ローレルコート西国分寺ってどうですか？

[通りがかりさん]

ローレルコート西国分寺についての情報を希望しています。

西国分寺駅徒歩2分の場所に30年ぶりの新築マンションです。
立地は最高ですね。


公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-nishikoku/index.html


総戸数　46戸
間取り　1LDK～4LDK
占有面積　42.38㎡～83.54㎡

売主：近鉄不動産株式会社　
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

住所:東京都国分寺市泉町3丁目690番1（地番）
交通:JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩2分
【物件概要を追記しました。2023/10/16 管理担当】

[17: 匿名さん]

給湯器リースなんですか？
そういう設備って買い切りだと思っていたので意外…
じゃあ給湯器が壊れてしまったときには、
そのまま無償で交換されるということなんでしょうか。
これは突っ込んで聞いてみた方がよさそうです。

[18: 匿名さん]

給湯器のリース料金は年間36,696円ですか。
うっかり見過ごしていましたが意外に大きな出費なのですね。
当然故障時のメンテナンス込みかと思いますが買い切りと比較し住人にとってのコスパは如何なのでしょう。

[19: 匿名さん]

>>13 匿名さん
公式発表ではないです。11/19に国立の会場で担当者から、おおよそこのくらいだろうと聞きました。

[20: 匿名さん]

担当者の方からお聞きになったのであれば、
よほどのことがない限り、価格変動はないでしょう。
坪単価４５０～５００くらい?
アクセスの良さから考えると妥当なのかもしれませんね。

[21: 匿名さん]

やっぱりそれくらいしてきちゃいますか…＞坪単価
駅までこれだけ近いですし、中央線沿線っていうことを考えれば当然と言えば当然なのかも。
とにかく駅が近い、
何気に公園も使いやすいところにある、
買い物が便利などなど、高くなる要素がたくさんあります。

[22: 匿名さん]

細かいことなんですが、インターネット利用料のところに、但し書きで「テレビ視聴・サービス利用料込」ってあったんですが
これってどういうことなんですか？
テレビ視聴ってNHKのテレビが見られるのとはまた別のお話なんですか？
最近、ネット関連は私にはついて行けず、なんだか難しいです。

[23: 匿名さん]

“ケーブルテレビの会社のインターネットサービス”を使うっていうことでテレビ視聴やサービス利用料がコミコミっていうことになっているのではないでしょうか。ほかのマンションで、ケーブルテレビとインターネットの契約がセットみたいになっているところありましたよ。テレビ見ない人にとってはどうなんだ…と思うところはあります^^;

[24: 匿名さん]

>>インターネット利用料のところに、但し書きで「テレビ視聴・サービス利用料込
ケーブルテレビとかのことなんでしょうね。
ということはネット回線を自分で選択できないということなのでしようか。
1045円と月額が安いので、光などよりも速度が遅いのかもしれませんね。

[25: 匿名さん]

今はどこのマンションを見ても、ケーブルテレビとネット回線がセットになったものが最初からついてくるところ多いようですね…
今までのプロバイダを使いたい場合は
マンション側のお金を払いつつ、もともとのプロバイダ料金を払わないといけないんだろうか。
なんとなくずっと使っていたメアドを手放すのもなぁ‥

[26: 匿名さん]

第一期が先着順残り2戸、次が第二期で12月入居ですね。
完成していますがずいぶん引っ張りますね。

[27: 匿名さん]

竣工済なのに、12月入居なのは、一気に引っ越しを集中させないためですかね？
といっても、総戸数46戸ですよね。なぞ。
完成後販売なので、そのあたりは認識済なんでしょうか。

あと、ピアノは自由に弾いていいんでしょうか。グランドピアノありますね。

[28: マンション検討中さん]

エントランスのピアノは、弾けないものだそうです。

[29: 匿名さん]

残りあと2戸を残すのみとなりました。
この状況であれば、入居開始のころには完売している可能性大。
間取りは少し狭いかなと思いましたが、立地の良さがやっぱりあるからかな。

[30: 匿名さん]

えっ、ピアノはオブジェですか？
自動演奏機能がついたピアノではなく、本当にオブジェとしてだけの置物なのでしょうか。
駅に置かれたピアノのように住人が演奏できればいいですよね。

[31: 匿名さん]

あそこで音が鳴るのはすごく迷惑だと思うので、音が鳴らないピアノでよかった…と思いつつ
じゃあピアノ置かなくてもいいのでは!?なんて思ってしまいました。
ゴージャスな雰囲気になるからなのだろうか。
花を飾ったり、なにかオブジェを置くとかでもよさそうだけど、それだと普通過ぎるのかも？

[32: 匿名さん]

確かにピアノより別なものが良い気がしますね。
建築デザイナーさんのイメージがあるのでしょうが、ピアノがただの置物になっているのであれば素敵なソファやアート作品が飾られている方が嬉しいかもしれません。

[33: eマンションさん]

>>24 匿名さん
激遅でしょうね…おそらくLAN配線方式(建物でシェアするパターン)と推察します。遅すぎて、個別にネット回線を別途引き込むとなるの、プラス3,000円は覚悟しないとかもです。

[34: マンション検討中さん]

12月までに完売したら御の字でしょ。

[35: 匿名さん]

こちらはあまり他では見ないようなかゆいところに手が届く設備だと感じるのでネットが遅いのは残念ですね。
ちなみに注意書きのベストエフォートサービスは『常に一定の品質を保証しているわけではないですが、最善のサービスを提供できるよう可能な限り努力するサービス』だそうです。

[36: 検討板ユーザーさん]

気づいたら第2期2次になってましたね。