こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154193
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
現在の物件
- 所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
- 交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
- 価格：5,248万円～5,718万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.19m2・72.73m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 481戸
【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス
| No.1 |
by 契約済みさん 2023-09-29 11:58:04
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削除依頼
どうぞよろしくお願いします。
オプションのお話、もっと情報交換希望です！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
低層階の契約者です。どなたか教えて下さい。
インテリアオプション説明会が10月に開催予定と書いている方がいらっしましたが、私が見落としているのか日程を把握できていません。 8月下旬に低階層は変更ができない内容のインテリアセミナーに誤って参加しましたが、その話？または別の内容でしょうか。 また別であればいずれかの資料に日程書いてありますか。 |
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| No.3 |
我家の場合は説明会というより、選択肢の説明をしてもらう個別相談会というスタンスで10月中旬にアポをとっています。営業経由で時間枠を決めましたが、面談するのはオプションの販売担当の長谷工インテックの方だと思います。入居前にオプションの施工が終わるメリットは確かにあるんですが、あのパンフレットで決めるには価格が高過ぎという感想です。
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| No.4 |
契約会で貰った資料の中に含まれていた、ダイワファミリークラブに会員登録しました。契約物件専用ページがあり、契約した物件の建設進捗報告や引き渡し・入居までの手続きやスケジュール、イベント情報に図面集、パンフレットなどがここから提供されるみたいです。登録完了から数時間でログイン可能になりました。ただし、まだ昭島の情報は投稿されていないみたいでした。ご参考。 https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/index.html
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| No.5 |
>>2 契約者さん1さん
セレクトの種類には無償の”プランセレクト”と、有償の”仕様セレクト”があると理解しています。仕様セレクトは低層階では建設に絡む時間的な制約から、準備されていないのではないでしょうか？（天井のダウンライトとか） 私の理解不足かもしれないので、契約会の際に渡された資料の重要事項説明書添付資料集のP.131『仕様セレクト等期限表（案）』を参照してみて下さい。 一番分厚い資料集です。検討レスの方でも、何方かが『有償でも良いので床の色くらいは選択させて欲しい』との希望を投稿されていましたが、これは無償のプランセレクトも低層階では選べないから...だと理解しました。 大切な事なので、担当の販売員さんに確認するのが最良と思います。もし違っていたら訂正情報を共有頂けると助かります。 |
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| No.6 |
>>5 入居予定さん
無償セレクトには、カラー（基本3色）、キッチンの高さ、ウォールドアをどうするか、食洗機有無、キッチン下扉色、ワークカウンターの有無があります。 有料建築オプションにはざっと、カップボード、ダウンライト、水栓、キッチン天板種、キッチンフラット天板、キッチン側板、カップボード天板、コンログレードアップ、引戸変更、手すり、キッチンパネル延長、コンセント増があります。 無償のキッチン下扉色に合わせたカップボード扉色等により、長谷工インテックが管理する感じです。 最後は建物完成後（3月以降？）にエコカラット、エアコン、床コーティング等の有料インテリアオプションが控えますので、気持ちも財布も引き締めないと大変なことになる！ |
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| No.7 |
>>6 契約者さん4さん
詳細な情報をありがとうございます。おっしゃる通り、諸々の有償オプションはしっかりと検討しないと予算が大変ですね。モデルルームでのオプションの完全再現を目指すのは到底無理なので、後から手を入れられない有料建築オプションの要否の判断を行い、入居後又は将来のリフォームの際に更新できるオプションは工期と予算などを外部専門家のアドバイスをもらおうと思っています。幸いすぐに入居する必要もないので内覧の機会に実測を兼ねて物件を見てもらい、設置作業で音が出る物は周囲の入居者が少ない引っ越し期間開始直後に短期に施工を行えるか検討しようと考えています。 |
