【契約者専用】メイツ千葉 THE MID

[匿名さん]

メイツ千葉 THE MIDの契約者専用スレッドです。
情報交換の場としてご活用ください。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[24: 契約者さん5]

わくわく

[25: 契約者さん3]

>>24 契約者さん5さん

楽しみですよね！みなさん、よろしくお願いします。

[26: 契約者さん1]

いよいよ引越しスケジュール決まりましたね！
みなさん引越しの相見積もりって取られますか？
私は一括査定で依頼しましたが、どこも一斉入居には対応していないとの回答でした…。

[27: 契約者さん3]

>>26
私も一括査定しましたが良い回答は無かったですね。
ただ、営業の方も即日契約したいハズなので、相見積しなくても上手く交渉すれば下がりますよ。
交渉ガンバです！

[28: 契約者さん8]

フロアコーティングを外注業者にお願いしたら、そこではエコカラットもやってくれるところだったらしく、しかもインテリア相談会のよりもだいぶ安かった……
ちゃんと調べておけば良かったと後悔

[29: 契約者さん1]

>>28
内装もそうだし、引越しも自分で業者手配した方が圧倒的に安いですよね…。
私もインテリア相談会の前に見積取ったら、半額近かったですが、どの業者も3月4月は繁忙期で施工がGW以降になると聞いたので、私は長谷工にお願いしちゃいました。
オプション金額ってマンションの値段に比べると誤差みたいな金額だから、数万円がタダみたいな感覚になって、金銭感覚完全にバグってました…。

[32: 契約者さん]

みなさんしっかりしてらっしゃいますね。
私は交渉事が苦手で、全て言いなりで進めてしまいました泣
引越しも交渉すれば下がったりするのでしょうか。

[33: 契約者さん6]

>>32 契約者さん
はい、複数社に見積もり取りましたが。
48万→22万→14万になりました。

[34: 契約者さん]

>>33
結構下がるんですね。
頑張って交渉してみます。
金消会も近づいて来たので、入居が楽しみです。

[35: 契約者さん6]

外注に自分で手配するのは結構面倒ですけど、私もやはり費用抑えたくてまとめてお願いしました
カップボードとガラスフィルムと可動棚です

[36: 契約者さん3]

>>35
やっぱり収納関係は入居の時にあった方がスムーズなので、割高でも頼むのアリですよね。
ところで皆さん火災保険ってどうします？
今日から始まる説明会でも説明ありそうですが、あいにく参加できてなくて…。

[37: 契約者さん8]

>>35 契約者さん6さん
纏めてできるところあるんですね
エアコンなどもやってますか？

[38: 契約者さん1]

>>37
エアコンは電気工事だから、纏めては難しいかと。
値段だけならネットでエアコンだけ買って暮らしのマーケットに取付だけ依頼するのが安そうですが、何の保障も無いから怖くて私はオプションでお願いしてしまいました。
でも家電量販店の正月セールの方がオプションより2割くらい安かったです。

[39: 契約者さん7]

>>28 契約者さん8さん
参考になります。
他の業者は目を通してなかったのでやっぱりいろんなところに相見積もりした方がいいですよね。

[40: 契約者さん1]

夜通りかかったら、たまたま証明点検のためか電気が付いていました。
完成後は夜こんな感じなんでしょうね。
エレベーターがステキでした。

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん1さん
ダサっ。
さすがの千葉駅、ベイパークなどの大人気マンションとは月とスッポン。
タダより高いものはない、つまりそういうこと(T_T)

[42: 匿名さん]

>>40 契約者さん１さん

よくも悪くもメイツは、エントランス～この向きが素敵ですね（他のビルと壁ドンの逆向きは外観に力を入れてないとも言える）。

近くを歩くと1階の階高にちょっとびっくり。背が高く迫力があります。

タワマンと比較されれば規模感から勿論不利なのですが、千葉駅近の中規模物件としては十分見映えのする仕上がりかと思いました。

近所のセンタープレイスやグランクラスとは、良い意味で差別化できていると思います。千葉駅やそごう側から見るには、今のところ一番視認性が高い物件かなと。

[43: 契約者さん1]

>>41
お、遂に検討板全て出入り禁止になって住民者板まで出張して来たか笑。
私も千葉駅周辺の色んな板見て来ましたが、あなたが月とスッポンと言う小学校で習うことわざで嬉嬉と荒らし書込するの何度も見ました。
ベイパーク、京葉線快速復活するとイイですね。

[44: 契約者さん1]

