パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1014: 匿名]

１０１３さん、それは残念でしたね。

このような場で相談するより、三井の担当や弁護士などに相談するほうが良いと思いますよ。
本気でそのように考えている人なら、このスレで相談などしないでしょうけど。

一般的に一旦購入して売却するより、手付金を諦めてキャンセルするほうが損失は少ないと言われています。

どうしても気に入らなければキャンセルしてはどうでしょうか？
キャンセル待ちの人がいるでしょうから。

[1015: 匿名さん]

今日、またHPが更新されてました。
受付終了は一時的だったみたいですね。
残り10戸。全ての部屋の住戸番号と間取り・価格も出てます。

[1016: 匿名さん]

１０１４様

１０１３です。

知人に法律家が居ますので、相談してみることにします。

手付金の返金は難しいと思いますが、契約に至るまでの中で不審な会話もありましたので

そこを突くことが攻め口になると考えています。

貴重なアドバイス、ありがとうございました。

[1017: 匿名さん]

なりすましはすごいですね

[1018: 匿名]

残り10戸！前より増えてますね。
キツいなあ。やはりジオに乗り換えられましたかね。

[1019: 匿名]

≫1018
確かに花鳥苑はいいマンションですからねー。

最新号のスーモ(雑誌)には残り９戸と大きく記載されていましたよ。

入居まで半年以上ありますから売れ行きは順調と言えるでしょうね。

[1020: 匿名]

＞1013様、ぜひぜひキャンセルしてください。
うちはここを検討してますが、ほとんど売れてしまってて希望の広さや階数がなかったんです。

ちなみにどのタイプの部屋をキャンセルしようと考えてるですか？

[1021: 匿名]

妙案？

[1022: 匿名さん]

1013が1020を三井に紹介すれば、
手付返金に応じるでしょうね。

まあ、払ってない手付は返金のしようもないけどね。

[1023: 匿名]

1022さん、それ当たってますね。

[1024: 賃貸住まいさん]

今日は新三浦。鶏鍋を堪能。ヒナ鶏のエキスたっぷりの白濁スープに、まずは生姜をすりおろして飲む。これだけでも杯が進む。鶏は身はもちろん、骨も齧り、髄液もすすり出しであますところなく堪能。最後は、お行儀は悪いが残ったスープを少し冷やしてもらい、ご飯にかけてコールスープメシでシメる。その後は、いつもどおり祇園へ移動。ロイヤルハウスホールドの水割りを痛飲。

[1025: ビギナーさん]

最近めっきり話題に上らなくなりましたね。

さては、ジオとプラウドの影響を受けて、全く売れなくなっているのではないでしょうか？

いやいや、オモテ立って公表できないくらい、キャンセルが続発しているのでしょうか？

ホームページの販売戸数もずぅーと減っていないようですし。

[1026: 匿名さん]

＞１０２５さん
そうですね。しばらくこのスレでは書き込みはありませんでしたね。
しかし、１０２５さんのように、ホームページをずぅーとチェックしてる人もいるでしょうね。

ところで質問なんですけど、１０２５さんは、ここのスレのレス数がマンションの売り上げと比例していると思っているのですか？

[1027: 匿名さん]

＞１０２５さん
そうですね。しばらくこのスレでは書き込みはありませんでしたね。
しかし、１０２５さんのように、ホームページをずぅーとチェックしている人もいるでしょうね。

ところで質問なんですけど、１０２５さんは、ここのスレのレス数がマンションの売り上げと比例していると考えているのですか？

[1028: 匿名さん]

１０２７ですが、パソコンの調子が悪く、書き込みが反映されていなかったようなので同じ内容を書き込んでしまいました。すいません。

[1029: 匿名さん]

だれしも駐車場はボタンを押さない上段に停めたいはず。

ハイルーフという理由で毎回、普通車が不便を強いられるのはどうなのでしょうか？

他のマンションもそうでしょうか？

ここのマンションの悪いところをいっても仕方ないのですが、大風雨の日などボタンを押したまま待つのは大変です。

毎回、車を降りて、駐車する。出すときもそう。

あまりデベは説明がなかったです。ハイルーフの方が買う意欲をなくすのが目に見えていたのは歴然ですから。

後で見ればそうでした。（規約ではなく注意事項ですが）

駐車できればいいと思ってましたが抽選の仕方に不満です。（普通車も同じように上段の権利が

これから買われる方で、ハイルーフの方は駐車場は当面、他で借りることになるでしょう。

[1030: 匿名]

いいネーミングですね。
周りは甲子園口ってついてますが
やはり西宮北口って云う方がグレードが高いような感じします。

[1031: 匿名さん]

＞1030
そう感じる人はどちらかというと少数派だと思いますよ。
一応、甲子園口は西北より閑静な住宅街っていう評価が一般的と思います。

ただ、実際には昔ながらの立派な戸建が多いだけで、
利便性は西北が圧倒的に良いですし、甲子園口の駅前は
居酒屋、パチンコ屋のネオン、ニューハーフの店などもあり、
閑静になりきれてない印象も受けます。

[1032: サラリーマン]

>1029さん

駐車場の話題はNo. 865～910あたりに集中していますので一読ください。
ご不満は、現在所有の車種で抽選枠が固定されるといった抽選方針でしょうか？

非常に重要ですよね。
もっともサラリーマンは風雨のハンディがあろうとB1Fが好みですが。
B2Fにはメリットを感じる人は少ないですから、価格差を大きくつけるべきと思います。

[1033: 匿名さん]

車なんて、家族構成、子供の成長に合わせて買い換えていくものなのに、
現在の所有者で抽選枠が限定されるのは完全にデベの都合ですよ。
抽選は公平にして、サラリーマンさんのおっしゃるように
ハイルーフ可の枠は価格をぐっと高めに設定すべきと思います。