公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667
プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
プラウドシティ方南町
698:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 17:48:22]
みなさん金融機関どこです?短プラ上がってます?
|
699:
eマンションさん
[2024-05-02 19:08:03]
上がってませんよ。
|
700:
匿名さん
[2024-05-02 21:07:02]
|
701:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 12:21:33]
|
702:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 15:40:58]
>>698 マンション掲示板さん
auじぶん銀行の変動です。迷いましたが、がん団信プレミアムをつけました |
703:
匿名さん
[2024-05-03 15:55:07]
離隔が取れてるから日当たりにはそこまで影響しないと思う。
|
704:
マンション検討中さん
[2024-05-04 00:38:15]
影響少なそうなF上層階は全て地権者住居ですね
|
705:
通りがかりさん
[2024-05-04 06:53:40]
D棟83平米1億ちょっとでいけるかな。広いし低層すぎないしいいね
|
707:
匿名さん
[2024-05-04 21:10:09]
わくわく早く住みたいですなあ
|
708:
契約者さん5
[2024-05-04 22:20:25]
いいですね!
ピアースもできてきてますし!今日行きましたけど、すごくかっこよかったですよ!! 方南町が楽しみです! |
|
709:
匿名さん
[2024-05-05 00:06:44]
シティテラスとプラウドシティの二強時代が始まりますなあ
|
710:
匿名さん
[2024-05-05 00:20:45]
野村のオプションはそんなに高くないですよ。面倒ならお任せで良いと思う。
|
711:
通りがかりさん
[2024-05-05 07:34:48]
オプションは好みだと思います。
提示されたものが良いと思えば頼めば良いし、コスパや機能面等もっと別の物がと思えば外注かと。 ただオプションは入居時には用意された状態になるのが最大のメリットかと。 分譲の方の入居時期は寒い季節なのでエアコンはついていた方が引っ越ししやすいのかもしれません。 |
712:
名無しさん
[2024-05-05 09:26:15]
エコカラットとか外注の方が安いんですよねー。
|
713:
匿名さん
[2024-05-05 10:43:11]
皆さん仰られる通り、値段はもちろんやはりどこに重きを置くかですよね。
私はエコやフィルム系は外注にしますがマンションオプション頼む人もいるだろうし、 人様々ですね |
714:
匿名さん
[2024-05-05 10:44:07]
ああ、ただピアースの方では外注多いみたいでキャンペーンやってますよね
|
715:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 11:07:46]
|
716:
匿名さん
[2024-05-05 12:15:35]
ピアース?
ここはプラウドシティ方南町ですよ |
717:
契約者さん5
[2024-05-05 15:29:41]
今日現地見ててきましたが、何か中古感が強くて残念でした。笑
安いので我慢ですかね?笑 |
718:
匿名さん
[2024-05-05 15:44:45]
本当に現地行かれましたか?すごい高級感ありますよ。
|
719:
名無しさん
[2024-05-05 15:47:35]
|
720:
通りがかりさん
[2024-05-05 17:34:35]
|
721:
eマンションさん
[2024-05-05 17:47:11]
|
722:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 18:01:34]
わかります。外装安っぽいのだけは残念ですプラウドシティ方南町。
|
723:
匿名さん
[2024-05-05 18:17:05]
それはわざわざありがとうございます。
ピアース良かったですね。おめでとう御座います。 |
724:
匿名さん
[2024-05-06 10:44:02]
|
725:
匿名さん
[2024-05-06 10:46:25]
エントランス、すごい高級感ありますね。
|
726:
匿名さん
[2024-05-06 10:50:53]
駅5分??大規模??プラウドシティ
たまらん |
727:
匿名さん
[2024-05-06 10:52:08]
駅5分、大規模、プラウドシティ、高級感
もうたまらんです |
728:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 10:53:50]
|
729:
匿名さん
[2024-05-06 10:56:50]
|
730:
匿名さん
[2024-05-06 10:57:40]
小竹向原も方南町もどちらも素晴らしい物件ですよ。
|
731:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 11:06:43]
板橋なんて嫌です。
|
732:
匿名さん
[2024-05-06 11:14:22]
池袋近いか新宿近いかの違いですね~
どっちも良いですよ! |
733:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 11:33:36]
結局小竹向原は板橋なんですよね、、そこが最もネック。
方南町は腐っても杉並区。そこは全然違いますね。 |
734:
通りがかりさん
[2024-05-06 11:41:37]
杉並区って左寄りの人と宗教施設が多いイメージしかないけど
|
735:
マンション検討中さん
[2024-05-06 11:46:53]
|
736:
eマンションさん
[2024-05-06 12:07:07]
|
737:
マンション検討中さん
[2024-05-06 14:59:22]
板橋区で子育てしたくないね
|
738:
通りがかりさん
[2024-05-06 15:43:21]
|
739:
通りがかりさん
[2024-05-06 15:44:20]
何かこのスレ(プラウドシティの購入者?)は治安が悪いですね。。
他の自治体や他のマンションの悪口ばかりですね |
740:
マンション検討中さん
[2024-05-06 16:09:18]
小竹向原は小竹向原で方南町のこと悪く言ってましたねw
まぁどこのマンションでも自治体でもエリアでもアンチはいるものですよ。 |
741:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 16:21:00]
|
742:
評判気になるさん
[2024-05-06 17:28:34]
GW中の契約の進捗あまりなさそうですね。。
D,E,F待ちの方が多いのでしょうか。。 |
743:
匿名さん
[2024-05-06 18:20:07]
|
744:
匿名さん
[2024-05-06 22:24:33]
>>739 通りがかりさん
過去の投稿も読みましたか? 他の自治体や他のマンションの悪口なんて、数時間前に急に沸いただけですよ。 前々からこのスレは方南町やこのマンションの良いところに着目して盛り上げてくれている方々が多く、むしろ他スレと比べてかなり治安は良いほうかと。 ということでご安心ください。 |
745:
匿名さん
[2024-05-06 22:26:10]
この辺は住環境に恵まれてますからね。住みたい人も多い土地だと思います。
|
746:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 22:29:10]
|
747:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 22:56:12]
どうでもいいから早く住みてー!!
|
748:
匿名さん
[2024-05-07 12:49:56]
先着残り9戸
|
749:
匿名さん
[2024-05-07 17:51:16]
>>748 匿名さん
最新の価格表では8戸になりました! |
750:
マンション検討中さん
[2024-05-07 18:43:45]
|
751:
匿名さん
[2024-05-07 18:47:44]
|
752:
マンション検討中さん
[2024-05-07 19:05:17]
|
753:
匿名さん
[2024-05-07 19:38:29]
|
754:
匿名さん
[2024-05-07 21:18:14]
まだ買ってない方、
B棟の下層階意外と良いです。 目の前がエントランスアプローチと ルフォン(築浅で綺麗)で 陽当たりも良いと思います。 |
755:
マンション掲示板さん
[2024-05-07 21:29:16]
B棟は1階でも陽当たりシミュレーションいいですよねー
|
756:
匿名さん
[2024-05-08 16:38:28]
|
757:
あ
[2024-05-08 22:06:35]
完成が楽しみです~♪
|
758:
評判気になるさん
[2024-05-09 15:51:22]
契約者スレってどのように作れば良いのでしょう
|
759:
匿名さん
[2024-05-09 22:58:40]
純梁でも良い。
駅徒歩5分、 プラウドシティであることに 価値があるのです。 |
760:
評判気になるさん
[2024-05-09 23:43:27]
これ読んで、プラウドシティ方南町気になりました!
