グランドパレス大分田室町ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183

所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[149: 匿名さん]

>>148 口コミ知りたいさん

良くない。勝手にぬれぎぬ着せておいて、失礼な方ですね。

[150: 口コミ知りたいさん]

嘘ついてまで竣工前完売マンションも不人気にしたい意図ってなんなんだろう？

[151: 検討板ユーザーさん]

>>149 匿名さん
131の人ってバレバレ

[152: 検討板ユーザーさん]

このマンションは竣工前に完売しそうなの？

[153: 匿名さん]

>>151 検討板ユーザーさん

そういう言い方やめてもらっていいですか？残念な知性の方ですね。私は140と144でした。

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
レスの下のスペースで分かるよ

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

実は他のスレッドでも間違えられた！レスの下のスペースとは何でしょう？

[156: 名無しさん]

えらい気持ち悪い粘着君がいるね

[157: 匿名さん]

まぁまぁ、ネチャネチャせず
完成は来年の8月予定ですから
ゆっくり情報交換していきましょう

お隣さんのコープも2月オープンみたいですから近隣の様子見がてら行ってみようかな～

[158: 匿名さん]

>>129 匿名さん
あの残りの個数が完成まであと10ヶ月くらい残ってたらやばすぎ笑

[159: マンション掲示板さん]

>>156 名無しさん
変な嘘つきがいたからだよ嘘バレて消えたみたいだけど。

[160: 名無しさん]

>>159 マンション掲示板さん
あんたのことだよ。

[161: マンション掲示板さん]

>>159 マンション掲示板さん
福岡市の竣工前完売タワマンね

[162: 匿名さん]

馬と鹿がいるようですが～スレッドの趣旨と異なる投稿はやめてくださいね
ゆっくりまったり情報交換していきましょう！

[163: eマンションさん]

ここは結局駅付近マンションの中て人気あるの？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 eマンションさん
話題にならないし売れ行きもいまいちみたい。

[165: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいなんだろね？
高いとも安いとも聞かないんだけど。

[166: マンコミュファンさん]

>>165 マンション検討中さん
興味がないんだろう

[167: eマンションさん]

なんか、サーパスコートの…

[168: 名無しさん]

>>166 マンコミュファンさん
この掲示板内でも関係ない福岡のマンシャンのこととかの話題しか出てないですしね笑

[169: 名無しさん]

>>168 名無しさん
福岡の竣工前完売タワマン購入して後悔したらしいがそんなタワマンなかったんだよな。

[173: 通りがかりさん]

>>169 名無しさん
福岡の事とか、意味無いですよね。てか、どのレスの事ですか？

[174: 評判気になるさん]

>>173 通りがかりさん
109あたりからじゃない？

[175: 通りがかりさん]

>>174 評判気になるさん
お返事ありがとう！帰宅したら読んでみますね。

[176: 管理担当]

[No.170～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[177: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうですか

[178: eマンションさん]

>>177 口コミ知りたいさん
ここが1番売れてないと聞きました。某地元不動産に

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 eマンションさん
某地元とはどこですか

[180: マンコミュファンさん]

>>179 口コミ知りたいさん
大分

[181: eマンションさん]

>>178 eマンションさん

何でだろう、隣の何とかコートよりいいけどな

[182: 評判気になるさん]

>>181 eマンションさん
販売率60%ぐらいでいい勝負

[183: マンション検討中さん]

坪単価はいくらくらい？

[184: マンション掲示板さん]

団地よりいいぞ

[185: マンション比較中さん]

>>184 マンション掲示板さん
それ言い出したらきれいに並んでるからここも団地の一部に見えるよ

[186: マンション比較中さん]

>>182 評判気になるさん
まだここ20％ですよ

[187: マンション検討中さん]

標準で開き戸だし、バルコニー広いし、隣の団地より遥かにこっちの方がいいけどな、ネームバリューで負けてるのかな？

[188: マンション検討中さん]

上層階の4LDKはいくらくらいするの？

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
5000

[190: マンコミュファンさん]

>>189 マンション検討中さん

結構するね、でも隣よりいいですね。

[191: 口コミ知りたいさん]

隣が売れ出したね

[192: 匿名さん]

>>190 マンコミュファンさん
早よ買いなさい
今なら駐車場2台付けてくれるよ

[193: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
販売率21%になる。

[194: マンション検討中さん]

入口のシャッターゲートって防犯上良いかもですが実際住むと不便なんですかね?

[195: マンション比較中さん]

>>194 マンション検討中さん
面倒くさいといえば面倒くさいです。開けっ放しにする人とかいるし

[196: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん
慣れたら大したことないです。
あった方が断然良いです。

[197: 評判気になるさん]

>>186 マンション比較中さん
少な

[198: 検討板ユーザーさん]

>>195 マンション比較中さん

お返事ありがとうございます。
私は面倒くさがりなので開けっ放しに、しちゃうような気がします。
四六時中閉まっているのか、夜だけ閉まっているのか、運用方法は自治会で決めるとかなんですかね?

