レーベン桃山台projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154855

所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
　　　　大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：128戸　他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
　　　　　　　　カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台　下段66台　スライドラック式98台　平置45台）
ミニバイク置場：12台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
　Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分　｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
　フレスコ東泉丘店　徒歩3分(約210m)
　東泉丘小学校　徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
　ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
　全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

冊子のスーモにマンションの外観が掲載されてますね。

かなり高級感を全面に押し出しております。
価格は覚悟しておく必要がありそうです。

[22: 検討板ユーザーさん]

駐車場500円

[23: マンション検討中さん]

>>22 検討板ユーザーさん
ほんとに？？

[24: 匿名さん]

アピールしてますよ。HPで。
売値も思ったよりお手頃価格ですね。

[25: 通りがかりさん]

価格、かなり安いですね。なぜこんな安い値段設定なんでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

あまりにも安いと逆に何だか怖い気もするんだけど、そんなことない？？

[27: マンション検討中さん]

レーベンか

[28: 評判気になるさん]

>>22 検討板ユーザーさん
自走式ならありやね。前住んでたとこは1番遠い2つだけ0円、車幅や階数により500～2000円やったわ。

たった128戸でフィットネスやらやらゲストルームやら共有施設多すぎでない？管理費いくらかかるのよ…

[29: 通りがかりさん]

>>28 評判気になるさん
ほぼ確実機械式になりそうですね。。
ぜひ管理費の情報が欲しいところです

[30: 検討板ユーザーさん]

デベは売ったらおしまい。
残った駐車場の維持はマンション住民の責任。
駐車場500円は明らかに、デベの責任放棄。

[31: マンション検討中さん]

毎日ジム行く時間無くて犬の散歩で運動済ませてたからフィットネスルームはシンプルに嬉しい！はやく全戸プラン見たいなぁー

[32: マンション検討中さん]

ここは近隣のマンションがかなり苦戦したんで、価格を安くしないと売れないと思ったんじゃないでしょうか？
でも最高価格8700万とかなんでこれだったらそうとうの駅近買えましたよ！ただ、2,3年前とかの価格帯ですが。8000万台出せるなら、ローレルコートかこの辺りで注文住宅建てた方がいいと私は思います。ここはニュータウンでもないのに、さすがにこの立地で8000万越えとか高過ぎー。

[33: 匿名さん]

最高価格は、確かに高いですが、84㎡で4800万円台はめちゃくちゃ安くないですかね。

[34: マンコミュファンさん]

第一期を低価格に抑えて即完売
第二期から値上げ
とかですかねー。

[35: 匿名さん]

競合マンション無しでこの価格ですか。
売れそうですね。
私は千里中央でもう買いましたが。

[36: 評判気になるさん]

早速、モデルルームの見学を予約しました！
しばらく桃山台は新築が出て来なかったので、今から楽しみです。
こちらは予算に収まりそうなので、気にいる間取りがあれば決めるかもです。

[37: 匿名さん]

価格帯的には、北千里のバカ売れシティ千里藤白台と競合するのでは？

[38: 評判気になるさん]

気になりますね。
5千万円以内で3LDKが検討できそうなんで、私も見学の予約をしました。
もう3年くらい千里中央や桃山台を検討してますが、なかなか高くて手が届かない価格のマンションばかりでしたので、今回は少し期待してます。

[39: 匿名さん]

桃山台は建替がほぼ終わったので、こちらを逃すと当面は検討できる新築マンションが無さそうですね。
機械式駐車場には抵抗がありますが、その点を考えると迷う所です。

[40: 評判気になるさん]

もう少し情報がほしい所ですね。