https://trend-lab30.com/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%bb%e6%96%b9%e5%8d%97%... |
761:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 23:48:13]
|
762:
名無しさん
[2024-05-10 12:55:05]
|
763:
口コミ知りたいさん
[2024-05-11 15:43:20]
マンション転売屋は今の新築ブランドマンション(タワマン以外)の中ではこの物件が1番価格と資産性のバランスが良いと言っておりました。
買った方が羨ましい |
764:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 21:26:38]
いや、まだまだ売れ残っとるやん。
|
765:
通りがかりさん
[2024-05-11 22:01:45]
|
766:
匿名さん
[2024-05-11 22:52:58]
|
767:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 22:59:47]
|
768:
マンション検討中さん
[2024-05-11 23:00:56]
|
769:
名無しさん
[2024-05-11 23:01:54]
|
770:
マンション検討中さん
[2024-05-12 05:37:24]
|
771:
eマンションさん
[2024-05-12 08:27:59]
>>770 マンション検討中さん
今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました! あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。 |
772:
名無しさん
[2024-05-12 08:39:19]
|
773:
マンコミュファンさん
[2024-05-12 08:42:59]
|
774:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 16:31:01]
|
775:
匿名さん
[2024-05-12 16:53:54]
プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。
|
776:
匿名さん
[2024-05-12 18:43:19]
>>774 検討板ユーザーさん
ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。 ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。 比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。 あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、?です。 |
777:
匿名さん
[2024-05-12 18:50:19]
先着残り7 |
778:
マンコミュファンさん
[2024-05-12 19:39:04]
|
779:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 19:40:03]
|
780:
匿名さん
[2024-05-12 21:22:08]
>>777 匿名さん
勢いありますね |
781:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 22:23:02]
>>776 匿名さん
ピアースもプラウドも両方いいところありますよね。それぞれがいいと思う部分は違うのは当たり前なので、個人の好みやライフスタイル、価格も含めて選択すればいいと思います、ピアースは完売なのでもう選択肢として考えられませんが。 |
782:
匿名さん
[2024-05-13 15:23:05]
先着残り6
|
783:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 18:24:48]
|
784:
評判気になるさん
[2024-05-13 20:21:16]
>>783 検討板ユーザーさん
かなり早い! |
785:
匿名さん
[2024-05-13 20:32:20]
多分早くないと思います。1期2次が始まっていて、売れ残った1期1次を先着にしてるだけなので。1期1次が売れ残ってる物件の2次に普通申し込みます?
|
786:
匿名さん
[2024-05-13 20:50:51]
ここは列ごとに売ってるからね。2次待ってもいいけど条件合うなら抽選リスクを避けて先着で買った方が良い。
|
787:
通りがかりさん
[2024-05-13 21:24:01]
|
788:
マンション掲示板さん
[2024-05-13 22:59:04]
1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。
|
789:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 23:42:39]
小竹向原の二の舞になりそう笑
|
790:
マンション掲示板さん
[2024-05-14 00:47:39]
>>785 匿名さん
限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。 |
791:
口コミ知りたいさん
[2024-05-14 01:32:00]
なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか?
|
792:
匿名さん
[2024-05-14 06:49:31]
|
793:
匿名さん
[2024-05-14 12:17:26]
残り6戸!
|
794:
口コミ知りたいさん
[2024-05-14 13:54:12]
|
795:
通りがかりさん
[2024-05-14 22:06:35]
>>791 口コミ知りたいさん
前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません |
796:
eマンションさん
[2024-05-15 15:38:43]
|
797:
eマンションさん
[2024-05-15 15:45:46]
|
798:
マンション検討中さん
[2024-05-15 16:22:02]
完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね
|
799:
eマンションさん
[2024-05-15 17:33:36]
|
800:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 18:30:54]
|
801:
匿名さん
[2024-05-15 18:42:56]
ピアースは遠かったな。
プラウドはでっかかったな。 |
802:
匿名さん
[2024-05-15 20:19:44]
|
803:
eマンションさん
[2024-05-15 20:20:19]
|
804:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 20:26:52]
|
805:
マンション掲示板さん
[2024-05-18 16:17:44]
先着残り5戸!
|
806:
マンション掲示板さん
[2024-05-18 16:26:08]
C棟、二期含めて完売ですね。A、Bもだいぶ埋まってきましたね。引き続き楽しみです。
|
807:
eマンションさん
[2024-05-18 17:28:11]
ピロティは完成しましたかね~
|
808:
マンション検討中さん
[2024-05-18 19:06:10]
|
809:
マンション検討中さん
[2024-05-18 19:06:11]
|
810:
匿名さん
[2024-05-18 19:09:29]
かっこいい!
|
811:
マンション検討中さん
[2024-05-18 23:14:10]
|
812:
名無しさん
[2024-05-18 23:58:14]
|
813:
名無しさん
[2024-05-19 01:45:21]
|
814:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 09:38:57]
|
815:
匿名さん
[2024-05-19 10:31:35]
先着残り25
第2期は10戸ほど捌いた感じ D,E,F待ちの人も多いのかな |
816:
eマンションさん
[2024-05-19 14:09:21]
|
817:
匿名さん
[2024-05-19 16:30:17]
先着残り24
|
818:
匿名さん
[2024-05-19 17:51:16]
>>816 eマンションさん
そのとおり! |
819:
マンコミュファンさん
[2024-05-19 20:28:07]
やはり存在感あってよいですねー
|
820:
匿名さん
[2024-05-19 22:32:19]
A棟85平米4LDKのお部屋、申し込み入っていたのに、空きましたね!
