大阪府堺市のこと、教えてください！！！

[購入検討中さん]

私は和歌山市在住、紀三井寺在勤ですが、このたび、主人が本町に勤務になり、堺市辺りに引越しを考えています。
ただ、土地勘が全くなく、物件を探すにもどの辺りにしようかすら、決められない状況です。
私の条件としては、ＪＲか南海本線で急行（快速？一番和歌山まで早くいける電車が停まる駅）で、けっこう残業が多いので、遅くまであいてるスーパーが駅近くにあり、将来子供ができても、引越し先で育てていくつもりなので、風紀というか、治安がいいところを望んでいます。
あと、ＪＲは和歌山方面に向かう電車は朝、かなり込んでるんでしょうか。
堺市在住の方、いろいろ教えてください。

[690: 通りがかりさん]

>>685 壊れ人間を量産するのはせめて矢田だけにしろっ！すべてを赦すのか！さん
＊＊＊＊も多い

[691: 匿名]

>>689 エーズさん
688です。教えてくださってありがとうございます。そんなにヤバイ学区なんですか！
堺駅の徒歩圏内でマシな地域はどの辺りでしょうか？

[692: エーズさん]

>>691 匿名さん
三国丘中学はいいですよ。

[693: 匿名]

>>692 エーズさん
三国ヶ丘は評判良いですよね。
堺駅周辺でマシな校区はありますか？

[694: エーズさん]

>>693 匿名さん

殿馬場や旭はまぁまぁかな。

[695: エーズさん]

>>691 匿名さん稜西、月州、大浜は堺の3悪中学と言われています。あと浅香山は絶対にいけない。ここは本間にやめておく。地域的なものがあるので。近くに少年院や精神病院があるのもその為です。

[696: エーズさん]

堺市は地域によって差が甚だしので、これは本当に気をつけたほうが良い。三国丘校区は堺で一番良い所であるのは間違えない。

[697: エーズさん]

西区は浜寺校区もおすすめ。

[698: 匿名]

691です。浅香山はさらにヤバイのですか…。
堺市の中学校は地域差がかなり大きいのですね。引っ越しは学区を慎重に検討しないといけないですね。

[699: 坪単価比較中さん]

泉北の庭代台とかどうですか。かつて住民が教育住区を謳っていたようでしたが。

[700: 匿名さん]

691です。
泉北の方が良い中学が多そうですが、通勤のことと実家へのアクセスの良さを考えると堺駅周辺が一番便利です。でも堺駅周辺はどうもあまりよくなさそうですね。堺東や北区も検討しようかと迷い中です。
殿馬場中学はまあまあ良い方なのですか？

[701: 名無しさん]

>>700 匿名さん

堺東や北区に無理をしてでもいいから行ったほうが良い。堺は＊＊＊や在日も多いから気をつける。

[702: 匿名さん]

殿馬場は可もなく不可もなくです。
良い噂も悪い噂もあまり聞かないですが、隣の三国ヶ丘が人気すぎて殿馬場校区の小学校は2クラスしかなかったり、寂しい感じ。

[703: 匿名さん]

688さんって戸建て検討中なんですよね？
校区で盛り上がっていますが、校区以前に予算かと。
堺駅起点のようですので、堺駅近辺を購入する予算は考えていらっしゃるかと思いますが、
三国ヶ丘校区は建て売りでも6000万円しますし、堺駅東側も駅に近づけばお高いですよ。

北区と堺区の一部はこのご時世でも地価が値上がっているので、校区で選ぶと狭小住宅しか買えない可能性もあります。

[704: 検討板ユーザーさん]

三国ヶ丘、石津川、以外は地雷あり。

[705: 匿名]

>>703 匿名さん
688です。そうなんです。戸建て希望で堺駅周辺がちょうど都合が良いのですが、学区のことを考えると躊躇してしまいます。三国ヶ丘は無理そうだけど、堺駅からなるべく堺東側で検討し直した方が良いみたいですね…。

[706: よくないですね]

全体的に。

住むなら色々我慢が必要な地域。神経質な人には向かない

[707: 通りがかりさん]

大阪初心者さんは、北摂いけば？

[708: 名無しさん]

>>706 よくないですねさん

はい堺は極端ですね。しっかり地域を把握しないと大変ですね。これは他の市でも同じ。

[709: 匿名さん]

堺なら泉北の戸建て。昔泉北では戸建てのことを分譲と呼び、「分譲の子」「府営の子」「公団の子」という格付け（？）みたいなものがありました。私は「公団の子」でしたが・・・

[710: 通りがかりさん]

>>709 匿名さん

それ差別、、、
泉北は堺市から助成が出るぐらい人口減少してて人気がないですよ。車必須。土地が安いので戸建ては買いやすい。
泉北ならそこ選ぶより和泉市に行く方が良いですね。

[711: 名無しさん]

また堺市西区の人間が無免許飲酒で人を引き殺した。
堺は全国的にもヤバイ事件起こす奴が多すぎる。

[712: 匿名さん]

>>711 名無しさん

車関連の報道という意味で「また」と言ってます？
それなら、また40代のおっさんですよね。
無免許も違反を繰り返したからでしょうし、大阪市まで運転して飲みに行ってる常習犯ですよね。
身勝手すぎる。同じ堺市民としても迷惑です。
40歳のおっさんが改心すると思えません。
刑務所から一生出てこなくていいです。

[713: 匿名]

新金岡、中百舌鳥、堺東だったらどこが一番生活環境が良いですか？

[714: 匿名さん]

