アトラスタワー宇都宮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788

所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
　　　烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
　　　LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定

総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応

建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定：　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬

バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション掲示板さん
プラウドが平均5000弱とのことですが、こちらはさらに高いとしても補助金があるので同じくらいの金額で購入できると思いますか。購入を真剣に考えているのですがみなさんの忌憚のないご意見をお聞かせください。

[22: マンション検討中さん]

アトラスタワー宇都宮の平均価格予想

4,500万
5,000万
5,500万
6,000万

[23: 購入検討中]

>>21 マンション検討中さん
プラウドは土地取得代がべらぼうに高かった（宇都宮市から買い取った）ために
販売価格が吊り上がってしまったと　他社のマンション営業マンが教えてくれました。

それに対し、ここＥ街区と呼ばれるエリアは地権者たちの土地を等価交換で住戸に変換する方式なので（非分譲４戸がそれに該当すると思われます）土地取得代は相当安かったのではないかと思われます。
なのでプラウドより安くなる可能性もありますが、プレミア価格設定でプラウド同等まで引き上げられるかも知れません。

[24: 購入検討中]

>>18 評判気になるさん
１番　北東角部屋。
２番　南東角部屋
３番　北西角部屋
４番　南西角部屋
５番　東中部屋
６番　西部屋

という順番だと思います。

※１８階から上のプレミア住戸は対象から外しています

[25: マンション検討中さん]

東京通勤組ですが、10階東中部屋は5,500で購入できると思いますか？10階であれば駅の向こうが見渡せるので眺望もいいかなぁと想像します。現在宇都宮在住ですが、外国籍の方とか含め投資用途がありそうですのでおそらく全部屋抽選になってしまいそうなのがとても不安です。

[26: 評判気になるさん]

>>23 購入検討中さん

これから建設されるマンションは資材人件費が今までのマンションより高くなりそうなので、そこまで安く販売されるのかなと思います。

[27: eマンションさん]

>>25 マンション検討中さん
無理だと思います。
10階以上は6000万円台ではないでしょうか

[28: マンション掲示板さん]

>>23 購入検討中さん
プラウドの土地は宇都宮市から買い取ってますが市場価値よりかなり安く買い取ってますよ。
たしか坪40万前後だったはず。
前に宇都宮市が公表してました。

[29: 購入検討中]

>>28 マンション掲示板さん
あれ？そうでしたか。私の記憶違いだったみたいです。
マンション建設が入札制度で誰も利益を出せないような価格設定だったから野村不動産が仕方なく落札した　とかだったかも知れません。
そして野村ブランドの廉価版であるオハナ仕様（長谷工）で建設し、プラウドの看板で売り出したからあの強気の価格設定が成立した。　というエピソードも営業マンがこっそり教えてくれました。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>27 eマンションさん
事業規模に対して相当な行政補助金が入っているのに中層階で6000万円とは儲け過ぎですね！つまり物件購入者には恩恵がなく、税金が特定のデベの懐にストレートインするといことですね!丸儲けですね。県民の立場では不条理な社会ですね。

[31: 匿名さん]

ローカル線しか停まらない前橋駅前のブリリアタワーでもあの値段で、しかも順調に売れてます。新幹線停車駅1分のこちらが安いはずありませんって。

[32: 評判気になるさん]

>>30 口コミ知りたいさん

税金が特定の物件購入者に恩恵がある点はいいんですか？他の県民の立場としてはそれも不条理な社会だと思うんですが

購入しない他の県民からしてみたら、住戸部分には税金使わずに購入者の持ち出しで、店舗部分に税金投入して欲しいと思うんじゃないですか？

[33: 通りがかりさん]

>>32 評判気になるさん
県税は県民に還元されるべき。物件購入者に恩恵があるのであればそれも不公平。

[34: 購入検討中]

補助金の話題になっているようですが

再開発の補助金は
古い建築物の解体費用
土地整備費用
『共同施設』の整備費
に対し出されるものであって、住戸部分には公的なお金は投入されていません。

↓最後のページ参照
https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/_res/projects/default_project/_...

