【快適】 ネバーランド守口西郷通 【利便】

[購入検討中さん]

すでに第２次募集が始まっていますが、ご検討されている方
契約された方のご意見・ご感想・不安要因など書き込んでください。

私としては駅からの距離、立地場所など周辺物件と比較して大変
気に入っているのですが、ネバーランドの物件はペット可が多い
ですよね。
モラルの問題なのでしょうが、動物嫌いの私にとっては…ってとこです。

所在地：大阪府守口市西郷通1丁目57番1（地番）
交通：京阪本線「守口市」駅から徒歩10分

[145: 匿名さん]

普通、瑕疵担保責任など建物自体の保証については、施工会社が受け持つハズなのですが…。その施工会社が倒産したとなると…そのあたりの事までアークさんが請負う契約で買い取ったのでしょうか？
どなたか教えて下さい！

[146: 周辺住民さん]

一般的に考えるとアーク不動産所有の中古マンションになる為アーク不動産は保証はおわないのでは？
個人所有の中古マンションでは普通おわないですろね？

[147: 周辺住民さん]

不動産業者さん！
あなた方のやり方ですね！それとも理解力に乏しいのですか？

話が違う方向にそれていますよね！安く買う人がどうとか言ってませんよね！多分、お怒りの皆さんもそうじゃないでしょうか？！

不動産業者さん！あなた方の売り方（値引き金額が時期を見て限度を超えている）と
やり方（入居者に一方もなくいきなりチラシを折込）に、御立腹なんだと気づきませんか？！
２，３年先までって・・・何を待てと言っているのでしょう？
あなた方のやり方が、今後、入居される同じマンションで仲良く生活できる御近所付き合いを最初から壊している事を！！

自分の利益しか見えず、他人を自分のお客様さえも踏み台にしていることに！

気づいてもなかなか今の世の中では、難しいのでしょうね・・・無理言ってすみません。

[149: ahhha]

マンションは住宅・住むための物。安全で、快適に暮らすことが重要。他の住宅の値段なんて関係ない。

[150: 匿名さん]

ここのマンション見に行くなら雨が強い日に限る
何故ならエントランスを入ってからエレベーターに向かうまでの間に傘が必要になる
１階の販売事務所になっている部屋はその途中になるのだが、販売員が案内をする素振りで
極力お客が壁側を通るように立って雨の跳ね返りをカバーするのでわからなくしている
２・３度見に行ってわかったことだ
さらに各フロアとも雨が吹き込んでる共有廊下には水たまりが出来ている

[151: サラリーマンさん]

10年間の瑕疵担保責任がアークに移るのか、それともエスコンにあるのか。
アークに移る方がまだマシかもしれません
エスコンは倒産しそうじゃ？施工会社も倒産してますしね。

アークにしてもいつ潰れるか判りませんし、その辺りから検討すると、ちょっと今の価格でも高く感じます。

[152: 周辺住民さん]

現状どこも信用できませんよ（。。）

[153: サラリーマンさん]

仮に、高い値段で売り続けそのまま売主が倒産すれば、どうなるか・・・。
そうです、売れ残りの管理費・修繕積立金は入居者の皆さんが負担する
という事になります。（正確には不足した管理費・積立金ですが。）
これは、ある意味仕方ないと思い込むしかないのです。所詮他人事と
思っている訳ではありません。私も同じような目にあってますので。
私の場合1000万までいきませんでしたが、同じ売主のまま大幅に値引き
販売されました。勿論中古の相場も大幅に下っているのでしょう。
我慢するしか弱者はないのかと思います。

[154: 周辺住民さん]

弱肉強食の世界ですね！

[155: サラリーマンさん]

まぁ三井や三菱とか阪急や京阪の物件を選ぶこってすな。
倒産はしないでしょうから。ゼネコンが倒産しても瑕疵担保は
売主に責任があるようですから。

[156: 匿名さん]

これで、買い手がつかなかったら、もっと下がるんだろうか。下げるんだろうな。ウ〜ン。Ｓコン物件、みんな、売出し値では買わないから、最初から高値表示だったりしてね。まるで、バザーみたいだね。デスカウント！デスカウント！下手な英語で連呼したりして。

[157: 匿名さん]

うん。下手&キモいよｗ

[158: 買いたいけど買えない人]

結局16日の締め切りで全室埋まるのかな？

[159: 物件比較中さん]

まだ高いわ！

[160: 匿名はん]

でもそんなこと言ってたら売り切れるんじゃないの？
残りどのくらいなのかな

[161: 匿名さん]

マンションズの広告見ました？すごい広告ですね
アークさんが出した広告とはいえ、ああいう出し方をされたら、たまらないですね

[162: 匿名さん]

