パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台中央 (東北エリアにおける最注目物件: 世界を見据える仙台の最前席となり得るか???)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/82117/
パークホームズ仙台中央、レジデンシャル青葉広瀬川など (仙台市における物件の現地確認等)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/84832/
パークホームズ仙台中央 (おったまげ物件第3号。首都圏を取り込み、大盛況につき、来場予約が困難になっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/90356/
パークホームズ仙台中央 (ようこそ、仙台市の新世界へ。平均価格は約9,226万円なり。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/94464/
パークホームズ仙台中央 (第一期の登録申込状況と第一期二次の販売につきまして。) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/94726/
パークホームズ仙台中央 (第1期および第1期2次における販売価格のまとめ)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95700/
パークホームズ仙台中央 (第1期、第1期2次、および第1期3次における販売価格のまとめ)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/96763/

[1: 名無し]

ここに住むのは県外からの人か外人ばっかりだな

[2: 名無しさん]

1LDKもあるから、賃貸や投資用でも買われそうだね。
パークホームズとはあるけどファミリー向けでは無さそう。

[3: 匿名さん]

学区が五橋中だから安心です

[4: マンション比較中さん]

五橋中ガチ勢は戸建てじゃねーの

[5: 匿名さん]

仙台ナンバーワンマンションの誕生ですね

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

抜け感なくて室内もいつもの田の字で駅近だけでナンバーワンになったら悲しい。

[7: 匿名さん]

投資向きですね

[8: 職人さん]

固定資産税高そう・・・。

[9: 匿名さん]

>>6 匿名さん
投資目的なら癖ない方リセールに強いしより売れる
駅チカ、立地、デベ、これらがマンションの価値の全て

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん
眺望も大事だと思う。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 検討板ユーザーさん
低層階以外は三井位の規模のマンションなら大丈夫でしょう　大きな建物の裏になるような場所より割と大通り沿いが多いのも特徴かも
錦町、大町西公園、卸町、長町、どこも

[12: eマンションさん]

仙台駅周辺以外は投資用としての価値は微妙だから、今回は仙台駅至近でかなり期待してたけど、外廊下かー。

[13: 口コミ知りたいさん]

内廊下は換気と採光性、火事等の災害時、管理費の上乗せ以外はメリット多い
ただ高級感やアドレスに拘る人には嫌われる要素だし　内廊下は冬の防寒対策にはとてもいい

南向きのマンション、外廊下だけど北側の二部屋に常に陽射しが入ること、高層階だと廊下挟んだとしても北、東の景色も楽しめる事、北側の涼しい風が南に抜ける事で梅雨の時期最後までエアコンいらずで過ごせたりと好みによる

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 口コミ知りたいさん
文頭は
外廊下は～　
因みに三井のマンション住みです

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 口コミ知りたいさん
いや、訂正いらず
そのまま内廊下の話でしたw
小さい子供がいると高層階の外廊下はかなり怖いなとは思うのでやっぱり好みですね…

[16: 検討板ユーザーさん]

田の字マンションかぁ

[17: 匿名さん]

お宝物件。購入者殺到間違いなし

[18: マンション検討中さん]

買うぜ
ここしかない
仙台の最高物件誕生

[19: 名無しさん]

問題は価格でしょ
ここのワンルームにいくらまで出せる？7000万とか

[20: 名無しさん]

一番町のシティタワーが坪320万だからもっといくんじゃない？
坪350万だったら72㎡で7600万ぐらいか？