[35: マンション検討中さん]

購入検討していたのですが、補助金で価格が抑えれる算段をしていましたがそうはならないらしいですね。昨今の情勢を鑑みると平均6000万ってとこですかね。プラウド位であればいけると思ったのですが甘くないですね。サラリーマンだと厳しそうです。

[36: 検討板ユーザーさん]

そこまで高いとは。。興味がありましたが残念です。

[37: 匿名さん]

高崎や前橋のときでも先行の高崎の安さに投資家が殺到して、後発の前橋はそこまで安くなかったのにこちらはさらにそこから色々物価上がった2年後ですからそれ相応に高くなってそうですね。
こちらが高崎のタワマンと同時期なら買いやすい値段だったと思います。

[38: 通りがかりさん]

40㎡の部屋が少しありますが何階のどの位置でしょう。気になりますね。

[39: 購入検討中]

>>38 通りがかりさん
当初の事業計画だと４階と５階の南西角部屋が２分割されて小さな部屋が存在していましたが、今の公式サイトの物件概要と面積が異なるので変更があったものと思われます。

[40: eマンションさん]

プラウドも販売時は高いと騒がれたが、今になるとかなりのお買い得物件だった。ここも今は高く見えても買って後悔しない気がする。

[41: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[42: マンコミュファンさん]

>>38 通りがかりさん
数は少ないみたいですが、購入予定です。4階5階です。

[43: マンション掲示板さん]

>>38 通りがかりさん
小さい部屋であれば購入できそうです。しかも南向きですし検討したいです。でも4000ぐらいかな。

[44: 販売関係者さん]

>>43 マンション掲示板さん
南側の低層階は目の前に建物があるのと、いかがわしいお店が並んでいるので景観はちょっと無いかなって思います･･･

焼肉屋もあるので、ベランダは肉臭くないかとか。。。色々考えてしまいます。こちらのエリアも再開発が進めば良いのですが

[45: マンション掲示板さん]

西口の一等地ですし、穴場の餃子店や居酒屋などもありサラリーマンの自分には最高の立地。しかも駅まで徒歩1分、今本気で購入を検討してますがB地区の再開発の概要が出てからにするか迷ってます。

[46: 通りがかりさん]

同業者ネットワークの情報筋に聞いたのですが、4階でも5000後半スタートで予想しているそうです。投資用途での需要が高そうなので低層階でも抽選が想定されるとのこと。低中層階でも確実に6000を超えてくるのではないでしょうか。市の補助金が入っているそうですが解体費用と環境整備に充てられそうなので価格面での恩恵はないそうですよ。

[47: 買い替え検討中さん]

そんなに高いんですか。住み替え候補として検討しておりましたが無理そうです。プラウドの中古出てこないかなぁ。

[48: 販売関係者さん]

>>46 通りがかりさん
問い合わせも300件近く入っているそうなので、強気の価格設定をしてくるかもしれませんね。

低層階でも坪235万ぐらいからスタートですかね･･･
市民のための再開発ではなく、完全に県外の人のための再開発になっている気がしますが、市としては移住が増えれば、住民税が増えて目的達成かもしれませんね。

[49: マンション掲示板さん]

隣のエリアにどの程度のタワーマンションが建つかにもよりますが宇都宮で最高のロケーションであることは間違いないので６千万くらいの部屋を狙っている。

[50: 購入検討中]

西向きの部屋が客寄せパンダで4900万円台
角部屋は6000万円台
東中部屋が平均値の5500万円台
そんな価格構成になりそうな予感です。
さらに１階上がる毎に100万円上昇かな。

住宅ローン減税の上限額や還付率も年々引き下げられ、2026年以降の制度はまだ決まっていないというのも不安要素です。

[51: 坪単価比較中さん]

ブリリアタワー前橋の再開発マンション分譲価格を調べてみると
低層階は4000万円台後半で販売されるのではないかと思えてきた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674550/
https://maebashi.brillia.com/
ちょうどコロナ化の資材高騰時期に建てて、ブリリアで駅前という、アトラスと似たようなロケーション

[52: 坪単価比較中さん]

>>37 匿名さん
高崎や前橋じゃあ、ただでさえ前橋が不利なのに、価格が高いのでは踏んだり蹴ったり

[53: 職人さん]

駅前なのはいいけど、100戸はかなり小規模なタワーだなぁ

[54: 通りがかりさん]

>>49 マンション掲示板さん
30階建てのタワーマンションが建つ予定です。
おそらくピークスと同程度の規模かと!

