パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆　
　　　　土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
　　　　神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
　　　　川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩2分
　　　小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩7分
　　　南武線「登戸」駅　徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米　※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
　　　　　　　　　・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
　　　　　　　　　・完成予定時期2026年3月

駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
　　　　　　スカイラウンジ、屋上テラス等

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米

人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER

総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。

- 急行停車＆始発駅
　小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
　約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
　地上25階建 免震タワーレジデンス

ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。

働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。

時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。

これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[121: 匿名さん]

最近のタワマンはビルトインエアコンが減ったという事ですが、ビルトインエアコンは見た目がすっきりしますが修繕が大変だと聞きますよ。
今は夏場はエアコンがないと命の危険があるでしょうし、速やかに修理が可能な非ビルトインで良かったのではないでしょうか。

[122: 匿名]

ポジティブシンキング、プラス思考でいいですね。

[123: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん

エアコン1台しかないとでも？

[124: 匿名さん]

本日、個別説明会開始だと思いますが、価格帯などどうでしたでしょうか？

[125: eマンションさん]

>>124 匿名さん
@400～といったところです。

[126: マンション検討中さん]

>>125 eマンションさん

予想された範囲内のようですね。

[127: 匿名さん]

>>125 eマンションさん
プラウドより高いんですね…

[128: マンション検討中さん]

>>125 eマンションさん
スペック微妙なのにこの値段…
プラウドか登戸駅前のタワー待つわ

[129: 匿名さん]

>>128 さん

スペック良くて値段の安いマンションが、この価格帯で検討している時点で出る訳無いことを理解しましょね笑

[130: 匿名さん]

>117

新宿から２０分の物件と４０分弱の物件。相模大野があの価格ならこちらはこれくらいはするでしょうって評価でしょ。まあ、あちらは販売開始を２度も遅らせてる状況だから、基準にするのが間違ってる。

[131: 匿名さん]

>127

駅徒歩の違いと腐ってもタワマン。同じはないでしょ。

[132: 評判気になるさん]

新宿まで急行で22分
特別な立地でもないのに坪400スタートで外廊下、各階ゴミ置き場無はいくらなんでもバカにしすぎでしょ。三井てだけでお祭り価格だぁーとか人気になるけど、郊外になると露骨にスペック落としてくるんだから勘弁して欲しいよ

[133: 評判気になるさん]

坪400も出す人間に20階から地上までゴミを運ばせるの？板マンならすぐだけど、タワマンでこれやられるのきついね。エレベーター待ちの時間も辛いし、一緒にエレベーター乗るのだって辛い。

[134: マンション比較中さん]

坪400万も出す人間にって・・・

最近だと坪400万程度では、いい立地でいいマンションは買えないよ
坪500万ならまだしも

[135: eマンションさん]

>>134 マンション比較中さん

8000万オーバーで外廊下、ゴミ置き場無しっすよ？
千葉駅のタワマンにすらスペック負けてますがな。。。

[136: eマンションさん]

タワーだけど中身は板状っていうのは環境アセスメントの段階で判明していたのでその時点でプラウド行く判断が出来て居れば良かったのにね

既存物件より安い訳無いんだし
三井の割に強気な気もするけど

[137: 匿名さん]

＞郊外になると露骨にスペック落としてくる

三井に住んでますってCMの印象が効いてる。三井に限らず財閥系デベの郊外物件って中堅デベと団栗の背比べなんだけど。

[138: 通りがかりさん]

地権者住戸多いしそこまでマンションスペックにお金かけられなかったのかな
タワマン＝内廊下、各階ゴミ置き場てイメージだけどここはもう駅近の利便性を享受するだけの板マンという印象しか残らない
三井×駅近と聞けばスレも大盛り上がりなはずだけど流石に閑散とするわな

[139: マンション検討中さん]

値段なり。
これ以上を望んでもさらに高いに決まってるんだから、待つだけ無駄。

[140: 検討板ユーザーさん]

地権者住戸多くて笑っちゃった、理事会とかうまく行くのかな