サーパス吹田垂水町

[匿名さん]

サーパス吹田垂水町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ
所在地：大阪府吹田市垂水町2-637-19
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩5分
間取：2LDK+S-4LDK
面積：62.54平米-87.65平米
総戸数：53戸
売主：穴吹工務店

阪急豊津駅　徒歩５分！

モデルルームオープン　2008年4月上旬予定
販売開始予定　2008年5月中旬
完成時期予定　2008年12月下旬
入居時期予定　2009年3月上旬

[233: 契約済み]

内覧会いきました。
契約者さんにお聞きしたいんですが、洗面台おもちゃみたいじゃなかったですか？プラスチックみたいな…

[234: 匿名さん]

プラスチックではないと思いますよ。
いくつかマンション見ましたが、この素材使っているところ、多いですよね。
たしかにすこしおもちゃっぽい。
掃除はしやすいんじゃないかな。
もし、どうしても気に入らないならリフォームのとき取り替えればいい。

[235: 契約済み]

No.234さん、ありがとうございます。
あまり他の所を見た事もなくモデルルームの洗面台も覚えてなくってちょっとビックリしてしまいました。
他の物件も使ってる所も多いとのことで、安心しました。何の素材なんでしょうね。

[236: 匿名さん]

アクリルだと思います。

[237: 匿名はん]

アクリル樹脂だと思いますよ。プラスチックではないですね。
一体成形なら掃除がしやすいです。つなぎ目があれば、どうしても石鹸や歯磨きのカスが飛び散って目立ちますからね。

[238: 匿名さん]

総戸数５２戸に対し、駐輪場７８台ってどうなんでしょうか。
しかも使用料無料っていうのが余計揉めそうで心配です。
すべての自転車が駐輪場に納まるとは思えないのですが・・・
エントランス前に駐輪なんて絶対嫌です。
駐車場３７台、使用料１万５千円は妥当だと思いますが
なぜ駐輪場はこんな設定になってしまったんでしょうか。
営業さんに聞いても曖昧なお答えですし。
営業さんが増設することもできないので仕方ないのかもしれませんが
入居してから住民で話し合いや増設しかないのでしょうね・・・
たかが自転車と思われるかもしれませんがこんなことで揉めるのは悲しいです。

[239: 契約済み]

確かに駐輪場は少ないですよね
担当さんに聞いてみたら先着順って言ってました、、、

うちは１台の予定なのでなんとかなると思っているのですが。

[240: 匿名さん]

このスレの０２さんの時点で駐輪場の件は指摘されてますね。
なんとも悩ましい問題です。

[241: 匿名さん]

駐輪場の件でこのマンションを諦めたので残念です。。。

[242: 匿名さん]

駐輪場で、マンションをあきらめた・・・マジ？？？

→マイホーム購入決断＞自転車をどこに置いておくか。

少なくとも私個人の感覚の中に、何千万円という額の買物の検討素材に、
駐輪場うんぬんが優先される事はないし、そんな事で決定するなんて絶対にありえない。
ま、個人の自由ですが。

今、４ＬＤＫか３ＬＤＫか、迷ってます。

[243: 匿名さん]

242
あなたが自転車使わないならいいけど、
駐輪できる台数以上に所有して、廊下や周辺道路に放置せんといてな。

周囲に迷惑をかけるより、241さんはずっといいと思いますよ。
まじめにルールを守ろうとしている人を冷やかすのはどうかと思う。

[244: 匿名さん]

床暖房が無いのでこのマンションを諦めたので残念です。。。

[245: 購入経験者さん]

243バカじゃないの。
242の文章にルールを破ることなんて一言も書いてないけど…
飛躍しすぎだこのバカ！！

[246: 匿名さん]

245　図星やな。

人をバカにするやつにバカといわれてもねぇ〜。説得力ないよ

おっとまた飛躍しすぎたようだ

[247: 購入経験者さん]

245です。
ちなみに私は242ではありません。
通りすがりであまりにもあなたのレベルが低かったので思わず書いた者です。

[248: マンコミュファンさん]

最近特定のひとにこの板荒らされていますね。
さっさと出て行ってね。

[249: 匿名はん]

ここは床暖房がないのですか？
最近のマンションはついているものと思い込んでいました。
もうすぐ入居ですよね。
棟内モデルルームができれば見に行きたいです。

[250: 匿名はん]

