西武「御宿台」の住み心地はどうでしょうか：他外房方面

[検討中のものです]

以前から「ほしいリゾート」などで紹介される西武不動産開発【最近社名変更したような気がしますが】の「御宿台」に興味があります。
以前は分譲中の物件がたくさんありましたが、最近急に売り地が減ってきているような気がして、そろそろ決めねばかなと思っております。
　お住まいの方、土地をお持ちの型、又は近隣の外房方面の方で、東京方面に通勤されている方いらっしゃいますでしょうか。
別荘としてではなく、通勤可能な住宅地と考えた場合、列車の本数が少ないことや周辺の商業施設が余り見当たらないなど気になります。
調べるとジャスコは鴨川と茂原にあるようですが大きな商業施設は見当たりません。買い物はどこでされていますか。
　東京から近い郊外で自然が豊かなところだと感じておりますが、生活のしやすさはどうなのか、情報をください。よろしくお願いします。
　

[79: 住民]

換金ではなく、換気システムです。換気システムです、間違いました。

[80: 住民]

>>77 名無しさん
キョンはいます。たまに見かけるくらいで、群をなしてゾロゾロ歩くのをしょっちゅう見かける程はいません。大原よりはかなり少ないと思います。イノシシは私は実際には見たことはありません。イノシシが土を掘り返した跡は見たことありますが。イノシシは怖いですね、実際見かけたらば。

[81: 買い替え検討中さん]

南房総、館山の被害が深刻ですが御宿町、御宿台は大丈夫でしたか？

[82: 住民]

>>81 買い替え検討中さん
全く被害ありませんでした。

[83: きら]

御宿町、千葉銀行近くのリゾートマンションに週末通って5年が過ぎました 御宿台の土地に関心がありしばらくさがしてきました
最近、100番代の物件が出たので見学して購入を決めました
南西の角地、平坦な約100坪程の土地です
このあたりは風も強く吹かず、
ゴミステーションも近くにあり、気に入りました
管理事務所からは歩いて7.8分かかります
前の西部所有の南側の区画には河津桜もあります
来年、家を令和二年に建設予定です
庭を見る窓ガラスからは
河津桜も眺めることができる配置にしたいと
考えてます

[84: 匿名さん‐評判気になる]

>>83 きらさん
追加コメントです
わたしの買い物雑感です
千葉銀行隣のマンションを利用してますが
生鮮品はスーパーおおたやで十分と感じています
おススメはホテルサヤンテラス前にある
白鳥丸水産でしょうか
新鮮な魚類販売、食堂も開業してます
数年前にきれいに店舗改修を終えてます
わたしは、
鯵のなめろうを作ってもらいます
2人分なら十分な量のなめろうが
800円、安い、と思います
さて、御宿台話題、
こちらの中心部に位置する
蕎麦店 たけむら、何度か利用してますが、
残念ながら、
価格に比して、美味しい、とは感じません
おそらく来年中には
御宿台に住むことになりますが、
もう利用しないと思います

[85: マンコミュファンさん]

>>80 住民さん
御宿の勝浦寄りのリゾートマンションを持っています。
イノシシ、出ますよ。
マンションの裏山では度々目撃されています。

[86: 買い替え検討中さん]

この度の台風の災害にあわれた方へお見舞い申し上げます
御宿町、御宿台は　内房の市町村と比較するとあまり被害がなかったようですが
これは　暴風がたまたま直撃しなかったからなのか　それとも他に要因があるでしょうか
千葉の海沿いは温暖で自然が豊富で　首都圏へも近いので移住を考えており実際に土地や中古住宅、別荘地（勝浦、御宿、館山）を見て回っていただけに今回の被害は大変ショック
でした。毎日ニュースを見るたびに被害にあわれた方の大変さを痛感しています。
自分にできることは　ふるさと納税くらいなのですが少しでも復興支援をしたいと考えております。

[87: きら]

