シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[377: マンション検討中さん]

ここ検討してる人ってこんな人ばっかなんですか？笑

[380: 匿名さん]

やっぱ、プレイズもイイな♪

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

はいはい。
本当だね～w

[382: 匿名さん]

ここより駅に近い”ジェイグラン尼崎駅前”、価格がここよりお安い”シーンズ尼崎”も良い。今J尼は選びたい放題だね～ｗ

[383: 匿名さん]

NASAによるとまだまだ海面上昇しそうだしね。
海抜0m地帯でいいのか悩んでしまいますね。

https://www.nasa.gov/earth/oceans/nasa-analysis-sees-spike-in-2023-glo...

[384: 検討板ユーザーさん]

>>382 匿名さん

本当にJR尼崎は勢いありますね。ここ数年の値上がり方も半端ないし。これからも南側を中心に開発の余地あるし、いろんなデベが参入してきそうですね。

[385: 名無しさん]

>>383 匿名さん
思いっきり購入を諦めると悩まなくて済むよ～!
リスク回避なら一生賃貸をお勧めします。

[386: eマンションさん]

ちょいモデルルームに行った人に聞きたい。
テレビどこにおきますか？
リビングの場所がいまいちイメージつかなくて、、、
テーブル置いたら、リビングスペースなくねってなって、、、

[387: マンション比較中さん]

>>383 匿名さん

０ｍ地帯だけが被害を被るわけでないし、そもそも阪神間は不便な山手を除けばどこも多かれ少なかれリスクはある。さらに海面が心配ならそもそもマンションでも上の階を買えば済む話なのでは？ここのマンションは階数もかなり高くなりますよー。

[388: 通りがかりさん]

>>386 eマンションさん
うちは65平米でテレビもソファもダイニングテーブルも置いてるよ。デザイン選びとセンス次第かな。
最近はテレビ台より、壁掛けとかスタンド型もおしゃれでいいと思う。
もっと空間認知力と想像力を働かせたら？

[389: 匿名さん]

新快速駅徒歩3分なんてもう建てられる場所わずか、しかもここは線路横ではない
駅近でも線路横はうるさい。

[392: マンション掲示板さん]

>>389 匿名さん
よかったね～

[393: 検討板ユーザーさん]

>>386 eマンションさん
小さいお子さんがいたら、ソファとか全部置いたら、ちょい走り回ったりとか遊び場には狭くなるかな～
YOGIBO良いよ～

[395: 管理担当]

[NO.367～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[396: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん

南口は歩道が整備されていない、喫煙所があるなどの指摘とかネガ投稿なんだが…
これってプレイズ関係者というか、お客の可能性が高いですね。

プレイズの販売ギャラリーってJR尼崎駅南口の大阪より線路沿いに前まであって、駅南口は大阪よりに喫煙所があるのだが、シティテラスの側ルートには無い。
喫煙所が邪魔って何の事かと思っていたが、そこを通る先にギャラリーあるなら納得。

それに歩道が汚いってのも、シティテラスから駅までは歩道がめちゃくちゃ広いしインターロッキングで植栽あって綺麗だから意味がわからなかったが、プレイズギャラリー前は確かに狭いし普通のアスファルトだし…

他のマンションの関係者や購入者は、荒らし行為するなら良くないと思います

[397: 通りがかりさん]

アンチが湧くのも人気物件の証拠

[398: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん

左周りで喫煙所の横を通り過ぎてマンションにアクセスする人もそれなりにおると思うで。

[399: 匿名さん]

>>389 匿名さん
阪急塚口の駅前マンションの住民と思わしき人の発言では近頃の窓の防音性はかなり高いようですよ。
うるさいのは賃貸等の安仕様か築年数がかなり古いトコでは？貴方の住まいもそんな感じ？笑

[400: 通りがかりさん]

>>396 マンション検討中さん
シティテラス前の歩道が特に汚いことはないと思うが、プライズ側に比べると見劣りするかと思う。
この春の桜の季節なんか駅までの道途中、立ち止まっている人もいるくらい素晴らしい歩道になってましたし、広々ですね。

[401: マンション検討中さん]

まあ確かにプレイズ前の歩道は綺麗ですけどね。
ただ喫煙所が嫌いな人がわざわざ遠回りして喫煙所前を通ってマンションまで行きませんよ、いくらなんでもね。

でもあれですよ、そこまで駅北側で歩道も綺麗なプレイズがあるなら、他の掲示板を荒らさずにプレイズを買えばいいと思いますけど。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん
喫煙所前を通るってそんなに遠周りかな？って普通に思うが。マンションへのアプローチなら充分有りやろ。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

少なくとも遠回りですよ、信号などもの事もあって喫煙所前からアプローチする必要はない。
ましてや喫煙所をネガティブとしてとらえているなら、わざわざ目の前を通る必要もないですよね。ここに貼ってるYouTube見ました？通らない意味が分かるはずです。

