リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

[購入検討中さん]

リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業

施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[No.101 by 匿名 2010-04-13 23:57:45]

>98さん
96です。
バスで30分近くもかかるんですか？！車がないので、不便そうです。ここは値段が魅力ですが、私は区役所へ転入届けだけでなく、用事がいろいろあるので、やめておきます。ありがとうございました！

[No.102 by 匿名 2010-04-14 21:04:41]

９６さん
そうですね、大阪駅前までスムーズにいって４５分なので、車がないと少し不便ですが、一応バスでほぼどこでもいけますよ!!でも慣れるまでは市バスは遠回りで行くので時間はかかりますね。あとどの時間帯でも利用者が多いので、井高野車庫前から乗らないと座れないことが多いです。一番後ろの席以外は、お年寄り(団地が多く市バスはお年寄りは無料になるので利用者が多いです)に譲らないといけない雰囲気になってるので自分が疲れている時は辛いですね(^〇^;)>

[No.103 by 購入検討中さん 2010-04-14 23:33:05]

この辺バーとか居酒屋あります？飲み屋ってないのかな。

[No.104 by 匿名 2010-04-17 09:17:20]

本当に売れてるみたいだね。

[No.105 by 契約済みさん 2010-04-18 17:50:46]

売れてるんですか＾＾
なんだか嬉しくなります！
完成前に完売するといいな☆

[No.106 by 契約済みさん 2010-04-18 17:52:39]

103さん

居酒屋とかあまり聞かないですね！
阪急上新庄駅前あたりとかJR吹田駅前にたくさんありますよ☆

[No.107 by 匿名 2010-04-19 14:44:37]

相川にもあったような あと近くの商店街にもなかったカナ一度、散策する事をオススメします。

[No.108 by 契約済みさん 2010-04-20 13:32:21]

ここに決めたいのですが、中々決断が出来ません。
価格も安いですし、耐震・仕様なども悪いわけではなさそうですし
でも金額が金額の為慎重になってしまいます。
他の物件では早期割引などがあるそうですが、ここはサービスなどは
ないのでしょうか。

[No.109 by ビギナーさん 2010-04-20 13:47:49]

早期割引なんていうの初耳ですな。売れ残りの割引はよく聞きますが。

[No.110 by 購入検討中さん 2010-04-22 20:02:34]

モデルルームオープン初日に行きました。営業マンさんの話では、第一期では５０万円引きで、第二期からは値下げは一切しないと言っていました。といっても売れ残ったら値引きするでしょうけど・・・

[No.111 by 匿名 2010-04-23 09:25:42]

ミクシィのコミニュティどうなったんでしょう？

[No.112 by 匿名 2010-04-26 08:56:24]

割引はさすがにしてないみたいです。残念。

[No.113 by 契約済み 2010-04-26 23:06:35]

最初に買った人が損しないよう後から値引きはしないと営業さん言ってました。売れ残ったら別でしょうけど。笑
リバーガーデン井高野は売れてるから人気の部屋はどんどん値上げしてるみたいです。

[No.114 by 契約済み 2010-04-26 23:32:56]

108さん
契約者です。
割引ないのは残念ですがまだ建ってない段階での割引はほぼないと思います。

人気のタイプの部屋や上階はほぼ埋まってきているようです。
もし本気で購入を考えているのであれば急いだ方がいいですよ。

私は悩んでる間に第一希望の部屋を契約されました。
でも結果今の部屋を契約してよかったと思ってます。

希望の不動産との出会いは運です。
納得いくまで検討して納得いく結果になるといいですね。

[No.115 by 匿名 2010-04-27 13:57:39]

最初に買った人が損をしないよう心がける。というのは素晴らしいですね。

[No.116 by 匿名さん 2010-04-27 16:17:39]

本当に仰るとおりです。
最初に買ってた人より最後の人が得をするなんて不公平ですもん。
自分が買いたかったけど高くて手が出なかった上の階の広い部屋が売れ残って最後安くなるのは悔しいですが、
下の階の人気のないタイプの部屋で売れ残った部屋を割引で販売されても悔しくないですもんね。
だからリバーさんは上階の値段設定を安めにしていて上が最後売れ残らないようにしているみたいです。
確かに安いから上階人気ですもん。