来年、御宿台に移住する予定です
御宿台は、管理事務所で海抜50メートルある
そうです
これなら海岸が1,5キロでも津波の心配もないですね
さて、館山や山武市で台風による停電、断水が長期間あったそうですが、
御宿台では停電などあったのでしょうか？

[88: きら]

いよいよ、決行のときが近くなりました
お気に入りの工務店（木材店も経営する）
に御宿台の家の建築依頼を決めました
ブルーのサイディング外壁の木造平屋です
わたしには終いの住まいです
完成後の６月頃にいまの不動産を処分して移り住む
予定です
皆さん、是非遊びに来てください

[89: きら]

御宿台100番地台
分譲地のいちばん東
トンガリ帽子の役場が見える街区に建築を始めます
現在、県北西部の小さな市に住んでおります
栃木県那須町にある相模鉄道が経営する
別荘地にログホームを建て約30年間通ってきましたが、冬季の厳しい自然環境に、永住することついに断念しました
老境には??寒さがキビシイ?
那須を売却し、新たに御宿台での
リタイヤ生活を始めることにしたのです
御宿の海のイメージから、家の外壁は
ブルーにしました
家が完成し、移り住むのは夏あたりになります
街で新鮮な魚を求め、自家製の野菜、
好きな音楽と自然に囲まれた
温暖な御宿台で、リタイヤ生活をはじめます

[90: 口コミ]

>>89 きらさん
私も栃木です。栃木に比べたら御宿台はハワイですよ。

[91: きら]

口コミ?さん、
おっしゃるとおりです??
標高700メートルの那須山荘の気候、御宿台の気候とでは雲泥の相違があります
これまで御宿ではマンション投資生活しか経験ありませんが、御宿台での生活は快適の筈です

[92: q]

北海道が一番暖かくて快適だよ
みんな真冬にアイスクリームを食べて、良く冷えたビール飲んでるから

[93: 口コミ]

>>91 きらさん
那須ですか。栃木の冬場の冷え込みは尋常じゃありません。御宿町は一年間を通じて１日の気温差が少ないです。快適ですよ。そよ吹く風も快適です。

[94: 口コミ]

>>87 きらさん

何日間も続く停電はなったことありません。

[95: きら]

>>94 口コミさん
御宿町は良いところですね
わたしは5年間のマンション通いで十分に良さを
感じました
那須山荘は真冬はきちんと水抜きしないと
一晩で凍結、破裂しました
御宿台の家の建築工事が始まりました
外構が終わり、連休明けから基礎工事が始まります
夏前あたりには移住する予定です

[97: きら]

皆さん
こんにちは
御宿台の建築工事が始まり外構、駐車場ができました
普通車、軽、所有してまして2台分のスペースです
連休明けから基礎工事です

[98: きら]

基礎工事が始まりました
冬場に凍結する地域ではありませんから
必要ないですが、少し深い基礎になりました

[99: きら]

>>97 きらさん

[100: きら]

>>98 きらさん

[101: KEN]

2年前ほどに御宿台の中古物件を購入しました。
家は千葉市に賃貸であり、そこから勤務先の東京まで通っていました。今はコロナの影響で、ずっと御宿台にいます。正直、通勤で御宿から東京へ通うのは厳しいと思います。
御宿台は住みやすいですよ、周りに住んでいるかたも都会にいらしたかたで、全く干渉はありません。
買い物は勝浦市にベイシアという大型スーパーが2年前に出来て問題はありません。車で15分程です。
車は必需品です、田舎なもんで。
昼も夜も車の音がせず、鳥のさえずりしかきこえません。

[102: 口コミ知りたいさん]

現在御宿台かミレーニア勝浦かで検討しています。両方ご存じの方、それぞれの優れている点、劣っている点を教えて頂けますか。

[103: きら]

御宿台100番地台に現在建築中です
8月には完成の予定を楽しみにしています
先週、建築現場の様子を見に行きましたら、
現場のすぐ近くで
一頭の　キョン　を見かけました
餌になるものを探しているのか？
すこし黄昏れた姿でした