[55: 名無しさん]

>>54 通りがかりさん
私もその情報見ました。
B街区に30階建ての複合マンションです。
1フロア6戸、3階から30階で168戸？
令和11年度(2030年2月頃？)竣工予定
フージャースコーポレーションなのでお買い求めやすい価格となる可能性大です

[56: 口コミ知りたいさん]

アトラスとは販売時期がズレるので、お金がある人はとりあえずアトラス買って、様子見ですね。

[57: 通りがかりさん]

東口の再開発に触発されて西口も再開発が本格化してきましたね。LPT効果で西口は今後タワーマンションがますます増えると思いますが立地ではやはりアトラスが1番かなぁ！

[58: 通りがかりさん]

>>57 通りがかりさん

プラウド宇都宮でいいんじゃない？

[59: 口コミ知りたいさん]

アトラス（西口）は建物スペックと新幹線改札までの近さが魅力、プラウド（東口）は街の雰囲気とLRTまでの近さが魅力。

東口で白紙になった複合施設が動き出したり、これからの西口の再開発など、どちらも街の発展の恩恵をフルに受けることができる前途洋々のマンションだと思います。

[60: マンション掲示板さん]

>>59 口コミ知りたいさん
東口と西口どちらが良いか迷いますね！

[62: 検討板ユーザーさん]

アトラスタワーは外観が良いね。

[63: マンション掲示板さん]

西口も気になるが県庁前の旧栃木会館跡地がどうなるか気になる。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>55 さん

宇都宮は岐阜と同じように、今後タワマンが増えてきそうですね

[65: マンション比較中さん]

アトラスの長所・短所（所感）まとめ
■長所
・JR宇都宮駅の改札口、バスターミナルが至近距離
・北向きの眺望が良い
・免震構造
・ディスポーザー付き
・外観が良い
・資産価値が下がりにくい
■短所
・新幹線ホームのアナウンス、宇都宮駅通過車両の音(特に貨物列車)がかなり大きい
・バスターミナルのエンジン音、排ガス臭も気になる
・南向きの眺望が悪い
・タワーパーキング＆周辺道路が一方通行などで車所有者は不便
・１～３階の商業施設に餃子飲食店が入った場合、臭いが漂いそう
・新幹線ホームやペデストリアンデッキからの視線が気になる
・駐輪場が地下１階なので出し入れが面倒
・北向きの部屋はガラス面積が大きいので冬寒そう
・現状、住戸用エントランスが１階にしかない(将来ペデストリアンデッキ連結か)
・西口全体の再開発で2050年くらいまで順番に解体・建設工事が続く(騒音)

特に一番気になったデメリットは騒音でした。
上層階で窓の防音性能が高ければ大丈夫かも知れません。
公共交通機関を利用しない人にとってはメリットが無いと言えるでしょう。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション比較中さん
100戸で免震、ディスポーザー、内廊下、タワパを支える管理費もデメリットかな。
お金があれば問題ないけど。

[67: マンション検討中さん]

やっぱ駅迄の近さは魅力だなんだよね。

[68: マンション検討中さん]

参考までに

北千住
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html

[69: 口コミ知りたいさん]

やっぱり駅近い方が雨とか雪の日とか、楽だよね。買い物も駅周辺沢山あるし、今のサッシのレベルも良いからそこまでうるさく無いと思う。それよりは便利が勝つかな。

[70: マンション検討中さん]

近くに穴場の飲み屋とかラーメン屋があるので最高の立地です。

[71: 匿名さん]

