すごい駅前プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

すごい駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154924

所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
交通：JR学研都市線(片町線)「住道」駅　徒歩1分
間取：1LDK+DEN～4LDK
面積：45.88㎡～112.68㎡
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
事業主（売主）：アートプランニング株式会社
事業主（売主）：住友不動産株式会社
販売提携（代理）：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：（意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン（構造）不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

総戸数：286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：防火地域 商業地域　住道駅前市街地再開発事業区域
地目：宅地
私道負担：無
駐車場：127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場：464台
バイク置場：22台（内ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。

工事完了時期：2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期：2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：4.86㎡～33.98㎡
サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.18㎡
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：3,759.14㎡(公簿)
建築面積：2,150.36㎡
延床面積：23,106.99㎡

OSAKA POWER CROSS

DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”

関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト

- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台～112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: マンション掲示板さん]

府外の者ですが、大東市はあまりいい評判がないのですね。便利そうだと思ったのに残念です。

[29: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん

どこにでも居てないからwどんな治安悪い所住んでるのw

[30: 名無しさん]

学習塾の講師をしていましたが大東市は学力テストも下位で頭の良い高校、大学に行ける子は大阪府内で見てもかなり少ない。
幹線道路が近くて多いので便利ではあるが渋滞も多く時間帯によっては車移動がしんどい時があります。
駅前のマンションを借りていましたが大雨が降ると橋が閉鎖され、雨の前日や、当日は臭いが特にひどいです。
だんじりの時期は駅周辺に集まって、道路でだんじりが止まったりするので部外者からすると車が出せないし、うるさいし迷惑でした(笑)
大東市に住んでいて治安が良いと感じた事はないです。

[31: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん

いくの

[32: 匿名さん]

みなさんとダブりますが、すごいプロジェクト名ですね、ほんと。なにがすごいの？と思ったら、スレ主さんの文章にすごい項目が並んでました。
正式なマンション名がどうなるのかを楽しみに待ちたいと思います。ぜひ期待に応えていただきたいです（笑）
駅前なのに広いプランが充実しているのもたしかにすごいです。お値段が心配ですが、検討する人も多いのだろうなと思います。

[33: マンション検討中さん]

子供いないし学力はどうでもいいです。価格オンリーです。

[35: 通りがかりさん]

子供いないなら余計大東市なんかに住むメリットがわからないw

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん

どこに住もうが本人のいいと思うところに住めばいいやないか

[37: eマンションさん]

正式名称決まりましたね笑！

[38: マンコミュファンさん]

すごい人気ですね～
モデルルームの予約、ずっと先まで取れませんでした！

[39: マンション検討中さん]

事前案内会予約取れない、最近の物件でこんなの珍しい

[41: 匿名さん]

まだプロジェクト段階ではあるといえ、「すごい駅前プロジェクト」というインパクトのある名前は目を引きました。
一応、名前はファインレジデンス住道駅前に決まったようですね。

プランのページにすごさ？は記載されていました。
プラン数は確かに多いのかな。
ただ、みになさんの書き込みはマイナス点が多くてびっくり。
実際に住まれているご近所さんもお声も聞けるといいのですが。

[42: マンション検討中さん]

元々、他県住まいで仕事の関係で駅周辺に越してきた者です。
住んでから約5年ほどになりますが、正直な感想として住む分には特に問題を感じたことはありません。
強いて言うなら、路上喫煙者が多いかも。。程度です。

京阪、ライフ、万代は近くにありますし、車があれば四條畷のイオンもららぽーと門真も大体30分程度で行けるので満足してます。
高速を使えば京都も奈良も近いです。

また電車は市内まで一本で行けますし、新大阪へのアクセスも満足してますよ。
遅延したら振替電車がないので、詰みますが。。

[43: マンション検討中さん]

住道 最近 騒音バイクひどくないですか？？

[44: マンコミュファンさん]

大東市、特に河川の近くは地盤と水害が心配ですよね。昔は洪水ばかりでした。

[45: マンション検討中さん]

人気があるし駅から近いし住みたいマンションです。遠方にいるので、価格がわかる方教えてください。

[46: 匿名さん]

>>45 さん

>>45 マンション検討中さん
65㎡中層階5500万

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
凄い安いですね

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
大東市なんでどうなんですかね、、、

[49: マンコミュファンさん]

>>46 匿名さん

71㎡中層階5800万