公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667
プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
プラウドシティ方南町
476:
マンション掲示板さん
[2024-03-09 20:23:28]
そんなに話題になってない時点でリセールは厳しいでしょう。広域から集める人気はなかったですね、新築でも
|
477:
名無しさん
[2024-03-09 20:40:01]
マンション掲示板ってすごい
何があったのかは知らないが他人の気を上手に害する人たちの多いこと 仕上がってるね~ |
478:
マンション比較中さん
[2024-03-09 21:39:56]
新築マンションは初月契約率が70%以上あれば売れ行き好調と言われているようですが、1期1次の販売戸数100戸のうち80戸以上が契約済み、ということは初月契約率は80%超えなので売れ行き好調という考え方で良いのでしょうか。マンション購入初心者のため有識者の方教えてください。
|
479:
杉っ子
[2024-03-10 18:25:56]
急行停車駅の永福町駅まで歩けない距離でないのでそこもいいですね。京王ストアはサミットにない良さがあります。駅にはカルディやDAISOもあります。その周辺に有名なイタリアンが数軒...
|
480:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 20:02:45]
低層階買ってる人ってハザードのことどう考えてるんだろうか?自分たちが住んでいる間は何も起きないって腹括ってる感じかな
|
481:
杉っ子
[2024-03-10 20:13:08]
>>480 検討板ユーザーさん
液状化するエリアのタワマンに住む方と同じ感覚では? |
482:
マンコミュファンさん
[2024-03-10 20:19:48]
|
483:
eマンションさん
[2024-03-10 20:55:05]
|
484:
匿名さん
[2024-03-10 21:03:34]
|
485:
通りがかりさん
[2024-03-10 21:07:05]
|
|
486:
評判気になるさん
[2024-03-10 21:07:29]
|
487:
eマンションさん
[2024-03-10 21:10:39]
|
488:
杉っ子
[2024-03-10 21:20:50]
>>484 匿名さん
うちの実家も23区内のハザード圏の一戸建てですけど、住んでますよ。60年位。値段的に折り合いがついたからそこに住んでるって感じ。わかってて聞いてるのだと思いますけど、大人の事情があるわけで、、、通勤で朝7時台のぎゅぎゅう詰めの京浜東北線で揺られるよりいいですよ。父は男性の平均寿命以上生きました。 |
489:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 21:33:59]
建設的でない質問やコメントはどの掲示板にも湧くのでスルーで良いと思いますよ。
|
490:
マンション掲示板さん
[2024-03-10 21:45:37]
>>480 検討板ユーザーさん
ハザード上1.0m以上、2.0m未満エリアなので、主に1階?が対象かと思いますが、万が一の際も火災保険付随の水災補償で対応できそうな気もします! |
491:
マンション掲示板さん
[2024-03-10 21:55:07]
ハザードマップのリスクは価格に織り込まれている
と納得して購入してるということでしょ。 |
492:
匿名さん
[2024-03-10 21:57:26]
|
493:
契約者さん4
[2024-03-11 20:13:28]
無事ピアース完売したみたいですよ!
