ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[801: マンコミュファンさん]

>>799 職人さん

金持ちかどうかはええけど所有してない奴よりは信憑性があるよ

[802: 評判気になるさん]

>>801 マンコミュファンさん
無いやろ。売り抜けたいだけのステマなんやから。

[803: eマンションさん]

>>802 評判気になるさん

売り抜けたいだけにしても購入してる。金を使ってる。お前みたいに金も使わんとウダウダ言うやつよりは少なくとも寝かせる金があるってことや

[804: ご近所さん]

>>803 eマンションさん
借金で買ってるからピーピー言ってる貧乏人風情が偉そうにぬかすなよ。
毎日張り付いて買主探してどこが金持ちやねん。

[805: 職人さん]

信ぴょう性あるよ。転売目的で買うと人間ここまで落ちるのかという位アタフタしてる姿見れて面白い。

[806: 評判気になるさん]

>>804 ご近所さん

屁理屈達者やなぁ お前は買えないマンションの掲示板にきてピーピー言うてるやん(笑)
最底辺
買わずに見てて楽しい？

[807: ご近所さん]

>>806 評判気になるさん
最底辺の貧乏人はウエスト行けば？　買い手つかんからイーストまで出張か？
貧乏くさいお前の物件など坪200でも誰も買わんから諦めてウエストでキモイ写真張り付けてこい(笑)

[808: マンコミュファンさん]

>>807 ご近所さん

でお前はなんでここ見てるん？買う金もないのに。もしかしてめちゃくゃ安く出るかもって幻想描いて見張ってんの？

[809: マンション検討中さん]

>>807 ご近所さん

ちなみにあの景色の部屋坪200なら何戸でも買うわ 持ってきて

[810: 職人さん]

>>808 マンコミュファンさん
お前痴呆か？　何度も同じこと言わせんな。お前みたいな人間のクズを退治するためや、貧乏人が。

[811: デベロッパーにお勤めさん]

愛も変わらずバカと馬鹿の共演ですな。笑

レベル低過ぎやろ

[812: 職人さん]

>>811 デベロッパーにお勤めさん
それを見てるお前もな。

[813: 名無しさん]

>>810 職人さん

自分がかなりのクズやと気付かないのは育ちの問題ですか？
お前みたいなクズを退治するためや！ 格好いいー！
掲示板に書き込み退治ですね！無くなる気配がないのですが新たな手段で退治しましょう

[814: 匿名さん]

WEST

販売戸数
8戸　
販売価格
12,000万円～25,000万円　
最多価格帯
12000万円（2戸）、12500万円（2戸）　
間取り
2LD・K～3LD・K　
専有面積　
71.39m2～104.45m2　

[815: 匿名さん]

坪800万超？？安くても坪600万？？

[816: ご近所さん]

坪200万程度の価値しかないのに滅茶な値付けするから、竣工一年でも大量在庫。
世の中バブルなのに惨めな結果となっている。

[817: 匿名さん]

昨夜の神戸の夜も平和でした。

[818: 周辺住民さん]

>>817 匿名さん
虚しくならないのかな？　毎日同じ事繰り返すだけの人生。

[819: 匿名さん]

日々コツコツと繰り返すことがこういうマンションに住めるようになる近道では？

[820: マンション検討中さん]

>>818 周辺住民さん
ブーメランでしょ

[821: 販売関係者さん]

やる事ないし、旅行とかに行く金も使い果たした独居老人の唯一の楽しみが眺望写真アップです。　予算ないので部屋の家具や内装も最低レベルなんで、そちらにツッコミ入れるのはご容赦を。

[822: eマンションさん]

>>821 販売関係者さん
なんでそんなにようしってんの？

[823: 通りがかりさん]

>>821 販売関係者さん
当然事実だという裏は立ってるんですよね？
それとも妄想を語ってるだけ？

眺望の写真は間違いなく事実ですが

[824: 職人さん]

>>823 通りがかりさん
お前の妄想。

[825: 販売関係者さん]

確かに同じアングルの写真で飽きた。部屋の内部見せられないの？　やはり妄想ハウスなのかな？

[826: 匿名さん]

写真効いてますね、これからもどんどんしましょう。

[827: ご近所さん]

おじぃちゃん、部屋の写真見せられないの？　何かヤバいものでもあるのかな？　
倉庫街だしねぇ。

[828: 職人さん]