>>42
エントランス横に平置き駐車場がありますから、願わくばカッコいい車が止まっちゃったりなんかしたら、余計にステキだななんて思っちゃってます。笑
以前はエントランス屋根のコーキングがほんの少しはみ出していて見栄えが悪かったので内覧会の時に指摘しようと思っていたのですが、先日やり直しして綺麗になってました。
スーツ姿の方を現場で頻繁に見るので、施工会社任せにしないでしっかりチェックしてる感じがして安心感が高まりました。

[45: 契約者さん3]

内覧会用と思われる机とレッドカーペットが設置されていました。
どんな仕上がりになっているか楽しみですね～。

[46: 契約者さん1]

いずれにしてもここ、免震でなく安心出来ないし見た目もイマイチ
まっ、激安だからと言われればそれまで

やはり大人気抽選会となるようないわゆる「買えない」マンションとは格が違いましたね

[47: 契約者さん3]

>>43 契約者さん1さん
住民のレベルもお察し
竣工後も売れ残りで至極当然の結果かと

[48: 契約者さん3]

>>46
スレが伸びてると思ったら、荒らしが湧いてるんですね。
本当は免震の板マンが良かったのですが、100戸規模のマンションで免震のとこが見つからなかったですしハザードも白でしたのでここに決めました。
地震が本当心配なので、エレベーターが止まった時のリスクを考えるとタワマンも候補にならず、液状化リスクを考えると湾岸や千葉ベイエリアが何故人気なのかも良く分からず…。
私の感覚がズレてるんでしょうかね。
46様はここの購入者では無いようですが、どちらを購入されたのですか？

[49: 契約者さん2]

>>37 契約者さん8さん
皆さんの頼んでいるとこがどこかは分からないですが、うちが考えてるとこは安く見積もり出せましたよ！

[50: 契約者さん8]

>>49 契約者さん2さん
情報ありがとうございます
ちなみにどこの業者か聞いてもいいですか？

[51: 契約者さん30]

>>35 契約者さん6さん
費用抑えたいと思っていたので私も外注することにしました。

[52: 契約者さん2]

>>50 契約者さん8さん
うちが考えてるのはgoodlifeっていうところです！
かんがえてるけどもう決定かなって思います(笑)

[53: 契約者さん1]

>>37
FG 部屋は隠蔽配管で工事出来る業者が少ない&割高ですから、お気を付けください。

[54: 契約者さん8]

>>52 契約者さん2さん
調べたところ良さそうですね。
ありがとうございます、参考にします

[55: 契約者さん3]

内覧会参加して来ました。
全くノーマークだった中庭が結構素敵でした。
やっぱり人の住んでないコンクリートの塊はとても寒くて風邪ひきました。泣

[56: 契約者さん5]

>>55 契約者さん3さん

中庭なかなか綺麗でしたね
私もいい雰囲気だと思いました！

[57: 匿名さん]

同じく内覧会行ってきました。
tebraキーと連動して、エントランスで宅配ボックスの中身の有無を教えてくれるのも地味に便利そうでした。部屋に戻ってからお知らせされても、面倒くさいんですよね…

1階共有部の誰でもトイレは非常に広く、車椅子の人も使いやすそうで良いと思います。高齢の方だけでなく誰しも「もしも」はあり得ますから、自宅にこういうトイレがあるのは心強い。

あとはコワーク&スタディ部屋が、床コーティングなどの勧誘に使用されていて机と椅子が未搬入だったため、完成後の雰囲気が分からなかったのが残念。

[58: 契約者さん1]

>>57
コワークスペースもちゃんとしたブースが設置されてましたから、自室での仕事に飽きた時に気分転換で使うのも悪くないですよね。
中庭はポストの確認で毎日目に入りますから、嬉しいですね。
願わくば移転すると噂のトヨタレンタカーのタワーも無くなるとスッキリするんですけどね。

[59: 契約者さん3]

>>58
検討スレで話題になってたやつですね。
トヨタレンタカーの移転（噂）、岩澤ビル建替（築40年）、グレース21建替（住民と1階テナント退去済だが一部住民が残っているのとリノベ部屋が販売中で謎）と、これから周りが大きく代わる可能性ありますね。
同一区画内の建物が綺麗になるのはメイツにとって良い事だと思ってます。（再開発時、特に建物解体時の騒音は我慢しないとですが…）
ところで、みなさん火災保険もう決めましたか？
説明会を欠席してしまったので、詳細が良くわからず…。

[60: 評判気になるさん]

