメで価格も載ってます。

171m2で4億5000万です。
良いお値段ですね。

[5: 匿名さん]

名古屋駅のマンションってよく見るんですが、リニア需要でどんどん建てられているんですか？

もしそうなら、リニアができたら落ち着いてしまう？？

永住目的で買うならいいかもしれませんが、マネーゲームの対象になってしまったら怖いなと思ってしまいます。

>>171m2で4億5000万です。
え……高い……

[6: 通りがかりさん]

最近の反省を踏まえて、間取りが良くなることを期待しています。

[7: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん

スムハジメか、あんた

[8: マンション比較中さん]

96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む）

[9: 匿名さん]

>>4 匿名さん

スムハジメか、あんた

[10: 匿名さん]

>>8 マンション比較中さん

広告募集対象外住戸って、初めて見ました。これはどういう扱いの部屋なのでしょうね？

[11: マンコミュファンさん]

>>10 匿名さん
アンダー販売

[12: マンション検討中さん]

もう売れてしまったよ、ということ？それを、わざわざこんな言い方するの？むしろ、それしか売れなかったの？と思ってしまう。

[13: マンション掲示板さん]

>>11 マンコミュファンさん

違いますよ。
地権者住戸。

[14: 匿名さん]

立ち退いてくれた人への恩返し

[15: マンション検討中さん]

立ち退いた地権者は、非分譲の方じゃないのか？

[16: 匿名さん]

アンダーだよ

[17: 通りがかりさん]

うん、アンダーだね。最上階とかの広い部屋が対象

[18: 匿名さん]

アンダーとは、限られた人にだけ販売が案内され、一般の人はモデルルームをみることさえもできない、つまり「水面下」で行われる販売手法を指す。
最近は、クローズド（限定的な）販売といわれることもある。

[19: 匿名さん]

変だな
プラウドニュースっていうのが配信される、一度ＭＲに行った人には
この物件は１２月に配信されたのでは？
それで資料請求したら一般人でも知ってしまう
アンダー販売ってよく分からんな
限られた人って

[20: 通りがかりさん]

つまり、プラウド側としては、もう少し水面下で販売が出来る人気物件だと思っていたけど、10戸しか売れなかったので、一般販売に切り替えたということ？

[21: 匿名さん]

聞いてみなきゃ分からない、モデルルームに行って販売員に聞き出さないと分からない

[22: eマンションさん]

資料請求したら電話掛かってきた。
横文字デベ以外で初めて。
MR訪問日程を決めさせようとされて、折り返すと言ったら、「遅くなるとご希望のお日にちをお取りできない可能性があるのでお早めに」だって。
焦ってるな、これは。

[23: 匿名さん]

お隣のグランドメゾン名駅三丁目同様に即完売・・・

[24: 匿名さん]

>>22 eマンションさん
電話なんかしなくてもいいのにな

[25: 匿名さん]

まとめて俺が買ってやるから


ってか？

[26: 匿名さん]

>>22 eマンションさん

早くＭＲに来させようとするのは客の反応を見たい為じゃない？それを見て値付けする為、あっちも早く値付けしたいんだろう、こっちも早く値段が知りたい、要するに食い付き度合いを見たいんじゃない？前のめり気味の客が多いか知りたいんじゃない？

[27: 匿名さん]

96戸だって
申込殺到するんですか

[28: マンコミュファンさん]

おいくら万円？

[29: デベにお勤めさん]

>>27 匿名さん
第一期は好評のようです。高倍率の住戸も出てくるのでは？と思います。

[30: 匿名さん]

高倍率、つまり買う人が多くいるって事か
値段を高くしても売れるって事か

[31: 匿名さん]

でも待って、今日から説明会スタートじゃなかったっけ
いつから申し込み開始なんだろう？

[32: 買い替え検討中さん]

低層階2LDK-3LDK（70-75平米）くらいの広さで5000万台ありえますかね。もっと攻めた価格になりそうでしょうか。

[33: 名無しさん]

>>32 買い替え検討中さん
70平米台で第1期の販売住戸だと1.1-1.2億ぐらいでしたね。

[34: 評判気になるさん]

>>32 買い替え検討中さん
いつの時代の話？赤池、大高でもその価格くらいだよ。

[35: 匿名さん]

電話で聞けば価格教えてくれますか？モデルルームに来て下さいと言われるかな

[36: 匿名さん]

>>33 名無しさん
モデルルーム行ったんですか？
例えば79で計算して出ました！
501万／坪
うわあああああああああ（後ろにひっくり返りました）

[37: 匿名さん]

50㎡で計算すると
単純に坪単価掛けると7,590万と出ました！
あーそーですか

[38: 匿名さん]

>>32 買い替え検討中さん
あなたは何を言ってるんですか
その価格で出たら抽選倍率100倍じゃ済まないですよ
晴海フラッグどころじゃありません

[39: 評判気になるさん]

>>38 匿名さん
ハルミは1000倍だから

[40: 匿名さん]

3年前に販売してたお隣のGMは坪270-715で竣工前完売でしたがここはどうなるか。規模が違うからなんとも言えないけど。

[41: 匿名さん]

坪270？それは安過ぎる、異様な安さ
坪715？それは高過ぎる
坪270は奥の壁ドン部屋かな
あれは酷いなと思うけど

[42: 匿名さん]

生活形態に寄るかな
日の当たらない部屋でもいいや、2階で防犯の問題があってもいいや、仕事が忙しくて朝早く出て夜遅く帰って来る休みの日は寝て過ごすという人なら、
採光なんか二の次三の次どうでもいいと考えるか

[43: 匿名さん]

坪単価安かった部屋は50平米台で単身/DINKS用だから、眺望とかはあまり気にしない層が多かったのだろう。高スペック設備モリモリで坪300以下ならいいよね。

[44: 匿名さん]

>>32 買い替え検討中さん

もっと攻める？
いや、ボッコボコにされる価格だと思います

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ありがとうございます。
そういう部屋はそういう部屋で需要が多いとして、抽選の倍率はどうだったか知っていますか？

[46: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん
単身、ディンクス向きのサイズは坪400半ば前後もありましたね。8-9割は既に要望入っておりましたが。

[47: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
早いですね
23日土曜日が説明会スタートですよね
要望申込書にサインできるんですか

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
私も行ってきました。百貨店のお得意様に先行で案内していたようです。要望というか希望の入っている部屋に済マークが付いていました。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
三越のお得意様ですか
もうダメって事かな、もうダメなのか、早いな
済マークが付いてると、先客がいますから、この部屋は避けて下さい、他の部屋にして下さいって事かな

[50: 匿名さん]

もうダメじゃん、土曜の10時に一番乗りした人でも、もう済マークが付いてちゃ話にならない
先行客がいたのか、もうダメじゃん