プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[141: マンション検討中さん]

いまいち盛り上がりに欠けますね

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

駅名の知名度なく、駅力が最低レベルだからね。

郊外でも駅力ある駅近くのプラウドのが、盛り上がっちゃうよなあ。

Twitterとか見ても、誰も関心がないな。

[143: マンション掲示板さん]

>>142 マンション検討中さん

駅力低いところはもっとあるだろw
最低レベルてwww

[144: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンション掲示板さん

川口とか平井とか相模大野とかのが、駅力強いと思っているけど、、、

方南町だと、駅力は豊田とか向ヶ丘遊園くらいかな？

方南町は通勤便利だから買うつもりだけど、方南町の商業施設には期待してないよ。

[145: マンコミュファンさん]

>>133 eマンションさん
ここが建て替えで背の高いビルだったりするんじゃない？もう少し上にしとけば？

[147: マンション比較中さん]

新宿まで10分で行けるなら別に駅力とかいらないだろｗｗｗ

[148: 匿名さん]

この物件の魅力は始発駅もあるけど目の前のバス停から新宿まで行けることです。

[149: マンション検討中さん]

道路の交通量は多くて怖いけど自転車でもいろいろ行けそうですよね。
新宿近辺はもちろん、下北沢とか高円寺とかサブカル巡り。

[150: 通りがかりさん]

レンタル自転車？みたいなのも設備としておくらしいです。

[151: ご近所さん]

価格帯はまだかな
近所に住んでるけど、このあたりは自然が豊かでいいところですね

[152: eマンションさん]

小竹向原みたいに盛り上がるかと思ったが意外に静か。けっこう良い物件だと思うんだがな…

[154: 匿名さん]

>>152 eマンションさん
二子玉川もですけど、いい部屋既にあんまりないんですよね。
出涸らし

[155: マンション掲示板さん]

結局、値段はまだわからないのですかね？？

[156: マンション掲示板さん]

>>155 マンション掲示板さん

だいたいの価格帯は出てますよ。

[157: 名無しさん]

>>156 マンション掲示板さん

どちらかに発表されてるんですか？

[158: 匿名さん]

>>123 eマンションさん

マンション建替え経験者です。
デべは新日鉄都市開発でした。

＞地権者に、管理費など有利な条項がある。
ありません。

＞地権者が駐車場や駐輪場を便利な場所が配置されている。
地権者分と新規入居者分の駐車場を案分して、地権者は先に抽選しました。

＞地権者が優先して、早めに入居できる。
地権者は事業協力者です。
住居は、販売前に決めます。転居も引き渡し後すぐです。

＞管理費修繕費の増額を含め、種々の要望に関して、2/3の賛成が得られない。
ファミリー層にはメリットになる規約を作れない。例　バルコニーのプールや共用部に三輪車など。
これについては分かりません。総会でもめたことはないです。

異常です。

[159: 匿名さん]

異常ではなく。。。以上です。　申し訳ない。

[160: 評判気になるさん]

>>159 匿名さん

ウケました

[161: 評判気になるさん]

>>160 評判気になるさん
クスッとしてしまった。

[162: eマンションさん]

>>157 名無しさん
説明会に行けば予定価格帯を教えてくれます。
価格は確定しないと対外的には公開されないと思います。
デベはまだ市況を見ながら価格変える可能性を残してると思うので本申込が近くなるまで公開しないのではないですかね。(年明けくらい？)