先日内覧会に参加して来ました。
メイツは高層階だと富士山見えるんですね！
私は低層階なのでクリスタしか見えませんが、エレベーターで上まで上がったら、海、ポートタワー、富士山が見えて、タワマンでは無いですが眺望良いなと感じました。
内覧では結構サッシのキズが気になって指摘してしまったのですが、他の部屋もそんな感じなのでしょうかね。

[61: 匿名さん]

残代金の支払い依頼とともに、某社ロゴの件でも話題になった確定事項説明書・受領書が送られてきましたね。

その中に記載されていましたが、トヨタレンタカーは2024年7月中に移転。残念ながら（？）タワーパーキングは引き続き使用で、事務所跡に洗車機を設置のようです。別に不利益もないから良いかな…

あと地味にE typeの書斎窓ガラスの落下防止フィルムの交換が必要な件が追加されていますね。これは窓の内側？外側？が私には分かりませんが、管理組合 or 区分所有者どちらの責任において行う問題なのでしょうか？

[62: 契約者さん1]

>>60
今のマンションもサッシは傷が多かったので、ここに限らず共用部分はチェック甘いのかもしれません。
私も内覧会の時にサッシとバルコニーだけで10箇所近く指摘してしまったのですが、再内覧の際には綺麗に直っていました。
>>61
Eの方だけ個別負担ならその旨記載されるでしょうから、管理組合持ちですかねえ。
交換頻度も金額も大した事ないと思いますけど、確認の上で回答するつもりです。
情報ありがとうございます。
名鉄不動産のロゴが入らなくて良かったです笑

[63: 初めての投稿です]

電気の利用開始手続きできましたか？
東京電力に『建物の特定ができないので通電するには立ち会いが必要』と言われてしまいました。
立ち会いが必要となると引き渡し日には電気が使えないということでしょうか。

[64: 契約者さん1]

>>63
内覧時に部屋の電気ついてましたし、ブレーカー上げれば普通に使えると思いますよ。
私も引越日に電気の立会日を設置してしまったのですが、引渡日から照明は付けて使おうと思ってます。

[65: 契約者さん]

>>63 初めての投稿ですさん

Next Powerの手続きはしましたが、東電に連絡はしていません。
一括受電なので東電関係ないですよね？？

[66: 契約者さん1]

私も便乗でお聞きしたいのですが、インターネットを無線化するには自分でルーター用意する必要ありますか？
内覧会の時に白いルーターらしき物はありましたが、それが何なのかは長谷工の方も分からなかったので…。

[67: 契約者さん5]

>>66 契約者さん1さん
HUBなのでは？
HUBなら別途Wi-Fiルータ買わないとダメですね

[68: 契約者さん1]

>>67
ご回答ありがとうございます。
ルーター探してみます。
今日はいよいよ引渡日ですね！
皆さんおめでとう御座います。
これから宜しくお願いします。

[69: 契約者さん3]

>>68
さっき鍵を貰って来ましたが、ルーター無料で付いてるみたいです。

[70: 契約者さん3]

早速コワーキングスペース利用してみてみました。
自販機が現金のみなのは残念でしたが、イメージ図通りの素敵な雰囲気でした。
あと、置かれているデザイナーズチェアがリプロダクトでは無く全部本物でビックリしました。
家具だけで200万くらい掛かってそう…。
窓際にあるダイヤモンドチェアは輸入家具屋にも中々置いていないチェアなので、是非みなさんにも座って欲しいです。（デザイン全振りなので座り心地はアレですが…）

[71: 匿名さん]

>>70 さん

私もコワーク&スタディしてきました。
確かに窓辺の椅子は座り心地はいまいち…

一方で半個室の椅子は、長時間座っても疲れなさそうでした。マンションで専有物に子供の勉強部屋までは確保しにくいご時世ですから、受験期など上手く使えれば良さそうです。

個室ではないので（音漏れするから）web会議までは難しそうですね。図書館の自習室みたいな運用になるのかしら…

トイレや入り口の手洗い場など水廻り、自販機で飲料購入にゴミ箱まで完備されてるのは便利でした。せっかくの設備と調度品ですから、きれいに大事に使っていきたいですね！

[72: 契約者さん1]

>>71
私も行って来ました。
ベンダーも安くて、急な来客とかで重宝しそうです。
調度品そんなに良いやつなんですね。
誰かが盗んだらヤダなと思ったのですが、しっかり監視カメラ付いていたので心配なさそうです。笑
ところで、みなさん引越しのご挨拶には行かれますか？
今まで賃貸住まいだったので、よくわからなくて…。

[73: 契約者さん3]

>>72
私は自分から挨拶しに行く予定は無いですが、ご挨拶に来られた時用のお返しだけ用意しましたよ。