ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[381: 匿名さん]

いやいや、アドレスが決め手って人は多いと思いますよ。

[382: 匿名]

契約者だけど、他の人がこのマンションのスレで、アドレスのイメージ&立地のことでここまで色々言ってくるので正直びっくりしています。
東京やその他地方で青葉区美しが丘なんて正直誰も知らないですよ！
たまプラですら知らない人も多いというのに。(私も全然知りませんでした…)本当いい加減因縁つけてくるのやめて欲しい‥
色んな所見て、たまプラが一発で気にいって、バス便が嫌で徒歩圏マンションに住みたくてここを購入したんだからもう放っておいて欲しいよ。
皆さん自分の住んでる所に満足してないの？

[383: 契約済みさん]

私もアドレスには関係なく決めましたよ。
確かに公式ページの「青葉区美しが丘」っていうページのような青々とした雰囲気ではなく交通量もある道沿い・坂の下の立地ですが、たまプラにもあざみ野にも徒歩12分・14分で、近くにおいしいお店もたくさんあるし、子供の小学校、中学校も近いし、物件としても設備も構造もデザインもなかなかだし、「プレミアム・アドレス」にこだわる方以外にはいい物件だと思います。
個人的にはたまプラからの帰り道の坂を下りていくときの景色、夕方ですと富士山と夕陽も見えてきれいですよ。近所のさどやっていうミニスーパーも庶民的で使い勝手がいいです。

[384: 匿名さん]

同じく契約者です。
アドレスは正直、決め手にはならなかったですね。
所詮、単なる名前ですから。
資産価値も、別に売る予定も無いので関係ありません。
まぁ、他のエリアよりもイメージが良いのだとしたら、もうけもん、ぐらいな気持ち。

私はただ、たまプラーザ駅周辺の清潔感とゆとりある空間が好きで、
都心へのアクセスもまぁまぁ、程よく田舎の雰囲気もある絶妙なバランスに惹かれました。
子供の学区も考え、持てる予算のなかで、ベストな選択をしただけですよー。

[385: 匿名]

私も夕方のあの坂道の雰囲気が好きです！ すごい、偶然ですね。最近行ってみて、今度はあのマンションのかっこいい外観が見えてくるようになり、ますます好きになりました(笑)。何気にペットサロンも目の前にあるし、スーパーもあり、便利ですよね。

[386: 匿名]

契約者です。
私もアドレスに惹かれて、決めた訳ではありません。たまプラーザ駅周辺であるば、アドレスはどこでもOKでした。

犬蔵のマンションと最後の最後まで迷いましたよ。犬蔵はこちらと比べ、静かで急な坂道もなく良いと思いましたが、
学校が遠いこと、宗教法人が近くにあることがネットとなりました。

こちらの騒音課題は、日中、家には誰も居ないので、目をつぶった感じです。寝る部屋は道路に面してないので、大丈夫かと。

[387: 匿名]

そうそう。
実際現場に行って確認してきましたが、思っていたよりも道路から奥に入ってますしね。音に神経質な方や繊細な方は気になるかもしれませんが、うちは二人とも図太いのか、うるさい車が通っても普通に寝れるし(実家の田舎では若者の暴走車も通るので経験済み)、騒がしいくらいが正直安心するので、そこは気になりませんでした。
何だかんだで、犬蔵マンションも高価ですよね～。
このあたりのマンション価格って、都内の下町だと戸建て買えちゃいますよね(汗)。
たまプラーザに住みたかったから、満足だけれども。

[388: 匿名さん]

お正月に実家に帰った時に、親戚一同に横浜市にマンション買ったと報告したら、皆、みなとみらいのあの華やかな光景を想像したみたいで、興奮してしまい正直困りました。。
何度も、全然違う場所だからと説明してもポカンとしてて、わかってもらえず…
たまプラーザの駅については、平仮名と片仮名の駅名なんて、変わってるねぇと言われましたよ(笑)。
田園都市線は、何だかかっこいい名前だね～といわれましたが。

[389: かつての近隣住民さん]

>>386
＞アドレスはどこでもOKでした。
本当ですか？
もし道路の反対側（徳用のあるとこ）だったらいくらたまプラでも誰も買わないですよね
「街」という新聞で
所得最下位　治安最悪　生保受給者多数と書かれてましたー
まるでサ○ヤ　あい○ん地区っていったとこなのかと当時新聞読んで思いましたね
事実３０年以上経っているのに変化なし！
不法投棄や自転車盗など犯罪多し！
ほかのエリアとギャップがひどい！！
変なエリアとの隣接がこの高級マンションをイメージダウンさせている
だからネガレスもおおくなってしまうのでは？
このマンションの学区小も「美しが丘中央小学校」と変えて欲しいくらい。あなたたちもそうおもうでしょ！

ご入居後は、特に夜間は反対側歩かないようお気を付けください
（駅との往復でまず歩くような物好きさんはいらっしゃらないと思いますが）

[390: 匿名]

↑この人大丈夫かな？何か心配になってきました。。
何か悩みとかあるのですか？

[391: 匿名さん]