棟内モデルルームはもう出来てますよ

[251: 購入検討中さん]

今住んでいるマンションに床暖ありますが、ほとんど使わないですよ。基本的にマンションって戸建てより暖かいから無しでいいんじゃないの。

[252: 購入検討中さん]

床暖ほとんど使わんのはガス代払われへんからちゃうの？

[253: 匿名さん]

確かに、下手な関西弁で煽っている方が居られますね

[254: 物件比較中さん]

現在床暖房ついているマンションですが長時間部屋にいるときはいいですよ。
短時間ならファンヒーターですけど。
温風が出ないので乾燥しないし、ぬくもり方が気持ちよく快適です。
だから床暖房がないのは少し残念です。

[255: 契約済みさん]

いよいよ本日、鍵の引き渡し。明日から引越し開始ですね。
皆さんヨロシクお願いします！

[256: 契約済みさん]

ホントに入居が楽しみですね！
折角購入したマンションなんで協力し会って良い環境を作って行きましょう！

[258: 住民でない人さん]

思った以上に売れ残ってますね
私は見学までしましたが
前のステイツが邪魔で見送りました

[259: 入居済み住民さん]

残り６戸みたいですよ。
ステイツ、全然気になりませんし
静かで良いところです
満足しています。

[260: 入居済み住民さん]

夜11時くらいに電気が消えるのは少し危ない感じがします。
せめて階段とエレベータ前だけでも点けてほしいですね。
真っ暗すぎたら防犯上よくないですね。

[261: 入居済み住民さん]

引渡しが完了しているのにおかしいですよね。
これって規約には書いてるのかな？
申し入れが必要かもしれませんね。

[262: 通りすがりの者ですが]

穴吹の宣伝がでかでかとマンションに書いてあるのはマイナスですね

[263: 入居済み住民さん]

夜間の照明の事は穴吹に一回言うてみます。夜階段から足を踏み外しそうになったので。
管理費払ってるのに！
少しは住んでる人の事も考えて欲しいです。

[264: 匿名さん]

多分、タイマー設定しなおすだけですので、言えばやってくれると思いますよ。
ちなみにうちは他のサーパスマンションですが、最初の管理組合の総会のときに、「共用部の電気がついている時間はこれでいいですか？」みたいな細かい取り決めの確認をしました。住んでいて不都合なことは、何でも行ったほうがいいですよ。皆さんのマンションなんですから。

[265: 淀川区の住人]

今朝、広告入ってました。残り５戸で、Ｌタイプ２５０万円、Ｅタイプ３００万円プライスダウンとありますが、入居済の方たちはこのくらいそれともそれ以上の値引きは可能だったのですか？

[266: 検討中]

単にモデルルーム価格じゃないの？見本に使ったので汚れやキズがついちゃったのでその分は値引きしときますってことではないかい

[267: 淀川区の住人]

№２６６さんの言うとおりでした。今月末までＭＲとして使用した後、現状渡しですね。それでは、エアコンとかはそのままですかね・・・後は、多少の汚れとかを気にしないなら買いですか？

[268: 検討中]

あと５戸ってことだから完売は時間の問題みたいですね。明日行って決めて来ようかと考えてます。

[269: 淀川区の住人]

№２６８さん、決められるそうですね。何度か足を運ばれたのですか？　ここに選んだ決め手は？

[270: 入居済み住民さん]

他にＬタイプＥタイプの購入した人やサーパス垂水購入した人穴吹に相談した方がいいですね。先に購入した人が損みたいな感じがします。まだ一斉入居の最中やのにもう値引きなんて考えられませんね。嫌な気持ちです。
いい気分で生活したいですね。

[271: 検討中]

せやからそこは使ったので車で言えば新古価格なんですよ！

[272: 入居済み住民さん]

バイク置場が無いのが残念ですよ。夜は静かでいいですよ。早く完売して欲しいですよ。

[273: 検討中]

後でどうすることも出来ない立地が良いのできっと完売しますよ

[274: 入居済み住民さん]

273さんはサーパス購入するんですか？

[275: 検討中]

いつ契約したか分かるともしこの板を穴吹の方が見てると特定されちゃうから検討中にしてますが現在は少し前進しましたよ！

[276: 入居済み住民さん]

自転車置場の数が本当に少ないですね。びっくりしました。そのうちにマンションの周りに止めるようになりますね。しょうがないのかな？駐輪場はもういっぱいですよ。

[277: 入居済み住民さん]

