レーベン横濱西谷 DUARIZEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン横濱西谷DUARIZEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamanishiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154596

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町18番42（地名地番）
交通：相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩11分
　　　相鉄本線「上星川」駅徒歩13分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：47.19平米～65.96平米
バルコニー面積：6.36平米～19.90平米

ルーフバルコニー面積：15.34平米・21.84平米
専用庭面積：13.69平米・13.94平米
テラス面積：7.90平米～8.96平米

売主：株式会社タカラレーベン
販売代理：株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：23戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第二種住居地域

駐車場：10台〔機械式9台・平置1台〕
駐輪場：38台〔スライドラック式32台、2段ラック式（下段スライドラック式）6台〕
ミニバイク置場：2台

建物竣工：　　2023年6月
入居可能年月：2024年3月下旬

販売開始予定：2023年8月下旬

敷地面積：685.64平米

I'll Move!
ここから、ミライへ。

- 47.19平米～65.96平米の全7タイプ
- 角住戸率約65％
- 横浜方面の眺望と開放感
- 1LDK～3LDKのこだわりプラン
- ミラブル・24hセキュリティ・ペット可
-「西谷」駅・「上星川」駅へフラットアプローチ

予定販売価格：　3,900万円台～6,400万円台
予定最多価格帯：4,300万円台・4,600万円台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

Googleマップではアドグランデ横浜西谷の看板が立ってますね。
売主変更ということでしょうか。
駅からやや遠いですが交通至便な西谷なので売れるでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

家系寿々〇家さんが近いから毎日通っちゃいそう

[3: 匿名さん]

アド街で西谷

[4: 匿名さん]

マンション、予約して来場するとクオカードペイ3000円分もらえるそうです。
こういった「ほぼ現金」は便利そうです。

>>アド街で西谷
放送日はいつですか？期待できそうです。

[5: マンション比較中さん]

一番不便な立地だね
こんなとこ買ったら、
もっと駅に近い物件が出てくら度に後悔する

[6: 匿名さん]

駅から確かにちょっと距離がありますね。
近くに商店街があったり、買い物は生活環境としては便利そうです。
リセールするのでなければ、のんびりとした生活できそうなのかなとは思います。
好みかもしれませんね。

[7: マンション検討中さん]

西谷は電車のアクセス爆上がりしたから今が狙い目かもね。駅から11分で多少距離ありそうだが山坂が無さそうだから許容範囲かな。あとは価格とのバランスですね。

[8: 匿名さん]

総戸数も少なくて、住民が少なくて住みやすそう。
駅から距離がある分、静かな環境なのではないでしょうか。

何を優先に選ぶのかはそれぞれだと思いますが
アクセスの良さを一番に求めるのであれば、ココではないでしょうね。

[9: マンコミュファンさん]

今日見て来ましたけど良かったです。
電車もアクセスが良いですし環境も良かったです。
駅近に住みたいなら羽沢のタワマン買うけど将来的には良いと思いました。

[10: 匿名さん]

DUARIZEとかいう造語、正式名称にしないでほしい。絶対に「dualizeの間違いでしょ？ｗ」って住む人間の教養が疑われちゃう。

[11: 匿名さん]

DUARIZE

デュアル
ライズ
でしょうか。

デュアルは「dual」なので「R」じゃないんです。
造語だとアルファベットも間違ったものを使ったりしますけど、間違った英語を覚えてしまうことになりますし、避けたいですよね。。。

[12: 匿名さん]

横浜でこの価格はちょっといい感じに思えます。それほどコンパクトでもないですし、横浜にも出やすいアクセス。都内各駅へも40分前後なんですね。わるくないと思います。
今はこの猛暑なので駅まで徒歩10分超はきつく感じるかもしれませんが。小中学校その他生活利便施設も10分～な感じではあるけれど、価格を考えると妥当かなとは思います。

[13: 周辺住民さん]

今日テレワークの合間で見に行ってきました。
騒音も気にならず日当たりも良いので良かったです。
西谷に住んで長いですけど、東急線も繋がったし発展するといいなぁ。

[14: マンション検討中さん]

070 1341 6172
この番号はこちらの番号でしょうか。
断っているのに、しつこいし、電話に出ても名乗りません。

[15: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん
自分は駅から11分が重たく感じてしまった。隣駅の駅1分物件の規模感と仕様を考慮するともう少し価格安めで出して欲しいと思ったな。

[16: マンション比較中さん]

最上階いいっすね～ってもう売れたか？

[17: マンション検討中さん]

調べると西谷駅は再開発失敗しててもうほとんど再開発の見込みないらしいのがなぁ

[18: マンコミュファンさん]

>>17 マンション検討中さん
そうなんですよ。西谷駅は電車こそ止まるようになったけど、駅前は何もないですからね(隣駅の羽沢よりは全然ましですが)。
駅近でアクセス全振りの物件なら価値がありますが、徒歩11分ですからね。条件のよい後発の可能性が高いというのはなかなかに厳しいかと…

[19: 職人さん]

たしかに駅前は少し寂しいけど周りの価格と比べても安いし良いと思いました。
国大とか天王町とか買える人は高くても買えばいいし身の丈に合った物件を決めていきたいですね

[20: 匿名さん]

駅からこれだけ離れていると
リセールとかする可能性があると購入は避けたくなるかもしれませんね。
価格も6000万円台まであって、けしてお安くないかな。
立地的なものを考えたらこの価格帯はかなり強気だなと感じました。