「街」って新聞、やな新聞だね～。
と、しか思えませんでした。そこに住んでる人がみたら、悲しくなっちゃうだろうね。

[392: 匿名さん]

治安悪いって、元石川のことですか？
近隣住民でしたが、そんな事実始めて聞きましたけど・・・
治安悪く無いですよ。

あと、あざみ野駅から１４分くらい、普通の大人なら歩けますよね。
よっぽどのご老体なのでしょうか。

[393: 匿名さん]

元石川って、ドレッセガーデンフォーレのとこですよね。
そんなに悪いところとはとても思えないんですが・・・

[394: 匿名]

ただのネガレスでしょう。放置でいいんじゃないでしょうか？
住んでる人、知ってる人が言うように、この辺の環境は問題なしかと思います。

[395: 周辺住民さん]

この美しが丘テラスの立地は決して魅力的ではありませんが、「街」という新聞も知りませんし、治安が悪いといったような実感はありませんね。
ただ、この学区の小中学校は荒れているとは聞きます。

[396: 匿名]

気になりますね～
「街」。

[397: 匿名]

聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
登下校の生徒見ても普通ですよ。

[398: ご近所さん]

新聞といっても、朝刊に折り込まれるミニコミ紙のことです。
今は「タウンニュース」が折り込まれていますが、
かつては「たまプラーザ新聞」「みどり新聞」（かつてはここ緑区でした）
「市が尾タイムス」「街」など折り込まれていましたよ。

タウンニュースは地域の細かいことが載っていますので参考になります。
新居につきものの、各社新聞勧誘はきませんでした。一新聞店が全紙を扱っているようです。
また、ご入居されましたらぜひ84.1MHzの青葉ＦＭを聞いてください。
地域のイベントやサークル、お店紹介などしています。
ユーストリームでも放映されていますので、どこからでも試聴できます。ただ楽曲はカットされています。

[399: 匿名]

そうだったんですね。色々教えて下さってありがとうございました。

[400: 匿名さん]

>聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
>登下校の生徒見ても普通ですよ。

私の子供が通学していますから、真実です。
学校内暴力や不登校の比率が高いのは間違いないです。

[401: 匿名]

学校内暴力や不登校が多いって、どこの学校ですか？
私の知人から聞いた情報とは正反対ですが。
それでも、400さんはお子さんを通わせてるんですね？？

[402: 匿名さん]

400さんではありませんが、ここで学校名を明記するのは控えますが”荒れている”と聞きます。

[403: 匿名]

立地云々が収まったと思ったら、また違う方向で攻撃がやってきましたね…
私は契約者ではありませんが、お母さんの立場としたら、ちょっと気の毒で。
まぁ、川崎のほうのマンション学区もスレでは色々言われてるみたいだし、気になさらないのがよろしいかと。このあたりの学区の評判はすこぶる良いと聞きますので、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

[404: 匿名]

403さん、ありがとうございます。
これ以上聞くと、また荒れそうなので、レスは控えます。

[405: 匿名さん]

いろんな受け止め方、価値観、判断基準がありますからね。

ま、愛情を注いで育てれば問題なしでしょう。

[406: 匿名さん]

何だかんだ言って売れてますから
価格と中身がぎりぎりバランス取れた物件
ってことでしょうか。

たまに近くを車で通りますが、雰囲気いい
マンションだと思います。

水景は必要ない設備かと思いますが
少し遊びがあったほうがいいかもね。

因みに私のマンションにもありますが
よく修理しています。

このマンション平均坪単価って結局
いくらだったのでしょうか？

平均230万くらいですか？

[407: 匿名]

学校のレスはどれも信憑性ないですから放置で良いかと思います。

[408: 匿名さん]

408

おまえも放置してろ

[409: 匿名さん]

それにしても、珍しくというか引き続きというか、荒れまくりの板ですね。
まあ、ネガティブな意見の中には本質を語っているのが多いと思いますが。

[410: 匿名]

どこの掲示板も荒れてますね。興味ないマンションに張り付いて、何度もネガレスを書く人は、ネガレスを書く事で利益を得れる人か、相当暇な人なんでしょうね。

[411: 匿名さん]

410さん

どこも荒れますが、ここは突出して荒れまくっていますよ。
話題性があるから板が盛り上がるといえますが、過去スレッドに何度も書かれているように立地のことが多大に影響していると思っています。
デザインのことで悪く書いている人はいませんしね。

[412: 匿名]

立地がわるかろうが、購入者は百も承知ですよね。
販売初期の検討時期ならともかく、いまさらネガるのは単なる嫌がらせでか、購入出来なかった人が自分の考えを正当化したいだけですね。

[413: 匿名]

私も412さんと同じ考えです。
立地に対しての嫌がらせ？コメントは、何かもう本当に慣れてしまいましたね～‥
そんなの購入者は百も承知というか、他人に指摘されなくても十分わかってすよね～(笑)！
営業さんの、美しが丘アドレスの説明には、正直私も、胡散臭いなぁ～、聞いた事ないよ、と思っていましたが、このスレで、皆さんが立地とあわせてネガってくれたおかげで、このアドレスに住んでる方が、いかに良いイメージを与えているのかわかりましたし。
きっと何かしら難癖つけることで自分を納得させたいんでしょうね。
購入者にとっては、着々と入居に向けての手続きが進んでますよね。本当に楽しみですね～！