入居半年でこれほどの値引きをすると、
住民同士で 定 価 組 ＶＳ 値 引 組 の対立が予想されますね。

[163: 購入経験者さん]

アークに転売される前にも定価より安くかっている
人たくさんいるでしょう。
皆さん定価で購入したと言うでしょうけど。

[164: 匿名さん]

てことは

自称定価組　ＶＳ　公式値引組

ですか？

[165: 匿名さん]

確かに定価はないんじゃないですかね
皆さん覚書等の密約があるので公言出来ないでしょうし

[166: 匿名はん]

明日抽選はどのくらいの倍率なんだろう

[167: 匿名はん]

今日の抽選で完売になったのかな？

[168: 買いたいけど買えない]

売り切れたのかな
抽選どのくらい来たんだろ

[169: 匿名はん]

まだ分譲中の垂れ幕下がってるね
果たして抽選するほどなのかな？

[170: 匿名]

設備良いけど元値も高い気するし、値段下がってもそんなにーって感じです。ただ、ネバーランドは、個人的に好きなんですけど…。今回の抽選会行かれた方おられませんか？どうでした？

[171: 匿名さん]

完売したんじゃないの？
http://www.nl-ms95.com/

[172: 171]

ごめんなさい。売主変わったんでしたね。
アークホームズ（代理）ＨＰ
http://www.ark-homes.co.jp/bukken/moriguchi.html

[173: 買いたいけど買えない人]

抽選行った方いませんか？
もう完売しましたか？

[174: 購入検討中さん]

これだけ、値下げされると、もっと値下げするような気がしますよね。買ってから、バーゲン始まりってなったら怒りますよなー。安い服ジャーあるまいし。販売する方は、売れれば良いのだから適当な、口当たりのいいことばかりしか言わないし。ここは、何がホントか解らないとこだから、新築ねらいではパス。中古扱いでは、高いからパス。

[175: 匿名はん]

格安になってから見に来ている人たちを見ているが柄の悪そうな人や品のない人が沢山やって来ている。
住居者のいてるマンションです。エントランスや駐車場にゴミやタバコのポイ捨てってどういう気なんでしょうか。
正直言って初めに入られていた方達は高い額でも購入に踏み切れるだけの生活レベルだったのだから
ある程度、社会的常識を持ち合わせた方々だと思います。
安売りされてレベルの低い人たちの＊＊にはしてもらいたくないです

[176: 購入検討中さん]

私も安くなってから見に行きましたが
ゴミやタバコのポイ捨てが駐車場でされてる・・・って本当ですか？

私の場合、マンションの入り口付近に到着した途端に
営業の方がやってきて、駐車場に止める前からずーっとついてましたよ。
もちろん、帰る時も最後まで見送ってくれてました。
なのでゴミを捨てたりしたら営業の方が見逃さないと思うのですが・・・？

そして見学に来ている人達を、レベルの低い人たち…って決めつけるのもどうかと思います。

[177: 物件比較中さん]

昨日MRいってきました。16日から申込総数昨日時点で35戸を越えたようです。値引き効果で賑わい順調のようでした。私的には駅から徒歩15分（実測）が気にならないのでいいと思います。

[178: 物件比較中さん]

ご存知の方教えてください。
これだけ値下がりしていますが資産価値は現状の価格帯が妥当なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

このマンション、施工業者が倒産。売主が変更。アフターサービス期待ゼロ。強烈な値引きで購入した者と既入居者が混在し、管理組合はまとまらない。私にはなんで買いたいのかわからない。

[180: 物件比較中さん]

残りはどれくらいなんでしょ？

[181: 匿名はん]

>>178
まさか、こんな状況なのに資産価値なんてもっと下がりますよってゆうか下がるに決まっています

[182: 匿名さん]

なんか住宅情報誌に募集広告出てたからまだ完売してないんちゃいます??
しかしこんなに問題多いとは、ちょっと考えますなぁ〜
半年で１２００万も値引きでっか…
そら定価で買うた人阿呆らしいてやってられまへんわな。
やっぱり大手のやってるとこにしたほーが良さそうやね。
ここは今回パスします。。
守口高校の跡地ってマンション建つんですかなぁ〜??

