マンション検討中さん　[更新日時] 2024-04-24 18:16:37

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公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472

売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

現在の物件

所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）

交通：東武東上線大山駅徒歩6分

価格：5,900万円～7,290万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：56.10m2～72.09m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 285戸

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1…10 11 12 13 14 15 16 17 1819｜20レス 50レス 100レス 200レス

ジオ板橋大山ってどうですか？

353: マンション検討中さん　

[2024-04-18 21:49:57]

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あるものを使わない、ないから使えない、の違いかな。共有部、設備は簡単に変更できないもの。
見栄っ張りと言われれたらそれまでだが、折角なら贅沢したいな。

354: 評判気になるさん　

[2024-04-18 21:51:14]

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>>350 さん

確かにここの地代はちょっと高い、74円/㎡なら月5200円70年でトータル435万の差をどう捉えるによりますね。

355: 匿名さん　

[2024-04-18 22:10:36]

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共有部ってメンテナンス費用含めて住民持ちだから割高なんですよね。プールのある物件とか維持費が悲惨でリセールも悪いですよ。

356: 匿名さん　

[2024-04-18 22:56:10]

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>>355 匿名さん
プール付き買える購買層なら維持費やリセール損なんかへっちゃらかもね。
もちろん買えないけど日本にそんなマンション物件あるのか気になる

357: 匿名さん　

[2024-04-18 22:59:45]

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プール付きって湾岸の立地の悪い物件が客寄せで付けるだけで、住民はほとんど使ってなかったりしますよ。安い物件でも普通に付いてる。

358: マンコミュファンさん　

[2024-04-18 23:59:52]

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>>352 さん

>>352 匿名さん
管理費の安いマンションは単純に喜べるないね。
清掃が行き届かなかったり、エレベーターが少なかったり。。いずれ値上げもあるだろうし。

359: 匿名さん　

[2024-04-19 00:12:49]

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>>357 匿名さん
プールがあるから管理費高い&リセール悪い、ではなくシンプルに立地悪いババ抜きマンションということでは。
管理費めちゃ高いが、立地よし、外観よし、内廊下、駐車場あり、さらにプール付きの湾岸マンション！だったら高リセールかと

360: 匿名さん　

[2024-04-19 08:50:45]

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ブリ西は坪400ちょいなんで、新築なら坪420くらいか。ここは坪330でランコス435万分を乗せて坪350として、70㎡でブリ西より約1500万くらい安い感じになる。立地差含めてめちゃ高い訳ではないが、定借なんで新築にプレミア感じないなら周辺中古へどうぞっていうマンマニブログのとおりなのでしょうか。