[414: 他物件入居済み住民]

匿名掲示板ですから、完売に近い状況であってもネガティブなことを書き続ける人もいるでしょう。
私も、昨年に沿線の物件を購入しましたが、居住者板にも”居住者を装って根拠のない内容で荒らしを誘発する”書き込みをする輩がいましたし。

単にネガを誇張する人や羨望の意識があり嫌がらせをする人等、いろいろな人がいますね。

「購入者は百も承知」とか書きますと、荒らし屋さんにとっては好都合なネタとなりますので、静観するほうが無難ですよ。

[415: 匿名さん]

414さんのご意見に賛成です。

[416: 匿名さん]

わたしも。

[417: デベ関係者]

外観見えてきましたけど普通にカッコイイですよね？私は半年遅くマンション買うのを検討し始めた為、こちらの物件にはご縁がありませんでしたが、今思うと買いだったかな？って思ってしまいます。

[418: 匿名]

かっこいいですよね。このマンション。
もうすぐ完成なんですね。我が家は、まだマイホームは買えませんが(いつか買う予定でがんばってます。)車で前を通るたびについ見てしまいます。
この辺り(美しが丘や美しの森)のマンションって、どれも雰囲気あって好きです。

[419: 匿名さん]

>今思うと買いだったかな？って思ってしまいます。

今から検討できるなら、宮前平か市が尾のザ・パークハウスという、もっと良好な物件があるじゃないですか。

[420: 匿名さん]

通りかかったら、ライオンズのロゴやマンション名が外されてただの白い仮囲いでした。
完売したのですね。

[421: デベ関係者]

419さん
もう別のマンションを買っちゃったんですよ〜。

[422: 匿名さん]

421さん

デベ関係の方であれば、「マンションの価値」ということにお詳しいと思います。
ここが”いい”と思われた理由は何でしょうか。

後学のために、ぜひご教授ください。

[423: 匿名]

ご教授なんて言わないだろ

[424: 匿名さん]

遅いけど、私も４１４さんに大賛成！
４１４さんのような方が書き込んでくれるとホントこういうスレットが正常に戻る気がします。
ありがとう

[425: 匿名さん]

残１〜３戸。値下げしてます。

[426: 購入検討中さん]

おいくらですか？

[427: 匿名]

久しぶりにこの掲示板に来ましたが、残り３戸なんですね。
値下げを狙ってます。
３階以上の部屋で値引きして、５千万切る部屋はないですか？
425さん教えて下さい。

[428: 匿名]

425はただの荒らしだから、答えられないと思うよ。

[429: 匿名]

ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？
駅から遠すぎてぐったり。
個人的には3000万でも買わない。
購入者の決め手が聞きたいです。
内容によってはもしかしたら気が変わるかも。

[430: 匿名]

そうですか。過去のレスに購入者の意見がたくさんあるので、参照してみて下さい。

[431: 匿名さん]

429さん

購入者ではありませんが、真面目にお答えします

>ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？

うーん、普通の値段だと思いますけどね。

>駅から遠すぎてぐったり。

たしかに、坂があるから実徒歩15分は見ておいたほうがいいですし、夏場は汗だくになりますね。
ただ、バスを使うことができますので、それなら便利と言えます。

>個人的には3000万でも買わない。

そりゃ無理ですよ。
その値段でマンションを買うのなら、長津田よりも先に行かないと無理と思いますが。

>購入者の決め手が聞きたいです。

人それぞれでしょう。
たぶん、たまプラ近辺の街並みが好きというのが大きなところでしょうね。

[432: 匿名さん]

＞429さん。助言します。
たまプラーザ・あざみ野の駅近の評価額を知らないようですね？
この物件は、駅からかなり距離があるので、この値段で済んでいるんですよ。

3000万でも買う気がなければ、検討しない方が賢明ですよ。

購入者の気持ちは知り得ませんが、単純に「たまプラーザ・あざみ野」を気に入っているからなのでは？

[433: 匿名さん]

10年後の中古価格が真価を問われます。
果たして住所だけで高値が維持できるか？
こうご期待！

[434: 匿名さん]

433さん

それは、この物件に限らずのことで、どのマンションも駅から徒歩10分を超えれば高値を維持するのは難しいでしょう。

といいますか、元々が駅近の物件価格とは乖離して安くなっているのですから、仕方ないし当たり前のことと思います。

駅近の物件を買えるのなら、それに越したことはありませんが、たまプラに限らずどこも高いですね。

[435: 匿名]

>433
10年後も本人が気に入っていたらいんじゃない？

仮に高値を維持できていたら、そこに住むのはお得感あるし、気に入っているし。暴落してても、気に入ってるんだから売らずに住み続けるでしょ。

[436: 匿名さん]

わたしも、お値段相談出来ます。って電話で言われたから
三回MR行ったけど。実際値引きしてるよ。

うそだと思うなら、友達にMR行ってもらって確かめてみ。
残り３だし、引き渡し直前なんだから、スミフ以外の物件なら
多少は値引きして売れた方がいいっしょ。

[437: 匿名]