[No.117 by 匿名 2010-04-27 16:33:23]

たしかに最初買う人が一番お得というのは聞いた事ないですね。

[No.118 by 匿名 2010-04-27 16:59:58]

売れ残らなければ値引きしないって、いつを基準に売れ残りと判断するかが楽しみですね。
まぁ、竣工が基準かな。だとすると一般的な営業トークですけどね。

[No.119 by 匿名 2010-04-27 18:13:36]

売れ残りかどうかは竣工が基準でしょう。

この前見に行ったら何部屋か値上げしてました。
人気の部屋だったんでしょうね。

そうなると先に買った人のほうが得…というのも納得です。

[No.120 by 匿名さん 2010-04-28 20:36:28]

売れ行きはどうなんでしょう？埋まってきていますでしょうか？
やはり人気は東南ですか？
どなたか最近モデルルーム行った方、ご存知でしたら教えてください。

[No.121 by 匿名 2010-04-29 02:01:47]

売れてるみたいやなぁ

[No.122 by 匿名さん 2010-04-29 14:44:14]

第２期分譲はじまるみたいですね。
ほんとどのくらい埋まっちゃったのかなぁ。

[No.123 by 匿名 2010-04-29 21:17:59]

完成前に完売するマンションなんて今の時代ほぼ皆無ですよ。
売れ残りの定義は今でいうなら竣工一年以上たっても売れない部屋でしょう。
完成から一年以内なら新築扱いですから。
竣工から一年以上売れないなら完全に売れ残りといえます。
このマンションなかなか好調のようですから
竣工一年以内に完売するといいですね。

[No.124 by 匿名 2010-04-29 22:51:22]

去年売ってたリバーガーデン平野は販売開始から約八ヶ月で完売。勿論竣工前。ここもそういうコンセプトみたい。

[No.125 by 購入済みさん 2010-04-29 23:03:18]

このご時世リバーさん勝ち組ですな。心強い。

[No.126 by 匿名 2010-04-30 00:15:31]

薄利多売が成功の秘訣

[No.127 by 匿名 2010-04-30 09:07:35]

先月は１ヶ月経ってない段階で33％埋まっていたとのことですが
今現在どのぐらい埋まってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.128 by 物件検討中さん 2010-04-30 09:10:13]

このマンションの掲示板は特に荒れず、とても参考になります。
ずっと気になっていたのでこの連休主人とモデルルーム行ってみたいと思います。

[No.129 by 契約済み 2010-04-30 09:32:22]

昨日契約しました。
上層階はやはり人気で80平米以上の部屋はほぼ売れてて、あと角部屋のﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付きは残り1部屋でした。下でも広い部屋はまだ残ってるので、検討されてる方はぜひ早めにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行かれた方がいいと思います。
少しでも購入を検討されるみなさんは井高野の場所についてはどぉ思われますか?

[No.130 by 匿名さん 2010-04-30 09:34:52]

名前を聞いて大阪市内だと思わなかった。
今里筋線は綺麗だけど不便だな。
あとは、住めば都なんじゃね。大阪（日本）自体に未来はなさそうだけど。

[No.131 by 匿名 2010-04-30 11:24:18]

吹田の商店街がこんなに近いと思いませんでした。もちろん車ですがホントに住めば都かもしれませんね。

[No.132 by 契約済みさん 2010-04-30 12:55:25]

契約した者です。

私も最後まで井高野という場所がネックでした。
でも現地行ってすぐに解決しましたよ。
荒れてるとか聞いてましたが全然ふつうの住宅地です。
学校も不良ばかり等という話は所詮噂話で普通の子ばかりでした。
学力に関しては市内ならどこも似たような感じです。
駅もそこそこ近いですし市内にしては穏やかな場所でスーパーも充実してます。
とても住みやすそうです。

[No.133 by 購入検討中さん 2010-04-30 12:58:25]

すごい売れ行きですね。
希望の部屋があるうちにと購入決めました。
GWにモデルルーム行ってきます！

[No.134 by 匿名さん 2010-04-30 13:09:17]