眺望写真は独居老人の安否確認情報やで。これがアップされなくなると、いよいよヤバい。冷えてきたしな。何かあったら通報したるから部屋番号書いとけよ(笑)

[829: 匿名さん]

効いてる、効いてる

[830: 通りがかりさん]

>>824 職人さん
妄想乙

[831: 評判気になるさん]

>>828 職人さん
独居老人という証拠は？
妄想ですか？

[832: 通りがかりさん]

素敵なベイシティの写真どんどんUPお願いします！買えない文句言いが妬みで馬の鹿みたいにワーワーワーワー言いますけど笑

[833: マンション検討中さん]

写真見てごちゃごちゃ言うてるやつ自分の部屋アップしてみろや 景色と内装
まあ景色も内装もショボい家に住んでるやつは文句は言えてもアップは出来ないよな
お前らの家神戸市のマークはいっとんちゃうん(笑)

[834: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん

人に見せろや言う前にアンタのワンルームの部屋まず公開しようよって言いたいですね。笑

たしかに神戸のシャネル風マーク入ってそうですね。

お金払う価値のあるぐらいの景色いつもタダ見してるやんって言ってやってください。笑

なんか湿気た汚い布団でなんのこだわりも無い部屋住んでるんだろうなー？？笑

[835: 匿名さん]

確か以前にマンションを数部屋持っていると豪語していた記憶が

[836: マンコミュファンさん]

>>834 匿名さん

結局せーへんのや(笑) わかったわかった

[837: 名無しさん]

>>834 匿名さん

間違えた。写真出してる人に部屋を見せろとか貧乏で家具がショボいって言うてる奴にね。ワガの部屋見せてみろって話。

[838: 口コミ知りたいさん]

イベントや時間帯で見え方変わるので、風景アップしていただくのは参考になります。むしろ、逆方向の高層階とかも見たいくらいです。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>837 名無しさん

ですです。笑
見せろ言う前に自分見せろって話w

一切出来もしないのに偉そうな事言うやつw

[840: 匿名さん]

>>838 口コミ知りたいさん
東はアップ出来る眺望無いです。
分譲価格は安かったが、今出ている転売価格は西と更に大きく開いているのも納得です。

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん
ないならないでどんなもんか見てみたいですけどねぇ

[842: 職人さん]

独居老人部屋番号晒せよ。自慢したいんやろが。度胸もないヘタレじじぃやから眺望だけってか？

[843: 匿名さん]

>>842 職人さん

ヘタレとは自分のこと？お前の住所いうてみーwwww

[844: デベにお勤めさん]

>>843 匿名さん
じぃさん、ヘタレやのう。なら、最初から嬉しそうに写真アップすんな、キモイねん、こっちは写真アップする趣味なんかないからな。

[845: 職人さん]

転売したいんなら、部屋番号と部屋の写真貼ればええやん。他に写真貼る意味あんのか？

[846: マンション検討中さん]

>>845 職人さん
眺望見せてもらえるのは参考になりますよ。

[847: 名無しさん]

住友不動産、再開発は正直買いです。

ただ自分のライフスタイルで変わりますけどね。

例えば大阪に通勤するような電車を使って通勤するサラリーマンならベイシティタワーズのような駅まで15分かかるようなタワーマンションに住む必要はそこまでないわけで、ここは金持ちのセカンドハウスや自宅で仕事をする方や現役で外に働きにでる層なら三宮、元町あたりのオフィスに通うような層で、ここの掲示板に頻繁に現れる文句言いはワンルームか郊外の北区か西区の庭付き中古戸建てにでも住んでいれば良い。

ここのマンションはマンションが住民を選択するのです。

[848: 通りがかりさん]

>>844 デベにお勤めさん

何やかんやいうても自分の情報は何も言えないんやな 怖いん？自分が特定されない状況でしか人にもの言えない？その割に人には言うよねー(笑)

[849: マンコミュファンさん]

>>845 職人さん

てか写真掲載してる人がいつ転売したいって言うたん？どこに書いてんの？お前妄想凄いな キチガイのレベルやど。

[850: 職人さん]

>>849 マンコミュファンさん
そうやで、コイツはただの痴呆が始まった独居老人や。　毎日写真貼るだけしかない
終活してるじぃさんやから転売など考えてない。ま、このじぃさんが孤独死したら事故物件なるけどな。