この、すれた喋り方の人は、どなたですか？

[438: 匿名]

そんな暇な友達いないだろう。

[439: 匿名]

>436さん
是非、その値引き後の価格を教えて下さい。

[440: 購入検討中]

>436さん
今週末に、値引き額しだいでは、モデルルームに行きたいので、至急回答頂けると幸いです。

[441: 匿名さん]

↑値引き期待しないと買えないくらい
ギリギリの資金しかないなら、辞めたほうがいいよ。

[442: 匿名]

>440
こんな掲示板の値引き情報でMRに行く行かないを決めるの？

値引き額が大きいにしろ、小さいにしろ、ガセ情報かもしれないのに？

"至急"って割には本気度合いがよくわからん。

[443: 匿名さん]

440さん

荒らし誘発目的ですね。
よくわかります。

一生モノの買い物をするにあたり、自分の足で稼がずに他人を頼りにする人は、まあいませんね。

[444: 匿名]

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

[445: 匿名]

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

[446: 匿名さん]

素敵な外観！

[447: 匿名さん]

そうですね、素敵な外観です。
場所に納得できればOKでしょう。
公立学区もよさそうだし。

[448: 匿名]

外観もそうだけど、このマンション、中の方が重厚感すごくあって素敵でした。
まだ完成してなく資材も積まれていたり、水も流れていませんでしたが、共用部分の間接照明など、ものすごく凝っていて、荘厳というか、素敵な空間でした。 個人的な感想ですが、軽井沢の石の教会思い出しちゃいました。中はほんと、静かですね～。
石の重厚感と、ガラス張りの空中廊下が本当素敵でした。

欲しいけど、やはり予算が…。
買える人うらやましい。

[449: 匿名]

将来の管理費大変だね

[450: 匿名さん]

見に行かれた方いるようですが、
残っているお部屋は、日当たり・防音などいかがでしたか？

[451: 匿名]

人により、個人差はあると思いますが、大きなトラックなど通るとうっすら聞こえる感じですが、私は殆ど気になりませんでした。 リビング以外のお部屋では、音は全く聞こえなかったですね。
日当たりは、週末雪などで天候がよくなかったので何ともいえませんが、それでもお部屋の中は明るかったですよ。
中庭ほんと静かでびっくりしました。
工事の音はしていましたけど。

[452: 匿名さん]

451さん、ありがとうございます。
私も週末案内会行ってみようと思います。
騒音が心配だったので、少し期待が高まりました。
でも残り２戸みたいですね？

[453: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[454: 匿名さん]

453

オレは契約者じゃないけどさ、同じことを何度も書くなよ。

執着とか恨みとかローン審査に落ちたんじゃないかと勘繰りたくなるよ。

[455: 匿名]

しかも間違っている箇所もあり‥

すごく近くに安いスーパーあるし(笑)

[456: 匿名]

>453さん
客観的ではなく、それは主観的と言うんですよ。半分は事実ですが、半分は誤った情報。
この掲示板では真実を伝えて欲しいところです。

[457: 匿名]

高いって、坪220～230くらいでしょ。
決して安価ではないけど、まぁこんなもんではないでしょうか。
あの立地が許容範囲なら買いでしょうね。

立地が良い、今後出てくる新石川や、社宅跡地は遥か高いだろうし。
残り部屋の話もなんか胡散臭いね。検討者がＭＲ行けばすぐ分かるだろうに。

[458: 匿名さん]

だね

[459: 匿名さん]

結局都内の物件を契約したものです。約１ヶ月前は残り３だったよ。

物件的にはとても気に入ったんだけど、
どうしても田園都市線で都心方面には通うの辛いとの判断で
結局、田園都市線の都内物件にしました。

営業さんも好感持てる人でしたよ。

[460: 匿名さん]

狭くてOK、駐車場代が高くてもOKなら都内かな。

[461: 匿名]

459さん、情報ありがとうございます。
田都の都内にご購入なんてうらやましい。
ますます453がどういうつもりで書いてきたのか謎ですよね。。

[462: 匿名]

ホームページ拝見しました。お菓子でお客をつってるんですね（笑）

[463: 匿名]

そんなのどこの物件だって当たり前にやってることですよ。
知らないほうが恥ずかしいですよ。

[464: 匿名さん]

商品券やギフト券でつるよりはまだ可愛い方じゃあないでしょうか！
先日物件近くを通りがかりましたが、
かなりいい雰囲気だと思います！
最近のライオンズはまぁまぁいいのをつくりますね。

[465: 匿名さん]

主観ですが、
朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。
そこを無理やり押し込み散々な目にあいます。
ですので、少しでも楽になりたいなら、あざみ野よりも前から
なるべく奥のほうに立つか、
渋谷に7時ごろにつく電車に乗るかだと思います。

でも三茶、池尻くらいなら数分で我慢できるかな。

[466: 匿名さん]

このマンション見学いきました。
中の廊下、生活感なくてなかなかかっこよかったです。

[467: 購入検討中さん]

いよいよ。残　１　です。
竣工前には売れそうですね。
わたしは辞めましたが、良い物件だと思います。
おめでとー。

[468: 匿名]

