プラウドタワー名駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155028

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取：
面積：
総戸数：96戸
構造、規模：鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定：2025年12月
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【先行情報】ついに発表！『プラウドタワー名駅』の考察（前編）【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94779/

[85: 匿名さん]

ベラボーに高くしても買う人は買う
値札見ずに買う人がいるから

[86: 周辺住民さん]

本物件の住宅ローンの仮審査が通ったので、このまま申し込みを入れるか検討中です。

3月末の時点では、65平米以下の7～8千万を中心に埋まっている印象でしたが、１０日ほど前には、100平米以下は９割方埋まっていて、次期以降分が一部追加でオープンになっていました。なお、20階以上の高層階はほぼ広告募集対象外住戸です。

私が検討しているのは南東角の75平米３LDKの中層階で価格帯は1.1～1.3億ですが、こちらも7戸中4戸は（済）となっていました。

[87: 口コミ知りたいさん]

すぐ近くの名駅南と、何がそんなに違うんかなあ

[88: eマンションさん]

>>74 マンコミュファンさん
170平米とかでいくらになっていましたか？

[89: 匿名さん]

>>86 周辺住民さん
75平米、1億3千万で、坪単価570万
1億1千万で、坪484万
65平米、8千万で、坪408万
こういう価格でも物凄い売れてるじゃないですか
誰だ、売るのに時間がかかるみたいな事を書いてたのは
速攻売り切れです
超絶人気、瞬間蒸発物件です
坪408万なんて安過ぎる

[90: マンション検討中さん]

すごい人気なんですね

[91: 通りがかりさん]

プラウドタワー名駅南、丸の内ステーションマークスが相対的に安く見えますね

[92: 匿名さん]

坪４０８万が安すぎるとのご意見がありますが、すぐお隣のグラメが２６０万くらいで中古がでてましたが、近辺相場がリニアで高騰する可能性もあるということでしょうか？グラメの時もかなり強気の価格と界隈で言われていましたが戸数も少なかったことから早期に完売はしていましたね。

[93: 通りがかりさん]

すごい人気、みたいな書き込みありますが実際どうなんでしょう？
テレビコマーシャルしてるし、営業の電話かかってくるし、にわかに信じがたい。

[94: 匿名さん]

>>93 通りがかりさん
資料請求したのですか
そうしたらMRに来て下さいという電話ですか？
それともMRに行ったのですか？次回はいつ来てくれますかという電話ですか？
売れてる物件なら、電話なんかしなくても客はどんどん来て部屋は埋まっていきます。
そして抽選をやって、落ちた人達が第二期にずれ込む、そしてすぐに完売です。
早くも要望書が多く出され、価格表には8割だったか9割が（済）マークが付いていたとの事。そういう書き込みは嘘ではないでしょう。
電話をかけるなんて◯◯◯ンスとかがやる手ですよね。
それか、貴方が特別客と見なされているからじゃないですか？
貴方が、特別年収が高い、外商客の中でもトップ、会社経営者、医者あたりの特別な階級だと相手が知っているからではないですか？

[95: 匿名さん]

>>93 通りがかりさん
特別年収が高いと言うのは、外資系投資銀行に勤めていて、30才代で年収5千万～1億、または1億越えの人だと知られているか。
そこまでいかなくても超一流企業に勤めていて、世帯年収が2千万台、3千万台、それ以上とか。
特別目を付けられているんじゃないですか？
お金を持ってない人に売ろうとしても時間も労力も無駄、サッサと見切られますから。
自分は資料請求しましたが電話はかかってこないです。
メールでMRが土日は埋まっていてキャンセル待ちという案内は2回きました。
自分は世帯年収が低いので、資料請求しただけだろうと思われている脈なし客と思われていると思います（笑）。

[96: 匿名さん]

坪408は安過ぎでは？55m2で6,800万。
普通のパワーカップルが、簡単に買える価格です
夫が1,000万妻が600万として、余裕で買えます。これより2割低いとしても、7,000万は余裕で買えると思います。
この立地なら坪500すると思っていました。

[97: 匿名さん]

ここ人気な理由？？

[98: 王さん]

Name Stationて意味最初知らないかった

タワーなのに何故駅なのか日本語の建物名前難しい

[99: マンション比較中さん]

>>98 王さん
買うことを考えていますか？

[100: 名無しさん]

>>92 匿名さん

現在グラメの２階の北東角が50平米4500万ほどで出ていますが、この区画は西側はグランアベニューのバルコニーがゼロ距離で、北側も同じように５階建てのビルが建っていて視界も日照もゼロですので特別安いですが、他の方角や眺望が抜けている区画は普通に高いと思います。

[101: 周辺住民]

>>87 口コミ知りたいさん

中村区名駅アドレスの希少性だと思います。名駅南でも生活の利便性は殆ど変わらないと思うので、実需であれば名駅で買う理由はないんじゃないですかね。

[102: 匿名さん]

>>100 名無しさん
ゼロ距離、視界ゼロ、日照ゼロですか
家にあまり帰れない、家では寝て過ごす、疲れ過ぎて寝たまま動けない、天井見て過ごすという人にはいいですけどね
でもそういう人は家買わないでしょう、安い賃貸で十分だろうし、家賃補助が出るだろうし
どういう考えですか？0距離0視界0日照を買う人は

[103: 周辺住民さん]

この辺り平面駐車場があります、土地を売ってくれませんか？

[104: 匿名さん]

中国人が名古屋のマンションを買っていますか？不動産屋さん、教えて下さいm(._.)m