シャリエ大津膳所ってどうですか？

[マンション住民さん]

シャリエ大津膳所についての情報を希望しています。
膳所に186戸のマンションが建つようです。
共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://www.chalier.jp/zeze186/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154732

所在地：滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通：JR東海道本線「膳所」駅徒歩７分、
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩７分、　　
　京阪石山坂本線「錦」駅徒歩４分
間取：1LDK＋2S（納戸）～4LDK
面積：66.12㎡～80.02㎡
売主：東レ建設株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シャリエ大津膳所　意外と滋賀でも貴重な閑静な土地の大規模マンション【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/87931/

[30: 匿名さん]

AAタイプがすごくいいなと思います。

洗面室が2つドアがあり、キッチンから行くほか、廊下からも行けて。。。
キッチンから洗濯機に行くことができる、帰宅後は廊下から手洗いに行ける。。。どちらも便利そう。

琵琶湖ビューがあるみたいですよね。
聞いた話だと花火もあるみたいですが、花火も見えるんでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

供給過剰なエリアで注目度も高くない中、1期30戸は頑張ってる気がする。しかも抽選方式で人気あるのかな。

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん

12月10日抽選でしたね。
30戸完売か？
後日2期案内なら順調。
先着順◯◯戸なら売れ残り。
よってハッタリ。

[33: 匿名さん]

先着順11戸なので19戸契約したようですね。今は検討できる物件も多いので、まだまだ先は長そうです。

[34: 匿名さん]

カラーセレクトや浴槽の形状が無償で選択可能というのは良いですね。
間取りの部屋数や広さも変更できるようですがこれは有償なのかな
期限があるそうなので変更するなら早めの方がよさそうです。
特に低層階は期限が短いので注意が必要でしょう。

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん
営業案内です。

[36: eマンションさん]

>>34 匿名さん
期限があるのは気を付けないといけないですが、カラーセレクトも間取りプラン変更も基本無料です。ただここだけではなくどこのマンションでもやっていることですよ。

[37: 匿名さん]

通学指定小中学校は距離的には遠いです。特に中学校は２キロ以上あるし大人の足で３０分はかかります。
小学校も１キロ弱あるので低学年の時は13分という表記よりもプラス５分くらいはかかるでしょうね。
保育園の数もかなり少ないですし、こういったことを考えると教育環境があまりよくないのかなと感じました。
子供がいるファミリーにとっては教育環境というのは多少たりとも重要なので通学指定校が
もう少し近いところにあるとよかったかな

[38: 匿名さん]

2期5戸販売と順調ではなさそう。でも○次とせずに期を進めたのは好感持てる

[39: 匿名さん]

学校についてどうなのかしら、と思っていたので、他の方の投稿がかなり参考になったので良かったです。
住環境としてはよさそうなんですが、
子どもが実際に毎日学校に通う、となると低学年のうちは特に大変かなぁ。
学区の端の方になってしまうと
どこでも同じような感じではあるのですが。
膳所高校は比較的近くだけど、しかも小学校よりも近いけど
みんながみんな、行ける学校じゃないですしね汗

[40: 検討板ユーザーさん]

言ってみたいな～
お子さんどこの学校ですかと知人に聞かれ
近くがいいからと膳所に行ってますと。

[41: 匿名さん]

>37
>通学指定小中学校は距離的には遠いです。特に中学校は２キロ以上あるし大人の足で３０分はかかります。
小学校も１キロ弱あるので低学年の時は13分という表記よりもプラス５分くらいはかかるでしょうね。

小学校、中学校の情報ありがとうございます。
どちらもかなりの距離ですね。
自転車通学ができるかなども聞いてみる必要があるかもしれません。
でも、子供中心で考えると他の物件を再検討・・という考えたの方もいらっしゃるでしょうね。

[42: マンション検討中さん]

昨日MR見学しました。
部屋はすごく良かったのですが、180戸でエレベーター1ヶ所2基って少なくないですか？
営業の方は修繕費が少なく済むし慣れるから大丈夫と仰ってましたが、エレベーターから遠い東棟の上層階は出入りだけでも結構大変だと思いました。

[43: 匿名さん]

４２さん
確かに総戸数に対してのエレベーター数が少なく感じるかもしれませんね。
ただ、多いと便利ではあるのですが、メンテ代などのコストはかなり発生します。
そう考えると、ただ多いのもどうかと。悩ましいですね。

[44: 匿名さん]

「今なら選べるメニュープラン」見ました。
キッチンのカラーが無償で選べるのは「他でもあるかな」と思ったんですが、部屋数や和室変更も選べると書いてあり、これは豪華だと思いました。

選びかたによっては、この組み合わせがお得といったこともありそうです。

できるかわかりませんが、引き戸をスライドドアにするなどもいけるでしょうか。部屋のドアを変えたり広さを変えたりすることもできたらいいように思います。

[45: 匿名さん]

この辺出身、今は全然違う地方に住んでますが、琵琶湖の見える部屋はいいなーと思う。滋賀大附属も膳所校も近くて双方通うのに最高な立地。入れたらやけど。あとゴルフの練習場が隣。JRの騒音は気になる点。

[46: 名無しさん]

>>45 匿名さん
すでに附属の小中に通ってるならいいね。
附属から膳所校は結構行くし。
公立中学は粟津より打出中学の方が近くないか。
どっちも昔は荒れてたけど今はそんなでもないんじゃないか。わたしはどっちも好き。
スーパーが遠目かも。ハッピー膳所はもうないしなー(笑)

[47: 匿名さん]

周りにクリニックとか公園とか多めなので、子供がいる人にはいい環境だと思います。
ただ私も買い物どうなんだろうと思ったり…
自転車必須で、決してスーパーは近くないんですよね。
そこが面倒だなぁと思う。
どのお店も同じくらいの距離あるなぁって。

[48: マンコミュファンさん]

そうなんですよね
駅から帰るのは便利なんですけど、帰り道コンビニくらいで、隣のドラッグユタカしか頼れるところがないのがネックに感じました
ゴルフ場が商業施設に変わったらいいんですが…

[49: マンション掲示板さん]

実際に住むと不便を感じるかもしれませんね。駅から家の導線でスーパーがあるといいんですが…フレンドマート、マックスバリュ、バローどれもちょっと行くには遠いです。週末まとめ買いなら気にならないかもしれません。