＞朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
＞二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。

そんなことないですよ。いつも乗れてます。

[469: ご近所さん]

先週土曜の早朝、こちらの建設現場のすぐ前で、警察の事故処理車両とフロントが大破した事故車が停まっているのを見かけました。状況から察するに無謀運転による自損事故だと思いましたが、あの道（横浜生田線）は夜間空いているとスピードを出すクルマが多いので、巻き添えにはくれぐれもお気をつけ下さい。

[470: 匿名]

うん、気を付けるよ。

[471: 匿名]

残1戸！？ それは最新の情報でしょうか？

[472: 匿名さん]

469

注意喚起のためと思いますが、あえてここで書く必要はないでしょう。

[473: 購入検討中さん]

残１　公式HPの物件情報をご覧あれ。

[474: 匿名]

もっと環境のいい場所あったろ
どんだけたまプラ命やねん

[475: 匿名]

おめでとうございます。

[476: 匿名さん]

たまプラ命です！
もっと環境のいい場所…うーん、あったかな？

[477: 検討中さん]

マンションの中に入れるようになった途端、いきなり動き早くなりましたね。
どんな感じなのか見てみたいかも。

[478: 匿名]

前の道路は尻手黒川より酷いですか？
中古で売る時は大変になりそうですか？

[479: 匿名]

残り3戸のうち高い方から売れていきましたね・・・。
お金に余裕があってうらやましい。

[480: 匿名さん]

>>478
全然大丈夫でーす。
尻手黒川線は東名ＩＣなどがある「幹線道路」ですよ。別名「主要地方道」ともいいます。
青葉区では「横浜上麻生線」などがあります。

対してココは、単なるバス通り。路線名はないです。
横浜市は、都筑区の国際プール前の道路もそうだけど、バブル期に需要を無視して幹線道路並に片側２車線で整備してしまったんです。国際プール前の道路は、ほとんどクルマ、通りませんし・・・
だから、尻手黒川と比較したら閑静ですよ。日中なんか、信号無視（やっちゃいけませんよ）で渡れますからね。
尻手黒川でそんなことしたら確実にはねられてしまいます。

その証拠！に、デベが窓開けしての自然換気を推奨してますよね。窓を開けっ放しでもお食事や熟睡ができます。
尻手黒川で窓開けていたら、うるさくて家族の会話も困難ですから。

[481: 匿名さん]

2つの道路を比較すれば、そりゃ尻手黒川のほうが交通量が多いとなります。

が、このマンションを交差する道路は、週末は渋滞しますし、バスの騒音もあります。
食事や熟睡できるというのは、住んでから書いていただきたいです。

[482: 匿名]

↑文章の様子だと、住んでるんじゃない？

[483: 匿名さん]

尻手黒川沿いに住んでたことのある人？それとも想像？

[484: 匿名さん]

あはは、まだ竣工していないし鍵の受け渡しも終わってないし内覧会もまだなのに、どうやって住めるんですか？

[485: 匿名]

482だけど、「この近辺に」っていう意味だったんだけど。

[486: 匿名]

480のとおり、渋滞はないですね。信号一回で交差点抜けられます。
坂の上のファミマの交差点は渋滞する時ありますが。

[487: 匿名さん]

尻手黒川とは比較になりませんよー

とはいえ・・それなりに交通量はあるし、バス通るので
道路沿い(西向きかな？)のお部屋は、窓を開けたら静かとは言えないと思います。
裏側のお部屋(東？)はたぶん静かかと。
残ってるのは南でしたっけ。

[488: 匿名]

能天気に大丈夫なんて言ってるけど、子供の事や老後の事を考えたらシルフィーノの方がまだいいのでは？
駅から遠いけど、親のエゴであざみ野、たまプラーザが最寄り駅と自慢したいの人が多いのかな

[489: 匿名さん]

わけわかんないな・・・。

尻手黒川から1本入った物件と、バス通りに面したこの物件との比較なら容易なんだけど。

尻手黒川に面した物件って、今販売されてたっけ？

[490: 匿名]

このマンションもシルフィーノも一長一短ですからね。購入された方は大分悩まれたんじゃないでしょうか。
美しが丘のド真ん中で、今物件ないですからね。あったとしても、一般庶民では買えないでしょう。

[491: 匿名]

近隣のザライオンズの中古価格みてびっくりした者です…。
美しが丘ど真ん中でなくともあの価格(汗)。


490さんに同意。

[492: 匿名さん]

ザライオンズは閑静でとても良い場所です。
こちらとはレベルが違いますし、比べたらダメです。

[493: 匿名]

別に比べてないんでない？


492は意識しすぎ。

[494: 匿名さん]

あと1戸は何階のお部屋なのでしょうね？ 自分は早々に撤退したものですが、やはり気になり時々このスレ覗きにきてます。なんだかんだで周りが売れ残ってるなか、順調な販売ですよね。

[495: 匿名]

