公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~105.55m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
12501:
マンション検討中さん
[2024-04-26 18:27:57]
|
12502:
通りがかりさん
[2024-04-26 18:31:09]
|
12503:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 18:31:11]
|
12504:
マンション検討中さん
[2024-04-26 18:36:36]
|
12505:
評判気になるさん
[2024-04-26 18:42:12]
>>12504 マンション検討中さん
こう観るとライズの足元ってほんと緑豊かなのね。 |
12506:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 19:50:05]
|
12507:
マンション検討中さん
[2024-04-26 19:51:20]
円が紙クズになるのは、国策かな?
|
12508:
名無しさん
[2024-04-26 19:52:23]
|
12509:
匿名さん
[2024-04-26 20:02:17]
>>12506 マンコミュファンさん
戸建て以下とは言わんが、すぐ外を人が通る部屋を寝室にするのは確かにきっつい。窓開けてたら外の声聞こえるし、逆も然り。 |
12510:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 20:05:58]
|
|
12511:
匿名さん
[2024-04-26 20:09:39]
|
12512:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 20:15:17]
|
12513:
eマンションさん
[2024-04-26 20:15:40]
>>12512 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますww |
12514:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 20:18:39]
|
12515:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 20:21:59]
>>12514 検討板ユーザーさん
少なくともライズゲートタワーにはないと思います。他のマンションだと観ることありますよ。 |
12516:
評判気になるさん
[2024-04-26 20:31:24]
|
12517:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 20:31:55]
|
12518:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 20:34:24]
角が中住戸より優れてるのは言うまでもないでしょ
その分プレミアム乗ってるわけだし |
12519:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 20:44:11]
ダメなのはエレベーター周辺の中住戸だろ。人通りが多くて廊下に面してる部屋は気になるだろうね。
|
12520:
ミッド入居者
[2024-04-26 20:53:29]
|
12521:
評判気になるさん
[2024-04-26 20:59:55]
|
12522:
周辺住民さん
[2024-04-26 21:07:53]
ミッドスクエア住んでるけどもう一部屋欲しいな
2期の価格でも都心に比べたら、やっぱり安いよなぁ |
12523:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 21:26:54]
|
12524:
eマンションさん
[2024-04-26 21:48:40]
|
12525:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 21:50:34]
決まり。南か東。
|
12526:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 21:54:03]
南、東が人気だから南東角部屋が騒がれてるんですね。最低でもマリンビューの南か吹き抜けの東を手に入れたい。
|
12527:
匿名さん
[2024-04-26 22:01:23]
その南東の間取りが微妙だからみんな行ききれないんでしょ
北東の上を待つかだな |
12528:
名無しさん
[2024-04-26 22:03:22]
>>12527 匿名さん
あーそゆうことか。こっちは中住戸だから迷わず東、南どっちかに札入れるよ。 |
12529:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 22:04:06]
南と東盛り上げるのやめてくれぇ...倍率上がるだろうが...
|
12530:
口コミ知りたいさん
[2024-04-26 22:10:26]
>>12527 匿名さん
買い逃す典型 |
12531:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 22:12:07]
南>東>北>西かねライズの場合は
西のミッド被りを敬遠してる人相当多そう 南が高倍率必至だから東にしてカーテン開放しながら抜け感楽しむが1番良さそう |
12532:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 22:15:01]
>>12531 マンション掲示板さん
ミッド被りもだし西日もだね |
12533:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 22:18:39]
>>12531 マンション掲示板さん
ライズの南ってそんなに良いんですか? |
12534:
eマンションさん
[2024-04-26 22:28:59]
|
12535:
名無しさん
[2024-04-26 22:33:59]
|
12536:
eマンションさん
[2024-04-26 22:36:48]
|
12537:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 22:39:05]
|
12538:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 22:41:17]
>>12536 eマンションさん
西はミッド至近距離のせいでカーテン必須 せっかくの海富士山ビューも楽しめない そんでこれは高層の話で、西低層に至ってはベイタウン、線路、ミッドビューでこれどうなんって感じ よって最下位 |
12539:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 22:49:29]
>>12536 eマンションさん
海ビューってそんな良いか?勝ち組って感じはあるけどさ |
12540:
匿名さん
[2024-04-26 22:55:17]
|
12541:
通りがかりさん
[2024-04-26 22:57:59]
|
12542:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 23:05:46]
西のライバル減らしたい人が多いのかな?
