オープンレジデンシア錦糸町フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア錦糸町フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kinshichof/

所在地：東京都墨田区江東橋四丁目33番3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4分
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分
間取：2LDK
面積：44.67㎡～53.93㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

こりゃすごい立地だな・・・。

[2: 匿名さん]

こういう場所って、ホテルなどの要素だけの差があるとした場合、どのくらい相場より低くなるもんなんですかねー
１割くらい？？

[3: 匿名さん]

南ラブホ、東ラブホ、北普通のホテル
それに加えてこのマンションはオール北向き。上層2階以外はホテルの壁ビュー。
利便性だけですが売れるのでしょうか。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
結構安いので売れますよ。

[5: マンコミュファンさん]

えっ物件概要見ると坪370万円～400万円くらい？？いくらラブホに囲まれていると言えど安すぎじゃない？

[6: 匿名さん]

3年前は北側で分譲のオプレジ、場所はいいが高すぎって言われてたけどそれと同水準でこの反応の変化はすごいな。社員さん書き込みかもしれんが。この水準安いんか？？

[7: マンション掲示板さん]

3年前からタイムスリップしてきたんでしょうか。3年前と同じ相場ならそれだけでもう安いことが確定です。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション掲示板さん
場所が一緒であればもちろん
タイムスリップはしてません（一応）
すぐ裏にあるサンウッドの中古がいくつも出てるから検討者はチェックしてみるといいですね。坪単価とか採光面とか方角、前の建物との距離とか。手放す時はオプレジ営業の懸命な勧誘もないわけで、サイト掲載だけで売ることを考えたらなかなか躊躇する場所ですね。賃貸出す時もね。

[9: 匿名さん]

全戸のベランダ側となる北側（マンションの入り口）の道こんな狭いのね
敷地ギリギリまで建っている長期滞在型ホテルのクリーム色のコンクリの壁がこんなにベランダ目の前にそびえてると息が詰まりそうだな。逆に人目を気にせずカーテン開けっ放しで生活できるかと思えばそれはありかもとも思ったが、このホテル、東西に客室配置で間は廊下なのか非常階段なのかで壁ではないから人目は一応あるんだな

[10: 匿名さん]

モモレジブログで取り上げてますが、彼は面積帯からして北向きに理解を示してますね。北側は道路というより路地っぽい狭さですが。

[11: 匿名さん]

情報ありがとうございます。記事読んでみました～
新陳代謝言うてましたね。確かに近年ちょこちょこマンションに置き換わっていってますね。そのうちラブホ街じゃなくなればめちゃ値段上がるかもしれないですね。あそこらへんがラブホ街じゃなくなることってあるのかなとは思いますが。

[12: eマンションさん]

>>11 匿名さん
風営法が厳しくなったので、新しく建つことはないでしょうね～
建て替わっていけばまさに新陳代謝ですね。

[13: 匿名さん]

まあでもここがラブホ街で無くなるのは、錦糸町からラブホが無くなることに等しいといっても過言じゃないですからね、、

[14: 匿名さん]

この立地でこの価格は安すぎる
今錦糸町のラブホは減少傾向だし、2030年の路線延伸も住吉よりで被ってるからリセール良さそう。

[15: 匿名さん]

二人暮らしにちょうどいい広さになっていると思いました。
この広さなら子供も大きくなり住み替え希望の夫婦二人暮らしのご家庭にとっては良さそうですね。
駅からも近いし車がなくても暮らしていけるという利便性がいいという面では
セカンドライフに向いていると思います。

[16: 匿名さん]

あと2戸？？まじか

[17: 匿名さん]

完売。早。