494さん
早々に撤退して正解だと思いますよ。
予算的な事だったら尚更です。
この物件はたまプラに行く時通りますが、土日は避けます。平崎橋でしょ、煩いし、２駅とも遠い。
学生時代、消防署を登りきった山の上辺りに住んでましたが、ヨーカドーまで登れば殆ど平坦。
でもここはね…純正の美しが丘じゃないでしょ。
ギリでプレミアアドなだけです。
それに元々東急系のスーパーだったのに何故ドレッセやブランズじゃないのか？儲かる土地なら東急が建ててるんじゃないかと憶測。逆に言えば東急が手放した美しが丘を名乗る土地としては稀じゃないのかな？
たまプラ、地下鉄が来てたらね。きっとプレッセ→ドレッセってなってたと思うよ。横浜市が東急の誘いを断ったツケがあります。
たまプラは駅前にタワーマンションを作ったとしても小杉みたいにはならなくなった負け駅だよ。30年後が見物。

[496: 匿名さん]

30年後のたまプラなんて高齢化進んで
多摩ニュータウン状態でしょうね。
大京は大体変な土地買うから↑いちりありますね。

[497: 匿名]

この物件の購入者は、あざたま、美しが丘と言いたいだけの見栄っ張り
最初から場所ありきだから生活は排気ガスと坂に囲まれ、中古になったら見向きもされないだろう
今は良いことばかり考えてるから見えないだろうが、住んでから苦労が堪えない。先見の明が無かったという事

[498: 匿名]

悪い事ばかり考えてると何も買えないよ。

皆、折り合いをつけて納得の上で買ってるんだよ。


あなたのような人が購入しないおかげで、またこの地域の良さが保たれました。

[499: 匿名さん]

>30年後のたまプラなんて高齢化進んで多摩ニュータウン状態でしょうね。

美しの森が開発＆たまプラ駅がリニューアルされる直前まで、相当な高齢化が進んでいました。
それを東急が、うまく再開発して活性化しています。
このまま何もせずにいたら、再び高齢化の波が訪れるかもしれませんが、まあ東急さんは上手くやるでしょう。

[500: 匿名]

498は購入者？

あなたのような見栄っぱりがこの地域にまた一人増えただけですよ。

[501: 匿名さん]

498さんが購入者さんだったとして、それが500さんに何の関係が？
一体どういう立場の方がこのようなことを書くのでしょうね・・・

[502: 匿名]

またネガレスの嵐ですね～。
やはり注目されてるんですかね。
買えなかった人、近隣マンション(美しが丘に憧れてる？)からの妬みもあるんでしょうね。ここももうすぐ閉鎖だから、未練あるなら思う存分書いちゃえば？
いちいち見送った物件にネガかくのって、性格的にどうかとおもうけど…
見学行ったけどここ、高級感確かにあります。
正直ちょっと他の物件かすんでみえました。
まぁ残り1戸だしどうでもいいんけど。

[503: 匿名さん]

500のレスはいいすぎだとおもう。というか、ひどすぎ。
498が購入者だとしても、あなたに迷惑かけてるわけじゃないですよね？

[504: 匿名さん]

500のレスはいいすぎだとおもう。というか、ひどすぎ。
498が購入者だとしても、あなたに迷惑かけてるわけじゃないですよね？

しかも498が見栄っぱりな根拠が文章のどこにもなし…むしろ温厚そう。
ちょっと見過ごせなくて、書かせて頂きました。

[505: 匿名]

498に1票！

[506: 匿名]

５０２
買えなかったでは無く、買わなかった人だと思います。勝ち誇った文章を書いてますが、そんなに良くないけど…あなたは住人のトラブルメーカーになりますね。住みだしたら今度は部屋の間取りなどでも自慢してきますよ！きっと
購入者は気を付けて下さい。隣近所にならない事祈ります

[507: 匿名]

残り１戸になって、掲示板が荒れてますね。気に入って購入された方、近隣にお住まいの方に失礼だと思いませんか。
なぜこの掲示板にこだわるのでしょう？
残１戸なので、掲示板を荒らしても、完売すると思いますよ。

[508: 匿名]

住所の響きやイメージも含め「その地域が好き」という気持ちはものすごく大事だと思う。そういった人達が集まる地域は自然と素敵な街が形成されると思うよ。

そこに価値を見出だす人もいれば、見栄という言葉で片付ける人もいる。

[509: 匿名]

悪い事を述べくれるのも、わずかな期間になってきましたよね
感謝した方がいいよ

[510: 匿名]

おいおい506。
502だけど住民じゃないから。

検討者だから現地見学にいけたんだよ。
ネガひどかったから見過ごせなかっただけ。
もっと文章よく読めよ…。

[511: 匿名]

５１０
ここでも無くとも、お前はトラブルメーカー
５１０の隣近所さん御愁傷様

[512: 匿名さん]

506さんも荒らしさんじゃない？自分は502さんは住人さんではないって読んで分かりましたよ。
自分もあまりのネガに見過ごせなかった住人ではない者です。
でもここの住人さんの書き込みは大人だなあと感心しました。
ネガレスがあるとどうしてしつこく悪く言われるのか、って思ってしまいますよね・・・

[513: 匿名さん]

