レーベン桃山台projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154855

所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
　　　　大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：128戸　他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
　　　　　　　　カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台　下段66台　スライドラック式98台　平置45台）
ミニバイク置場：12台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
　Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分　｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
　フレスコ東泉丘店　徒歩3分(約210m)
　東泉丘小学校　徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
　ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
　全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 口コミ知りたいさん]

焼肉屋が近い。

[102: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん

確かに千里中央も始発ではなくなると考えると、千里中央のメリットは減りますもんね。
それを考えるとより大阪市内に近い桃山台、緑地公園は相対的に以前よりも優先順位は高くなりやすいかもしれないですね。

そもそも、急沿いはどこも高くて手が出ません。
5000万円overの物件なんて年収1000万円くらいないと買えません。
となると北摂ではある程度の点には我慢して許容範囲内の物件を買うしかなさそうです。

[103: 口コミ知りたいさん]

服部緑地やバーベキュー・焼肉好きにはもってこいのマンションという事ですね。

こちらの東泉丘小学校の評判はどうなんでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>102 マンション掲示板さん
そうなんですよ。
こちらも相対的に安価なだけであって、平均的なサラリーマンの年収から考えると高額なんですよ。
御堂筋線でかつ桃山台駅ならやむなしですかね。

[105: マンション検討中さん]

近所に住んでますが、南側の消防署は、結構出動してますよ。

[106: 評判気になるさん]

西泉丘まで行けばちょっと外れるので不便そうですけど、東泉丘であればまだ許容範囲です。

一馬力なんで5千万までならなんとか検討出来そうです。
手頃な部屋が買えるといいのですが。

[107: 評判気になるさん]

小学生の評判や保育園等が気になります。

[108: 口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台project と言うマンションの名前はこれで決定しているのですか？
よくある仮称、と言うものでしょうか？

自分の家がプロジェクト、と言うのも違和感があります。
まぁマンション名を記載する事は無いからいいのかなあ。皆さん気にします？

[109: 通りがかりさん]

>>108 口コミ知りたいさん
仮称でしょうね。

[110: 検討板ユーザーさん]

ネーミング予想

「レーベン千里桃山台ザレジデンス」

[111: 匿名]

>>94 マンコミュファンさん
https://maps.gsi.go.jp/#15/34.787673/135.504684/&base=std&ls=std%7...

mapを見て自分で判断して納得して　購入してください

[112: 匿名さん]

>>111
結局直下ちゃうやんw

[113: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
断層はなれてますが、、
むしろ緑地公園の寺内エリアを貫いてる
わざわざご丁寧にここまで掲載するのは100%業者の荒らしですね。

[114: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん
こちらの価格帯を見て他のモデルルーム業者もお客さんを取られたくないという思いで必死なんでしょう。
ここまで連投するのは普通じゃないです。
お察しします。
ネガティブキャンペーン頑張って下さいね。

[115: 匿名さん]

>>114 名無しさん
焦ってはおりません。
応援ありがとうございます。

[116: マンション掲示板さん]

むやみやたらに業者だ、ネガキャンだというのもどうかと思います。
訴訟のあった近隣のマンション直下には断層があるのは確かなのですから、マンションという高額な買い物をする上で安全を確かめるのは大事かと思います。
その情報をあげてくれているわけですし、あとは各々がリスクを判断されれば良いだけではないでしょうか？

この地図からすると黒点線は推定断層なので、点線部分からズレている可能性はあるのでしょう。
そこまで言うと日本全国安全なところの方が少ないのでしょうが、直下に断層があったとされるマンションはなんていうところなんでしょうか？

少なくとも近隣のそのマンションの直下には断層があるということから、レーベン桃山台が直接的に危険かどうかはある程度目安にはなりそうでしょうか。

[117: 匿名さん]

本日もお疲れ様です。

[118: 通りがかりさん]

ネーミングは
レーベン豊中桃山台

[119: マンコミュファンさん]

>>116 マンション掲示板さん
でも業者でしょ？
私も数年前まで新築マンション販売してましたが、結構暇な営業スタッフが書き込んでましたからねw
この手の書き込みは業者です。

[120: マンション検討中さん]

>>116 マンション掲示板さん

何度もマンション名が変わっているようなのでいまのマンション名と同じかはわかりませんが、千里桃山台ヒルサイドテラスの口コミを見ていると断層の裁判について触れられているので↓の住所あたりのマンションかな～と思っています。
大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1