[183: 匿名はん]

守口高校跡地は確かマンション立たないよ。
貯水池的なものだった気がするよ。

[184: ビギナー１]

なんで、売れないのかな。大幅値下げせざる得ないのは、なぜ？

[185: 匿名さん]

立地！

[186: 匿名はん]

もう残ってないんじゃないの？

[187: 匿名はん]

昨日出たマンションズにまだ載ってましたよ。

[188: 契約済みさん]

もう広告打たないらしい。あと数件の様子。

[189: 匿名さん]

景気が悪くて売れない物件が多い中、思い切った価格改定が功を奏したのでしょうか？
この不景気でも価格次第で需要は大いにあるということですね。

[190: 見学者]

どこの業者さんかはわかりませんが。管理規約は正常に機能しているし、アフターサービスも、もちろん通常どおり。入居者の方も見学中に、みなさん挨拶してくれるし。それと施工会社は倒産していません。妬みにでデマを言いふらす業者さんが多いこの業界に悲しさを覚えます。一度現地を見に行って、勉強しなおしてはどうでしょうか。

[191: 匿名はん]

いいなぁ〜
買いたかった…

[192: 匿名はん]

まだ全部売れてないんじゃないですか？
分譲販売中のノボリがまだマンションに上がっていますよ

[193: 匿名はん]

でも空室が前にここで話題になってた迷惑住人の両隣なら嫌だし
あと数件ってことはその２つは確実に空いてそう…

[194: 購入検討中さん]

欲しいね！
場所は妥協して値段で契約だね！

[195: 匿名はん]

いや、例の部屋の両隣なら安くてもいらないな
ずっと住むのに

[196: 購入検討中さん]

守口ではこのような価格でないと難しいのでしょうか。守口圏内の今建設中のマンションもどうやら苦戦しそうですね。税制も変わったし来年秋以降が買い時か？

[197: 匿名さん]

守口は三洋にパナソニックの工場・下請工場の環境の悪い地域ですから安くて当然。
その工場が移転や海外調達から潰れて住宅になってるわけ。
工業的な悪い環境から、工業の少ない悪くない環境に変化しているところだから今住み時でなく将来の住み時といっていい。

[198: 匿名さん]

んなわけない

[199: 匿名はん]

モデルルーム家具付き買いたかったな…
あんまり家具付き分譲マンションってないから

[200: 匿名はん]

↑
時代遅れ？今家具付はわんさかあるよ。

[201: 匿名はん]

↑例えば守口か守口市周辺でどこにありますか

[202: 周辺住民さん]

なんで守口に拘るの？
財政不安の大阪府にあってさらに市政でも財政逼迫で
第２の夕張になりそうな守口を敢えて選ぶのは如何なものでしょうかね？
それならば旭区や城東区で探すか、痩せても枯れても松下城下町にの門真か
寝屋川・枚方の方がまだ少しだけ安心できるよ

[203: 匿名はん]

旭区や城東区も探してますが家具付きはなくて…

[204: 匿名はん]

まだ家具付き残ってますか？
全部であと何戸？

[205: 匿名はん]

かなり埋まったみたい
夜に明かりがついてる部屋が多くなった
前はゴーストタウンかと思うほど真っ暗だったけど

[206: 匿名はん]

家具付きいくらでもあるとか言うけど検索しても出てこない
いくらでもあるとかいうわりに
教えて下さいといっても教えてくれない

[207: とおりすがりさん]

かぐつきよりねびきしてもらってすきなかぐをかったほうがいいとおもうよ♪

[208: 匿名はん]

あといくつ空いてるの？
最近は住人さんの書き込みないから平穏そうだなぁ

[209: 匿名さん]

かっしーなの家具つきでとか、アルファロメオの車付きとか城東区リバーガーデン森の城のＤＭ来てましたよ。家具つきの部屋も大分出してましたよ！値段も下げたし、一度見に行ったときの感想なら値段の折り合いつけばここに住みたいと思いましたよ。家具つき探すなら、モデルルームたくさんまわって、アンケートで名前残してけば、たくさん見つかりますよ！サイトとかには大々的に家具つきとかは、書かないんではないですかね正規の金額で買われた購入者の事を考えた配慮じゃないですかね

[210: 買いたいけど買えない]

入居済みさん方、
住み心地はいかがですか？

[211: 匿名さん]

いい感じです。夜も大きな道路が近くにない分、静かですし。
駅からは多少遠いですが、個人的には許容範囲内です。

[212: 入居済み住民さん]

でも風が強い〜！

[213: 匿名はん]

いいなぁ〜
住みたかった…

[214: 匿名はん]

↑まだ空いてるみたい。DM届きましたよ。

[215: 匿名はん]

もう1〜2戸みたい

[216: 匿名はん]

残り福かあまり物か…
安くなるならいいよね
今のところ安くはなってないみたいだけど

[217: 匿名はん]

