パラドール西院四条通マークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パラドール西院四条通マークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://paradole40.jp/

所在地：京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番）
交通：阪急京都線「西院」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.35㎡～75.54㎡
事業主（売主）：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
設計・監理：株式会社LIV建築計画研究所
管理会社：株式会社今井建設

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
建物高さ：18.720ｍ＜20.000ｍ（塔屋等18.930ｍ）
地域・地区：商業地域、準工業地域、準防火地域、20m第4種高度地区（商業地域）、
　　　　　　20ｍ第3種高度地区（準工業地域）、遠景デザイン保全区域、
　　　　　　町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵指定地、
　　　　　　日影規制GL＋4.0m、5m-5.0H、10m-3.0H（準工業地域）
地目：宅地
駐車場：20台＋来客者用＋サービス用2台　合計22台
駐車場使用料（月額・税込）：11,000円～18,000円
自転車置場：80台
自転車置場使用料（月額・税込）：200円～500円
バイク置場：バイク2台＋ミニバイク4台
バイク置場使用料（月額・税込）：1,500円
ミニバイク置場使用料（月額・税込）：1,000円

竣工予定：2025年1月末予定
引渡予定：2025年3月末予定
販売時期：2024年3月上旬

アルコーブ面積：1.36㎡～6.89㎡
バルコニー面積：8.19㎡～10.98㎡
サービスバルコニー面積：1.18㎡～9.67㎡
メーターボックス：0.44㎡～1.08㎡
建ぺい率：66.27%
容積率：256.20%
敷地面積：1,105.82㎡
建築面積：732.76㎡
延床面積：3,774.17㎡（容積対象面積/2,833.16㎡）

添ふ SO・U
共鳴しあう、モノ・コト・ヒト。

暮らしに寄り添い、都市に寄り添う。

暮らしに大切な生活施設がいつも身近に存在する。
京の大動脈「四条通」を日常のメインストリートに。
洗練されたフォルムと優美な共用空間が日常をエスコート。
日々を癒す居住空間がかけがえのない寛ぎを約束する。
安心で快適な暮らしを約束する先進の居住クオリティー。

暖かな綿毛が寄り添い一つの形をなす様のように
その一つ一つが新しい花を咲かせる様のように
この地に寄り添い新たな暮らしをお届けします。

京都ファミリー徒歩1分、四条通に面した総40邸のレジデンス。

- 阪急京都線「烏丸」駅へ2駅4分「京都河原町」駅へ3駅6分
- 総40邸 50.35㎡～75.54㎡ 南西角地

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。