ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台
竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬
バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米
The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。
ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。
- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15
ローレルコート川口レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2024-03-01 12:31:54
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削除依頼
モデルルームで一覧表もらえますよ。管理費、修繕、ネット使用料併せて3LDKで16000円位でした。
世帯数がそこそこあるのと、駐車場が平置き、ZEHで光熱費が安いので安く収まってるそうです。 |
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| No.152 |
>>149 匿名さん
相場比較って何を元にしてるのかな？現状出てる駅徒歩圏物件で見ると蕨と同等の価格っぽいけど？川口最寄ならもっと高いだろうね。 とは言え、京浜東北線沿線は全体的に高くなってるから、どうぞ東武東上線なりSR線なり他エリアで検討して下さいな。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154 マンション掲示板さん
ずいぶんと意固地だねぇ（笑）、そんなムキになんなくても良いよ！高いのはココだけじゃないから。 蕨も浦和も大宮も高くなってるしね。 ろくな代物でないってなら、ココに執着せず他行きなよ。 |
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| No.156 |
確かに値段は高いかもですが、蕨の7sceneと同程度ならこれが今の相場なのでしょう。
でも住む環境は静かで悪くないかと。小学校近いし買い物も便利。 駅近ではないですが12分なら歩けますし、設備も悪くありませんでした。モデルルームの天井も高かったです。 |
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| No.157 |
>>156 匿名さん
モデルルームだから天井を高くしてるのでは？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
埼京線安くないですか。北赤羽とか。蕨や西川口より都心よりで良いと思いますが。
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
北赤羽も価格は今7,000万以上だよ。
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| No.164 |
生コン工場の隣で。
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| No.165 |
ちなみに北戸田行っても6,000万台！
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| No.166 |
>>163 匿名さん
ヴェレーナは7000万いかないですよ。 |
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| No.167 |
ひぇー
たっけー。 |
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| No.168 |
このあたりでも6,000万円ですか、高い気がしちゃうんですが…
>>北赤羽も価格は今7,000万 パワーカップルじゃないと返済できない金額のような気が… |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
このあたりでもと言うか全体的に値上がりしてるから、予算厳しければ築古中古か築浅コンパクトにするか、エリア変えて検討するしかないね。 東上線やアーバンラインあたりならまだ安いんじゃないかな？または駅遠のグレーシアか。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 マンコミュファンさん
志木から上のみずほ台や上福岡あたりなら4000万前後で3LDK買えるよ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
ホームページにヤフー不動産川口市2月だけで、資料件数NO.1ってどうなの？何件なの？来場されてる件数はどうなの？教えてくれるのかな。
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| No.177 |
都内外にも関わらず、京浜沿いの駅ならだいぶ上がっているなぁ。
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| No.178 |
>>175 匿名さん
今時こんなアピールして人気物件と思わせるやり方は古いよね。それも１ヶ月だけで。意味不明。 |
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| No.179 |
人気物件と思わせるアピールもなにも、yahooの資料請求が川口市の物件の中で1か月間で1番多かったって事でしょ。アピールする事がなにも無い物件より良くね？
そんだけ興味持った人間が多いって事だよ。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
こちらの用途地域は準工業地域、地域・地区は特別工業地区となっていますが、調べてみると工場と調和しにくい事業（例えば飲食店）の進出を規制する地域なんだそうです。
地図を見ると普通に商業施設がありますし、オーケーもオープン予定なので特に心配する必要はありませんよね？ |
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| No.182 |
きんてつさん、資料件数、3月の結果楽しみにしてます。いつの間にか販売予定時期も4月に変更ですね。
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| No.185 |
完成したら、値下げがあるんでしょうか？
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| No.186 |
完成する前からここならありえるかも。
ここ買うなら西川口駅のライオンズの方が断然良いと思います。 |
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| No.187 |
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| No.189 |
[No.176～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>188 名無しさん
183と同じ人だと思うが、落札価格情報は一般に知りえない。いい加減な情報はやめましょうね！文章も変だし。 買わないのはオタクの自由だけど、はなから検討しないなら執着せず他スレに行ってくださいな。 |
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| No.193 |
文章おかしいのは184もだね。同一人物でしょうね。微妙な言い間違えが同じだし。
まだ販売開始してないのに一桁しか売れてないとか、土地の落札金額もテキトー笑。 悪意しか感じない。 |
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| No.194 |
該当の書き込みは、案の定削除されましたな（笑）
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| No.195 |
>>土日でもモデルルームにお客が少ない。
ということは人気がないので販売も延期かな？ あのあたりは、クルド人の暴動の影響で治安に 不安があるので都内からの客がいないのでは。 それにしても、西川口で平均6000万以上は、いくら建築費が高騰しても、ありえない。そもそも、土地の購入価格が高すぎるのでは。 |
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| No.196 |
>>182 さん
>>土日でもモデルルームにお客が少ない。 ということは人気がないので販売も延期かな？ あのあたりは、クルド人の暴動の影響で治安に 不安があるので都内からの客がいないのでは。 それにしても、西川口で平均6000万以上は、いくら建築費が高騰しても、ありえない。そもそも、土地の購入価格が高すぎるのでは。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
蕨、西川口エリアは、どうして人気ないんですかね？治安がよくないと聞きますが、ほんとにそうなんでしょうか？それとも、戸建てよりマンションが高くなったからでしょうか？どう思いますか？
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| No.200 |
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