西日はキツいけど13時~15時くらい。 午前中の富士山と夜の東京湾に横須賀辺りまで光が灯る夜景には代え難いものがある。 |
12543:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 23:08:23]
|
12544:
マンション検討中さん
[2024-04-26 23:09:53]
>>12542 マンコミュファンさん
いや本気で西が嫌なだけ。ここで何言ってもなるようにしかならないって1期で知ったよ。 |
12545:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 23:11:13]
|
12546:
マンション検討中さん
[2024-04-26 23:13:00]
|
12547:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 23:13:33]
西高層の供給はW83Atでおしまいなんで次期以降西の価値は更に下がりますね
|
12548:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 23:14:19]
|
12549:
匿名さん
[2024-04-26 23:14:52]
|
12550:
マンション比較中さん
[2024-04-26 23:16:26]
人間観察が趣味の人はあえてミッドビュー選ぶんじゃない
|
12551:
eマンションさん
[2024-04-26 23:20:26]
これだけ好き勝手言ったけど間取り的にはW83、W73を選びたくなる
E78、E75と比べて窓面広いので E81選べれば良いけど今期はないので |
12552:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 23:26:17]
|
12553:
匿名さん
[2024-04-26 23:27:40]
南が完全海ってのはないな
低層は線路だし、全然海見えない |
12554:
名無しさん
[2024-04-26 23:29:43]
|
12555:
匿名さん
[2024-04-26 23:33:17]
|
12556:
名無しさん
[2024-04-26 23:36:48]
>>12553 匿名さん
南低層って狙い目ですか?電車うるさくてしんどいですか? |
12557:
名無しさん
[2024-04-26 23:41:01]
|
12558:
マンション検討中さん
[2024-04-26 23:45:47]
|
12559:
マンション検討中さん
[2024-04-26 23:52:24]
|
12560:
匿名さん
[2024-04-26 23:53:51]
|
12561:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 23:55:30]
最上階の海ビュー圧巻です
あの景色見たら他は行けないよ 最上階じゃなくてもいいけど最上階は特別 |
12562:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 23:56:59]
西のネガがすごいなw
ま、的得てるのがおもろいw |
12563:
匿名さん
[2024-04-26 23:59:52]
西と北どっちが最下位か気になる
荒らしとかじゃなくて検討の材料にしたい |
12564:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:01:54]
結局価格公開マンは現れなかったか
|
12565:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:01:54]
結局価格公開マンは現れなかったか
|
12566:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:04:05]
前も入札前に西のネガが大量に入ったが結局w75は3~8倍だったからなぁ…
ミッドが眺望を潰したとて、海が見えるかどうかで倍率が集まった感じがする。それなら中古で既存棟を買えば良いとも思ったけど、どれもライズより坪+30万ぐらい高いし… |
12567:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 00:05:11]
|
12568:
eマンションさん
[2024-04-27 00:08:41]
|
12569:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 00:11:28]
>>12567 マンコミュファンさん
南の1強かな。西と東は好みによる |
12570:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 00:12:32]
|
12571:
名無しさん
[2024-04-27 00:14:49]
エレベーター周辺の部屋とエレベーターから遠い部屋ってどっちが人気か分かる方いますか?