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| No.8 |
>>2、5さん
回答ありがとうございます。 セレクトプランが選べらないことは承知しております。 低階層の方でもカップボードの設置はできそうなお話しをされていたので、それがインテリアオプション説明会とイメージしておりました。 営業さんに確認してみます。 いろいろ詳細説明頂き感謝しております。 |
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| No.9 |
>>8 契約者さん3さん
私の部屋は中階層ですけど 無償のセレクト（カラーなど） 有料の建築オプション（ダウンライトやコンセント増設など） は選べないですね。 担当の方の話しでは、年明け位からインテリアオプションの説明が有るようです。（カップボードや家具、カーテンなどトータルで提案をしてくれる様です。） ちなみに、あの素晴らしい土間タイプのモデルルームはオプション、インテリア、家具で2000万だそです。（笑） モデルルームに負けない部屋作りわ目指して頑張りましょう！ |
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| No.10 |
オプションはやり出したらキリがないですが、これはあった方がよかったなー、と思うのは玄関の鏡くらいですね。
過去にカップボードやエコカラットもつけたことありますが、カップボードはなくても既製品で十分だったとは思いました。 ただ、ここはカップボード置く場所がちょっとL字になっているのでオプションでつけてしまうのも長い目で見れぼ有りかもですね。 エコカラットはコスパ悪く、プロジェクター使えなかったり壁の用途が制限されるので注意ですね。どちらにせよ非推奨ですが、壁掛けTVもつけれません。 天井の洗濯干し用のバー掛けなど、普通はオプションになりそうなのが標準仕様なのでそんなに追加はいらないかと思っています。金銭面余裕なければオプションを無理につける必要は基本ないと思います。 |
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| No.11 |
>>10 契約者さん8さん
カップボード箇所のＬ字が厄介ですね。 建築OPのＬ字対応は高額で、うちには不用な上棚の不設置も聞いたら上下セット限定との回答。 インテリアOPだったら下だけ（Ｌ字）も可能、しかし、下だけで建築OPより高くなる（余裕の100万超え）と長谷工インテックが回答。本当かな？？ L字じゃ無かったら、既成品も含め安価な選択ができるのに！って感じで悶々としています。 |
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| No.12 |
>>11 契約者さん4さん
そうなんです、既成品はそのままではダメそうなんですよね。外部の業者さんを使うのに何か障害はありますでしょうか？ 価格も重要で要比較検討事項ですが、加工と施工の能力を持ってる業者と協業出来るデザイナーさんなら、既成品の加工ですっきり解決出来るとかの選択肢は無いもんでしょうか？ |
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| No.13 |
ちなみに、この後のインテリアオプションもそうですが、メリットは入居時には全て揃っていて床などのデザインと揃えられる、デメリットは金額が高い、種類が少ないです。
あとで既製品買うなり、業者入れるなりは後々でも出来るので期限あるからと焦らなくても良いかと思います。 初めての方は建物自体の購入額が高額なので感覚麻痺る時期なのでお気をつけて… |
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| No.14 |
すみません、ちょっと教えて下さい。ギャラリーのモデルルームは撮影禁止になってますか？ 許可を取って撮影した方いませんか？ パンフレットの写真だけでは細部のイメージが掴みづらいのと、そもそも撮影されていない箇所も多いので。自分契約した部屋の施工図などあれば、まだ読み取れる部分もあるとは思うのですが。
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| No.15 |
>>14 契約済みさん
撮影してますが許可なく公開できないのですがモデルルームはいつでも見て良いと言われているので次のパビリオンに行った際にモデルルームに行かれては？？ |
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| No.16 |
レスありがとうざいます。モデルルームは3回ほど見ているのですが、今回は知り合いのデザイナーのアドバイスをもらう際に、映像素材が欲しかったわけです。物件の売り出し期間内の詳細な情報漏洩には神経質になられていると考え、撮影はひかえていたのですが。まだ暫くは待てますが、デザイナーとの訪問も含め販売員さんにも相談してみます。
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| No.17 |
Twitterに写真もありましたが動画はどうなんですかね？
https://x.com/fudosanryutsu/status/1662035858487226368?s=46 
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| No.18 |
>>16 契約済みさん
私はモデルルームに行くたび、何も考えず写真撮りまくってました。営業の方、長谷工インテックの方と一緒の時も特に注意もされませんでした。 （キッチン周りはメジャーを持って頂いて撮影したことも、、） |
