【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154193

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[1: 契約済みさん]

どうぞよろしくお願いします。
オプションのお話、もっと情報交換希望です！

[2: 契約者さん1]

低層階の契約者です。どなたか教えて下さい。
インテリアオプション説明会が10月に開催予定と書いている方がいらっしましたが、私が見落としているのか日程を把握できていません。
8月下旬に低階層は変更ができない内容のインテリアセミナーに誤って参加しましたが、その話？または別の内容でしょうか。
また別であればいずれかの資料に日程書いてありますか。

[3: 契約済みさん‐Ｘ]

我家の場合は説明会というより、選択肢の説明をしてもらう個別相談会というスタンスで10月中旬にアポをとっています。営業経由で時間枠を決めましたが、面談するのはオプションの販売担当の長谷工インテックの方だと思います。入居前にオプションの施工が終わるメリットは確かにあるんですが、あのパンフレットで決めるには価格が高過ぎという感想です。

[4: 入居予定さん]

契約会で貰った資料の中に含まれていた、ダイワファミリークラブに会員登録しました。契約物件専用ページがあり、契約した物件の建設進捗報告や引き渡し・入居までの手続きやスケジュール、イベント情報に図面集、パンフレットなどがここから提供されるみたいです。登録完了から数時間でログイン可能になりました。ただし、まだ昭島の情報は投稿されていないみたいでした。ご参考。　　https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/index.html

[5: 入居予定さん]

>>2 契約者さん1さん
セレクトの種類には無償の”プランセレクト”と、有償の”仕様セレクト”があると理解しています。仕様セレクトは低層階では建設に絡む時間的な制約から、準備されていないのではないでしょうか？（天井のダウンライトとか）　私の理解不足かもしれないので、契約会の際に渡された資料の重要事項説明書添付資料集のP.131『仕様セレクト等期限表（案）』を参照してみて下さい。 一番分厚い資料集です。検討レスの方でも、何方かが『有償でも良いので床の色くらいは選択させて欲しい』との希望を投稿されていましたが、これは無償のプランセレクトも低層階では選べないから...だと理解しました。　大切な事なので、担当の販売員さんに確認するのが最良と思います。もし違っていたら訂正情報を共有頂けると助かります。

[6: 契約者さん4]

>>5 入居予定さん
無償セレクトには、カラー（基本3色）、キッチンの高さ、ウォールドアをどうするか、食洗機有無、キッチン下扉色、ワークカウンターの有無があります。
有料建築オプションにはざっと、カップボード、ダウンライト、水栓、キッチン天板種、キッチンフラット天板、キッチン側板、カップボード天板、コンログレードアップ、引戸変更、手すり、キッチンパネル延長、コンセント増があります。
無償のキッチン下扉色に合わせたカップボード扉色等により、長谷工インテックが管理する感じです。
最後は建物完成後（3月以降？）にエコカラット、エアコン、床コーティング等の有料インテリアオプションが控えますので、気持ちも財布も引き締めないと大変なことになる！

[7: 入居予定さん]

>>6 契約者さん4さん
詳細な情報をありがとうございます。おっしゃる通り、諸々の有償オプションはしっかりと検討しないと予算が大変ですね。モデルルームでのオプションの完全再現を目指すのは到底無理なので、後から手を入れられない有料建築オプションの要否の判断を行い、入居後又は将来のリフォームの際に更新できるオプションは工期と予算などを外部専門家のアドバイスをもらおうと思っています。幸いすぐに入居する必要もないので内覧の機会に実測を兼ねて物件を見てもらい、設置作業で音が出る物は周囲の入居者が少ない引っ越し期間開始直後に短期に施工を行えるか検討しようと考えています。

[8: 契約者さん3]

>>2、5さん
回答ありがとうございます。
セレクトプランが選べらないことは承知しております。
低階層の方でもカップボードの設置はできそうなお話しをされていたので、それがインテリアオプション説明会とイメージしておりました。
営業さんに確認してみます。
いろいろ詳細説明頂き感謝しております。

[9: 契約者さん]

