BELISTA都島毛馬橋はどうでしょう？

[賃貸住まいさん]

環境はいいと思うのですが、駅が無いのがネックですね。

梅田まで３ｋｍ圏内にしては値段もお手ごろかと思いますが

どうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市 都島区毛馬町4丁目1番（地番）
交通：大阪環状線「大阪」駅 バス12分 ｢毛馬橋｣バス停から 徒歩6分

[2: 匿名さん]

交通機関がネックだと思います

毛馬といえば市内で梅田に近い割りに鉄道の駅が近くにないので
市バスが唯一の交通機関だと思います

朝の大阪駅行きの市バス本数は多いのですが道路も車内も混雑していると思います。

自転車を利用すれば天六や中津へも十分行けると思いますが
雨の日はつらいですよね。

天六まで徒歩20〜25分といったところでしょうか。

ＪＲ新線も先の話だと思いますし、出来ても行き先が微妙ですね。

[3: 匿名さん]

質問です。
毛馬町周辺って環境的にはどうなのでしょうか。
周辺は一戸建てと集合住宅がほとんどで完全に
住宅地のようです。
比較的のんびり子育てができそうな印象を
持っているのですが実際のところはどうなんでしょうか？
どなたか詳しい方教えてくださいませ。

[4: 坪単価１２５万]

近くに住んでるものですが、販売難航してる模様です。
価格設定がすこし高いように思えます交渉次第では
かなりの値引きが期待できそうですよ。

[5: 地元不動産業者さん]

住所を見て、分譲を止めて賃貸にしたディアステージ大阪を思い出しました。

[6: 近所をよく知る人]

以前住んでいましたが環境はとても良い所だと思いますよ。

02さんの書いてあるように、欠点は交通手段が市バスになるということです。
バス一本で主要なところは行けるのですが、渋滞すると・・・

自転車で梅田・京橋・千林・天神橋筋によく遊びに行ってました。
自転車での移動は大阪市内は平坦なので渋滞知らずでとても便利です。
雨の日が困りますが・・・


子育ての環境は良いと思います。
近くに淀川の河川敷があり、のびのび遊べます。
子供同士では川があり危険ですが、大人と一緒なら安心。
犬のお散歩・ランニング・キャッチボールなど自由にできます。
休日もお金をかけずにあそべます。

[7: 入居予定さん]

藤和不動産の株価が120円台とかなり下がってますが
入居前にすごく気になりますが大丈夫ですか？

[8: 物件比較中さん]

藤和不動産は、過去に既に2回つぶれていますよ。
デベのスレでも触れているので検索してみては。

当方もこれから建築予定の藤和の物件が気になっているのですが、
この会社の動向が気になって、様子を見ています。
建物と管理さえしっかりしていれば問題ないのですが・・・。

[9: 近所をよく知る人]

2回潰れた会社のマンションは買うきしないなぁ。
家はやはり大きな買い物なので信用できる会社じゃないと。

[10: 購入経験者さん]

会社が良くても交通の便が悪いマンションは買う気しませんね。
自宅で仕事してるとか
引退してのんびり暮らすとか
特定の人ならいいかもしれませんが・・・
あまりにも立地悪すぎです

[11: 匿名さん]

戸建ならともかく、マンションの立地ではないかも。

ディアステージの例もあるし。

地下鉄御堂筋線「梅田」駅バス約12分停歩6分

↑最寄り駅は梅田駅なんですね（笑）

[12: 買い換え検討中]

あまり売れてないみたいですけど、やはり価格設定が高くしすぎた
ためでしょうか？

[13: 匿名さん]

ＨＰに４月１０日現在の販売状況載ってますが、
７０戸中３１戸分譲済みです。
販売戦略もあるので鵜呑みにはできませんが。

このスレもあまり伸びませんねぇ。
検討されてる方あまりいらっしゃらないのでしょうか？
中規模マンションだからこんなものかな？

[14: 匿名さん]

私は動物が苦手なので、できればペット不可が良いのですが
こちらのマンションはペットＯＫですか？
ホームページには載ってないようです。
どなたか御存知有りませんか？
最近の分譲マンションはペットＯＫが多いのでしょうか？

[15: 買い換え検討中]

小型犬ならＯＫのはず。
ダメでも飼うやつは飼うし分譲の場合出て行けとは
なかなか行かない。

駐車場が機械式でなくもう少し安ければかなり購買意欲
をそそられるが・・

[16: 購入検討中さん]

内覧会とかかぎ渡しの案内なんかもう来ましたか？

[17: 物件比較中さん]

どうも０１です。
しかしこのスレ盛り上がりませんね。売れてないのかな？
駅が無いのが痛いですが、環境はいいと思うんだけどな。
これで駐車場が自走式で安ければ迷うことなく。。。

ところで最近の淀中はどうでしょうか？
昔はヤンチャなイメージがあったんですけど。

[18: 物件比較中さん]

なんか情報ありませんかね。
ホームページに載ってた販売状況消えちゃったし。

[19: 匿名さん]

ますますディアステージ2号の名を冠するにふさわしくなってきているのでは？

[20: 近所をよく知る人]

>>19
三分の一は売れてるから棟売りに変更して賃貸にするような
ことはないでしょう。でも毎日ＭＲの前通るが、いつも客は
入ってない。売れてないことがわかるから成約情報の掲示を
やめたんでしょ。

[21: 物件比較中さん]

なんか情報ありませんかね。
工事進んでるみたいで外壁の幕が外れてきましたね。
外壁の色が思ったよりも 明るい茶色？でした。
堤防の上から見ると中学校の壁の色に似ててちょっと残念に感じました。