[104: きら]

>>102 口コミ知りたいさん
御宿台、ミレーニア勝浦、分譲地としては大差ないと
おもいますが、御宿台のほうが街並みに明るさ、を感じて、わたしは御宿台を選びました

[105: 買い替え検討中さん]

ミレーニア勝浦と御宿台を見学・検討して御宿台に土地を購入した者です。
私的な感想ですがやはり104でキラさんが指摘していますように御宿台の方が街並みが整然としていて明るいイメージを受けました。
あと、街の協定でミレーニアは庭に植えれる植物も規制（？）されていて家庭菜園が出来ないのと、柵で庭を囲えないので犬を飼っている家では犬を庭に放せないなど規制が多いです。
まぁイメージを大切にしているのと思いますがミレーニアはバカンス地、御宿台は新興住宅地って感じでしょうか。

[106: 買い替え検討中さん]

あと、ミレーニア勝浦も御宿台も普段の足は車になるとは思うのですが、いざと言う時に
駅や町中まで歩いて行ける御宿台の方が安心できると思いました。もちろんミレーニア勝浦も行こうと思えば興津駅まで行けますが街の規模（御宿VS興津）で考えると御宿に軍配が上がります。御宿VS勝浦で考えると勝浦に軍配が上がりますがさすがにミレーニア勝浦から勝浦駅まで歩くのは現実的では無いと思うので。

[107: ご近所さん]

これから不動産が大暴落するのに、わざわざ買う人が居るんだね（感心）

[108: 口コミ知りたいさん]

ご意見ありがとうございます。今度両方見に行ってきます。

[109: 口コミ知りたいさん]

>>104　きらさん
>>105、106 買い替え検討中さん

大変分かりやすいコメントありがとうございます。ミレーニアの規制内容を確認してみます。

[110: 口コミ知りたいさん]

>>107　ご近所さん

別に投資用に買うわけではないので10倍になろうが1/10になろうがそんなことはどうでもいいのです。

[111: ご近所さん]

>>110
暴落して買い手が一人も居なくなったら、別荘地の管理も行われなくなる、
ごみ集めすらやられなくなるでしょうね。 信州の別荘地で既に起きている事です。

[112: きら]

>>107 ご近所さん
土地に対する意識の違いでしょう
単に投機として捉えるなら、分譲地は買わないことにすべきでしょう
市場価値ではなく、余生を過ごす場所としての価値に着目し、外房の土地を選びました

[113: ご近所さん]

今後の別荘地は、本当にしっかり管理されている別荘地以外は「ただの荒地」になってしまいます。

　理由は、今後、別荘地は相続の際に相続放棄される方が多数となり、かつ、使わない土地のために管理費を払うのがもったいないという方も増えます。すると…管理会社の収益面がひっ迫され、倒産してしまう管理会社が多数でてくるからです。

　そうなると私道を所有している管理会社がなくなり、道路も穴ぼこだらけ、建物を建てようにも水道管が錆びて水漏れしているなんてことになってしまいます。

　売りたくても売れない土地、そういった土地が塊となり、売れない塊（別荘地全体）がでてきしまう…。

こうなってしまうとしっかりその別荘地に居住している方まで被害を被ることになる

[114: ご近所さん]

高度成長期に作られた別荘分譲地は、その後の不況などの煽りを食って、管理会社の倒産が相次ぎました。

今では別の管理会社が管理しているか、「友の会」など別荘所有者が管理組合を作って管理しているケースがほとんどです。

管理会社がしっかりとしてないとか、管理組合が弱い別荘地では、別荘地内の道路も痛み始めているのが現状です。

中には朽ち果ててしまったような別荘地もあります。

別荘の所有者が管理費を滞納し、管理する費用がまかないきれなくなってしまったのです。
ひどいところでは、管理組合が解散し、今まで供給していた水道が止まってしまい、仕方なくそこに定住していた人が井戸を掘らなければならなくなってしまったケースもありました。