>>8 契約者さん3さん
私の部屋は中階層ですけど
無償のセレクト（カラーなど）
有料の建築オプション（ダウンライトやコンセント増設など）
は選べないですね。
担当の方の話しでは、年明け位からインテリアオプションの説明が有るようです。（カップボードや家具、カーテンなどトータルで提案をしてくれる様です。）
ちなみに、あの素晴らしい土間タイプのモデルルームはオプション、インテリア、家具で2000万だそです。（笑）
モデルルームに負けない部屋作りわ目指して頑張りましょう！

[10: 契約者さん8]

オプションはやり出したらキリがないですが、これはあった方がよかったなー、と思うのは玄関の鏡くらいですね。
過去にカップボードやエコカラットもつけたことありますが、カップボードはなくても既製品で十分だったとは思いました。
ただ、ここはカップボード置く場所がちょっとL字になっているのでオプションでつけてしまうのも長い目で見れぼ有りかもですね。
エコカラットはコスパ悪く、プロジェクター使えなかったり壁の用途が制限されるので注意ですね。どちらにせよ非推奨ですが、壁掛けTVもつけれません。
天井の洗濯干し用のバー掛けなど、普通はオプションになりそうなのが標準仕様なのでそんなに追加はいらないかと思っています。金銭面余裕なければオプションを無理につける必要は基本ないと思います。

[11: 契約者さん4]

>>10 契約者さん8さん
カップボード箇所のＬ字が厄介ですね。
建築OPのＬ字対応は高額で、うちには不用な上棚の不設置も聞いたら上下セット限定との回答。
インテリアOPだったら下だけ（Ｌ字）も可能、しかし、下だけで建築OPより高くなる（余裕の100万超え）と長谷工インテックが回答。本当かな？？
L字じゃ無かったら、既成品も含め安価な選択ができるのに！って感じで悶々としています。

[12: 契約済みさん]

>>11 契約者さん4さん
そうなんです、既成品はそのままではダメそうなんですよね。外部の業者さんを使うのに何か障害はありますでしょうか？　価格も重要で要比較検討事項ですが、加工と施工の能力を持ってる業者と協業出来るデザイナーさんなら、既成品の加工ですっきり解決出来るとかの選択肢は無いもんでしょうか？

[13: 契約者さん8]

ちなみに、この後のインテリアオプションもそうですが、メリットは入居時には全て揃っていて床などのデザインと揃えられる、デメリットは金額が高い、種類が少ないです。
あとで既製品買うなり、業者入れるなりは後々でも出来るので期限あるからと焦らなくても良いかと思います。
初めての方は建物自体の購入額が高額なので感覚麻痺る時期なのでお気をつけて…

[14: 契約済みさん]

すみません、ちょっと教えて下さい。ギャラリーのモデルルームは撮影禁止になってますか？　許可を取って撮影した方いませんか？　パンフレットの写真だけでは細部のイメージが掴みづらいのと、そもそも撮影されていない箇所も多いので。自分契約した部屋の施工図などあれば、まだ読み取れる部分もあるとは思うのですが。

[15: 契約予定済さん]

>>14 契約済みさん
撮影してますが許可なく公開できないのですがモデルルームはいつでも見て良いと言われているので次のパビリオンに行った際にモデルルームに行かれては？？

[16: 契約済みさん]

レスありがとうざいます。モデルルームは3回ほど見ているのですが、今回は知り合いのデザイナーのアドバイスをもらう際に、映像素材が欲しかったわけです。物件の売り出し期間内の詳細な情報漏洩には神経質になられていると考え、撮影はひかえていたのですが。まだ暫くは待てますが、デザイナーとの訪問も含め販売員さんにも相談してみます。

[17: 契約者さん7]

Twitterに写真もありましたが動画はどうなんですかね？
https://x.com/fudosanryutsu/status/1662035858487226368?s=46

[18: 契約者さん4]

>>16 契約済みさん
私はモデルルームに行くたび、何も考えず写真撮りまくってました。営業の方、長谷工インテックの方と一緒の時も特に注意もされませんでした。
（キッチン周りはメジャーを持って頂いて撮影したことも、、）

[19: マンション検討中さん]

建前上はNGだと思います。が、SNSなど公開しなければいいのかな？と思います。担当者に聞かれるのが一番だと思いますが…

[20: 名無しさん]

自分は撮影NGと言われました…