ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1783: 検討板ユーザーさん]

>>1780 デベにお勤めさん

あなたはショボイマンションをと言われておられますがどのマンションでしたらショボくないのですか？ここは神戸のマンションのスレですので神戸でお答えください。梅北や虎ノ門等の多地域の物件はやめてくださいね

[1784: 周辺住民さん]

>>1781 匿名さん
そうそう、お前は所詮貧乏人なんやから、消え失せろ
お前が来る場所ではないぞ。

[1785: デベにお勤めさん]

憧れのベイシティだけど、高すぎて手がでないから、ショボい自分のベランダ写真アップして憂さ晴らしの毎日です。

[1786: マンション検討中さん]

>>1784 周辺住民さん

いえ どこへも行きません。あなたのような金もないのに大きい口を叩いている人を相手したいのです。

[1787: 評判気になるさん]

>>1785 デベにお勤めさん

全然答えないねぇ お前のファミリーマンションの素晴らしい景色見せてー

[1788: ご近所さん]

>>1787 評判気になるさん
お前のような貧乏マンション暮らしを世間にさらす趣味ないので、ゴメンね。(笑)

[1789: マンコミュファンさん]

>>1788 ご近所さん
って言うと思った(笑)何とでも言えるわなー わかったわかった お前は凄い 金持ち！

[1790: マンション掲示板さん]

>>1788 ご近所さん

ここを見ている人もあなたがただ貶したいだけの妬み僻み人間だと気付いたのかあなたに同調する人もいなくなりましたね。

[1791: ご近所さん]

海自の463号掃海母艦、「神戸みなと温泉 蓮」の西側に停泊している。

[1792: ご近所さん]

>>1789 マンコミュファンさん
世の中ではお前程度はゴミレベルなのだよ。だから、臭いマンションのベランダ写真要らないからね。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 ご近所さん

無理があるわー(笑)必死に貶めようとしてるけど逆に笑える

[1794: 周辺住民さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
当たってるから反応してる。(笑)　ビクビクとおびえる小心者。やっぱり貧乏人なんやなぁ。ショボいマンションがお似合いやで。

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さん

お前相手してたらオモロイから応じてる。自分がどんな奴かバレないからって大物気取り めちゃおもろい。どんな所に住んでんのー？には公表する趣味はない そらそうや(笑)自分が写真以下の部屋に住んでたら公表出来んわな

[1796: 名無しさん]

残業が少なく年収が高い100社ランキングに和田興産が入ってますね

やっぱりワコーレっていいマンションなんですね

[1797: 周辺住民さん]

>>1795 匿名さん
お前の貧乏マンションもベランダだけやけど、どこの賃貸マンションかな？　
家賃5万の雑居ビルか？

[1798: マンコミュファンさん]

>>1797 周辺住民さん

賃貸マンション(笑)発想が貧相やな お前の家は5万なん？

[1799: 検討板ユーザーさん]

>>1796 名無しさん

なぜマンションが良いって事になるのか教えてください。

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 周辺住民さん

その主張無理ーｗｗｗ

[1801: 匿名さん]

>>1796 名無しさん
その通りです。しんどいのはプロパティーズさんをはじめ販売代理さんです。

[1802: 匿名さん]

ネチネチ文句言うとらんとよ、仕事しっかりしてお金稼ごうよ。ザッコどもはベイシティはもちろんのこと、中古でも中央区内のタワマンなんて絶対買えないんだからさぁ。

俺様の家のベランダからの風景拝んでな

[1803: 口コミ知りたいさん]

と、家賃５万のボロマンションかららの夜景をお送りしました。

[1804: 匿名さん]

>>1803 口コミ知りたいさん
それアンタっすやんwww

[1805: マンション検討中さん]

>>1803 口コミ知りたいさん
写真をアップするよえな趣味はないって逃げないで写真出せや 早く 早く
早く正直にいえ ええから ええから

[1806: eマンションさん]

家賃五万のボロマンションだからベランダ写真で勘弁してあげて。部屋内部はゴミ屋敷だから夜景だけが心の救い。悲惨な貧乏人の末路だね。(笑)

[1807: 匿名さん]

まぁ文句ばっかり言ってUP出来ないってことはきったないワンルームに住んでるって認めてくれているって事やね！

おつかれさん！

[1808: 口コミ知りたいさん]

家賃五万のボロマンションの住民の憧れが倉庫街の売れ残りマンションか。やはり類は友を呼ぶわけだ。

[1809: マンコミュファンさん]

いくら夜景見ても頭金も貯まらないよ。しっかり仕事しないとね。それとも仕事ないのかな？家賃五万だもんね。

[1810: 名無しさん]

>>1806 eマンションさん

家賃5万のボロマンションでこの眺望
この眺望の家に住んでてゴミ屋敷
無理あるねー（笑）
眺望見たらどのマンションでどれ位の価格かわかるやん？お前のようなやつにはわからんやろ？買えるレベルにないから そういうもんよ

[1811: 評判気になるさん]