|
824:
匿名さん
[2024-05-20 18:33:31]
だいぶ出来上がってきてますねぇ
|
831:
管理担当
[2024-05-21 23:03:36]
[No.821~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
832:
マンション掲示板さん
[2024-05-21 23:40:10]
|
833:
マンション掲示板さん
[2024-05-22 03:09:32]
D,E,F棟対象の2期いつからなんだろ
|
834:
eマンションさん
[2024-05-22 10:16:04]
|
835:
マンション比較中さん
[2024-05-22 14:43:38]
シティテラスの検討/住民板それぞれ読んでるけど面白い
悪い意味でシティテラスは確かに違うね |
836:
マンション比較中さん
[2024-05-22 16:10:43]
ポジコメも、ネガコメも、嫉妬コメも、自慢コメも、
コメント数が多いことは、注目物件ということで、いい傾向ですね。 |
837:
評判気になるさん
[2024-05-22 16:36:22]
|
838:
名無しさん
[2024-05-22 17:57:45]
|
839:
匿名さん
[2024-05-22 19:10:55]
今日は夕日がきれいでしたね!
先程、方南町駅のファミマ横の出口からイーストエントランスまで3分30秒くらいでした。 近いなあ~ |
840:
匿名さん
[2024-05-22 20:16:26]
|
841:
マンション掲示板さん
[2024-05-22 22:10:30]
|
842:
周辺住民さん
[2024-05-23 21:06:00]
|
843:
名無しさん
[2024-05-23 22:40:19]
|
844:
口コミ知りたいさん
[2024-05-24 01:54:00]
現地みたのですがこちらって底地ですか?
|
845:
評判気になるさん
[2024-05-24 08:30:50]
|
846:
名無しさん
[2024-05-24 09:59:28]
こちらを購入された決め手を教えていただけませんか?人それぞれだとは思いますがマンション購入したことがないので教えて頂けたら幸いです。
|
847:
匿名さん
[2024-05-24 10:02:42]
|
848:
マンション比較中さん
[2024-05-24 10:22:38]
|
849:
匿名さん
[2024-05-24 13:02:11]
|
850:
匿名さん
[2024-05-24 13:37:49]
>>845 評判気になるさん
更年期? |
851:
マンション掲示板さん
[2024-05-24 14:45:30]
|
852:
eマンションさん
[2024-05-24 15:54:20]
|
853:
匿名さん
[2024-05-24 16:08:26]
|
854:
匿名さん
[2024-05-24 16:11:06]
|
855:
匿名さん
[2024-05-24 16:32:51]
|
856:
検討板ユーザーさん
[2024-05-24 16:35:00]
|
857:
匿名さん
[2024-05-24 16:54:34]
|
858:
匿名さん
[2024-05-24 16:58:19]
電子錠は楽だから欲しかったですね。
ゴミ捨て場は機械式でサイズ制限もあることもあって、混雑したりしないのかなとは思います。 ただ、それでも同価格帯マンションの標準内装や設備より断然良いなあと。なぜか食器棚もらえますしね。 |
859:
匿名さん
[2024-05-24 18:03:09]
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860:
評判気になるさん
[2024-05-24 18:55:34]
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861:
マンコミュファンさん
[2024-05-24 19:04:52]
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862:
評判気になるさん
[2024-05-24 19:05:35]
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863:
検討板ユーザーさん
[2024-05-24 19:09:11]
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864:
匿名さん
[2024-05-24 19:29:43]
>>862 評判気になるさん
ここは杉並区だよ。あんな郊外近い立地の物件と比べるもんじゃない。 |
865:
検討板ユーザーさん
[2024-05-24 20:02:16]
>>851 マンション掲示板さん
床上浸水するレベルの災害のときは、高齢者関係なくみんな危ないでしょうし、普通の雨や雪の日はマンションへ入るスロープ(サウスエントランスの坂道)が滑るかもねとかそれくらいじゃないでしょうか。 |
866:
匿名さん
[2024-05-24 21:21:00]
ハザード気にしちゃ買えん。
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867:
eマンションさん
[2024-05-24 22:44:15]
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868:
口コミ知りたいさん
[2024-05-24 22:45:25]
色々賛否両論ありますが、このクオリティーで、この価格は中々ないですね。
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869:
口コミ知りたいさん
[2024-05-25 07:43:18]
アクセスされた道路二本ありますが、どちらもプラウドシティ方南町が坂下に位置してますよね。
はっきり言ってしまえば、ある程度の雨が降った場合、坂上の民家周辺や道路に落ちてる様々なものが流れ込んでくる立地かなとは思います。 年数回の大雨の日にはどちらのルートでも駅までは、軽い沢登り体験になってしまうかも。 |
870:
eマンションさん
[2024-05-25 09:53:05]
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871:
検討板ユーザーさん