マンション周辺に自転車を止めるのは良くないでしょ！！絶対に止めてほしいです。
管理組合が立ち上がってから第一番に問題提起するのが良いのでは？？
現在、無料なので月１００円〜２００円で管理運営し、積立てで新たに２段ラック式を用意する方向でしょうか。
また皆さんで話し合いましょう！！

[278: 入居済み住民さん]

そうですね。バイク置場の問題も話し合いするしかないですね。

[279: 検討中]

276のようにルーズな考えの人が居るのは問題ですね

[280: 入居済み住民さん]

279さんマンションの廻りには止めたらいけないですね。

[281: 匿名さん]

駐輪場の件。
このスレッドの当初から言われたことですね。
改めて読み返すと解決の糸口が見つかるかも。

[282: 検討中]

昔からの閑静な戸建エリアに巨大なマンション群が出来て来た上にマンション住人のマナーが悪いと周辺住人からも睨まれかねないですね

[283: 入居済み住民さん]

わがままを言うと敷地内に公園も増設して欲しかったですね。

[284: 周辺住民さん]

この間何気にマンションの前を歩いていると感じたのが異様に1Fのベランダと近いところ。
しかも背の高い塀がないので住民の人と目が合ったりしました。
住友、野村の物件に続きこちらも完売も近いのでしょうか。
実際大きな問題はあとで管理組合で解決しますよ。
みんなの意見が合えばですが。

[285: 入居済み]

自転車置場がもういっぱいです。早く解決策を話し合いたいです。

[286: 入居済み住民さん]

自転車置き場の問題は早く話し合いたいですね。二段式か空いてる駐車場に作りたいですね。駐車場の方が安上がりですむからね。

[287: 入居済み]

完売したみたいですね。
これからよろしくお願いします。
自転車の問題は話し合いで解決しましょう。

[288: 検討中]

小規模とはいえ完売はスゴいと正直感心してます

[289: 匿名さん]

豊津周辺の環境が決めてじゃないですか。
この時期で竣工後、1ヶ月での完売はスゴイですね。

[290: 検討中]

購入した方々は嬉しいでしょうね

[291: 物件比較中さん]

完売したようですね。
最後は激烈値引でもあったのでしょうか？

[292: 匿名さん]

ルーフバルコニーがあるやつは大幅値引きがあったんじゃない??

[293: 匿名はん]

そんでも、この時期に完売は立派でしょうよ。

[294: 物件比較中さん]

５００万の大幅値引マンションがザラにあるわけですよね？
探し始めたばかりですが３月末には３戸残っていたのにわずか１週間で売り切れというのは…
正直な感想として、５００万規模の値引があったとしか思えません…

[295: 匿名さん]

真相はわかりません。
もともと3月末から4月にかけては年度が改まるということで、物件の動きがある時期でしょう。
完売したのだからいいじゃないですか。

[296: 匿名希望]

＞294

釣り乙。

[297: 住民でない人さん]

えらい

売ったモン勝ちよ！！

[298: 住民でない人さん]

えらい

売ったモン勝ちよ！！

祝完売！！

[299: 入居済み住民さん]

値引きした同じタイプ人とかは階数が違うだけで200～300万値引きはあまりにひどい気がしますね。
管理組合が出来たら一度話しあいたいですね。先に買った人が損な気がしますね。

[300: 物件比較中さん]

２００～３００ならまだいいけど…

[301: ご近所さん]

需給バランスでどこでもあることです
騒いでも無駄です
考えずにあきらめてください

[302: 匿名さん]

管理組合で話し合う？
理事会はマンション運営を話し合う場だと思うのですが…。
あんまりわかってないですね。値引きの件は、諸事情なんであなたが言っても無駄でしょう。
あきらめなはれ。

[303: 匿名さん]

302さんの方がわかってないですね。私の知り合いは管理組合を立ち上げて話し合ってからデベロッパに話ししたら
300万戻ってきたみたいですよ。１回話しした方がいいかも。

[304: 匿名さん]

>>303
あり得ない。釣りですね。

[305: 匿名さん]

303さんの言うとりかも？まあしかたないですね。

[306: 匿名さん]

302さんどうしたらいいかな？

[307: 入居済み住民さん]

303さんの言ってる事はホントですか？？
もしそうなら是非戻ってくる事を願います！
皆さんで話し合いましょう！！

[308: マンション投資家さん]

