清水総合開発株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート御器所アネシアってどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-03 13:15:46
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公式URL:https://vc-gokiso-anesia.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154912
売主:清水総合開発株式会社、トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩5分(2番出入口)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数:38戸
自転車置場:76台(屋外2段式屋根付)月額使用料:未定
駐車場:35台(1階住戸専用駐車場〈平置き〉4台、機械式31台)
月額使用料:未定※設置率100%以下のため、売主の定める方法にて利用者を決定します。

[スレ作成日時]2024-01-13 17:34:09

現在の物件
所在地:愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目20番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩5分 (2番出入口)
価格:6,920万円・7,090万円
間取:3LDK
専有面積:71.90m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸

ヴィークコート御器所アネシアってどうですか

42: ご近所さん 
[2024-06-12 23:15:41]
第1期1次と物件概要からの推測値。
・309万~365万/坪。
・約15.92坪が2LDKで4900万。
・プランD 約21.74坪 3LDKが6900万~。
・角部屋のプランIrが約25.06坪 3LDK 9165万~。
・2LDK 4900万~6000万。3LDK 6000万~9500万。
・3年前相場から+15%の価格。

2024年度からは建設コスト増加が加速。
・2024年から建設&物流業界の残業規制で二重にコスト上昇。
・2024年から省エネ基準が順次要件化。建設コスト上昇。
・国際紛争による資材高騰。2024年の円安が追い打ち。
・海外からの投資が増加。2024年の円安が追い打ち。
近隣で分譲予定の名古屋国際北側のアネシア、西友跡地のレーベンが
350万~400万/坪の話も少し時期が後ろになるためコスト増加になる標準シナリオ。
43: マンション検討中さん 
[2024-06-14 10:42:12]
御器所周辺で新築マンション検討中です。
あまりにも価格が高くなりすぎててついていけず。買える方すごいです(泣)
最寄りは吹上だけど御器所もおそらく10分以内のプラセシオンに少し期待しています。
44: 匿名さん 
[2024-06-14 10:50:50]
Xで自称マンクラが、御器所の話題をしていますね。
パークホームズとプレアージェの区別が出来てなさそうですが。
45: マンション検討中さん 
[2024-06-15 00:23:45]
届出情報を見ると御器所駅徒歩10分(信号次第)なら割と色々予定があるのでは。

ティサージュ名古屋・桜山マンション 愛知県名古屋市昭和区大和町1-10-1 7階 2025/11/20
(仮称)昭和区吹上町2丁目PJ新築工事 愛知県名古屋市昭和区吹上町2-12 7階 2025/12/25
(仮称)御器所計画新築工事 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1ほか 15階 2026/03/31
昭和区桜山町4丁目マンション 愛知県名古屋市昭和区桜山町4-71-3ほか 7階 2025/02/28
(仮称)アネシア御器所プロジェクト 愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1ほか 10階 2026/01/31
(仮称)昭和区東畑町1丁目計画新築工事 愛知県名古屋市昭和区東畑町1-47-2ほか 6階 2025/03/27
(仮称)プレサンスレイズ桜山町三丁目(55) 愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3ほか 15階 2026/02/27
(仮称)プレサンスレイズ桜山二丁目(42) 愛知県名古屋市昭和区桜山町2-42 15階 2025/12/19
(仮称)レーベン名古屋御器所新築工事 愛知県名古屋市昭和区広路通1-1ほか、塩付通3-1-4ほか 17階 2026/11/30
46: 匿名さん 
[2024-06-15 06:36:05]
御器所周辺は、完売早いですよね。
数年前のプラウドは速攻で売り切れていましたし、バンベールも竣工前完売。
ここも早く売り切れると思います。
47: マンション検討中さん 
[2024-06-17 23:24:35]
駅の南東区画は色々施設が揃っていていいですね。
大通り沿いや賃貸ではなく、なかなかこういう家族向けの良い場所が出てこないのが惜しいです。
48: 匿名さん 
[2024-07-14 12:04:45]
>>43 マンション検討中さん
プラセシオン昭和吹上公園
吹上駅徒歩4分、御器所駅徒歩9分だそうです。
いくらになるんでしょうね。
49: 周辺住民さん 
[2024-07-15 10:16:13]
>>48 匿名さん
全室南向きでZEH仕様、間取りも公開されてるものは悪くない。
坪300万切るならヴィークコートから結構流れるかもね。
50: ご近所さん 
[2024-07-15 22:17:33]
そりゃここよりは場所もグレードも下だし大分安いのでは。
曙通りよりも北では生活圏が完全に吹上ですし、御器所駅まで9分というのも結構頑張って歩かないとですね。
51: 購入経験者さん 
[2024-07-21 14:12:52]
>>50
曙通りって何ですか?よく分かっていないことは書かない方がいいですよ。
52: 周辺住民さん 
[2024-07-21 14:16:30]
>>50 ご近所さん
グレードってどこに載っているのでしょうか?
どこかの業者さんや営業さんなら知ってる情報教えてほしいです!
53: マンション検討中さん 
[2024-08-04 01:27:29]
アネシアは機械式駐車だからバンベール・グランは平面駐車場だからそこが違うね
54: マンション検討中さん 
[2024-09-07 16:12:47]
スーパー併設の噂があったけどマンションだけなんですね
55: 匿名さん 
[2024-09-09 11:24:02]
>>スーパー併設の噂があったけど
スーパーはマックスバリュがあるからいいかなと思います。昔は西友もあったんですが、御器所の西友、なくなっちゃったんですよね。

スギ薬局もあるし、あとはスタバまで散歩しつつコーヒー豆を買いに行くとかもできそうかなと思います。

少し離れていますが、魚太郎が入ったいいねマルシェもあります。
56: 名無しさん 
[2024-09-18 17:52:29]
御器所の西友が老朽化による建て直し中でマンション一体型になる。それはレーベン名古屋御器所という別のマンションの話。

ここのマンションの住民はマックスバリューも新生西友も徒歩で買い物と思われる。
57: 名無しさん 
[2024-09-26 06:33:57]
しかし、ヴィークコートという名前つけて清水もトヨタも絡んで麦島とは。熱海でしょ。どうなってるんだゼネコン業界は。
58: マンション検討中さん 
[2024-09-29 14:58:51]
全然売れてない?
高すぎか
59: 通りがかりさん 
[2024-09-30 11:06:26]
売れてないの?大通りから中に入って静かだし、環境は良いと思うけど、
売れてないの?大通りから中に入って静かだ...
60: 匿名さん 
[2024-10-02 08:17:59]
価格は高すぎるということはないかと。
もっと狭い間取りでも、強気な価格設定のマンション多いです。
保育園も近く、スーパーも近くにあるので子育て家庭には魅力感じる立地ですよね。
周辺の道が狭くて、子供が小さいと飛び出しなど心配かもしれないです。
61: 通りがかりさん 
[2024-10-03 13:15:46]
ここら辺の車の通り抜けは一本北の台町線なので、ここの前は静かで道幅の広い一方通行の生活道路って感じかと思います。

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