別荘地が朽ち果ててくると、そこの別荘地に魅力がなくなり、益々人が寄り付かなくなってしまうわけです。

そして、使わなくなった別荘の痛みが激しくなれば、景観も悪くなりますし、新たに別荘を建てるとか、中古の別荘を購入するとかという動きも鈍くなり悪循環になっていくのです。
当然、別荘を使っていない人は管理費の滞納が始まるのです。

そうなると、道路の整備が出来ないとか、別荘地内の水道や温泉設備の補修が出来ないなど、やはり悪循環になってしまうのです。

[115: 匿名さん]

別荘地もマンションと同じで管理が大事だね。
そして、管理が長年にわたりしっかり維持されるためには、その別荘地がそもそもリゾートとしてのポテンシャルが高い、というのが大事だと思う。
別荘としての価値が高ければ世代が変わっても使い続けるし、新たな別荘の分譲も継続的に可能となる。

[116: ご近所さん]

千葉県の高級別荘地がどんなものかはチバリーヒルズで みんなわかったのかと思っていたけど、全然気付かない呑気な人もいるんだね。

[117: ご近所さん]

チバリーヒルズって、千葉のどこにあるのでしょうか？ 千葉の高級住宅街ですか？
質問日時：2008/9/25 23:04:08解決済み解決日時：2008/9/28 19:31:08

A 回答日時：2008/9/25 23:18:49
正式名称は「ワンハンドレッドヒルズ」です。千葉市の土気にあります。
すこしだけ中を散策したことがありますがすごいです。
敷地内全体が外国風ゆったりとしていて、え～ここがほんとに日本なの？！と驚きでした。
まさに外国の優雅な豪邸でも見てるような感じでした。
凡人の私には無縁の地でしたぁ～


A 回答日時：2008/9/25 23:11:13

千葉のゴーストタウンです。

＜開発者である東急不動産を抗議するページから＞

東急不動産は千葉の恥、バブルの象徴と呼ばれるチバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズONE HUNDRED HILLS）の売主である。東急不動産がバブルの波に乗って、千葉市緑区あすみが丘に作った幻の高級住宅街である。チバリーヒルズは勿論、ロスアンジェルス近郊のビバリーヒルズをもじったもの。

バブル期の1989年に一軒5億?15億円もする超高級の土地付き一戸建て住宅（土地が500-1000坪、延べ床面積130-150坪）が売り出された。60戸の計画だったが、建ったのは49戸で、売れたのは24戸のみであった。都心に遠過ぎること、バブル期とはいえ、あまりに価格が高過ぎたことが、その理由である。バブル崩壊でますます売れず、残りの住宅着工もストップし、売り出しPRもしていない。廃墟、超高級ゴーストタウン、バブル遺跡とまで呼ぶ人もいる。

チバリーヒルズへの行き方はJR外房線土気駅（トケ）で下車し、千葉中央バス「あすみが丘南」行きに乗り、「創造の杜」バス停で下車する。主のいない豪邸の前で門番が所在なさげに立っている。ローンが払えず金融機関に差し押さえられた邸宅、競売にかけられた邸宅もある。入居中なのは数戸で、多くは別荘や会社の保養施設になっている（「チバリーヒルズ」朝日新聞2000年1月23日）。

しばらく「For Sale」の看板が立ち並んでいたが、売却の目処が立たないためか、今ではその看板も取り外された。たまに冷やかしの見学者が訪れるのか、「家の見学はお断りします」の看板が目立つ。人の住まない家の哀れさで、雑草が生い茂っている。東急リバブル住宅営業本部は「買い替えを望んでいる人もいるが、取引は一件も成立しません」と話す（「チバリーヒルズ 住宅悪環境に出口なし」産経新聞1995年7月28日）。