[404: eマンションさん]

>>403 マンション検討中さん
まぁあるんわあるという事実笑
通るか通らないかとして。
そこは受け入れな！

[405: eマンションさん]

どこも良い物件よ！
自分が買ったとこに誇り持ちな！

[406: 口コミ知りたいさん]

>>403 マンション検討中さん
EV使う人なら喫煙所前を普通に通るよ。
それに改札のパントリーや、セブンとか利用したら、なんとなく普通に目の前の階段降りてそちら周りで帰宅する気がする。
なので、、やっぱり喫煙所は無い方が雰囲気的にも良い。ま、、歩きタバコされるよりはマシだけどな。

[407: 名無しさん]

>>396 マンション検討中さん
こんなに違うマンションのスレでプレイズの名前でちゃうと逆にめっちゃ良いと思っちゃう笑
まぁ良い物件なんだけどね！
またこれにも誰か噛み付いてくるのか笑
いざ！！

[408: 通りがかりさん]

プレーズ駅遠いね

[409: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん
＞＞喫煙所があるのだが、シティテラスの側ルートには無い。

「喫煙所が邪魔」と発言した者ではありませんが・・・。
上述の「ルートには無い」というのはやはり正しくはないかと思います。先刻からもあるように居住者が通るか通らないかと言えばエレベーターや北側の地上階へアクセスするのなら使用するアクセスルートにはなり得ると思います。
また、喫煙所を見ましたが囲いはありましたがややオープンですし、禁煙者からするとバスロータリーの直ぐそばで非常に目のつくところですので良い気はしません。子どもを伴う場合はなおさらです。当日も多くの人が群がっていました。
ただ喫煙者の方がルールを守って許されたエリアで喫煙される方がマシなのである程度お互いの寛容な心で接する必要性があるのかなと思われます。

[410: マンション検討中さん]

>>408 通りがかりさん
それしかないww
あと釣り第一号ww

[411: 匿名さん]

結構安いから人気でそう

[412: 通りがかりさん]

>>410 マンション検討中さん

でもそれが決定的に致命傷なんよ。
他のキズを言うまでもなく。
受け入れるしかないね。

はい、第ニ号です！

[413: 匿名さん]

プレース尼崎は駅から遠いから競合はしてないと思う

[414: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん

なんか強引ですね、それを言うならばプレイズのルート上かつ目の前のセブンイレブンは喫煙所がありますよ？

最短ルート上に堂々と喫煙所あるのんですが、これはどうなんですか？

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
プライズは検討してないのでわかりません。
あくまでも南側のこちらのマンションについて述べてます。喫煙所とそこに集まっている人達は少し気になります。子供も通る場所なので出来ればもう少し違ったあまり目につかない場所であれば良いなと感じたまでです。

[416: 匿名さん]

>>409 匿名さん

何がなんでもシティテラスを下げようって感じっすね。
プレイズの目の前のセブンは囲いも無い喫煙所やで？

シティテラスは最短ルートから外れた喫煙所が気になるのに、プライズは選べなくない？
それに聖地駅北の駅直結マンションの2階には喫煙できる喫茶店が入ってますよ

[417: マンコミュファンさん]

>>415 さん

嘘くさいですね、喫煙所は少なくともルートから外れてますしエレベーター使う場合も喫煙所通らないルートを通ればいいだけ、わざわざそんな嫌いな施設の前を通るルートを下げ材料に使わなくてもいいでしょうに。

多くのコンビニも喫煙スペースあるし囲いある喫煙所をわざわざ非常に目立つとか前通るとか言う意図がわからないですね。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 マンコミュファンさん
どうせ荒らしなんだから、いちいち相手する必要ないと思いますよ。
スルーしましょうー。

[419: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん
ムキになりすぎだろｗ
気になる輩には購入やめたら？って感じ。どーでもエエんよ。喫煙所がなくなるわけでもないやろし。

[420: 匿名さん]

徒歩3分が資産性は圧勝

[421: マンション掲示板さん]

>>420 匿名さん
だから価格によるって。何でもかんでも駅に近けりゃ資産性が良いわけちゃうで。不動産評論家の意見を鵜呑みにし過ぎ。

[422: 通りがかりさん]

>>420 さん

>>420 匿名さん
完売出来る早さが1つのパラメーターやな。
提示された販売価格でも購入者が殺到して早々に完売すれば少なくとも将来的にも有望物件になる可能性が高い。全ては売れ行き次第。時に例外もあるがほとんどがそうなっとるんとちゃうかな？

[423: 匿名さん]

新快速駅近は最強

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
プレイズも資産性圧勝！。駅からやや離れるけど北の開発エリア内やし！！

[425: 匿名さん]

駅徒歩3分は近いな。しかも大手分譲。
ゴミ出しも24時間。

[426: 検討板ユーザーさん]

北側の中途半端なマンションよりこちらの方がキューズに近いかもですね。