アネシア志木本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-shiki.jp/

人気の志木駅から徒歩10分。
閑静な志木市本町アドレスにトヨタホームのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地 埼玉県志木市本町四丁目1111番1他（地番）
交通 東武東上線「志木」駅東口より徒歩10分
総戸数 39戸

竣工年月 2024年12月下旬予定
引渡年月 2024年12月下旬予定
駐車場台数 4台（身障者用駐車場1台を含む）
駐輪場台数 78台（平置4台・ラック式74台）

売主 トヨタホーム株式会社・三信住建株式会社
施工 菊池建設株式会社
管理会社 三信住建株式会社

[66: 匿名さん]

1期販売はたった5戸なんですね。
この場所でこの価格なので当然といえば当然ですが、志木駅圏は苦戦物件ばかり。。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
39戸ですからね、総戸数が。
まあ1期完売と打ち出したいのでしょう。
志木は供給過剰ですからどこも苦戦必至ですね。

[68: 匿名さん]

志木で売り抜けたのはブリリア2物件だけでパークホ、エクセレ、ブランシ、どれも半端に残ったまま動きが止まってます。供給過剰を実感します。そんな状況で一番遠いここを買う理由を見出しづらいですよ。施工会社も管理会社も超微妙ですし。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん
この状況だと、1期販売たった5戸ですら1期完売は厳しいかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

1期目で5戸しか販売しないということは、
客足を見ているのかなと思ったのですが違うのでしょうか？
様子を見て価格変動しようと思ってるのかなと思います。

[71: 匿名さん]

ZEHとかトイレ独立手洗いとか一定のクオリティはありそうだけど、収納が圧倒的に少ないわな。これ家族で住んだら物があふれるぞ。
高級っぽく作ってる割に住みづらそう。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
その意図も十分にあるでしょうね。とりあえず1期完売を掲げられないことには値上げもできませんから、出だしで多くを完売させられる自信の無さも伝わってきますが。

[73: 匿名さん]

収納が少ないと聞いて、間取りを見てみましたが、たしかに少なめな気がします。
Eタイプだと収納を無理やり作った洋室2は、変形の洋室になってしまっているし…
洋室1や洋室3も開き戸、収納がドアになっているので家具は置けなさそうだったり住む時に配慮が必要な気はしました。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
なんというか、ぎこちない感じがしますね。
設計会社を検索しましたが賃貸やビジネスホテルがメインのようです。
（アーカイブに有名マンションが並んでますが、おそらくデザイナーが過去に他社で関わった物件も載せてる印象）
志木の他物件は各社とも大量供給実績があるせいか、部屋の形が収納で歪む部屋はひとつも見あたりません。

[75: 匿名さん]

地層の意匠と、洞窟のような趣きを演出したエントランスだそうですが武蔵野台地から連想したデザインなのですね。
確かにロビーラウンジも地球の歴史を感じさせるような切株が飾られていて他にはない個性を感じました。

[76: 匿名さん]

プラウド志木中古とこちらと迷っています。

[77: 評判気になるさん]

>>76 匿名さん
プラウド志木中古は今いくらですか？

[78: 匿名さん]

供給過多の志木で苦戦ですな。
環境的には抜群ですが今は駅近至上主義が主力です。

[79: 検討中]

志木駅南口のランカフィクスは人気だそうですが、狭すぎです。しかも高い、多少遠くてもこちらの方がいいのかな？

[80: マンション検討中さん]

>>79 検討中さん
買い物便が悪いのと手前の公園はちょっと夜怖くないですか？
市が違っても影響ないなら南口の方が生活はしやすそうですけど…

[81: 検討中]

＃８０さん　確かに公園あたり夜は女性には怖いかも？悩ましい限りです。

[82: ご近所さん]

確かに夜はさみしいですが、いままで特に問題はおきていません。お店は駅周辺で買い物になります。

[83: 匿名さん]

3月下旬に1期5戸発売予定ですが具体的スケジュールが出てきませんね。次の週末かしら？

[84: マンション検討中さん]

このマンションはあまり注目されてないのかな？　3月からレス０とは？

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん

＞販売予定時期について「2024年3月下旬」と告知しておりましたが、
＞販売計画の変更により「2024年5月下旬」へと変更させていただきますこと、
＞謹んでお詫び申し上げます。

よほど反応が少ないんだろうね。
三井・長谷工・新日本の3物件が苦戦してる現状で、この立地にこの値段出す人は少ないかと。
私も志木駅界隈の物件見て回ったけど、ここは資料請求しなかった。