今度守口市へ引っ越しする事になりました
こちらのマンション良さそうですが
残り住居あと二部屋ほどという事は
モデルルームとか人気のない間取りとかそういう部屋でしょうか？
それでもまあ問題はないと思いますが
もう埋まりそうな勢いでしょうか？
4月じゃもう開いてませんよね
すごく感じの良いマンションだったので
もっと早く引っ越し決まっていたら間取りやデザイン選べるうちに真っ先に見に行ったのに…残念〜

[218: いつか買いたいさん]

窓が少ないような気がしますがあまり気になりませんか？
もう空いてないようなので聞いたところでどうにもなりませんが・・・

[219: 入居済み住民さん]

窓はとくに気になりませんね。思ったより快適です。音も上下、隣、ほとんど聞こえません。ここ２週間続々と引っ越しが続いています。空き部屋が残っているか微妙です。住民としては早く完売を願っています。しいて言えばこの季節、意外と風が強いぐらいですね。

[220: 検討中]

私が前に見た部屋はリビングにしか窓が無かった
廊下側の部屋に縦長の外がみえない曇りガラスはあった
でもそれを差し引いてもあの眺めはいいですね
空いてないものは仕方ない
ここはあきらめて西三荘の新しいマンション検討しようかな

[221: 匿名はん]

もう完売したみたいですね
とても住みやすいみたいでうらやましいです
いつか同じようなマンションに住めたらいいな〜
もうこんなに良い造りでお手頃価格なマンションは出ないでしょうね…
早く知りたかったです

[222: 物件比較中さん]

まだ完売していないみたいですよ

[223: 匿名さん]

残り数件、まだ空いてそうですよ。週末になると見に来られてますし。

[224: 匿名はん]

空いてるのは下の方の階でしょうか？

[225: いつか買いたいさん]

見に行ってみようかな…

[226: 匿名さん]

1階は何室かあって、10階以上でも残ってる所があったかと。週末に見に来られて、売れてたらごめんなさいですが。。。

[227: 匿名はん]

10階以上憧れるなぁ
見に行って下の階しか空いてなかったら
「じゃあ結構です」とかいうのありかな？

[228: 匿名さん]

例え10階以上が空いていても何件か検討するでしょ〜
検討ってチラシやパンフレットを請求して見比べるのでなく、モデルルームや現地で何件か渡って説明を受けた上でのことですよ。
始めては断り難いけど、断るのが普通なのですぐ慣れます。

[229: 匿名はん]

いやそりゃ当たり前なんだけど
行ってみて「下の階がひと部屋かふた部屋空いてるだけ」だったら
検討の余地がないから「では結構です」でいいかなってことです

[230: 検討中]

というか電話で聞いたらダメかな？
例えば「7階以上がいいのですがまだ空いてる部屋がありますか？もしあれば見に行きたいのですが、
何部屋くらい空いていますか？」とか
教えてくれるかな？

[231: 匿名はん]

もうそろそろ完売かな

[232: 匿名はん]

来週にでも見に行ってきます
一階って他の階と比べたらだいぶ安いのかな？

[233: 匿名はん]

このスレも書き込み少なくなってきましたね

[234: 入居済み住民さん]

１０階以上の部屋、最上階の１６階も空いてるよ

[235: 買いたいけど買えない]

16階高そう〜

[236: 買いたいけど買えない]

あ、金額がって事です
3500万超えかな

[237: 匿名はん]

安くなってるから３０００万ぐらいじゃない
叩けば安くなるよ

[238: 匿名はん]

さすがに三千万は無理じゃないか…
16階って風強い日はビュンビュンうるさそうだね
地震もめちゃ揺れそう
修理や故障でエレベーター止まったら大変だし
でも見晴らしは最高だろうなぁ
うらやましい事です

[239: 匿名はん]

この辺りの校区の中学はどうでしょうか？
あと、近くに公団など団地はありますか？

[240: ビギナーさん]

おめでとうございます。
完売したみたいですね。
ホームページに出てました。

[241: 匿名はん]

完売ですか!!
売り主代わってからあっという間でしたね
もっと早く知っていたら買いたかったです
知った時には下の方の階しかなく…
今は新しく建つマンション検討中です

[242: ご近所さん]

>>240
それってエスコンのサイトでしょ？
半数以上の売れ残りをまとめて安く不良不動産再販会社に売ったからエスコンとしては完売
聞けばまだ上階が残っているようです　１５００万ダウンなんだから買い得だよ

[243: 匿名はん]

もう下の階しかないって聞きましたが
上の階もまだ空いてるんですか？
しかも空いてる部屋全部同じ間取り
なんでだろう…
予約が入ってるからかな？

[244: 匿名はん]

上の階の空室は予約済みみたい
残りは１〜３階だと思う