何もかも人工的な自然がヤラセのようで、公園や歩道、コミュニティーデザインは気味悪い。その仕掛けに住民が従って、人が集まるコミュニティーができているならともかく、人っ子一人いないような場所も多くみられ、人工的な自然の廃墟化には酷いものがある。東急不動産は2000年春から売れ残り物件を、バブル期の約三割程度の価格に大幅値下げして販売を再開した（「「郊外居住の復権目指す」 高級住宅街に法政大が開校」朝日新聞2000年4月14日）。

同社は「現在の市場の適正価格とした」と説明する（「「ワンハンドレッドヒルズ」、大幅値下げし再販売」朝日新聞2000年4月07日）。原価でも売れない悲惨な物件の象徴であることは間違いない。

1997年5月末には、警備態勢に不満を抱く住民2人と法人2社が東急不動産を相手に売買代金の一部返還を求める訴えを東京地裁に起こした。

[118: ご近所さん]

因みに、チバリーヒルズは同和＊＊が有った所を造成したので、良く知っている人は絶対に近付かなかったんだ。

新興別荘地は元同和＊＊だった所が多いから気を付けた方がいいよ

[119: ご近所さん]

【千葉県】千葉県の＊＊【＊＊】

90 ：ビギナー ◆QkRJTXcpFI ：2015/04/03(金) 21:11:08.96 ID:XFwRqiLi0
リアルを求めているなら、あまり感心しない趣味です。
善良なる同和の民も多いのですが、 書き込みによっては彼らが、書き込みの被害者になります。 加害者とならないことを祈ります。

私の亡き母の友人であった同和の方が、地区からはなれ転居したとたんに同和の悪口を転居先で言い始めました。（自分は同和の民でないと納得させるように）
そして、子供にも同和の悪口を教えました。
今は孫が自分の出自もしらず、親から教えられたように同和の民をバカにしてるそうです。
人それぞれですから、何も孫を暴きません・・・・・・
さて、千葉に昔からいる方は何代前まで先祖をたどれますか？
平安以前までたどれる方は、渡来人か渡来人に平伏した倭人です。


75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/02(木) 21:34:36.75 ID:2n9k6yd60
千葉県の＊＊＊＊の文献は少なく、戦国時代以降に形成された封建的な支配者と被支配者の歴史の産物です。
もともと朝廷（渡来人？）が征服した倭人の地です。東北もしかりです。
殆どの、歴史ある地の方は倭人です。
倭人でも朝廷にひれ伏した者、反抗した者の違いでしょう。
防人のほとんどが、東国から強制的に過酷な任務に附きました。（倭人）

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/03/25(水) 13:28:51.20 ID:rp7H1itB0
鴨川にそういう地区あるね

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/03/30(月) 21:05:44.20 ID:4wcuYsZB0
鴨川あたりか野島崎通って館山方面に行く途中に三ヶ所それっぽい場所ある
ボロボロな塀にタヌキの皮がほしてあったり

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/02(木) 21:15:37.98 ID:wsRPWCTeO
大原の岩船～通称つるし～アソコはぶらくでしょ？
大原と御宿の間～刑場があったところ？

63 ：遊歩人：2015/03/31(火) 21:46:34.65 ID:st3KSlkl0
銚子の風車下ののヤバイ地区って＊＊？
半裸のオバチャンが複数人徘徊してたり
精薄っぽい兄ちゃんが雑木林で自慰行為してるんだが？
無人野菜売場に何故か車高調パーツの価格表やエアロパーツやマフラーとかも置いてあるし

97 ：遊歩人：2015/04/03(金) 22:54:02.03 ID:EOjNN0sZ0
風力発電所の風車の地区には常時三名以上の老婆が露なかっこうで徘徊してる
それもかなりヤバいアへ顔イキ顔で