今里筋線　深すぎる。到達するのに時間かかる。
それから駅からの距離。中途半端に遠い！
これで完売できたら多分、価格のおかげやね。
完売できなかったら･･･その後は言わないでおこう。

[No.135 by 匿名 2010-04-30 13:16:32]

確かに深いですよね〜。
ホームまで時間かかります。
でも私も旦那も今里筋線を仕事で使うのでかなり嬉しいです(笑)

休みの日は阪急で梅田行けるし。
今のライフワークに必要な２線がそろってるので問題ないです。

[No.136 by 匿名 2010-04-30 15:30:57]

阪急相川も自転車ならあっという間です

[No.137 by 匿名 2010-04-30 18:56:43]

駅中途半端な距離だからこそこの価格でしょ。
駅近ならもっと物件価格も高くなるし土地がなくて駐車場も機械になったり。
ろくなことない。

[No.138 by 契約済みさん 2010-04-30 19:06:28]

私は今住んでいるところから自転車で
15分弱で井高野に行けるのでちょくちょく
旦那と行ってます(笑)
ほんと住めば都な感じです！
自転車ならJR吹田駅にも10分位で行けますよ！
あの辺はいろんな店もあるので便利だと思います。
あとトライアルっていう激安スーパーも車だと
10分もかからずに行けますよ！
お菓子とかめっちゃ安いです！

[No.139 by 匿名 2010-04-30 19:30:46]

以前ミクシィのコミュニティ立ち上げについて書き込みした者です。
一度作ったんですが個人情報的にまずいんじゃとゆうアドバイスを受け勝手ながら早々に閉鎖させて頂きました。
書き込みが遅くなってしまったこと、コミュニティを探して頂いた方にお詫び申し上げます。

[No.140 by 契約済み 2010-04-30 19:53:14]

井高野周辺を自転車で走られたｺﾄのある方に質問ですが、だいたい平面なﾄｺばっかりですかね。
小さい子供がいるんですが、電動を買うか普通のか迷ってます。
電動だと通勤に乗ってく時に駐輪場で取られたりしないかなとか考えます。

[No.141 by 契約済みさん 2010-04-30 20:45:12]

周辺を何度か自転車で走っていますが、坂はほとんど
ないですよ！平面で走りやすいと思います。
普通の自転車で十分じゃないですかね？
保育園とかも歩いていける距離にありますし。

[No.142 by 匿名 2010-04-30 20:51:51]

ミクシィ残念でしたね！あの頃はここは荒らしだらけでしたね。 ミクシィも荒されたのかと心配しました。無事でなによりです。

[No.143 by 契約済み 2010-04-30 20:53:09]

ありがとぉございます。
坂がなさそうなら普通の自転車でもいけますね。
自転車は高校卒業から乗ってないので、まずはそこから練習です。

[No.144 by 匿名さん 2010-05-01 22:27:47]

毎晩のように公園でたむろして騒いだりしているバカ中学生がいるけど・・・・、あんな奴らは次から次と湧いてきてなくならないような気が・・・

[No.145 by 匿名 2010-05-01 23:07:18]

そういう校区なんだし、だから安いんだし、環境は諦めるしかないんじゃない？

[No.146 by 匿名 2010-05-01 23:23:21]

どの学校にも不良グループやバカ騒ぎする学生はいるからね。
いない学校なんてないんじゃない？
全てがそんな子ばかりじゃないし。

[No.147 by 匿名さん 2010-05-01 23:28:54]

親次第。

井高野、時代と共に落ち着いてきてるよ。

だから買った。

うちの子もどう育つかは俺と嫁次第。

仕事がんばろ。

[No.148 by 契約済みさん 2010-05-01 23:45:05]

落ち着いてきたと聞いて嬉しく思います！
どんな環境でも我が子には逞しく育ってほしいですよね。
学力低いといわれてる大阪の公立でものびのびと素直に育つ子もたくさんいるでしょう。
有名私立でもどうしようもないヤンキーいますしね。笑
学区がいいからいい子になるなんて限らないし。
うちの子が勉強好きになるとも限らないし。笑
井高野でのびのびと子育てしたいです。

[No.156 by 契約済み 2010-05-02 18:43:21]