南側の風俗3店舗がファミリー層にとって特大のマイナス｡
南側の区画どうにかならなかったのか｡

[72: マンション検討中さん]

ちょっと敬遠しちゃいますよね。。。
店があるだけならまだしも、人が入り口の前に座ってるのが更に治安悪そう。

最短で行けるから常連の人は良いかもしれないが

[73: マンション検討中さん]

ちょっと敬遠しちゃいますよね。。。
店があるだけならまだしも、人が入り口の前に座ってるのが更に治安悪そう。

最短で行けるから常連の人は良いかもしれないが

[74: マンション検討中さん]

東京や首都圏への転入超過がニュースになっていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/666bfae8009d38e02a37b02455b0068201a5...
リモートワークを減らしたりやめたりする企業が増えているから都心回帰の傾向は今後ますます強くなると予想されるが
それでも宇都宮の割高マンションが首都圏勤務の人にとっては安い＝需要ありと見込んでいるのでしょうか？
いつか来る首都直下大地震のリスク回避で宇都宮を選ぶのであれば良い選択かも知れませんね。

[75: 周辺住民さん]

>>67 マンション検討中さん
駅までの近さが魅力って、宇都宮みたいな田舎で鉄道駅は利用しない
駅までの近さより、むしろ車社会なので駐車場の数だろう！

栃木県は、宇都宮駅も小山駅も新幹線まで停車するのに、他の在来線だけの宇都宮線各駅より利用者が少ない（笑）

JR宇都宮線の駅別乗降客数ランキング
1位 大宮 406,320
2位 上野 244,170
3位 赤羽 156,642
4位 浦和 155,340
5位 さいたま新都心 87,366
6位 久喜 55,518
7位 東大宮 55,454
8位 宇都宮 54,270
9位 蓮田 33,126
10位 小山 32,718
11位 土呂 25,850
12位 白岡 20,814
13位 古河 19,418
14位 栗橋 19,044
15位 尾久 17,560
16位 東鷲宮 15,374
17位 新白岡 11,350

[76: マンション検討中さん]

立地は完璧なのは間違いないので、買えるなら買いたい。いったいいくらなのか早く知りたいです。

[77: 検討板ユーザーさん]

解体費用と周辺の環境整備に26億もかかるとは思えない。補助金の額がナゾです。

[78: 名無しさん]

新幹線通勤なので徒歩1分は超絶魅力です。東京通勤が可能なのは宇都宮が限界だと思ってます。那須塩原は暮らすには不便なので。

[79: 匿名さん]

東北本線通勤なので徒歩1分は超絶魅力です。東京通勤が可能なのは宇都宮が限界だと思ってます。岡本は暮らすには不便なので。

[80: eマンションさん]

岡本ってどこですか？

[81: 匿名さん]

宇都宮駅西口に30階建て複合ビル　マンション、商業施設やオフィス　再開発計画、2029年完成へ|下野新聞 SOON
https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/855837

[82: eマンションさん]

>>81 匿名さん

もしかしたら、こっちのが規模大きくて魅力的だったりするかもしれない、、スーパーとか直結だったらかなりありがたいですね。

まぁ、アトラスからでも近いから良いけど

[83: 匿名さん]

都内通勤は、上野や東京方面なら新幹線を使えば、運賃は相当高いけど所要時間は４７分と５３分だけど・・・・
もし池袋、新宿、渋谷方面だと、大宮駅で埼京線か湘南新宿ラインに乗り換えないといけないので、高い運賃の割に１時間２０分前後はかかるね。

会社が交通費を支給してくれればＯＫだろうけど、宇都宮近郊に圧倒的に通勤なら車利用だね！　

[84: 匿名さん]

ZEH-M Orientedってどうなの?
真冬でエアコンつけてない状態で16℃くらい､みたいなの想像してるんだけど｡

[85: 坪単価比較中さん]