こちらも完売して方南町が盛り上がればいいです! |
494:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 21:02:12]
>>493 契約者さん4さん
ここは戸数多いからな、 |
495:
ご近所さん
[2024-03-11 21:56:04]
|
496:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 22:02:05]
今後のスケジュールってどんな感じでしょう?インテリアオプション会っていつごろなのか。
|
497:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 23:00:13]
|
498:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 00:03:59]
|
499:
口コミ知りたいさん
[2024-03-12 05:19:45]
|
500:
eマンションさん
[2024-03-12 19:20:53]
|
501:
周辺住民さん
[2024-03-14 11:35:45]
|
502:
eマンションさん
[2024-03-14 13:52:19]
|
503:
評判気になるさん
[2024-03-14 16:58:37]
|
504:
マンション比較中さん
[2024-03-14 17:23:18]
|
505:
周辺住民さん
[2024-03-14 17:24:37]
>>502 eマンションさん
有難うございます。散歩ついでによく見に行っているので定期的に写真アップします! |
506:
販売関係者さん
[2024-03-14 17:40:57]
>>505 周辺住民さん
こちらこそありがとうございます。野村の方から見せていただいた眺望写真のみだとイメージが湧きづらかったので助かります。写真を楽しみにしています! |
507:
周辺住民さん
[2024-03-14 18:10:27]
>>503 評判気になるさん
敷地配置図を確認したところ、2mのコンクリート壁と1.8mのメッシュフェンスで囲われるようです。先程の写真に写っているグレーの杭みたいなものがコンクリート壁で、メッシュフェンスの設置はまだみたいですね。メッシュフェンスがどんな感じか、参考にするなら添付の外観完成予想図が良いと思いますが、この感じですと中が見える仕様かもしれません。 植栽は先程の写真で既に3本植えられていますが、ここから奥(1階から日が当たっているB棟の手前)までのエリアは、今の計画では植えないようです。 |
508:
周辺住民さん
[2024-03-14 19:35:52]
>>504 マンション比較中さん
隣地からは4m以上離しているようですが、写真で見ると意外に近く見えますよね… ただ、この公道は全然人通りが無くて静かですよ。私も現地確認するため以外で通ったことないです。 city感が無く、静かで自然が近いのがこの周辺の魅力ですが、合う合わないはあるかと思いますので実際に現地を見てご検討いただくのが良いと思います。 |
509:
通りがかりさん
[2024-03-14 22:37:29]
|
510:
評判気になるさん
[2024-03-14 22:46:44]
|
511:
周辺住民さん
[2024-03-16 09:33:27]
>>509 通りがかりさん
失礼いたしました。確かに今は切断されていてこの区道に用事の無い人がほとんどですよね。貫通後はどのくらい人通りが増えるでしょうか。私は1本横の坂道をときどき使うのですが、この区道は通ろうと思ったことがなく… 蚊が発生していたんですね。植栽をもっと増やしたほうがいいんじゃないかと思っていましたが、それはそれで虫が増えそうなので今くらいがちょうど良いのかも。 |
512:
周辺住民さん
[2024-03-16 14:08:57]
|
513:
周辺住民さん
[2024-03-16 14:19:11]
|
514:
eマンションさん
[2024-03-18 18:58:46]
先着順 15戸→11戸になりました。
|
515:
eマンションさん
[2024-03-22 12:42:40]
第1期2次申込始まりました!
|
516:
口コミ知りたいさん
[2024-03-22 20:05:54]
完売目指してないのかな
|
517:
ご近所さん
[2024-03-22 20:27:07]
どうだろう?まだD、E、F棟?も残っているよね。
|
518:
マンション検討中さん
[2024-03-22 20:29:40]
柱の食い込みが結構気になるけど、最近のマンションはこんなもの?
|
519:
匿名さん
[2024-03-22 21:16:41]
別に今のマンションだからというわけではない。
こんなもんかと。 |
520:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 23:19:04]
このペースだと少なくとも竣工までの完売は無理でしょうね~
|
521:
匿名さん
[2024-03-23 13:42:14]
1期2次の申込済み住戸も含めると販売開始後1ヶ月で99戸売れているわけなのでこのペースだと竣工までの完売はできます。
(DEF棟の分譲戸数はD棟33、E棟13、F棟11と意外に少ない) D棟の内側とF棟は外からよく見えないので多少苦戦するかもしれませんが。 |
522:
名無しさん
[2024-03-23 14:47:45]
後ろの棟の方が良いと思うから高くして欲しい。
|
523:
匿名さん
[2024-03-23 15:38:40]
|
524:
名無しさん
[2024-03-23 16:05:52]
A~C棟を見る眺望の方が
きれいな建物だし良いですよね? |
525:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 16:19:24]
|