公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155048
名 称：ブランズ本郷
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：52.90m2～78.82m2 (予定)
総戸数：90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m
駐車場：43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場：118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場：10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料：1,100円(月額)
備考：第1期17戸供給済み
建物竣工： 2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期：2025年10月下旬予定
販売スケジュール：第2期 2024年6月上旬販売開始予定
建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組
東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html
第2期
予定販売価額：10,700万円台(1戸)～16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯：12,000万円台・14,000万円台（各4戸）※1,000万円単位
今回販売戸数(予定)：未定
予定分譲戸数：33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額)：18,000円～26,800円
修繕積立金(月額)：11,100円～16,600円
修繕積立基金：318,600円～474,700円
[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08
ブランズ本郷ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2024-05-05 12:02:07
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削除依頼
大きな部屋で権利者がいない部屋は２階の南西の部屋のみ。どおりで間取り図に大きな間取りがないはずだ。
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| No.102 |
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| No.106 |
アンダーに呼ばれなかった時点で
出遅れたと認める他ないでしょう。 これから残りの住戸で検討するか ブランズ先生の次回作にご期待ください。 |
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| No.107 |
立地素晴らしいですね。本郷の中でも恵まれたポジション。その割に坪単価は控えめな感じですね。
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| No.108 |
立地も価格帯も申し分ありませんが、
間取りがやや手狭なことと 残り販売戸数16戸というのがネックですね。 めぼしい部屋は販売開始と同時に瞬殺されそうです。 開始早々短期打ち切りでまさに ブランズ先生の次回作にご期待ください ってかんじですかね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
公開販売開始前にほぼ終わってますね。
プランズ先生の次回作に期待するしかないか。 |
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| No.111 |
アンダーは安かったみたいですし、一般で買うと損ですかね。それでも10倍くらいになりそうですが。私は、モリモト播磨坂かルジェンテで検討シフトにします。。。。
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| No.112 |
ブランズ先生の次回作にご期待ください。
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| No.113 |
ブランズ先生ってなんだよ
格が下がるからダサい名前出すなよ |
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| No.114 |
立地はとても良いのですが、広さと間取りが微妙なのが悩ましい。
みなさんおっしゃるように、アンダーであらかた売れて めぼしい部屋はほとんど残っていないみたいですね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
こちらは公開販売前にめぼしい部屋は
あらかた終わってしまっているから、今からできることは 登録だけしておいて次の新築案内を待つくらいですかねぇ。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
再来週は抽選登録みたいだけど、未だに営業から連絡がきていません。
忘れられましたかね |