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| No.19 |
建前上はNGだと思います。が、SNSなど公開しなければいいのかな？と思います。担当者に聞かれるのが一番だと思いますが…
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| No.20 |
自分は撮影NGと言われました…
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| No.21 |
ここの物件って、テレビの設置場所選定が難しくありませんか？ コンクリート壁には手を入れられないので、耐震を考えるとテレビスタンドとか、テレビボードの採用を考えると思うのですが、皆さんどの様なレイアウトをお考えですか？
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| No.22 | ||
| No.23 |
>>17 契約者さん7さん
もう一点ある写真を投稿しておきますね。ご参考。 
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| No.24 |
カップボードをオプションで付けるか悩んでます～
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
昭島市のHP見たら住居表示案が公示されてました（2023年10月6日）。
まさかの「代官山」！なんか恥ずかしい。 https://www.city.akishima.lg.jp/s025/010/040/080/20230925172748.html |
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| No.29 |
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| No.30 |
オプションで食洗機が外せるそうですが、わざわざ外す方っていらっしゃいますか。
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| No.31 |
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| No.32 |
昭和の森とか森パークにしてもゴルフ場の緑の部分はほとんど倉庫になっちゃうから仕方ないか～
あと、反対側は昭和町だし |
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| No.33 |
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| No.34 |
みなさんリビングと洋室を仕切るウォールドアは取り外しますか？モデルルームでウォールドア閉めたらリビングが結構狭く感じました。
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| No.35 |
>>34 契約者さん5さん
私も迷いましたが、取り外しのプランにしました。 部屋数は減りますが明るいリビングにしたかったのと、ウォールドアの色や質感があまり好きじゃなかったのが理由です。 擦りガラス的な圧迫感のない材質なら取り外さなかったかもしれませんね。 |
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| No.36 |
>>34 契約者さん5さん
私はウォールドアを残すプランにしました。リビングを広げたいのが本音ではありますが…子供部屋で将来使うかもしれないことや、離れて暮らす親が宿泊することがあるので仕切りたいと思い、そのままにしました。 |
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| No.37 |
>>35 契約者さん2さん
たしかに質感が微妙ですよね。いつか間切るかもしれないと思いつつ、折り畳んだままのウォールドアも邪魔に感じるのでやはり取り外そうかと思います。 |
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| No.38 |
>>36 契約者さん5さん
リビングの真横が子供部屋ってリビングのテレビの音とか気になりませんか？かといって寝室にもできないですよね… |
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| No.39 |
>>38 契約者さん7さん
在宅部屋として洋室を1つ使う予定で、リビング横が必要なタイミングが来たら、在宅部屋と子供部屋をチェンジすることも考えています。 子供が小さいうちは良いですが、成長して手狭だと感じたら売却もあり得ますし、在宅勤務以外の選択肢も視野に入れようかとも考えています。 |
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| No.40 |
タッチレス水栓にするか、IHに変えるか、食洗機はどうするか、締め切りまで堂々巡り。皆さんは建築中オプションはどう決定しましたか。
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| No.41 |
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| No.42 |
ペット飼われる方どのくらいいるんでしょうか