プラウド宇都宮馬場通りのモデルルーム見学で得た情報ですが
アトラスタワー宇都宮の平均坪単価は290くらいで検討しているらしいです。
角住戸を300くらいで販売した場合、中住戸は240くらいになるかもしれません。
あと、手付金として最初に販売価格の10％を支払うルールがあると多額の現金が必要です。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 坪単価比較中さん
70平米で6500万くらいですね。
平均でそれなので、角や北は7500万からでしょうか。

[87: マンション検討中さん]

>>86 口コミ知りたいさん
中々の値段ですよね。強気だと思います。

[88: マンコミュファンさん]

都内の下町なら買える金額だね。

[89: マンション検討中さん]

>>86 口コミ知りたいさん
南側は目の前のタワーで眺望ダメだし、北面側はガラス張りで陽は当らずに冬の宇都宮は激寒むなのに。7500なんてあり得ないでしょ。西側はいずれ30階建が建つし。良く検討しないと！

[90: 匿名さん]

西側はキッチンに立っていると西日がまぶしそうな間取りで、ちょっと微妙ですね･･･
30階のタワーが建ったら西日は抑えられるかもしれないが、全戸眺望が台無しですね。規模も30階タワーのが大きいし、宇都宮駅の正面に立つのでランドマークタワーマンションになりそうですね。

[91: 匿名さん]

今、基礎の工事しているみたいけど、前の建物の杭とか残っているみたいだけど、ちゃんと掘り出すのかな？？

それとも見えないからある程度撤去して埋め戻してしまうのかな？少し心配です。

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん
週間工事計画を見ると　土工事と解体工事って書いてあるので
おそらく古い建物の杭などを掘り出してから基礎着工すると思います。

それにしても強気すぎる価格設定ですね。　いくら駅前とは言え、所詮宇都宮ですよ。
第１期は市場の反応を探る目的もあるので食いつきが悪ければ第２期で下げてくるかもしれません。
投資目的なら第１期で飛びつかない方が良いかも。　むしろ30階建ての方が利回り良さそう。

[93: 匿名さん]

30階建は時期が遅くなるので、坪300超えは確実だそうです。宇都宮でも早く買ったほうが正解の時代になってますね。

[94: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
インフレなのかな。やはり値上がりしたね。

[95: eマンションさん]

数年したらアトラス安かったねとなってそうなのが怖いですね。

[96: 評判気になるさん]

>>95 eマンションさん

そう考えるとピークス宇都宮は激安案件だったのかもしれませんね

[97: 坪単価比較中さん]

これから建つマンションは物価上昇を反映して高くなる
サラリーマンは賃金上昇が追い付かないので手が届かなくなる
つまり今後の顧客ターゲットは富裕層、投資家　ということですね。

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 坪単価比較中さん
もう日本人じゃ買えないよ。

[99: マンション掲示板さん]

>>98 検討板ユーザーさん
投資物件だね。

[100: 匿名さん]

モデルルームもうそろそろきそうですね
https://x.com/HgrlWnzLPArNoF2/status/1766675889960656960?s=20

[101: 匿名さん]

これからはマンションも実際に住まずに、株式みたいに時間ごとに相場を確認する投資対象だね

竣工後、完売しても誰も住んでいなかったりして、かわりに
各部屋のドアに、最新価格がリアルタイムで表示されて、売買取引だけが繰り返される

[102: 評判気になるさん]

>>101 匿名さん
都内だけにして欲しいね。値段が上がる原因だよね。庶民には関係無い。

[103: マンション掲示板さん]

>>102 評判気になるさん
宇都宮はバブルの真っ只中って感じで間もなく破裂するのは目に見えてるから、今買うと後々後悔するかもね。過去のバブルと一緒。

[104: デベにお勤めさん]

バブルと言うか、さすがに今の状況は供給過剰になりつつある気がする。
LRT開業と都内の高騰で、中堅業者が集中して動いた結果ではないかと。
駅至近というだけで、資産価値が高くなるかは個人的には疑問です。
周辺含めて、一体で公園や商業施設などの開発をしたりすれば盛り上がると思うけど、
宇都宮なので、各地権者の利権と御用聞きでチグハグな開発になり、
ちょっと真新しい住商一体のビルができて、すぐに陳腐化する予感が・・。