そんなこと絶対にありません！！
考えてみて下さい。管理組合を立ち上げてからだと全員に300万返金ですよ！！
ここの場合40戸くらいですから1億2000万円ですよ。
フィッシング！！フィッシング！！

[309: マンション投資家さん]

だいたい値引きの額なんて誰が言うのであろう。
値引きが実際どれだけ行われたわからないのに返金なんて求められるはずない。

[310: 匿名さん]

308さん結局諦めないとだめですね。穴吹も一斉入居の最中に値下げなんてやめて欲しいですね。
穴吹からしてみたら固定資産払うのもったい無いから値下げして一日も早く売った方が得やもんね。

[311: 購入経験者さん]

マンションの値引きの件は何回も判例が出ています。
当初購入された方が、その後該当物件に値引きが発生しても
購入価格から値引きが発生することはまずありえません。
弁護士さんに相談されれば、すぐにあきらめなさいと言われますよ！
私は、他社の物件ですがあきらめました。

[312: 匿名さん]

入居済みの人サーパスの住み心地はどうですか？

[313: 匿名さん]

イニシア塚口と同じ状態になってるマンションってこちらでよかったですか？

[314: 匿名さん]

313さんイニシア塚口ってどうしたんですか？

[315: 匿名さん]

サーパスは本当に完売したんですか？

[316: 入居済み住民さん]

完売したみたいですよ
ポストに案内が入ってました

[317: 匿名はん]

>>315
ここを見てください。
http://www.384.co.jp/bukken/area/index.php?task=list&zone=17&p...

[319: 入居済み住民さん]

管理組合っていつごろ立ち上がるのですか??
皆さんの入居がかんりょうしてからですかね。

[320: 匿名はん]

当方の場合、入居開始から4ヶ月目に管理組合総会が開かれました。その時点で数戸が空いていたと記憶しています。なので、すべての入居が完了していなくても組合の起ち上げは行われるでしょう。複数の友人によれば、4ヶ月目の起ち上げは早い方らしく、1年以上経過しても起ち上げていないマンションもあるようです。

[321: 匿名]

完売すごいね

[322: 申込予定さん]

先○○○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば５３戸中１５戸が売れ残り。
管理組合の立ち上げは早い方が良いですよ。
住んでいるうちに色々と問題も起きてきますからね。

[323: 匿名さん]

↑しつこい

[324: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるみたいですよ。１Ｆがまだみたいですよ。

[326: 入居済み住民さん]

管理組合の通達があったみたいですね。
選任された方、頑張って下さい！
まずは自転車置き場の問題をよろしくお願いします！！

[327: 入居済み住民さん]

今日、理事会の会合があったようですが、理事会の方々のお名前や、会合の内容などは、
住人に後日連絡があるのでしょうか？
あと、住人の名簿？みたいなものって普通作られるものなんでしょうか？

[328: 匿名はん]

>>327
理事会構成メンバー、理事会の議題、理事の輪番、総会日程などはすべての住戸に知らされます。是非総会に出席してください。我が家があるマンションでは、住人の名簿はありません。

[329: 入居済み住民さん]

328さん、教えていただきありがとうございます
総会もあるものなのですね、知りませんでした
いつかは自分も理事になるかもしれないし
色々勉強したいと思います
ありがとうございました

[330: 匿名はん]

>>329
328です。ご丁寧なご返信、ありがとうございます。

そうです。総会があるのです。マンション内の問題に対して、総会での承認が優先されます。特に共用部の使い方については、総会の承認を得ないと事を進められません。我が家のあるマンションでは、駐輪場の使い方が問題になりました。許容台数を超えてしまったため通路等に自転車を放置するケースが目立ち、総会にて改善策が提案されたことがあります。また、事業主関連会社が運営するインターネット対応マンションですが、別のプロバイダを利用できないかも、やはり総会での議題になりました。

管理会社は、ただ単に管理するだけです。今ある問題やこれから起こるであろう一つひとつの問題を解決するためには、マンション住民が集う総会で話し合うことですね。

[331: 入居済み住民さん]

なるほど、大変勉強になります。
ご親切に色々と教えていただき
有り難うございます。

[332: 入居済み住民さん]

勝手ながら住民掲示板を立ち上げました。
色んな情報を交換していきたいと思いますのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15146/