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| No.43 |
>>41 住民さん3さん
家族の寝る時間がバラバラだと物音が気にならないかという点です。モデルルームもそうですが、寝室は廊下側の洋室がベストだと思っていたので。 |
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| No.44 |
>>40 契約者さん8さん
タッチレスは水量や温度を設定するのが面倒なのでやめました。手が汚れてても～と言うけど今までそれでやってきたので…。見た目はオシャレですが。料理が好きなのでガス火一択です！食洗機は共働きなので付けました。それと節水にもなります。食洗機は付けてよかった人と付けなくてもよかった人で分かれるものだと思います。 |
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| No.45 |
>>40 契約者さん8さん
基本的にマンションのオプションは割高なので、建築中にやらないと不都合な物などを考慮して決めました。(電気系統など) 入居後のリフォームで、タッチレス水栓や洗面所のタイルなどやる予定です。 食洗機は深型にサイズアップしました。食洗機下の引き出しはなくなりますが。コンロはガス火でグレードを上げました。各ご家庭の生活スタイルや、好き好きかなと思います。 オプションで選べる物も種類が限られているので、こだわりがある場合や時間が許すのであれば、リフォームも視野に入れて選ばれても良いかと思います。 注文住宅ほどの自由度はありませんが、オプション選び楽しかったです。 |
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| No.46 |
うちはオプション期限まで時間的猶予が無く、バタバタと勢いで決めてしまいました。
タッチレス水栓はカタログ記載の黒が選択できず、シルバーで決定。今考えると、あと付けで良かったと後悔してます。 ウォールドアについては、バルコニー側の出っ張りが気になるため、取外しを選択しました。 キッチン天板のフィオレストーンの色選択肢をもっと増やして欲しかったですね。 |
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| No.47 |
確認するの忘れたのですが玄関の鏡ってもともと付いてますか？
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| No.48 |
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| No.49 |
>>48 匿名希望さん
ありがとうございます。 |
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| No.50 |
洗面台の両壁にホーローパネル、迷ってます。
手拭きの濡れたタオルで壁紙にカビが生えたりはイヤですけど、58300円。絶妙に高いなぁ…。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
>>51 契約者さん2さん
我家も同様です。汚れも理由のひとつですが、マグネット付きのアイデア商品が付けたり外したり出来る利便性も考えました。100均のアイデアグッズだけでなく、最近はお洒落な製品もあるみたいですから。さすがにキッチンの引き出しには代替品があるのでパス。 |
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| No.53 |
>>50契約者1さん
ホーローパネルはとにかく掃除がしやすくておすすめだと、住宅全般を扱う会社の知り合いに聞き、我が家もキッチンパネル延長しました。ホーローという素材自体が高いそうです。予算が許せば洗面台にも設置したかったです。 水はねや油はねをこまめにお掃除できる方なら要らないのかな？ マグネットを付けられるのもとても便利ですよね。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
レンジフード、グレードアップすると、すごくお手入れが楽だと聞いて、急遽オプションの候補に入れることにしました。
コンロもグレードアップすると、タイマー機能があるのが魅力です。煮物などで10分放置するのに役立ちますが、正直タイマー以外の機能はよく分からないので悩み中です。 |
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| No.56 |
>>55 契約者さん2さん
ミドルグレードのタカラスタンダードのコンロを実際に使っている身内に話を聞いたところ、タイマー機能と掃除のしやすさを勧められました。標準品と比べると、コンロ周りがフラットでゴミが隙間に入りにくい点や、料理中の油汚れがコンロの点火スイッチに飛びにくいのがとても良いそうです。モデルルームに設置されているコンロは標準の物で、コンロ周りの高さが確かに気になります。 個人的には天板の色を選択できるのも良かったです。 長谷工インテックの方も、コンロはハイグレードにする必要は全くないけれど、ミドルグレードへのグレードアップはとてもおすすめですと太鼓判を押していました。 |
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| No.57 |
子供2人連れてる人いて衝撃受けました。
リビングで寝るんですかね。 |
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| No.58 |
>>57 契約者さん6さん