エレベーターから遠い部屋の方が人通りが少なくて良いけどエレベーター遠いから人気というか資産性ってどっちが良いか詳しい方教えてください |
12572:
eマンションさん
[2024-04-27 00:18:11]
リセールバリュー考えるなら西でも南でも海が見える高さ(20F以上)を選ぶことをオススメします。成約事例を見ても「眺望に隣接棟があっても海が見える部屋」の方が高値で売れていますから。逆に北と東ならグロスの安い低層が良いですね。川やパークビューは低層の方が楽しめます。
|
12573:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:22:59]
川沿いリバーサイドか・・・・
電車、検見川浜から乗った方がすわれそう |
12574:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:24:07]
北東角の最低階が5倍だったよね。確かに北東は低層の方が良さそう。
|
12575:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 00:29:35]
>>12572 eマンションさん
南高層選べは同意 別の地域の事例がベイパークでも適用されるかと言うとそうではない スカイミッドライズ西が中古市場に出てたとして、最も駅遠、ミッド被りのライズが高値で選ばれるとも思えない |
12576:
通りがかりさん
[2024-04-27 00:29:44]
>>12574 マンション検討中さん
北東で低層すぎるところは、なんか外から部屋が見えるような気がした。エントランスに向かう通りの真上に位置するからさ、北東角。実際建ってみないとわかんないけどね。 |
12577:
名無しさん
[2024-04-27 00:38:24]
|
12578:
マンション検討中さん
[2024-04-27 00:59:59]
ライズから新設小学校に通う子供たちは、パークウェルステイトのあのイカれた植栽が通学路になるのか。贅沢な小学生。笑
|
12579:
評判気になるさん
[2024-04-27 01:08:06]
|
12580:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 01:20:22]
音気になるなら次の棟待った方がいいね
|
12581:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 02:13:30]
リセールバリューに囚われて生活満足度を下げることはない
西ミッドの被りはストレス そもそもリセール観点なら西はスカイミッドには勝てない |
12582:
eマンションさん
[2024-04-27 07:37:52]
|
12583:
マンション掲示板
[2024-04-27 07:48:15]
|
12584:
通りがかりさん
[2024-04-27 07:54:20]
今日MRいってくるけどなんか聞いとくことある?
|
12585:
マンション検討中さん
[2024-04-27 08:00:33]
植田総裁の
「2%の物価上昇達成まで円安はそこまで問題になってない」 現在の円安の進行は基調的な物価上昇率に影響を与えるべきではなく無視できる。の質問に 「はい」 と答えました。 ますます中小企業が破産に追い込まれるでしょう。 |
12586:
通りがかりさん
[2024-04-27 08:01:07]
|
12587:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 08:05:11]
|
12588:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 08:06:07]
|
12589:
マンション検討中さん
[2024-04-27 08:14:29]
円安是正のための利上げが怖い…入居2026年だもんね
|
12590:
マンション検討中さん
[2024-04-27 08:24:13]
ほぼ全通貨に対して弱い日本円。しかも円安へ向かうスピードが半端無い。これが真逆に動くときは株安・円高のダブルパンチになるわけで高確率で起こるシナリオな気がしてならない
|
12591:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 08:42:38]
|
12592:
マンション検討中さん
[2024-04-27 08:48:08]
円安エエやすぅ、なんちゃて(笑)
こりゃ来月は1ドル165円いくな。 外人たくさん来てくれて嬉しいよ。 もっともっと沢山外人来て、日本の食べ物や文化を知ってほしい。 靴磨き少年話…× ドイツの酒飲み兄弟話…〇 |
12593:
マンション検討中さん
[2024-04-27 08:51:35]
まあ70平米台の部屋ばっかで最多価格帯が5900万円台なので、坪20か30値上げしてることは分かりきってること
|
12594:
マンション比較中さん
[2024-04-27 08:56:05]
>>12588 検討板ユーザーさん
上がるだろうね、仮に金利が上がっても価格は下がらないだろうからまさに地獄だよ |
12595:
通りがかりさん
[2024-04-27 09:21:22]
|
12596:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 09:22:12]
2期で当てればいいんだよ
そしたら値上げはハッピーな気持ちになれる |
12597:
マンション検討中さん
[2024-04-27 09:26:25]
|
12598:
マンション検討中さん
[2024-04-27 09:38:22]
|
12599:
マンション検討中さん
[2024-04-27 09:46:35]
ここって5年間の買戻特約つけてるから、多少割引価格で提供されてると思うんですけど、どれくらい割り引かれてると思います?
|
12600:
匿名さん
[2024-04-27 09:51:53]
結果
南>東>>>>>>北>>>>>>>>>>>西 |
3期以降、西向きの低層の販売が始まったら線路ビュー・ベイタウンビュー・ミッドビューというトリプルコンボ。
しかもその頃にはさらに値上げされて、西向き上層階と同等かそれ以上の価格でしか買えない可能性すらある。