くだらない書き込み、前後のを含め消えてますね！
ありがとうございます。
購入者が不快に感じる配慮のない書き込みは見ていて気持ちのいいものではありませんから。
悪意があるかどうかは見ればわかるものです。
これからもこの板が有意義なものになることを望みます。

[No.157 by 購入済みさん 2010-05-02 20:16:51]

149から何か荒れてたようですね。
一連の書き込み見ていませんが削除済みで解決していて一安心です。

連休モデルルームなかなか盛況のようですよ。
花印も増えていました。
嬉しい限りです。

[No.158 by 匿名 2010-05-02 20:20:59]

へぇーそうなんですか！

[No.159 by 購入済み 2010-05-02 20:26:56]

竣工までに完売したらいいですね。

ﾏﾝｼｮﾝについてはｺﾐｭで色々言われるけど、入居する方々がみなさん常識あるいい方達だといいです。

住みやすい家にみんなでしましょおね。

[No.160 by 匿名 2010-05-02 20:47:20]

言いたい輩には言わせておけばいいんです。
掲示板でしかひがみを言えない可哀相な人間もいるのですよ。
外野はスルーしましょう。
肝心なのは入居者です。
みなさん常識ある方々だと信じています。
マンションは入居者で価値も変わりますから。
管理もしっかり行い届いた良いンションにしていきたいです。

[No.161 by 匿名さん 2010-05-02 23:08:47]

ほんと早く完売してほしいなー！
ってまだ気が早いですよね^^;
今のアパートよりリビングずっと広いし一部屋増えるからお部屋作りが楽しみです☆

[No.162 by 物件比較中さん 2010-05-03 17:44:09]

モデルルーム家族連れでいっぱいでした。
予約してなかったら担当さんの案内無理だったかも。
間取りも気に入った部屋があったので押さえてきました。
私の希望の部屋は階が予想より低い所しか空いてなかったです。
もっと早く見に行けばよかったかな。
でも満足です。

[No.163 by 匿名 2010-05-04 20:33:17]

売れ行き好評のようで嬉しいです。
書き込み見ても購入してる方はみんな常識ある方のようなので
ご近所になるのが楽しみです。
明日で連休最終日、どれだけ埋まったか気になりますね。

[No.164 by 購入済み 2010-05-04 20:59:52]

私も次に行くのは5月の末くらいと言われてるのでそれまでにどのくらい埋まってるのか楽しみです。

ﾏﾝｼｮﾝに住む方達と管理をきっちりして、いいﾏﾝｼｮﾝになればいいなと思います。

[No.165 by 契約済みさん 2010-05-04 23:41:09]

前向きな書き込みが多く心強いですね。マンションの価値は住人の管理次第ですからね。私も一住人として自覚を持っていきたいです。
それにしてもオプション悩みますね。今のところ食洗機とIHと魔法瓶浴槽と玄関システム収納をつけようかと考えてます。洗濯機上のシステム収納棚いるかな〜。

[No.166 by 購入済み 2010-05-05 10:44:53]

ｵﾌﾟｼｮﾝは私も悩んでます。
食洗機はつけたいし、畳を琉球畳にするのと3枚引き戸も考えてます。


食洗機って使ったｺﾄないけど、水道代は少ないって聞いたんですけどそぉなんですか？
あとIHもいいんですかね。

洗濯機のうえの収納はﾘﾈﾝ庫が大きめやからいらないかなぁと思ってます。

ｲﾛｲﾛ決めるの大変だけど楽しいですよね。

[No.167 by 契約済みさん 2010-05-05 18:47:18]

私もオプションは色々悩んでます。
ＩＨはとりあえず先行配線だけお願いするつもりです。
将来的にＩＨに変更するかもしれないので。
魔法瓶浴槽はいいですよね。
あとキッチンの壁面をホーローパネルにするか
悩んでます。マグネットを使えると便利かな～と。
本当に必要かどうか見極めて決めたいですよね。

[No.168 by 契約済みさん 2010-05-05 22:10:59]

私はガスコンロのままにしようと思います。

標準装備のエコジョーズはガスのみ適用の割引ですし！

ＩＴは一瞬でお湯が沸くし、ガスと違って消し忘れの確認もいらなくて良いですが
ガスだと子供に『火の怖さ』を直接教えられるので良いかなって思ってます。

[No.169 by 契約済みさん 2010-05-05 22:20:52]