衝撃ですか？ 何LDKかにもよると思いますし、実質子供部屋が必要になってくるのは小学生くらいからとか、男女の兄弟の場合とか。ベッドのサイズだったり、寝方のスタイルもご家庭次第ですよね。子供が大きくなる前に売却の予定があるとか。 ミニマリストや、収納を工夫されてお部屋の使い方がとても上手なご家庭だってあります。 みなさん新しいお家で、それぞれ暮らしやすい生活が出来たら良いですね。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
4LDKもあったんですね。
70平米台が多かったんで、ミニマリストという名のただ部屋が狭いだけの強制ミニマリストかベランダにテントでも貼ってるのかと思ってました。 ありがとうございます。 |
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| No.61 |
固定資産税金って、どれくらいかかるか聞いた方いらっしゃいますか？
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| No.62 |
IHにされてる方っていらっしゃいますか？
もしくは使われていた方、メリットデメリット教えて下さい。 |
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| No.63 |
>>62 契約者さん1さん
今賃貸でIH使用中ですが、私はガスのままにしました。 賃貸のものが性能低いだけかもしれませんが、IH対応のフライパンでも反応しないものがあったり、土鍋や陶器製のアヒージョ鍋が使用できず不便に感じました。めんどくさがりなので、IH対応の調理器具を探すのも手間でした。 お掃除はとっても楽なのと、火を使わない間は上に物を置けるのでその点はとても魅力的です。 |
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| No.64 |
>>62 契約者さん1さん
私も最後まで迷いまくって、結局ガスにしました。 IHのデメリットは、対応フライパンが重いので毎日の洗い物がつらくなること、炒め物が多い我が家でフライパンを振れない、未だ残る電磁波論争も若干気になることなど、総合的に僅差でガスに。 あとは表面がガラスなので、うっかり何かを落としてヒビが入って割れると修理代が数万円かかることでしょうか。 とはいえ、あのツラいちの美しい面と掃除のしやすさはデメリットを上回る気もしますね…。 |
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| No.65 |
駐車場って、棟に近いところもあれば、ちょっと離れたところもありますよね。また、屋根付きの区画もあれば、屋根なしの区画もありますよね。
これって、抽選でしょうか？それとも先着順でしょうか？ 抽選だとしても、400世帯近くの購入者が一斉に参加する抽選って、かなり大掛かりかなと想像してしまいます。皆さん、気になりませんか？ |
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| No.66 |
>>65 契約者さん1さん
マンションの担当者に聞いたら、抽選で1番から好きなところ選べる？的なこと言ってました。 あと駐車場希望してる方々が半分くらいしかいないそう。７割カバーできるとのことなので、もしかしたら定数割れあるかもしれませんね。 |
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| No.67 |
子供がサッカーやってるので、駅前にテニスコートだけじゃなくてフットサルコートみたいなの出来てくれたら嬉しいなぁ。
お子様サッカーやられてる方々いませんか？ |
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| No.68 |
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| No.69 |
駐車場希望が半分くらいなら今からでも機械式から自走式にならないかなあ。
機械式は将来の維持管理費がすごいかかるらしいのでそこが気掛かり… |
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| No.70 |
>>67 契約者さん7さん
フットサルコート、屋外なら大きな設備投資もかからなそうですし、結構需要もありそうですし、いいですね。 ウチの子はサッカーやっていませんが、モリタウンに色々なスポーツ施設が集まり、 それぞれの人が自分の好きなことに熱中している多様な姿が身近にあると、 見ているだけでも刺激になります。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71 契約者さん2さん
GLPの昭島がどうなるものか、おそらくまだ決まっていないでしょうけど、流山の例をみますと、地域住民に開かれた色々なゾーンもありますので、その意味では、期待もできそうです。 https://www.glp.com/jp/alfalink/nagareyama/visitors-guide/ |
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| No.73 |
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| No.74 |
>>73 契約済みさん
気の長い話ですが、機械式駐車場の耐用年数過ぎた頃に管理組合の決議で自走式に置き換えるというのはあり得ますね。 |