>>1809 マンコミュファンさん

わかってると思うけどこのクラスの部屋を買える人はある程度お金あると思うよ。自分が住んでる部屋をみてみたら？あなたに仕事の心配されなあかんか？？あなたも人を下に見たいならまずこのクラスのマンションのこの眺望ぐらいの物件に住めるようにならないと。
こんなマンションいらんねん とか 倉庫街とか言うだけなら それはただの＊＊＊の遠吠え
神戸のこの場所にたってるマンションのスレを見てるねんから興味あるんやろ？
嫉妬で悪口を言うんじゃなく自分が頑張って買えるようになってね

正論すぎ？また必死って言われるわー(笑)

[1812: 匿名さん]

坪150万とか家賃5万とか正直いって価値観が違いすぎて話にならないわ。

[1813: 周辺住民さん]

>>1812 匿名さん
それがお前の属性やろ。港の写真上げるしかやる事ない無能な貧乏人。

[1814: マンション検討中さん]

>>1813 周辺住民さん

港の写真を上げるしか出来ないって？それすら出来ないよね？所有してないから お前に出来るのはその写真を見て妬んで掲示板で誹謗中傷する事だけ まあ写真ら路上からでも撮れるから撮ってみたら？(笑)

[1815: 周辺住民さん]

>>1814 マンション検討中さん
お前5万の賃貸やないか。忘れたのか？

[1816: 検討板ユーザーさん]

>>1815 周辺住民さん

何を根拠に(笑)そんな意味のわからん中傷しか出来ないって哀れすぎる。妬みって怖いわー 哀れすぎる。

[1817: 職人さん]

>>1816 検討板ユーザーさん
憧れのベイシティに少しでも使づきたいから、マンション周辺をウロウロしてるんやろ。貧乏ストーカーは仕事探しなさいね。そのうち警察に通報されるよ。

[1818: デベにお勤めさん]

こんな場末の倉庫街のマンションに執着するストーカーがいるんだねぇ。ちょっとビックリだけど、雑居ビルの安家賃で住んでる貧乏人には高値の華なんだね。

[1819: 匿名さん]

>>1818 デベにお勤めさん

それお前やん(笑)お前も見てるけど 自分がしてて人には言うっていかれてるなお前 精神病か？

[1820: 名無しさん]

>>1818 デベにお勤めさん

曇っててもここの眺望はいいね！安家賃の雑居ビルでこの眺望の物件あるなら教えてー

[1821: 周辺住民さん]

>>1820 名無しさん
お前が住んでる場所やん。ゴキブリがうろつく雑居ビルからの眺め。

[1822: 匿名さん]

金に執着するあまり、とうとう自分がマンションオーナーとでも妄想してるらしいな。
独居老人は認知症になるのも早いというが納得やわ(笑)

[1823: マンション掲示板さん]

>>1822 匿名さん

その悪口無理があるわー お前のかーちゃんデベソ同レベル
まだまだやのぉ 人の家に入って写真撮ってるって事かい？（笑）

[1824: マンコミュファンさん]

>>1821 周辺住民さん

答えないねぇ まあ無理か（笑）ゴキブリがうろつく？高層階やからゴキブリは見たことないわー

[1825: 匿名さん]

アホな奴らの罵り合いは、ただでさえ高いと言われ売り物件、貸物件が大量にあるこのマンションの価値を下げてるだけですよ。景色の事しか言えないアホなポジはアホなネガを相手にして墓穴を掘ってることにええ加減気づいてくださいよ。結果アホなネガの思う壺ですよ。
景色以外で価値の上がる情報はないんですか？

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 匿名さん

売り物件出てるけど全部分譲価格より上で出てるよね。今日ハーバーランドタワーの31階98㎡が2億2800万でてきたね。めちゃ高いと思うけど売主が決めた価格はこれやから買うならこの価格なのよ。ベイシティも同じ。高いと思うなら検討から外したらよい。外野がごちゃごちゃ言うても価格を決めるのは所有者であり住友。高い高いと言うやつを最初から相手にしてないと思うで

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違いますよ。
中古は買い手（相場）が決めるんですよ。
新築も売れなければいずれ中古になり価格（相場）は下がります。

[1828: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
誰からも相手にされていないのはこのマンションやろ。全然売れてないし、スーモで1年以上放置されてるだけやないか。強がってもムダやし、中古なんやから下落するのは仕方ないわな。

[1829: 匿名さん]

>>1824 マンコミュファンさん
お前がゴキブリなんや、頭悪いな。

[1830: デベにお勤めさん]

ま、ここに興味ある田舎者は既に買ってるわけで、これ以上の需要はまずないよね。
後はどれだけ価格が下がるかだけど、何一つポジティブな情報ないので坪150位にしないと完売は難しいでしょう。HAT神戸に住宅地としての価値は負けてますからね。

[1831: 名無しさん]

>>1829 さん

本気で答えてる（笑）
ちなみにお前が何を言おうと俺がこの眺望の物件を現金で買ってることには変わりないし追加でベイシティ検討してるって事実は変わらないけどね あなたはどんな生活レベルかなー（笑）

[1832: 名無しさん]

>>1830 デベにお勤めさん
その田舎のマンションの掲示板をわざわざ探し出して熱心にアンチの書き込みをすお前よ（笑）