クリオ鶴見花月総持寺ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ鶴見花月総持寺についての情報を希望しています。
花月園に新しくクリオがたつようです。
川崎へも横浜へもアクセスがいいのでいいですね！

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/912_Kagetsu-sojiji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154341
所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目1051-1、3（地番）
交通：京浜急行本線「花月総持寺」駅徒歩4分
　　　JR鶴見線「国道」駅徒歩5分

間取：2LDK+S・3LDK
住居専有面積：63.12平米～82.51平米
バルコニー面積：5.04平米～6.10平米
ルーフバルコニー面積（使用料）：5.36ｍ2～7.56平米（月額使用料：未定）
テラス面積：16.76ｍ2～20.00平米
ポーチ面積：4.75平米

売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：有限会社アイ・エイチ・エス・アーキテクツ
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：54戸（住戸53戸、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区

駐車場：敷地内および建物内に10台【平置式駐車場：10台】＜月額使用料：20,000円・22,000円＞
駐輪場（自転車置場）：建物内に44台設置＜月額使用料：400円＞
自転車置場：敷地内に6台設置＜月額使用料：450円＞
バイク置場：敷地内に3台設置（月額使用料：4,000円）

竣工予定：　　　　　　　　　　2024年10月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2024年10月下旬

販売スケジュール：2023年7月下旬販売開始予定

敷地面積：1,028.41平米（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）

横浜の美景と住まう、駅徒歩4分。

ベイエリアを望むバルコニー、個性と感性を放つ佇まい。
駅徒歩4分に描かれる美しきレジデンスが
ゆとりにあふれた美しい暮らしのシーンを紡ぎ出します。

－駅からマンションまでフラットアプローチ
　京急本線「花月総持寺」駅徒歩4分

－全面に第１種住居地いい気が広がる
　開放的なベイエリアを臨む立地

－奥行きあるアプローチや美しい水盤が迎える
　静穏を湛えた邸宅

－明るい住空間を演出する
　全邸南東向き63平米超～82平米超

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追記しました。管理担当 2023/06/07】

[22: 通りがかりさん]

駐車場が減らされるどころか、自分達の敷地が半分になって資産価値が半減しますよ。
周辺も工事してるから、かなり囲まれたマンションになりますね。

[23: マンション検討中さん]

第一期販売の価格が出ましたね。
Ｄタイプが坪300万って高すぎでしょ？
抽選じゃなくて先着順？
あまり要望がなかったんですね。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
今の相場をご存じない？
決して高いとはいえない水準ですよ。

[25: マンション検討中さん]

こちらの営業さんにはプライムは300万と言われましたが、実際には250万～280万程度。
静かな環境でお部屋も広くて快適に過ごせそうです。

[26: マンション検討中さん]

>>23
クリオは抽選しませんよ。要望のあった部屋を先着順で仮押さえさせて、広告。まぁ7戸しか出さないんで要望も入ってないのは事実でしょうが。

[27: マンション検討中さん]

第一期たった7戸！？
まあ、この立地で300万は高すぎだし、ディスポーザーも付いてないから仕方ないか。

[28: 匿名さん]

こちらの営業は成功報酬なのか、毎週末に駅前でこの炎天下の中、客引きを行ってて、ライバル会社のモデルルームから出てきた人を追いかけて声をかける最低な行為を行っています。こちらが気になる事を質問しても逆ギレして、こうなんだから買ったほうがいいと一方的。売れている感を演出してても実際は数戸しか要望は無く、皆さん気をつけて下さい。

[29: マンション検討中さん]

しかし…アンチが多い会社だな笑

[30: 匿名さん]

駅に近くて、買い物や電車通勤も楽な立地。
住み心地としてはよさそうかな～と感じました。

ただ、交通量が多いとなると、
やはり洗濯物は外に干すことは難しいでしょうね。
乾燥機を年中使用することになりそうかな。

[31: マンション検討中さん]

スーパー近くて便利ですよ。
交通量は気になりますが、リビングは道路と反対側なので気になりません。
仕様設備も良いと思います。今検討中です。

[32: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

そうでしょうか。近くにスーパーあるだけ便利だと思うのですが。
>>32は相当便利な所にお住まいだからそう言えるのでしょうね。

[34: マンション検討中さん]

参考になればと思いますが、やはりハザードマップを見ると購入には踏み切れませんでした。
賃貸であれば別ですが、やはり資産として考えているので、この地域のハザードマップを見ると懸念が払拭できません。
計画道路もやはりずっと気にして生活するのも嫌かなと思いました。
皆様のご意見も参考になりありがとうございました。

[35: 匿名さん]

【販売概要】第1期 先着順申込受付住戸販売戸数6戸
第一期7戸スタートで現在6戸先着順って、1戸しか売れてない。
鶴見駅で夜遅くまでしつこく声かけているし、ライバル会社のモデル近くに潜んで出てきた人に声をかける行為。会社の質を感じます。

[36: マンション検討中さん]

駐車場：敷地内および建物内に10台【平置式駐車場：10台】＜月額使用料：20,000円・22,000円＞ →　将来無くなる可能性大

駐輪場（自転車置場）：建物内に44台設置＜月額使用料：400円＞
自転車置場：敷地内に6台設置＜月額使用料：450円＞
→　1世帯1台分なし

バイク置場：敷地内に3台設置（月額使用料：4,000円）
→　高い

8/8現在　
販売概要】第1期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸

管理費＜月額＞ 15,180円～18,890円／月額
修繕積立金＜月額＞ 6,630円～8,250円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 795,600円～990,000円／一括

【提携ローンのご案内】●提携金融機関／住信SBIネット銀行
■ご返済例／Gタイプ（102号室）販売価格5,488.4万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.447%、元利均等50年返済で購入の場合・・・

50年ローンで計算している・・
よほど安く見せたいのかもしれないけど、誠意はないよね。

[37: 匿名さん]

営業の質について書き込み多いけど、マンション探している方からすれば比較できていいと思いますよ。無理やりなら悪徳ですけど。

オープンハウスだってキャッチしてるし、大手でもキャッチしてる所多いんだから、
悪いとは思いませんけどね。利害関係でうざいと思うところがそういう書き込みするだろうから、キャッチしてる近くの方か、今なら近隣の競合他社が批判的な事を書いてるんでしょうね。

営業の方が記入すると、あ～でもないこ～でもないと肯定なんてしませんから。
批判する事が楽しくてしょーがない生き物なんですよ。

[38: 通りがかりさん]

>>37
鶴見を利用してますけど、無理矢理ですよ。
めんどくさいんです。
正直迷惑なんですよね。興味もないのにしつこく声を掛けないで欲しいんですよ。
若い奴がヘラヘラと話しかけてきて、迷惑なんです。
こうやって書き込みしないとわからないんですかね？
お金の為にやってるかもしれないけど、それで契約取れていくらもらえるんでしょうか？
オープンハウスもウザいです。

[39: 通りがかりさん]

>>37
文章がヘタですね。
何がいいたいのか全くわからないですよ。

[40: 匿名さん]

>>39
このような文面に反応するという事は営業の方ですね。
どうでもいい方なら反応しないはずですよ。

[41: 通りがかりさん]

>>40
いやいや、ここを検討はしてないけど色々と物件を見ているユーザーですが、実際に何がいいたいのか全くわからなかったので反応しました。
あなたは営業さんだと思いますが、もっと文章を勉強されたら良いと思いますよ