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| No.75 |
>>74 契約者さん5さん
現実的なお話ですね。 ただ、こちらのマンションは、自分たちで理事会を運営しなくても良い「第三者管理方式」ですので、現状よりも居住性を向上させたり、修繕費や管理費などの上振れを抑えるためには、組合員の総意をしっかり管理に反映させていく必要がありそうです。 |
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| No.76 |
住宅ローン相談会の枠が予定されていますが、ローン組む予定の皆さんはどちらのローンを選択される予定でしょうか？やはりauまたはSBIですかね。
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79 契約者さん6さん
ご回答頂きありがとうございます！ 封書で届くんですね。 うちも1期契約でして、インテリアオプション会の葉書は届いていたんですが‥ もう少し待ってみて、届かなかったら担当者さんに連絡してみます。 |
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| No.81 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.82 |
オプションみなさん何されますか？
床のコーティングをするか迷ってます、、 |
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| No.84 |
ウチもフロアコーティングをどうするか悩み、ネットで調べてみると賛否両論（業者系のサイトでは当然推奨ですが、口コミサイトでは不要論も）。
そして、今の大方のマンションは、シートフローリングが主流で、フローリング自体は木ではなく「印刷」だそうで、艶は出るけど、数十万円も高額な費用を掛ける意味ないという意見もありました。 あと、椅子の下の経年変化や重いものを落としたときのコーティングの剥がれは避けられないようで、結局コーティングしても無傷ということはあり得ないし、爪のマニキュアと同じく部分的な剥がれは、何もしない床より汚いという意見もありました。 また、業者保証は、施工不良の場合で、使用者の不注意や経年変化は対象にならないとも。 仕上がり当初は綺麗ですけど、高額なだけに益々迷ってしまいます。 |
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| No.87 |
インテリアオプションの連絡みなさん来てるんですか？我が家はまだ来ておらず棟や階層によってはこれからでしょうか。1期購入者です。
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| No.88 |
>>87 契約者さん6さん
事前案内のはがきは先月来ましたが、正式なカタログや予約方法などの案内は、今月中旬頃に発送してくれるそうです。 相談会は、4月13日、14日、27日、28日、29日で、追加も予定があるそうです。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
>>84 契約済みさん
このマンションは、結局シートフローリングなんですかね？ コーティングもガラスコーティングじゃないと、耐久性が悪いとか。 20年後に張り替えも有りだと思いますが、床暖房との兼ね合いで難しいのかなとか私も悩んでいます。 入居後のコーティングは家具の移動やらでかなり大がかりになるのも大変そうで嫌ですね。 |
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| No.91 |
各ご家庭ごとに好みや必要なものがある理由は異なるのでしょうが、これはオプションで事前につけておいた方が…というものがあれば教えていただけないでしょうか？
個人的には食器棚などキッチン収納系は魅力なのですが、以前に別のマンションを見学した際に営業の方から備え付けの家具は中古に出す際に次の買い手の好みもあるからおすすめしない。個人で動かせるものを買った方が良いですよ。とこっそり教えて貰った記憶が強く残っております… |
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| No.92 |
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| No.93 |
>>92 契約者さん8さん
ありがとうございます。 そうですよね。見学に行って目ぼしいものがあれば程度にしておきます。 元々、近隣に住んでいるためエアコンやカーテンなどは鍵を受け取ってから引っ越しをするまでに設置出来ないかなと考えてます |
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| No.94 |
>>93 契約者さん4さん
我家も近隣からの住み替えで引っ越しを急ぐ必要が無いこともあり、カーテン、ソファ、ベッドからカップボードなども引き渡し後に現地を見てからの設置を考えています。家電・家具各社のセールのタイミングに合わせて、抱き合わせで価格交渉する事でトータルのコストはかなり削減可能と考えています。設置に騒音の出るエアコン設置は引き渡し直後に済ませるつもりです。 |
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| No.95 |
ダウンライトですが、引き渡し/入居後に後付けを検討している方いらっしゃいますか？