[2024-05-25 11:13:00]
B棟苦戦してますねー
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872:
検討板ユーザーさん
[2024-05-25 12:29:16]
>>860 評判気になるさん
野村不動産は良くも悪くもプラウドというブランドしかないため、あまりブランド力は他のディベよりかは劣ってきている傾向があります。 最近ですらあまり値段が上がらなかったマンションもプラウドですよ |
873:
評判気になるさん
[2024-05-25 12:30:32]
>>854 匿名さん
私も行きましたが、「他のところと比べると」劣っていますね。ただ他の見に行かなければいいと頑張る説明をしていまはた! |
874:
評判気になるさん
[2024-05-25 13:41:10]
マンションは設備より立地ですから
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875:
マンション掲示板さん
[2024-05-25 14:11:43]
先着残り24
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876:
マンション検討中さん
[2024-05-25 15:25:31]
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877:
匿名さん
[2024-05-25 18:15:44]
>>872 検討板ユーザーさん
オハナブランドは? |
878:
口コミ知りたいさん
[2024-05-25 19:57:24]
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879:
匿名さん
[2024-05-26 09:29:58]
先着残り23
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880:
マンション検討中さん
[2024-05-26 10:42:44]
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881:
匿名さん
[2024-05-26 11:27:43]
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882:
周辺住民さん
[2024-05-26 11:43:11]
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883:
周辺住民さん
[2024-05-26 12:08:36]
見当たらなかったので、契約者用のスレッドを作ってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697035/ ただ、このスレッドとの紐づけ方法等はわからず、ご存じの方いらっしゃればここで記載、もしくは代行いただけるとありがたいです。 |
884:
気になる
[2024-05-26 13:19:36]
色んなご意見ありますが、マイナスな意見があると不安も感じちゃいますね。。。皆さん出口戦略はどうお考えですか?
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885:
匿名さん
[2024-05-26 13:52:48]
プラウドはリセール強いですよ。プラウドは立地に関わらず高仕様で作るので、野村は手を抜かない印象です。
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886:
気になる
[2024-05-26 15:48:42]
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887:
匿名さん
[2024-05-26 16:51:25]
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888:
匿名さん
[2024-05-26 17:00:15]
横向きになってしまったw
画面を回してみてくださーい |
889:
通りがかりさん
[2024-05-26 20:10:49]
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890:
匿名さん
[2024-05-26 20:45:27]
ここは資産性だけで考えると抜群だと思います。やはり、新宿一本、始発で10分程度なのが大きい。
あとは方南町をどう捉えるか。若干子育て世代が飽和気味な感じもするので、そこも懸念ですね。 |
891:
匿名さん
[2024-05-26 21:42:12]
ここはかなりバランス取れてる物件。価格も安いしネガティブな面が少ない。
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892:
マンション検討中さん
[2024-05-26 22:34:21]
D、E、F棟の入居は3月なんですね。
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893:
匿名さん
[2024-05-26 22:48:58]
A、B、C棟の入居はいつからいつまでですか?
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894:
名無しさん
[2024-05-27 13:54:39]
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895:
マンション検討中さん
[2024-05-27 19:38:46]
新宿 銀座 東京までそこまで混雑せずに座って行ける駅でここまで都心寄りな場所はないです。島忠もあるので便利だし穴場ですね
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896:
名無しさん
[2024-05-27 19:44:05]
方南町にスタバ欲しい!
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897:
周辺住民さん
[2024-05-27 19:54:55]
カフェが少ないのは難点ですね、チェーンだとドトールぐらい?どこかしら増えてほしい。
方南町から新宿とかに出る人は多いですが、方南町に仕事や遊びに来る人は少ないからかなあと考えてました。 |