私も、ここの検討板に出てくる住民さんのレスみると、比較的きちんとした普通な人が多いような気がします。
他の物件貶めること書く人もいないし・・

自分のマンション守ってる？って感じで。

はやく完売して、ネガレスから解放されるとよいですね。
もう少しですね！

[514: 匿名さん]

まだ１戸残ってますね。
検討者はぎりぎりまで値引き待ちでしょうか…

[515: 物件比較中さん]

数ヶ月前からある程度は値引きしてんのに、
さすがに検討してる人は値引き待ちじゃないでしょ。
本気で検討してるなら売れちゃう方がリスク高いだろ。

[516: 匿名さん]

リスク高くても、ぎりぎりまで待ってみます。
売れちゃったら、縁がなかったということで…

[517: 匿名]

外観見たけどﾊﾟｰｽよりかっこいいよこのﾏﾝｼｮﾝ。よくできました物件ですな。

[518: 匿名]

ひび割れ無い事願います

[519: 匿名]

地震後内覧済み&専門業者にて確認済み。
大丈夫です。

[520: 匿名さん]

昨夜前を通ったけど、ここは計画停電なしみたいですよ。
道の向こう側やあざみ野駅前は真っ暗だった。
近くに消防やＮＴＴの交換施設があるからだと思う。

[521: 匿名さん]

地震の影響が心配。

[522: 匿名]

地震で影響がでるのはタイル張りですよ。
例えば目地クラックは
隙間から水の侵入→白華、コケ。
冬には凍結でさらにクラックはひどくなりタイル落下するでしょう。

[523: 通行人]

>５２０ だから？
電気使い放題ですか？

他では計画停電中なのに
スポット照明は、眩しいくらに植木を照していいんですか。

目の前を毎日通るけど
腹立つよ！

ライトアップは少しは遠慮しないのか？

ここの住人とは仲良くなれないな。 空気読めない奴らとは！

[524: 匿名]

必要ない照明は切ろうよ。みんなで協力しようよ。

[525: 匿名さん]

植栽のライトは消して欲しいです。

[526: 匿名]

>522さんはコンクリート診断士か何か専門家の方ですか？

[527: 近隣]

太陽光ソーラーあるからいいのかよ。
んだ一階の柱を照らした光は！ 無駄な電気つかうなよ

[528: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。
停電になってるからって僻むなよ。
キャンセル住戸２戸出てるから、悔しいなら買ってみ。
田舎のたまプラーザ、あざみ野だけどさ。

[529: 匿名さん]

↑通りすがりの荒らしさん、さようなら！

[530: 匿名さん]

ライオンズはやめたほうがいいと思われます。国立市のライオンズが違反建築で工事中止になったと噂です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92098/
契約は一体どうなるのでしょうね。

[531: 匿名]

このライオンズとは関係ないと思いますが…
色んなライオンズの掲示板に同じ内容書き込んでますね。どこの業者か分かりませんが、お仕事大変ですね！

[532: 匿名さん]

今頃キャンセルが出るということは震災の影響でしょうか？

[533: 匿名]

団信入れなかったり家庭の事情とかではないでしょうか。

[534: 匿名さん]

キャンセル出たみたいですね。
わたしもハガキきました。

[535: 匿名さん]

>530さん
ライオンズ国立とライオンズ狛江が違反建築で建築確認を取り消されても、
たまプラーザの建築確認が取り消されない限り、たまプラーザの契約は無関係です。
どうにもなりませんよ。

[536: 匿名]

夏の節電に緑のカーテンも役立ちますが、このマンションではバルコニーに作れますよね！節電の為だけではなく、広まるといいなと思う取り組みですね。こちらの住民様、よろしくお願いします！

[537: 匿名]

緑のカーテンの意識は、いいと思います。

[538: 匿名]

何、植えるときれいなグリーンカーテンになりますかね？

[539: 匿名さん]

私も知りたいです！
詳しい方いたら、ぜひ教えて頂きたいです。

[540: 匿名]

成長が早くて、害虫に強い
キンモクセイの香りがする
つる性植物… 名前なんでしたっけ？

[541: 匿名さん]

なんか今日、きったねー作業着みたいなのが干してある部屋があったな。

[542: 匿名]

そんなレベルの所だよここは

[543: 匿名]

他人の家の洗濯物までみて掲示板に書き込む人のほうが、人としての神経疑いますが・・。
ただの嫌がらせでしょうが、正直、ちょっとコワいです・・。

[544: 匿名]

他人の家の洗濯物までみて掲示板に書き込む人のほうが、人としての神経疑いますが・・。
ただの嫌がらせでしょうが、正直、ちょっとコワいです・・。

[545: 匿名]

541の心が汚い。

[546: 匿名]

心が汚い、干してる物が汚い。排気で空気が汚い
なんちゅうマンションなんだ。よく買ったな

[547: 匿名さん]

ここ地盤良さそうだね。支持層まで3メートル。

[549: 匿名]

騒音は？ 気にならないですか。
窓を開ければ新鮮な空気がすぐそこに？
無さそうだし諦めがつきますが 子供が可哀想。

[550: 匿名さん]

