マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[123: 匿名さん]

大阪圏は衰退してるね。
テレビで今後20年で大阪圏の人口が現在の7〜80%になるってやってたし、もうだめだよ。
逆に首都圏は今後10年で日本の人口の半分まで増えるらしい。
首都圏でもまだ開発されていない所もある。これからも期待しましょう。

[124: 匿名さん]

>>122
　築何年ですか？法隆寺並みなら価値あるかもね。知らんけど。

[125: 匿名さん]

久宝寺。

[126: 匿名さん]

>>116
根拠まだ？（笑）
不動産やに池。普通にわかるわ。

[127: 匿名さん]

心斎橋。

[128: 匿名はん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/kinki/unit_price_ranking_1....

上記のデータだと、数字上、２１年度は確かに福島区が一番高く見えますが、
これだけで北区、中央区を超えたとは言えないでしょう。
福島区はここ２、３年は新築のタワーが多かった為、平均を押し上げているだけで、
エリア全体で見た場合はまだまだ安いと思います。

また、私自身はyahoo不動産のデータ自体にも疑問を感じています。
賃貸アクセスランキングで、福島区はずっと一位で、駅ランキングでも福島区内の
駅が上位を独占しています。謎です。
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kinki01.html
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kinki03.html

[129: マンション投資家さん]

まぁ気にしなくてもいいんじゃね？
いずれ福島区と北区が合併されそうだし
大阪都になりそうだから

西区や中央区と合併なる区の資産価値は少しは上がるわな

市営住宅を解体してもらいたい

[130: 匿名はん]

>>219

01　都島区　旭区　北区
02　福島区　此花区　西区　港区
03　大正区　浪速区　住之江区　中央区
04　天王寺区　阿倍野区　西成区
05　西淀川区　東淀川区　淀川区
06　東成区　城東区　鶴見区
07　生野区　平野区
08　住吉区　東住吉区

[131: 匿名さん]

130さんは市内北部に住んでるのね
やっぱりそれぞれの地縁で順番も変わるもんだなと実感

[132: 匿名さん]

>>130 大阪都が出来たときの新行政区割りですよね？
>>131　順位じゃなくて大阪都の新区割りですよ

[133: 匿名]

確かに意味が分からん。新行政区としても不自然。

[134: 匿名さん]

大阪都なら区はどこかで合併にはなるだろ
こんなにも区長は要らない
北区は残すだろうな

[135: 匿名さん]

マンション購入の一番の条件は立地条件だと思います
大阪市内の中心地に近ければ近いほどマンションの価値は下がらないと思いますが
家族形態にもよると思うのですが、暮す事を一番に考えたら
市内中心部より少し外れていたほうが暮らしやすいのかと思います

[136: 匿名さん]

南港ＷＴＣ近くのコスモスクエア駅周辺はいかがですか？

[137: 匿名]

↑ いりません。

[138: 匿名さん]

やはり潮風は避けたいですね

[139: 匿名さん]

> 136
南港ＷＴＣ近くのコスモスクエア駅周辺は生活する為のスーパーとかは有りますか
WTC辺りはあまり生活感がないような場所だと思いましたが
今は変わっていますか？

[140: 匿名さん]

大阪で期待の立地は・・・無い！
何も期待できまへん。

[141: 匿名さん]

毎度ネガレスキャンペーンご苦労なこった
大阪嫌いなんだろ？　
じゃあ、とっとと大阪の掲示板から去れや、な。

[142: 匿名さん]

少なくとも、おまえの住んでる場所は最悪だな。