みなさんオプション色々考えてらっしゃいますね。
私も琉球畳と魔法瓶浴槽は決定です！
キッチンのホーローパネルいいですよね〜
気になるオプションたくさんあるけど予算オーバーしないようにしなきゃいけないですね^^;
火の怖さ…なるほどです！
私はどっちにしても予算の関係上ガスのままの予定です☆笑

[No.170 by 契約済みさん 2010-05-05 23:44:48]

オプション私も悩み中です。
私は魔法瓶浴槽と納戸にコンセントを設置します。
主人はフローリングの幅を広くするやつを「絶対する！」と言ってます。
私は不要だと思ってますがこれだけは譲れないそうで・・・(笑)
キッチンはうちもガスのままの予定です。

あとうちは４LDKを購入したのですが部屋の間取りの無料変更をしようと思ってます。
オプションとか間取り変更とかカラーセレクトとか・・・これからいろいろ楽しみですね。

[No.171 by 匿名さん 2010-05-05 23:53:57]

評判悪い摂津の駅前マンションにすら、ここはバカにされてますね・・・・。井高野・・・・。

[No.172 by 匿名さん 2010-05-06 00:28:17]

まぁ井高野に対して先行イメージなけりゃいいマンションだと思うよ。価格は。

[No.173 by 匿名 2010-05-06 01:03:19]

別にバカにはされてないと思うよみなさんからバカにされてるのは・・・でしょ！

[No.174 by 匿名さん 2010-05-06 01:10:40]

では、摂津と井高野、どちらがいいんでしょうね？

[No.175 by 購入検討中さん 2010-05-06 01:38:53]

先日、モデルルームを見てきました。
上層階は、ほぼ埋まっていましたよ。

皆さんは、他の部屋の価格って全て見られました？
契約済みのところは、値段が分からないようになっていて、
真ん中の階と、一番上の階が同じ値段で、
ちょっと納得がいかなくて、検討中です。

[No.176 by 匿名 2010-05-06 07:16:04]

わざわざここで書き込む必要あるのかな？

[No.177 by 匿名 2010-05-06 10:15:50]

荒らしはスルーで。

175さん
全く同じタイプの部屋が真ん中と最上階同じ値段になってたんですか？

[No.178 by 購入済み 2010-05-06 11:46:53]

オプションでみんな盛り上がってるのに不愉快な書き込みですね。
買えない人間があちこち掲示板でひがんでます。
他人が購入するマンションを批評して何が楽しいのでしょう。
ほかのマンションの掲示板もそうですが購入者が盛り上がると悔しくて不愉快な書き込みをする人間が増えるようです。
本当に可哀相な人間ですね。
くだらない書き込みはスルー＆削除依頼で気にしないでいきましょう。

[No.179 by 匿名 2010-05-06 11:52:33]

本当ですねどうしてこんな事、書き込むんですかね。

[No.180 by 匿名 2010-05-06 12:14:06]

削除依頼しました。
マンションを買うにあたって有益なことだけでなく不利益なことも知った上でと考えて掲示板見ています。
しかし不利益な書き込みでなくただの中傷や他のマンションの中傷など見ていて不愉快です。
マンション購入は普通のサラリーマン家庭からしたら一生の買い物です。
人生かけて買う決意をした物件を中傷されるのは気持ちのいいものではありません。
土地柄バカにされやすいのかもしれませんがこのマンションや周りの一戸建てで新しい風をおこし井高野を住みやすい町にしていきたいですね。
契約済みのみなさん。
悩み考え選んだ自分たちのマンションです。
くだらない中傷には耳を貸さず自信を持ちましょうね。

[No.181 by 匿名 2010-05-06 14:01:09]

土地柄を馬鹿にする事は一番卑怯なやり方ですね。けしからん事です。やめてほしい。

[No.183 by 匿名 2010-05-06 15:21:51]

住めば都。
楽しんだもん勝ち。
いいマンションですよ。

[No.184 by 物件検討中 2010-05-06 15:35:14]

