ローレルコート星ヶ丘レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート星ヶ丘レジデンスについて語りましょう。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/terrace29/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154919

物件名称 （仮称）ローレルコート星ヶ丘レジデンス
所在地 愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目17番
交通 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩10分
総戸数 29戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 66.31㎡～114.44㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件概要を追記しました。2024.1.8　管理担当】

[3: 匿名さん]

最寄駅が星ヶ丘駅なんだから星ヶ丘でいいだろ

[4: マンション比較中さん]

徒歩10分表記の距離だけど上り下りあるから大変

[5: 匿名さん]

文句あるなら検討から外せば良いじゃん

[6: マンション検討中さん]

確かに…坂の登り降りは大変そうだけど、星が丘テラスまでは近そう。
晴れた日にはプラプラ行ける感じかな？
久しぶりの星が丘物件ですね。

[7: 匿名さん]

スレが2つありますね。

[8: 匿名さん]

星ヶ丘テラスを庭として使えるのは便利

・三越
・マ・メゾン
・無印良品
・アロハテーブル
・スターバックス
・星が丘製麺所

駅周辺もあるので、飲食店多くて便利そうです。

[9: 匿名さん]

価格どれくらいでしょうか？

[10: 匿名さん]

中古マンション価格相場は坪単価 179万円らしいですけど・・・
参考になりますか？

晴れた日は歩きで駅まで、雨の日も目の前がバス停なので、にじが丘バス停から駅まで行けばよさそうです。現地案合図に西山小学校のバス停も近いと書いてありますし便利なんじゃないでしょうか。
星が丘テラスが庭のように使えるというのはリッチな気がします。

[11: 匿名]

予定販売戸数 未定
予定販売価格 5,500万円台～14,000万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 66.31㎡～114.44㎡
バルコニー面積 3.71㎡～11.64㎡
サービスバルコニー面積 3.44㎡～14.83㎡
ルーフテラス面積 約33㎡
テラス面積 約15㎡～約47㎡
管理費等 未定

[12: マンション比較中さん]

坪275万～417万
資材高騰で売りにくい価格になると聞いていましたが結構厳しいですね

[13: 匿名さん]

平均300オーバーが普通になってきてますね。

[14: 匿名さん]

久々の星ヶ丘物件だから高くても売れそうだよね

[15: 匿名さん]

>>12　さん
>>資材高騰で売りにくい価格になる
東京23区だけでなく、地方でも高くなってきました。
小学校は西山小学校区でしょうか。マンモス校なので、おともだちも多くできそうならいいように思います。近くに椙山のこども園もあるんですね。大学だけじゃなく、中学校や高校も多くて環境としてはよさそうです。

[16: 匿名]

第1期
販売戸数 5戸
販売価格 5,590万円～13,990万円
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.31㎡～114.44㎡
バルコニー面積 3.71㎡～11.64㎡
サービスバルコニー面積 3.44㎡～14.83㎡
ルーフテラス面積 約33㎡
テラス面積（ドライエリア含む） 約14㎡～約47㎡
管理費（月額） 12,780円～22,060円
修繕積立金（月額） 11,130円～19,200円
管理一時金（引渡時一括） 25,050円～43,220円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,070,540円～1,847,460円
登録申込抽選受付期間 2024年4月19日（金）
登録申込抽選受付時間 午前10時～午後3時
登録申込抽選受付・抽選場所 「ローレルマンションプラザ」
抽選日時 2024年4月19日（金）午後4時より
備考 申込時にお持ちいただくもの：印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等） 別途必要な書類をお願いする場合がございます。
駐車場 26台（月額使用料：8,500円～18,000円

[17: 匿名]

4LDK92㎡8,200万円台～
修繕積立金結構高い。

[18: 匿名さん]

小規模は管理費、修繕積立金の負担が重いよな。

[19: マンション検討中さん]

抽選結果どうだったんだろうね。近隣の2つのマストスクエアが苦戦しているところをみると厳しそうですが。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん
マストスクエアは高すぎる

[21: 匿名]

販売戸数 3戸
販売価格 5,590万円～13,990万円
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.31㎡～114.44㎡
バルコニー面積 9.31㎡
サービスバルコニー面積 4.86㎡
トランクルーム面積 38.58㎡
ルーフテラス面積 約33㎡
テラス面積（ドライエリア含む） 約14㎡～約47㎡
管理費（月額） 12,780円～22,060円
修繕積立金（月額） 11,130円～19,200円
管理一時金（引渡時一括） 25,050円～43,220円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,070,540円～1,847,460円

[22: 匿名さん]

13,990万円!
やはり億越えの部屋があるんですね。
114.44㎡なので納得といえば納得ですが。

「4LDK92㎡超え8200万円台より」の部屋が気になります。