[199: マンコミュファンさん]

>>196 匿名さん

お返事ありがとうございます。
今までマンション生活をしたことがなかったもので、実際に使う上でのシャッターゲートや機械式駐車場などのメリット・デメリットが気になってしまい質問させて頂きました。
やっぱりシャッターゲートってあったほうがいいんですね。防犯的にも良いし、開けるのが面倒いのかな、というのが優先されかけてた自分が恥ずかしいです。

[200: 評判気になるさん]

>>198 検討板ユーザーさん
自治会は決めないよ

[201: 名無しさん]

>>200 評判気になるさん

そうなんですね。自治会で運用とかを決めていくのかと思いました。
ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

〇〇コートより断然こっち

[203: マンション掲示板さん]

>>187 マンション検討中さん

確かに

[204: マンション掲示板さん]

>>202 匿名さん
じゃあもっと営業頑張れ

[205: 匿名さん]

南側と北側の角部屋を検討中ですが、やはり南側の方が売れ行きは良いそうです。日当たりがいいのは良いのですが夏場などに暑くなりすぎたりの心配とかあるんですかね？Aタイプが南向きです。

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん
カーテン閉めれば問題ない
日当たりがなくて困っても後から日当たりを作ることは不可能ですが、日当たりを遮るのは簡単です。

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん

夏は地獄だよ、まちがいなく

[208: マンション掲示板さん]

>>207 通りがかりさん
あんま聞かないけどね

[209: マンション検討中さん]

ちなみに子供を附属に入れようと考えている人、もしくはすでに附属に通ってる人っています？

[210: 評判気になるさん]

>>209 マンション検討中さん

嫁が付属出身で、通わせたいってここが候補に上がっています。高架下の遊歩道？もキレイになってきて、そこを通学路でも良いかな～とか勝手に思ったりしています。

[211: eマンションさん]

>>209 マンション検討中さん
附属って久留米附設？

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 eマンションさん
大分大学教育学部附属だよ、決して賢くない子が多いけど、親がマウンティングに利用する学校

[213: 匿名さん]

>>212 口コミ知りたいさん
公立行く人と派閥みたいになりそうで嫌だな
同じマンション内で校区がはっきり分かれるのか

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
附属には校区ないんでは？

[215: 匿名さん]

となりの団地よりかは良き

[216: マンション検討中さん]

隣のコート、確かにマウンティングありそうね

[217: マンション検討中さん]

うちの子は附属には行かないから、附属に行ってる子供達や親御さんたちと変な感じにならなきゃいいのですが

[218: 評判気になるさん]

>>217 マンション検討中さん

妻が附属出身で子供を通わせたいと言っていますが、私自身は公立出身でそういう派閥とか関係なくご近所付き合いできればなぁ,,,と思っているので、89戸もあれば色んな人もいますから、気負わずいきましょう～。

[219: マンション比較中さん]

男性は本当に気軽に言ってくれる…
大半が派閥など関係なくやりたいと思っていますが、どうしても親同士関わらざるを得ないことがあるのです。
そして関わらなければならないのは大抵母親なのです。

…関係の無い話をして申し訳ございませんでした。

[220: マンション検討中さん]

ここって坪単価200万いってるんですかね？

[221: 検討板ユーザーさん]

>>218 評判気になるさん

マウンティングワイフか？

[222: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん

フローリングの日焼けとか結構問題あるよ、コーティングしても

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 通りがかりさん

家具の日焼けもね

[224: マンコミュファンさん]

>>223 検討板ユーザーさん

窓掃除も面倒くさい

[235: 管理担当]

[No.225～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[236: マンコミュファンさん]

中部屋の方が明らかに電気代は安い

[237: eマンションさん]

>>236 マンコミュファンさん

よくそう言われるけど本当ですか？

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 eマンションさん
微々たるもの

[239: 評判気になるさん]

安くていいんじゃない、ここ

[240: マンション検討中さん]

アプローチに草木が豊富にあっていいね。エントランスも結構いい

[241: マンコミュファンさん]

ブランシエラ値引き待ちも結構いるのかな？

[242: 評判気になるさん]

coopに行ってみました。
商品などは通常のコープですが駐車場は
今は無料ですが、いずれ有料になるようでした。
Seriaはスーパー付属の狭い百均コーナーではなく、店舗面積が広く品揃えも良かった印象です。
クリーニング屋も受け取りBoxが外に設置されており、使う人には有用かもしれないです。
coop店舗出入り口からグランドパレス田室町の工事入口までゆっくり歩いて3分20秒くらいでした。玄関までなら4分かからないくらいでしょうか。
二階三階の方は設計打ち合わせも始まっているようですし、購入している側としては完成はまだ先ですが色々準備せねばなと感じています。

[243: 検討板ユーザーさん]

隣より断然こっち

[244: 通りがかりさん]

売れ行き悪いのは同じ

[245: 検討板ユーザーさん]

供給過多だよね

[246: 通りがかりさん]

所得レベルも低いし

[247: マンション掲示板さん]

>>246 通りがかりさん

何様？

[248: 通りがかりさん]

>>247 マンション掲示板さん
大分市平均所得は全国平均所得より低い