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| No.96 |
インテリア相談会のカタログが送られてきましたが、どれも高価でビックリしました。あの価格での販売は、情報弱者狙いですね。
目玉的にエアコンが50％引きと書いてありましたが、量販店のネットサイトで同じ製品の価格を調べましたら、同等価格で買えますし、量販店の店頭に行けば、型落ちなど、同性能でもっとお安く買える可能性さえあります。照明器具なども、ネットで調べれば、断然お安く買えます。 それと、電化製品などで数十万円以上払っても、クレジットカードが使えないので、マイルや販売店のポイントも付かないのは痛いですね。 エコカラットやカーテンなども、外部業者なら値引き販売が常態化していますが、ほぼ定価施工では、あまり受注が取れないのではと、かえって心配しちゃいます。 入居前の施工済が必要な方向きかなと思いました。 |
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| No.97 |
>>90 契約者さん3さん
高い本箱をの下には、フローリングを傷めないような下敷きなど必要なのでしょうか？ |
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| No.98 |
>>96 匿名さん
私は住み替えでこのマンションを契約しました。 10年ほど前に私が購入したマンションを友人も検討してました。 私はオプションを現金で払いましたが、友人は現金で払うのはバカらしいと言って外部で取付をお願いしておりました。 クレジットカードで200万円くらい使ったみたいです。 そしたらローンの仮審査を通っていたものの本審査で落っこちてました。 詳しくは教えてもらえなかったそうですが、新規で多額の借り入れをしたと銀行に判断されたそうです。 こう言ったことがあるから現金支払いのみになっているのかと。 せめて本審査が通った後にやれば良かったととても後悔してました。 結果他のマンションを中古で買って付けていたのでもったいなくはなかったみたいです。 参考までに。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
団信の契約を引き受けてくれないと、銀行側もダメになることが多いようです。
若い時はいいのですが、晩婚で持病が出てくる世代で契約する場合は健康状態も条件に入ってきます。 もちろん、収入が安定する見通しがない状態では購入に踏み切れないのですが。 フラットなど団信が不要なローンやワイド団信など基準が低い条件を受け入れてくれる銀行を探したり、相談することになるようです。 |
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| No.101 |
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| No.102 | ||
| No.103 |
4月13日、14日に相談会が実施されたのでしょうか？ 行かれた方はおられますか？どんなかんじだったでしょう？
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>105 契約者さん8さん
当日申込価格で安くはなってますけど、自分で揃えた方が割安って感じですね 引越し完了時には色々揃ってたい人には良いかもです 現地はカーテンの種類は豊富でしたね 我が家はレンジフードフィルターと姿見だけ契約しました |
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| No.107 |
私は入居してから揃えるのが面倒くさくて悩んで結構頼んでしまいました。
カーテン1式 オーダーミラー エコカラット エアコン一式 照明一式 カウンター下収納取付 コートフック ベランダ側窓のUVと遮光シート加工 レンジフード初回セット 表札 でだいたい190万くらいになってしまいました。ちょっと高いのかなと思ったけど長く使うしと思ったのでまぁいっか！と完全に勢いです…完成が楽しみですね！ |
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| No.108 |
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| No.109 |
皆さん割高って言ってるので高いのかなって思ってしまいました汗
食器棚は壊れた時の事とか、あと経年劣化で絶対買い替えたくなるのでやめました。 エアコンもPanasonicにしましたが、リビングはいいやつにして他はグレード下げてって感じで取捨選択してった感じですね(｀･ω･´)ゞ |
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| No.110 |
外注で手配しても引越し終りには全然間に合いますね
とことん選べば値段も抑えられるのでオプション相談会より安い気がします･･･ |
現在の物件
- 所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
- 交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
- 価格：5,248万円～5,718万円
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- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 481戸
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