マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[22: 匿名はん]

格差社会まっしぐら！！
まだ間に合うまだまだ上がる！！中之島周辺に急げ！！
↑↑↑↑↑
は、冗談としても他に自信をもっていい！！って立地ないっすね〜私は。。。

北ヤードは私は微妙、、もともとの立地パワーがないというか、、ヨドバシができるまでは梅田の中でもB級地区ですしね。。
↑↑↑↑↑
すんませんウマいこと表現できなくて、、、同じ考えの人がいればウマいことまとめて〜〜！

[23: 匿名はん]

北ヤードに建つマンションは大阪駅からは一番奥で中津の方が近いのでは、
中心部と考えた場合これからは御堂筋より西側中ノ島周辺四ツ橋筋か浪速筋あたりかなああ、やはり、、、、

[24: 匿名はん]

北ヤードに超高額なお金を払ってマンションを購入して最寄りの駅が中津て！！！こりゃまた微妙でんな〜お金持ちやいうても電車ぐらい乗るもんね〜。
北ヤードはパス（マンション購入は）。

[25: 匿名さん]

梅田まで歩きなはれ
金持ちでも運動しないとあきまへんで

[26: 匿名はん]

北ヤードはなんやかんや言うても場外馬券場がキツいわ。
だってさぁ難波パークスら辺ええ感じのショッピング街やらタワーマンションやらいっぱいあるけど、土日になったら場外馬券場目的の方々が新聞敷〜てそこら座りまくりやし、すべてのベンチ占領されてるし、最寄りの飲食店内も柄悪なってるしでもう大変。
北ヤードも同じ落ち確定。。

[27: 匿名さん]

北ヤードと難波は、大ターミナル直結の至便さと猥雑さのバーターだろうな
JR福島やら茶屋町中津のはずれやらも、けして柄がええことないわりに
梅田のターミナルから人ごみを抜けて歩くのは鬱陶しい距離やと思う

[28: 匿名さん]

順当に考えて中之島が筆頭と思う。築浅既存物件では、グランスイート中之島・ヴィークタワー大阪・西天満ソアーズタワー・ザタワー大阪・ジーニス大阪・Ｎ４タワーあたり。次点で梅田。梅田タワー・ラグザ大阪レジデンス・シティタワー西梅田・シティタワー梅田イースト・ローレルタワーサンクタス梅田・ローレルコート与力町あたり。あとは、心斎橋周辺のサンクタス心斎橋ミラノグランデ・シティタワー堀江。そんなところでは？

[29: 周辺住民さん]

北浜。静かでゴミゴミしてなくて。建築物や町並みにも趣きがあって、小さくていい店がたくさん。

[30: 匿名さん]

今後の発展性という意味では御堂筋から東のオフィス街よりは
西の肥後橋のほうに軍配。
朝日やフェスホの建て替えに伴う周辺整備でドージマ地下と連結、
一段とソフィスティケートされた商業文化ゾーンになりそう。
（地下鉄直結のNYタワーは価格のわりに見ばえがいまいち...かな？）

[31: 購入検討中さん]

随分と中之島が人気のようだな。
再開発＋京阪新線のダブル効果でウハウハみたいだな。
羨ましい限りだ。
北ヤードは梅田より中津が近いみたいだが立地が最高なのは間違いないぞ。
金持ちで急いでるヤツは中之島、急いでないやつは北ヤードってとこか？
なぜか福島や都島も人気みたいだな。

ところでオレみたいな庶民が買える様な郊外でどこかお勧めはないか？
間違っても中之島に目をつけてはいないから心配すんな。
下げとくぜい。

[32: 物件比較中さん]

>22〜30
ほとんど同一人物の書き込みじゃねえかｗ
大して緑も無い都会の真中を勧めたって一時のバブルに終わると思うけどね。
ま、あの川の緑色に癒される人は別ですけどｗ

[33: 近所をよく知る人]

↑これらの投稿投稿・・・・
中之島なんて人気ないってｗ
再開発が始まった所でABCの新社屋ができて宣伝しまくってるから
一時的に目にとまるだけ。後N4タワーの大京の社員さんねｗ

あんな所に住む所かどうか考えたらわかる。
大体中之島線とか全く中途半端だし。
阪神なんば線の方は随分便利になるのに。

北ヤードもそうだが梅田とか中之島とか住むところじゃない。
無駄に人が多いだけで何も無く疲れる。
梅田はターミナル駅の役割があるけどね。

ターミナル駅で住める環境の所は、なんばと天王寺だよ。
んでその周辺ね。上本町（断層の真上だがｗ）や堀江周辺、
南森町や都島。なんばの湊町。

[34: マンション投資家さん]

灘‐六甲‐甲陽‐関学　って・・

六甲は甲陽より前にきちゃダメでしょ（笑）

僕は六甲卒だからよけいにはずかしいです。

あ、順番なんか関係ないのねこのスレ（失礼）

[35: 匿名さん]

Ｎ４は高額すぎてパスしましたが
グランドメゾン京町堀はどうでしょう？
靱公園が近いし居住区としては良いのではと
思います。ちょっと駅から遠いけどね。

個人的には北ヤードは商業ゾーンとしか見てません。
というかマンションなら坪単価が５００くらい
行ってしまいそうなので検討してません　というか

出来ません（笑）

[36: 物件比較中さん]

やっぱり梅田。今のところ梅田に一番近いローレルタワー梅田かな

[37: 匿名さん]

>>36

自分もそう思って契約したクチです。
中崎町駅前、梅田駅まで徒歩７分、大阪駅まで徒歩１０分って一番条件がいい。
自分は阪急好きだから、阪急百貨店の立て替えも一番身近に感じられるし。

でもこのスレとは違う趣旨の物件かな？
あまりこの掲示板で話題にあがらないのも好きなとこです。

[38: 入居済み住民さん]

私は、北ヤードに期待して大阪駅徒歩１４分の物件を所有してるんですが、現状ではなんだかんだ言っても中之島周辺だと思います。特に、肥後橋〜難波橋界隈の物件が一番だと思います。梅田は、北ヤード・大阪駅北ビル・阪急百貨店・JR地下新駅・四つ橋線延伸が出来てからじゃないと、評価しにくいんじゃないでしょうか？

[39: 匿名はん]

え？今の、現状の梅田でじゅうぶんだと思うが。むしろ評価がころからなのは中之島じゃないの？梅田の便利さは当たり前なんだから。

[40: 匿名さん]

おもしろ〜！！なんやかんやいうてみんな中之島に話が戻ってくるな〜！？

[41: 購入検討中さん]

中ノ島がいいとは言うけど最寄駅は京阪の駅でしょ？
地下鉄沿線やJR沿線が通勤の最寄駅の場合を考えると、サラリーマンの場合どうかなと思うのだが。
もちろん地下鉄やJRの駅までいけなくもないが、それをここの売りと考えるには遠い気がする。
環境はいいものの交通アクセスで中途半端な気もするので、ここらへんみなさんどう考えているのだろうか。