大きい方の道路側のお部屋で寝ていますが、毎日普通にぐっすり寝れてますよ。お昼寝も大丈夫。
夜はほとんど車通りませんし、尚更です。
これだけは入るまでわからなかったので、私もちょっとドキドキでしたが、とりあえずあんまり神経質になる必要はなさそうです。

[551: 匿名]

完売しちゃいましたね。
おめでとうございます。

[552: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[553: 匿名]

（地盤の強い地区）
東京都→武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、小平市、東村山市、西東京市、羽村市、多摩市、町田市、他多摩地区
神奈川県→横浜市青葉区、川崎市麻生区、相模原市、大和市、座間市
埼玉県→新座市、所沢市、入間市、川越市、秩父市

[554: 匿名さん]

地盤は、古い谷だから崩れやすいですよ。ＲＣマンションが根こそぎ転んだ日経の写真は驚愕でした。
ここの耐震等級は最下位だから、防災は日ごろから心掛けましょう。

[555: マンション住民さん]

そうなんですか。心配。

[556: 匿名さん]

554

買えもしない輩がホザくなよ

[557: 入居済みさん]

ここは高級ライオンズマンションの中でも最高級クラスですからね。

[558: 匿名]

検討板って、閉鎖というか、削除すること出来ないのですか？
もう完売してしまったのだし。。
スレ主さん、見ていたら、よろしくお願いします。

[559: 匿名]

〉556アドレス良いですよね。

美しヶ丘 のイメージ行くと正直、驚愕する残念さです。品格の無い勘違いした〉556県民がいるので中古検討する価値もありません
〉556 みたいな人と一緒に住んでいる人可哀想だな。 美しヶ丘のはずれで立地がひどくありませんか？
素晴らしいのは青葉区に住んでます！というプライドだけですか。
所詮、神奈川ケンミンだろうに(笑)。中途半端な人生をお過ごし下さい。

[560: 匿名]

〉556ここに一生住むか？
谷地盤だから湿気がひどい交差点そばだから
ホコリと音がこもる

事実、中古でも売れない。坪単価低下率ナンバーワンでしたよ。

[561: 匿名]

↑また痛い人がでてきましたね…。
知り合いでこういう人がいると、やだな…。

[562: 通りすがり]

スルーするがよろし。

[563: 匿名さん]

556さんは、何も悪くないと思います。

完売してしばらくたちますよね？

検討スレッドの閉鎖を求めます。

[564: 住民でない人さん]

完売したのですね。
キャンセル住戸買えた方は値引きが結構ありましたね～
我が家もいい物件だったので検討してましたが、
結局都内にしました。
完売おめでとうございます(^^)

[565: 匿名]

見栄っ張り集団マンション。理屈に弱そう。
中古検討用に生まれ変わったんだよ。

[566: 匿名]

外部照明下のタイル浮いててみっともないね。
美しが丘のわりに、こんなに安いからしかたない。

[567: 匿名]

一度、つぶれた施工会社だもんな。手抜き工事でもしないと職人さん生活できないでしょ。
所詮、偽善者集団マンション。

[568: 匿名]

すごい注目されてますね～。
完売したのに、ありがたいことです。

[569: 匿名]

値下がり率はすごい。すぐそこの戸建で１５％値下げして、3980万やっとうれてました。
ここも駅前開発の追い風でも、竣工しても売れ残って心配しましたよ。
ところで
ここは、公園あるの？子供はどこで遊んでるのかな？

[570: 匿名さん]

住人でもないのにそんな細かい所まで心配して下さるなんて…

本当にありがたいですよね(^^)♪

[571: 匿名]

頑張って買ったね。良かったね。永い永いﾛｰﾝ生活楽しめるかな。

空気が悪くて、
景色は高圧電線！８ｍ以内は電磁派に注意だよ。
公園でも行きたくなるよなぁ。
駅前でるんるんっ　と言えるほどの近さでもない。

でも、きっと住所は【美しが丘です！】と自慢するんだろうな（笑）。

[572: 匿名さん]

取り敢えず571はご自分の巣へお帰り下さい。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156445/

[573: 匿名]

ライトアップ楽しみですね。交差点だし四丁目の顔として期待してます。

[574: 匿名]

交差点だから
電線ばかりで驚いた！
窓からみる景色は最悪。
なぜこれを選んだんでしょうか？

[575: 匿名さん]

電線とか見えないし、あざみ野方面の緑がとても綺麗なんですが・・？
前が通りでよいのは、圧迫感のないところ。

[576: 住民でない人さん]

中古で、購入したい候補の物件です。
長期優良住宅の認定をうけているのおですか?

[577: 匿名]

もう売りに出してるお部屋があるんですか！？
何階なのでしょうか。私も欲しいです。
ネットなど見てもどこにものっていなくて…
情報ありましたらよろしくお願いします！

[578: 匿名さん]

たまプラの駅近で今後新築物件が次々と販売されるようなので、
ここを慌てて購入する必要はなかったのかなあという気がします。

[580: 近所をよく知る人]

ご近所に、ざ（座？）・ライオンズがあって入口に大きな真っ黒いライオンが鎮座してます。

毎朝、通るたびに首輪でもつけてあげたくなります。

住んでいるお友達に聞いたら、やはり悪趣味なので撤去してほしいそうで笑えます。