先日モデルルーム行ってきました！
ゴールデンウイークに６件回ったけどここの間取りが一番好きで一番広かったです。
営業さんも気さくでいい方でした。
でも一生の買い物する決断なかなかできません。
給料下がったし…
大丈夫かな…
買えるかな…

[No.185 by 購入検討中さん 2010-05-06 17:37:17]

＞177さん

私が勧められた部屋は、真ん中階あたりで、今回最高価格なんです。
で、同じ間取りで最上階も、最高価格なはず・・・
というわけで、同じ価格だと思います。

どなたかが、かかれていた、値上げした部屋かもしれません。
値引きはしないと営業さんはおっしゃってたし。

設備は最上階より劣りますし…
そう、思うと損したみたいで、踏み切れずにいます。

[No.186 by 契約済みさん 2010-05-06 18:22:35]

第二期になったので、価格も数十万単位で
上がってるみたいですね。確かに最上階と
価格が同じなのはなかなか踏み切れないですね。
ただ、間取りや広さや価格など全体的にみて
他物件より良いのであれば買いですよね。
ここの物件はそのうちすぐ売れてしまうので。
まあここの物件をみると、他のは高く感じてしまい
ますが・・・。

[No.187 by 177 2010-05-06 20:53:25]

185さん

186さんのおっしゃる通り第二期で値上げされてる部屋ですね。
最上階と同じ値段というのはすごいですね。
かなりの売れ筋のタイプは残りも少ないので残ってる部屋は値上げ対象になってるようです。
どっちにしても広さの割りに安いのはいうまでもないので。
しっかり検討してみてくださいね。

[No.188 by 185 2010-05-06 21:29:45]

レスありがとうございます。

みなさん、おっしゃる通り、値上げされても
あの広さであの価格は安いですよね…。

自分が納得ができるよう、検討しますね！

[No.189 by 購入検討中さん 2010-05-07 17:05:35]

手付金についておききしたいのですが。

未完成なので５％ですよね？
抽選で当たったら契約のときすぐに支払わないといけないですか？

[No.190 by 契約済みさん 2010-05-07 18:23:08]

189さん
抽選なのですか？
ここは今のところ先着のようなのですが・・・。
違ったらすいません。

申込金が１０万で
手付けは物件価格の5％です。

うちは手付けを振り込んでから後日契約しました。

あ、もしかして抽選物件のタイプの部屋ですか？
うちはそのタイプの部屋ではないのでその場合の流れは分かりかねます。
お役に立てずすいません。

[No.191 by 購入検討中さん 2010-05-07 18:44:02]

１９０さん
ありがとうございます。

抽選です。
営業さんがなるべくカブらないように仕向けているそうなんですが、検討しているところは何件か申し込んでるらしいので。

他のところも考えてみようか・・・いろいろ悩んでます（ーー；）

[No.192 by 購入済み 2010-05-07 19:34:12]

すごいですね。

人気の部屋はとうとう抽選になっちゃったんですね。


次に行ったらどれくらい埋まってるのか楽しみですが、抽選で外れてしまった方は悩みますよね。


やっぱり一生ものの買い物だから自分達の気に入った物件を買いたいですもんね。

うちも手付金は5%現金で払いました。

ほぼ諸費用代くらいですね。

[No.193 by 匿名さん 2010-05-07 19:59:04]

ほ～。これだけ勢いがあるマンションはすごい。

大阪では一番のマンションじゃあないでしょうか。

場所が超一等地だからかね～。さすがイタカノ。

[No.194 by 匿名 2010-05-07 20:38:12]

井高野褒めてくれてありがとうございます。

おかげさまで売れてるようです。

[No.195 by 契約済みさん 2010-05-07 21:37:43]

ほんとすごいですね！
抽選になってるんですか。
それだけ人気というのは嬉しい限りです。
ただ希望のお部屋が抽選でダメになる方もいるというのは残念ですよね。
希望の部屋がとれるといいですね。

[No.196 by 匿名さん 2010-05-07 21:43:08]

よっ！
日本一！
井高野こそ大阪の中心である。

[No.200 by 契約済み 2010-05-07 23:24:35]

書き込み２００！契約しました！！完成が楽しみです。