プラウド宇都宮馬場通りってどうですか？

[匿名さん]

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
街の中心地に69戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、便利でいいなと思っています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e117100/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154548

物件概要
物件名　　プラウド宇都宮馬場通り
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6,14,15,16,17（地番）
交　通　　ＪＲ東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート地上15階 69戸
建物竣工　　2025年4月下旬（予定）
入居時期　　2025年6月下旬（予定）

間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 71.36 m2 93.02 m2

売主　　野村不動産株式会社
施工　　埼玉建興株式会社
管理　　野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

　

[35: マンション検討中さん]

ここの学区はどうですか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
宇都宮市立東小学校でした。　中学校は旭中です。

[37: マンション検討中さん]

旭中？陽北中？評判はどうなんでしょうか？

[38: 名無しさん]

最近、宇都宮も人口増えて来たから、学校もかなり埋まって来てるのかな？少子高齢化で統廃合の事も聞くが

[39: マンション検討中さん]

もう少し安くなれば考えても良いかな

[40: 匿名さん]

学校よりも保育園の方が近く入れるかの方が大事かな。

[41: eマンションさん]

>>40 匿名さん
野村不動産だから、値段は下げないと思うので、他のマンションの金額次第かな。ネームバリューで買う人どれだけいるかな。

[42: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
駅近くは保育園埋まってるよね。やはり最近は共働きが増えて需要が高まっているみたい。

[43: マンコミュファンさん]

やはりプラウドは高いよね。野村不動産と言うネームバリューが足かせにならない事を祈るよ。

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンコミュファンさん
プラウドは、仕上げとか内装は確かに良いね。値段はネームバリューで高いだけはある。

[45: eマンションさん]

>>44 マンション検討中さん
都内ならそうかも知れないけれど、宇都宮でそこまで求める人余り居ないと思うよ。

[46: 地元さん]

>>45 eマンションさん
高齢者向けだと思うよ。お金持ってるしね。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>46 地元さん
若い世代では難しいね。2000万代を買うね。

[48: マンション検討中さん]

ZEHマンションとそれ以外だと、快適性の面でかなり体感できる差があるものでしょうか？
リセール面でも影響大きいものですか？

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション検討中さん
ZEH-Mだと税制的に優遇措置がありますよ。

[50: 口コミ知りたいさん]

でも駅からちと遠いんだよね。車無いと厳しいけど、家族分停められないから難しいな。

[51: マンション検討中さん]

他案件と比べて、坪単価はお高めですが、売れ行きは良いのでしょうか？資産価値的にも気になります。

[52: 地元さん]

>>50 口コミ知りたいさん
確かに少し遠いから、車は必須、家族分どうするかだよね。月極めか。

[53: マンション検討中さん]

第1期は22戸だけなんですね。

[54: 名無しさん]

>>53 マンション検討中さん
あまり売れて無いからだと思う。