電車の利便性は目的地による。
学区は大差なし。
駅徒歩5分以内で判断すると、地価は中百舌鳥、堺東、新金岡の順。
人の質は似たり寄ったり。
静かな住宅街が多いが、幹線道路沿いは車が多くうるさい。
堺東は飲み屋街あり。選ばなければほぼ駅直結で衣食住揃う。

[715: 匿名]

>>714 匿名さん
713です。
堺東もちょっと歩けばJRも利用できるから良いですよね。新金岡は御堂筋線沿いなのは良いけど、複数路線じゃないから御堂筋線が止まったときは不便そう。
高そうだけど三国ヶ丘も良いかな？

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
714です。
駅で言うと白鷺からなかもず、百舌鳥八幡、三国ヶ丘、堺東は人気で、徒歩5分以内は土地はどこも高額。

複数路線を使うなら百舌鳥八幡駅がベスト。
さびれた駅に見えるけど住んだらわかる住みやすさがあり、人気で土地はすぐ売れる。地価も高く見た目以上にポテンシャルが高い駅。
南海主用で御堂筋もJRも徒歩10分。

ときどき別の路線を使うなら中百舌鳥（主に御堂筋利用）か三国ヶ丘（主にJR利用）で決める。
堺東からJRは徒歩約20分、新金岡からは約30分。
白鷺は主に戸建てを買いたいが中百舌鳥が高すぎて買えない層に人気。

[717: 匿名]

>>716 匿名さん
715です。
百舌鳥八幡は考えていなかったのですが、結構人気なのですね。
新金岡は大泉緑地が魅力ですが、御堂筋線以外は利用しにくいのが難点ですね。しかも高いですよね？

[718: おち○こ]

実家が和歌山市で勤務先が西淀川区なので、中間地点ということもあり堺で考えてたんですけど堺でも色々なんですね。

[719: 匿名さん]

>>718 おち○こさん

中間地点よりもどっちかによる方が暮らしやすいよ。

[720: 評判気になるさん]

白鷺、百舌鳥八幡あたりは土地柄よろしくないと聞いた事がありますが、本当なんですか？

[721: 匿名さん]

>>720 評判気になるさん

なかもず駅近辺に住んでいますが、白鷺も百舌鳥八幡も徒歩5分圏内の駅近は落ち着いた雰囲気で良いですよ。
とくに戸建てや築浅賃貸は高額ですがすぐに売れたり埋まっています。
長屋も残っているので一概には言えませんが、新しいところはある程度の収入がある人か資産家でないと住めない金額ですね。
白鷺、百舌鳥八幡といっても駅徒歩30分の地域もあるので、駅から遠ければ遠いほど安い物件に住めますよ。（＝それなりの治安かと）

[722: 匿名]

堺駅周辺は子育て世帯は住みやすいでしょうか？

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

652あたりから同じようなコメントありましたよ。

[724: 検討板ユーザーさん]

浜寺公園周辺で検討してるのですが、浜寺石津町はどんな感じでしょうか？
浜寺公園周辺は良さそうな噂は聞くのですが、石津川駅周辺はあまり良い噂を聞きません。
ただ浜寺中学校の校区なので、良いのか悪いのか良く分からないです。。

[725: とある]

>>589 匿名さん

大坂市内なら天王寺区、阿倍野区、西区あたりも忘れなく。

[726: 匿名]

>>659 匿名さん
実際にそんな感じですか？
小学校の学区がイマイチらしいですが、モンペとかヤンママが多かったりしますか？

[727: 匿名]

なにわ筋線出来たら、堺駅周辺の地価は上がるでしょうか？

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん

ハザードマップかぶってるからなぁ。どうだろうなぁ。

[729: 匿名]

>>728 匿名さん
ハザードマップかぶっているのはやっぱり大きなマイナス要素でしょうか？

[730: とある]

鳳、福泉校区は悪い。

[731: とある]

子供のことを考えて柄や治安の良くなところは必ず避けましょう。豊中市は5.6.7.10.12.18は絶対にいけません。元豊中市民より。

[732: だーダルシム]

堺市にもヨーガの神秘を。

[733: 通りがかりさん]

>>729 匿名さん
はい。地価も比例します。

[734: 匿名]

>>733 通りがかりさん
ありがとうございます。
堺駅近辺のマンションは避けた方が良いでしょうか？ハザードマップかぶっていたらリセールで不利ですよね？

[735: 通りがかりさん]

>>734 匿名さん
私ならハザードマップにかぶる場所と、昔の池（ため池）の上、断層の上、土地の低い場所、擁壁のいるような坂、旗竿地、前面道路6メートル以下、周辺道路の交通量が多すぎる場所、駅徒歩5分以上の物件は絶対に買わないです。

リセールを考えるなら上記条件はデメリットです。
リセール重視であれば、これから土地の値が上がるであろう場所で、なおかつ相場より安く売ってる土地を買ってなるべく小さく建てて暮らすので良いでしょう。
不動産業者につてがあるならともかく、素人には難しい買い物です。

マンションは今すでにバブルなので、バブルが続くか弾けるかは誰にもわかりません。資産価値が下がりにくいのは駅直結マンションです。

[736: 匿名]

>>735 通りがかりさん
734です。ありがとうございます。
堺で駅直結のマンションって少ないですよね？

[737: 戸村]

不動産屋に聞くこと

[738: 戸村]

堺より断然北摂地域

[739: 戸村]

お子様がいるなら堺はいけない