プラウド元住吉ウエストってどうですか？

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116360/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154715

所在地：神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
交通情報：東急電鉄東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社浅沼組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[385: eマンションさん]

>>381 マンション検討中さん

二重床だけひろいあげても、他に比較するスペックの要素は沢山ありますがな。

[386: 通りがかりさん]

こちらのマンションの外観デザインがいけてないなーと思うのは私だけでしょうか…

[387: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん
ちょっとプラウドのイメージと違いましたね。
お向かいのディアージュの方が好みですが、最近の流行りは今回の様なデザインなのかな？とも思ったり。

[388: 評判気になるさん]

向かいのディアージュは汚れが酷く劣化が気になる。管理が杜撰なのか。

[389: 通りがかりさん]

>>383 匿名さん
ならんやろw

[390: マンション検討中さん]

>>388 評判気になるさん

ストリートビューで見てみましたが、たしかに外壁の黒ずみが目立ちますね。
プラウドの品質・管理ってこんなもんなのでしょうか？

[391: マンション掲示板さん]

この時期のプラウドって外壁だいたい黒ずんでね?

[392: 匿名]

>>391 マンション掲示板さん
だいたい黒ずんでますね。
タイルの選択が良くないのか
それとも目地の材質か施工のせいなのか

[393: マンション掲示板さん]

都内住み広域検討ですが、元住吉あまり知りませんでしたが利便性はなかなか高そうですね。こんな駅があったのか。それにしても高い。

[394: 口コミ知りたいさん]

>>393 マンション掲示板さん
広域なら小竹向原や方南町のが良さそうです

[395: 名無しさん]

日銀、マイナス金利解除へ　17年ぶり利上げ、19日決定
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6494873

[396: 匿名さん]

SUUMO更新されてますが、Eタイプだけ50万ちょっと下げてるくらいで、ほとんど予定価格通りかな？凄い時代だ‥

[397: 名無しさん]

>>396 さん

>>396 匿名さん
そして変動金利上昇の可能性もでてきた…

[398: 通りがかりさん]

>>397 名無しさん
金利は結局本審査後に決まりますから、今の段階では何ともですね‥
賃金が上がる会社に勤めていれば大丈夫かもですね

[399: 評判気になるさん]

今日は第1期登録初日なのに全く話題になりませんね。このスレには第1期検討者はいない？

[400: 通りがかりさん]

>>399 評判気になるさん

マニア向けですから。グランドメゾン購入が盛り上げてくれてるのでしょうね。

[401: マンション検討中さん]

>>400 通りがかりさん
購入者

[402: 口コミ知りたいさん]

この値段だったら、プラウドでも都立大学とか砧でいいような。
あえて元住吉を選ぶ理由ってなんだろう。

[403: 匿名さん]

>>402 口コミ知りたいさん
地元民とか？

[404: マンション比較中さん]

北向き5階の50㎡台住戸の間取りは第一期ですがどこかで見ることができないのでしょうか・・（1つずつしかないから？）

[405: 匿名さん]

>>394 口コミ知りたいさん
小竹は埼玉
方南町は宗教

[406: 匿名さん]

お手付き金物件価格の10％ですか・・高いような・・

[407: 匿名さん]

なかなか順調に注文入ってるみたいですね。

[408: 匿名さん]

＞391

この時期ってのと、北側の壁だけみたいだから結露してカビとか。コンクリにとって結露は大敵。

[409: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん
相場通りでは？

[410: マンション掲示板さん]

>>406 匿名さん
普通です

[411: マンコミュファンさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB206W40Q4A220C2000000/

記事に出てくる「元住吉駅周辺で新築の億ション」ってここのことかな

[412: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん
たぶん

[413: マンション検討中さん]

グランドメゾン武蔵小杉の杜とで悩んでいる人いますか？どちらにしようか本気で悩んでいます。

[414: 通りがかりさん]