66 ：遊歩人：2015/04/01(水) 08:49:29.13 ID:7eA13p6H0
犬吠埼の近くの外川港にもヤバイ地区がある
家全体が網でおおわれてる 痩せ犬が10匹ほど常にうろついてる
ブラジャー着けて大声で独り言叫びなが ら走ってるおじさんがいる


83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/03(金) 01:07:26.77 ID:0vusFgXTO
館山のほうに屠殺場があるって話はあった。
大山倍達は、そこで牛を何度か殺してるとか？
そういえば大山が山ごもり修行したのも千葉。
大多喜城のあたりから見ればわかるが
千葉は高い山はないがかなりの山林。

84 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/03(金) 11:21:08.32 ID:FFHs3EwH0
屠殺場は横芝にもあるけど関係あるの？

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/03(金) 22:52:53.44 ID:0vusFgXTO
>>84
出身者は屠殺場で仕事か皮職人と言う話があるんだよ。
実際に屠殺場で募集なんて聞いたことないし
今は、そんなことないだろうけどね。
因みに○々井方面の出身者で親が皮職人と言う人を一人知ってる。

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/04(土) 09:00:24.35 ID:50huSAaKO
屠殺場とか皮職人とかで食べてたから「四つ」と言うんだよね。
つまり、四つ足からきてる

99 ：もっこす ◆lYLkDmgQBa4Q ：2015/04/04(土) 09:06:26.33 ID:+saXO8zC0
>>98
江戸時代から続く、指を使った符丁だよ。
指二本なら侍とかさ。


85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/03(金) 16:28:27.34 ID:a9i8ZwPF0
デリヘル＊＊みたいな場所もあるね
白子温泉のデリヘル稼ぎで生活してる村

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/04/05(日) 20:36:05.82 ID:G751Jl2a0
>>85
デリヘルかどうかはわからんが、庁南の竹細工村とか真理谷の限界＊＊ちかくの見捨てられた地区の女の子は白子温泉のコンパニやってなんとかしのいでるらしいね。
庁南の地区は地元の人でもわからなくなってるが

白子町（しらこまち）は千葉県長生郡にある町。
千葉県の太平洋側に面しており、九十九里海岸を有している。
九十九里沿岸の市町村の中では南部の地域の中でもやや南側から南部にかけての一帯となる。
紀州の漁民「西宮久助」が漂着し紀州漁法である地引網を伝えた「九十九里いわし漁」発祥の地であり、江戸時代には漁業による繁栄があった。
http://www.yorutobi.net/f/chiba/shirako/

[120: 口コミ]

>>119 ご近所さん
お前三年振りにまた出てきたな、
お前こそbura区での引きこもりなまぽガキだろう
貧民は引っ込んでろ！

[121: 口コミ]

>>119 ご近所さん
悔しかったら屋根付の建物自分で買ってみろ！
お前には宿無しボーやがお似合いだWWW

[122: きら]

管理者さま
過去の経緯は知りませんが
不快な表現のため
110.111は削除してください

[123: きら]

上棟が終わりました
予定では8月に完成予定です
さて、こちらのコミュニティの動向、御宿台に関わりない投稿が目立ちます
御宿台に関する投稿を期待してます

[124: ノースショア]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[125: きら]

>>124 ノースショアさん
ご夫婦で御宿台にいらしたのですね
わたし達夫婦もいま建築中の家の完成を待って
8月くらいに御宿台に移り住む予定です
毎日の散歩や運動の他、地元でギターサークルも
見つけてあり、入会予定です
あとは、カラオケの仲間を見つけたいですね
わたしの家は、管理事務所を入っていちばん
奥になります
仲良くお願いいたします??

[126: きら]

>>116 ご近所さん

[127: きら]

大工さん仕事が終わり内装工事に入ります
テーブルはサービスで職人さんにお願いしたもの

[128: きら]

昨日しばらくぶりに御宿台の建築現場を訪問しました
随分と完成に近づいて、濃いブルーのサイディングが良い感じで仕上がってました
あと．１か月半、移転が楽しみです??