シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[2: 周辺住民さん]

スーパーが近くに出来るのはいいけど、６００世帯って…
多すぎてあんまりピンときませんね。
モデルルーム見てきたけど、４棟出来るのに一期分譲でガーデンだけなのは
何故？他の物件は価格も未定と言われたし。同じマンションだからそんなに
価格に差は無いと思って待ってみるか悩んでしまいます。コスモスクエアって
アーバンビューが最後の分譲マンションになるんですかね…

[3: 申込予定さん]

第一期分譲はやはり一棟ごとに売るのでしょうね
その方が運営もやり易いのでしょうね
近鉄やリバーコスモの掲示板を読んでみても雰囲気は良さそうですね

[4: 匿名希望]

「咲洲運河」をキーワードにネット検索してみると、結構色々なことが
わかります。ヒット件数は少ないので、見出しだけでも最後まで読むと
いいです。

[5: 物件比較中さん]

咲洲運河で検索しました。これから良い街に育つといいですね

[7: 物件比較中さん]

売れ行きで値段が動くんですか
ま　自由主義経済ですしね

[9: 匿名さん]

＞たぶんアクアコートの一番端っこが最安値になると思います。

説明会では、「ステーションが一番高く、ガーデンは初期なので
後から販売するフォレスト・アクアよりも安めに設定しました」
とおっしゃられてましたよ。

それから、ZEEPの開催日に来る人も考えて「カフェ」を併設との説明を営業さん
から受けたんですが、ZEEP大阪ってなくなるんですね。びっくりしました。

（asahi.com　07年11月21日）
http://www.asahi.com/culture/update/1121/OSK200711210014.html

あんなに土地があって、儲かっていない第三セクターばかりなのに、大阪市は
儲かってる民間の施設を潰して、何を作る気なんでしょうね。ライブの日は地下鉄や
ATC・WTC等、付近の集客にも貢献しているっていうのに。

地下鉄「北港テクノポート線」延伸（オリンピック会場〜新桜島）の
ために、当初ニュートラムの計画だったのをコスモスクエア駅まで
地下鉄にした経緯がありますが、一方で、ZEEPへ来る客をニュートラム
ではさばききれないから地下鉄にしたという説明も聞いたことがあります。
これがなくなったら困るのは大阪市だと思うんだけど・・。

WTCへの徒歩通勤客はアーバンビューに入るカフェにはあまり寄らない
だろうし、本当に住民目当てだけのカフェになっちゃいますね。若い子が
少なくて逆に静かでいいかも？

[10: 匿名さん]

ZEPPでした　とほほ

[12: 購入検討中さん]

はい　2650万円が最安値だと思います

[13: ビギナーさん]

結婚予定で新居探しを始めた者です。

2週間ほど前の土曜日にモデルルームに行ってきました。
夕方5時頃だったからか、私たち以外は
入れ替わりに2組のカップル
あとから赤ちゃん連れの方1組だけという感じで
かなりゆっくり見れました。

終始、営業マンの方とマンツーマンでしたが
とてもいい感じの方で好感触でした。

本町駅まで15分という仕事場へのアクセスの良さは魅力だし、
価格と広さだけでいうと良心的な感じがするのですが
ここのネックはなんといっても
本土（？）から車で来るときにかかる
あの片道200円の通行料金の「大阪港咲洲トンネル」でしょうね・・・。

ひと月に何回渡ると10年でいくらで20年でいくら・・・と
計算してしまいました。

[14: 購入検討中さん]

トンネルは必需ライフラインだし
咲洲住民は無料にするとか
地下鉄のように一体化して安くするとか
新市長がＷＴＣを新市庁舎にする公約を実行しついでに無料とか
磯村元市長が天国から指示するとか
色々と期待は有るのですがね

[16: 購入検討中さん]

>新市長がＷＴＣを新市庁舎にする公約

残念ながら公約ではありません
あくまで新市長の「希望」としておっしゃられただけのようです

http://www.hiramatsu-osaka.com/manifesto.html

でも、期待は持ってもいいんではないでしょうか・・・
今までのお役人ではありませんし

住み良い場所になるといいですね

[17: ご近所さん]

リバーガーデンが完売するのに、１年かかった…。
しかももう中古分譲まで出てる。
アーバンは６００戸もあって完売するのかな。

[19: 購入検討中さん]

たぶん近鉄やリバーからの買替えも見込めるのではないでしょうか
値段は専有面積比ではあんなもんじゃないですかね
ま
でも
販売力は必要でしょうね
この時期だし

[20: 購入検討中さん]

今日の新聞でも
大阪市の行政運営コストは他の政令市の1.5倍だそうです
　利権団体や市労組の腕力は半端じゃないそうですね。
市職員なのに市外在住も多いそうだし
何か有った時に駆けつけるのにも時間がかかるし
通勤手当も高いし
新市長も
太田知事のように最初はつらつ最後ごますりにならないように
市民を向いた政治をして頂いて
咲洲の商品価値を上げて欲しいものです。
　あれは言っただけです！なんてことにならないように期待します。

[21: 購入検討中さん]

駐車場代高い

[22: 物件比較中さん]

すいません
車どうしようかと思いながら
まだ駐車場代聞いてなかったのですが
いくらだと言ってましたか？

[23: ビギナーさん]

駐車場代は8000円〜15000円だそうです。
屋内平面式：243台　　屋内機械式：237台

本土でも無料＆格安のマンションは少なくないし、
ここの咲洲の周辺環境からしても
土地に余裕ある感じがするので、
ちょっと高いように思ってしまいます。

咲洲トンネル代が痛いなあと思っていたのですが
車を持つなら基本的に

ここの駐車場代
＋
1ヶ月のトンネル往復代金（1回往復400円、月に何回移動するか？？）

として考えないといけないと思ってます。

せめてどちらかか無料だったらなあ。

[24: 物件比較中さん]

駐車場代は本土(面白い言い方ですね）では
確かに0円とかも有りますよね
管理組合の収入に響くので積立金にも影響があるのでしょうか
本町と比較すれば安いものですがね
でも
スーと海に抜けてる風景は好きなんですよ

[25: 物件比較中さん]

コスモスクエアのマンションはポートタウンの中の小学校まで行くんですよね。
距離もニュートラム２駅分と結構あるしトラックがビュンビュン走ってるのが子供だと怖いかなと。
皆さんは電車で通学させるんですか？

[26: 周辺住民さん]

たしかに、コスモスクエアからだと子供の足で２０分以上かかりますが、うちは歩いて行かせてますよ。
慣れれば平気じゃないですかね。
一番はこの地区に小学校ができればいいんですが…。