>>413 マンション検討中さん

ムサコブランドやマンション規模(商品力)が魅力的で駅から遠くても良いならグランドメゾン、元住吉の雰囲気が好きで駅近でブランドマンションで中規模でそれなりの共用部施設で良い模試区そちらの方が好きであればこちらか。

正直市場から見た市場価値はターゲットが少し違いますがあまり変わらないと思います。

[415: 評判気になるさん]

>>413 マンション検討中さん

わたしもです。最初は元住吉派だったのですが、歩いてみたらそこまで近くは感じませんでした。

なら、仕様の高い武蔵小杉の方が、満足度が高いのかな？と思います。

ただ、のちのちこの徒歩6分の差に後悔する可能性もあり、悩んでます。駅徒歩3分とかなら、断然こちらにしたのですが。

[416: 通りがかりさん]

今頃悩んでても、
どっちももう住みたいと思う間取りは残ってないかもよ

[417: 検討板ユーザーさん]

>>416 通りがかりさん
3ヶ月遅かったですね。どんまいです。

[418: 匿名さん]

お子さんいらっしゃるならグランドメゾンの方がいいんじゃないですかね。

[419: 通りがかりさん]

興味深いブログがありました。グランドメゾンとで悩んでいる人は参考になりそうよ。
https://hamaship-mansion.com/proud-motosumiyoshiwest-2/

[420: 通りがかりさん]

>>419 通りがかりさん
同じブロガーで別の記事もあったのでリンク置いときます。かなり有益ですわ。
https://hamaship-mansion.com/proud-motosumiyoshiwest/

[421: マンション検討中さん]

第1期は昨日で終了だけど47戸中何戸登録されたのでしょうか？
このスレには申し込まれた方はいない？

[422: マンション検討中さん]

Xより
3Lで見たら価格差はもっと開くよな～
EV数、内廊下加味すると、管理費もグラメはスケールメリット活かしてる。

[423: 通りがかりさん]

グランドメゾンと個々の部屋ないかクオリティを見るとそこまで差はないんですね。共用施設や機能はまあ好みでしょうか。
いずれにしてもどちらも早くしないといい部屋はもう変えないのでは？？

[424: 評判気になるさん]

>>421 マンション検討中さん

申し込みました。
抽選になりましたが無事に当たりました。

[425: マンション検討中さん]

ここの価格帯であれば大井町線（都内）辺りの新築も悩みますね
利便性は東横線が上かもですが東京都は将来的な政策の恩恵が色々とありそうで

[426: 検討板ユーザーさん]

>>425 マンション検討中さん

高校無償化もあるしね。

[427: 通りがかりさん]

>>425 マンション検討中さん
流石にその辺まで行くとグロス上っちゃいませんか？
3LDK 70平米だと1億4-5千万はするイメージでした。

[428: マンション検討中さん]

川崎市は神奈川の中では教育やせ子育て制度結構頑張ってる方です。特に中原区は人口も増える稀有な地域なので、将来性はありますね。

[429: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん
>>428
なんか必死ですね。営業さんかな？

[430: マンコミュファンさん]

で、結局グラメ武蔵小杉とこっちはどっちが売れ行きがいいんだい？

[431: 評判気になるさん]

23区内新築の東急沿線は流石にここよりお高いでしょう（大手デベロッパー）
23区内どこでも良ければそこそこ選択肢はあるかもですが元住吉検討者には響かなそう

[432: 通りがかりさん]

ここ申し込みと抽選も始まってるのに静かですね。結局ここでいろいろ言ってるのは買わないけど気になるのか、買いたかったけど高すぎて諦めたのか、そんな人たち(自分含む)だけなのでしょうか。。

[433: 名無しさん]

>>432 通りがかりさん
私はここを契約する者です。貴方の仰る通りで、この掲示板で熱くなっている方の多くはグラメを検討しているか買いたいけど買えなかった方々が多い印象です。
買っている方々はあまりこの掲示板で話されていることに興味が無いように感じます。

[434: 検討板ユーザーさん]

ホームページの物件概要、第1期2次の予告広告に変わりましたね。
1次売れ残りの先着順販売はしないのでしょうか？