クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ横浜ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154594

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅徒歩5分
　　　相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.06平米～80.66平米
バルコニー面積：5.94平米～14.76平米

売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：81戸（住戸80戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、
　　　　　　　　エキサイトよこはま22地区、台町西急傾斜地崩壊危険区域

駐車場：建物内に8台設置（機械式8台）
自転車置場：建物内80台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内2台設置

竣工予定：　　2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬

販売スケジュール：2023年10月下旬販売開始予定

敷地面積：1,232.83平米（登記簿）、1,234.69平米（実測）、
　　　　　1,233.67平米（建築確認対象敷地面積）

YOKOHAMA LIMITED
駅近ながら、いつもの緑がそばにあるやすらぎの住まい。

さまざまな開発が進み、ますます発展するJR「横浜」駅からフラットアプローチで徒歩5分。
利便と心地いい暮らしが両立した、緑彩を纏う環境共生型の邸

- ターミナルステーション JR「横浜」駅徒歩5分
- 進化を続ける「横浜」駅前を謳歌する立地
- 客船や波をイメージした優雅なデザイン
- 1LDK～3LDKタイプ 33平米台～80平米台の多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

ここは何の跡地でしたか?

[2: マンション比較中さん]

ラブホの跡地かな？1年くらい前に潰れた。

隣と、その隣に別のラブホが残ってる。

[3: マンション比較中さん]

最高の立地だな！
ザ・ヨコハマフロントタワー 買えなかった勢からすると、待望！
でも、相変わらずお高いだろうなｗ

[4: 検討板ユーザーさん]

坪500くらい？
お風呂タワーと違って眺望期待できないしなー

[5: マンコミュファンさん]

台町西急傾斜地崩壊危険区域ってどうなんでしょう…

[6: マンション比較中さん]

横浜あるあるで崖の真下なんですよ

[7: 匿名さん]

南に7階建てオフィスビル（高さはこちらの11階と同じくらい）で1階にはガソリンスタンド。
北は崩壊危険区域指定の法面。
さすがクリオ、チャレンジングな企画はお手の物ですね！

[8: マンション検討中さん]

博打的な立地好きだよね。ある意味差別化はできるけど。名前からして高くする気満々だけど色んな意味で厳しくね？ヨコハマフロント落選勢には全く響かんでしょ。横浜駅までの距離じゃなくて直結に価値を見てたんだろうし。
クリオは営業とか立地とかアレだけど、平面の間取りだけは良いことが多いからつい見ちゃう。で、買わない（笑）

[9: マンション比較中さん]

近くのユニーブル横濱は、売り出されると即売れるからね～
この立地、欲しい人は大勢いる

オープンレジデンシア 横浜台町は嫌だけど、ここなら良い

[10: マンション検討中さん]

ユニーブルの中古は400万くらいするんか。。。ここは平均500万くらいってことかな？？立地はクソ便利で良いけど、裏の急傾斜とGSとラブホ跡地というミクロ立地が心理的負担になりそう。

[11: 匿名さん]

裏の擁壁って敷地内？敷地外？
どちらにしても将来的にはリスクになりそう。
すでにかなり経年してるように見えるし。
賃貸で住むならいいけど買うのはちょっとな-･･･

[12: 評判気になるさん]

近くの賃貸に住んでいたことがあります。
ほかの方も言われているように大変便利でした。
大きいスーパーこそ近くにはありませんが、買い物の選択肢は十分にあると思います。

周囲の建物の影響でユニーブル横濱とは印象が違います。
ホテル以外にも大人向けのお店も近いので、ファミリーだと気になる方もいるかもしれませんね。

[13: マンション検討中さん]

裏の擁壁の上に築40年以上の背の高いマンション、大災害が起きた時支えきれるのか大変不安です。

[14: マンション検討中さん]

現地見たけど鶴屋町公園のあたりよりかなり傾斜高いんですね。販売のために擁壁診断とかしてるんだろうけど、奥から全部ずり落ちてくるような怖さありますね。立地めちゃ良いから欲しいけど。

[15: マンション掲示板さん]

平均450万と予想！

[16: 匿名さん]

災害リスクのある場所は、避けることができるんだから、わざわざ怖いと思う場所を選ぶ必要はないでしょう。

[17: マンション比較中さん]

神奈川台石崎楼上十五景一望之図（開港資料館より）

右側の崖が、まさにここね
昔は駅側、全部海だったのがよくわかる

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17
1858年かｗ
（黒船来航が1853年）

[19: マンション検討中さん]

近くのユニーブル横浜は一番広い部屋でもファミリーで住むのには狭い。クリオは間取りが魅力的だが、囲まれる上、崖ガソスタラブホ事故物件の横？

[20: 口コミ知りたいさん]

立地比べれば、中古買ってリノベした方が良いな。
市場になかなかでないけど。

グレーシアハイム横浜台町（2023年3月）
3LDK
10階
9,000万円
86.12m2
坪単価345.47万円