[105: マンション比較中さん]

居住用として購入するなら、周辺の中古マンション(センチュリー、オヴェストなど）を買って大規模リフォームした方がコスパ良さそう。

[106: マンション比較中さん]

駅東のプラウド住人ですが、全く住人の気配もなく、かと言って売りにだされるわけでもない部屋があって。数千万だけど、とりあえず買っとくか、みたいな人がいるのかな…と。当たり前だけれど、宇都宮にもお金持ちはいるんですよね。駅前は便利になってきてるし、住み心地はいいと思いますよ。

[107: マンション検討中さん]

>>106 マンション比較中さん
今になってみればとても安かったです。
金持ちはさらに金持ちになるってことですね。

[108: 通りがかりさん]

金利上昇でマンションも売れなくなり、価格も下落、少しは買いやすくなるかな。
駅前の利便性が良いマンションは関係ないか。

[109: マンション検討中さん]

金利上昇は痛手ですね、、、販売価格を多少抑えてくれると良いのですが、、、

一般の会社員には手が届かなそうで、それこそH社とかC社に勤めていないときつそう

[110: マンション比較中さん]

金利上昇して不動産価格が下がりそうになったら、贈与の枠をまた増やしたり、何らか減税措置をとったりして価格が急落しないようにはするのではないでしょうか。そうなったら困る富裕層や政治家達がいますから。

[111: マンション検討中さん]

竣工と引き渡しがそれぞれ半年遅れましたね。

【旧】
建物竣工予定／2026年2月予定、
引き渡し予定／2026年3月予定
【新】
建物竣工予定／2026年8月下旬予定、
引き渡し予定／2026年9月下旬予定

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション検討中さん

公式ホームページにお詫びが出てましたね、、、
旧建物の杭の解体に苦戦しているんでしょうかね、まぁしっかりやっていただけるのはありがたいですが、半年延期されると言うことはら工期が半年分余計にかかるんでしょうか、、、販売価格への影響が心配です

[113: 通りがかりさん]

>>112 口コミ知りたいさん
これは大きいね。キャンセル出るのでは。子供が居る仮定や賃貸の人は難しくなるね。

[114: 周辺住民さん]

>>108 通りがかりさん
電車で都内通勤するわけでもなし、元々、車通勤で工業団地勤務の奴らばかりの車社会の田舎で、しかも公共施設が集中している中心地から離れた駅の駅前って、そんなに価値はないでしょう！

駅前立地と禄に使いもしない高い運賃の新幹線だけを盾に、高価格で処分できるデベロッパーとそれに便乗する投資家くらいしかメリット無い（笑）

[115: 周辺住民さん]

栃木県はヒートショックで亡くなるランキング１位の県でもあります。
冬は本当に冷えますよ。
北向きガラス張りの住戸は暖房光熱費も覚悟しておくべきです。
複層ガラス程度では断熱効果なんて得られません。マジで。
家の窓も複層ガラスの樹脂サッシだけど、それでも冷気は容赦なく入ってきます。
景観なんて１年も住んだら見飽きますよ。１日の中で外の景色を見る時間なんて極僅か。　大きな買い物なので冷静にコスト対効果を考えた方が良いと思います。
https://www.kenko-choju.tochigi.jp/common/sysfile/finder/files/%E6%A0%...

[116: 名無しさん]

宇都宮市は駅前を今後も再開発して行く方針だから今後もマンションは建つと思います。タワーマンションは久しぶりなので投機的な購入者もいるので完売は間違い無いでしょう。

[117: マンション検討中さん]

4月1日から事前案内会の予約が開始されたようですね。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん
これは、早い者勝ちか！

[119: 口コミ知りたいさん]

竣工が待ち遠しいです。坪280万と考えとけばいいですか？いくら必要なのか早く知りたいです。

[120: マンション検討中さん]

事前案内会で予定の坪単価とかの情報は開示されるんですかね？