シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2023-05-06 13:22:14
現在の物件
- 所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
- 交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：4,800万円～7,200万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
- 販売戸数/総戸数： 25戸 / 618戸
【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘
| No.151 |
by 契約済みさん 2023-11-19 20:41:08
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ハンズフリーキー対応不可だと思ってたのでありがたいですね！
自分も10階～15階なのですが、スマホの電波は1か2ですね キャリアに電波補助機借りてみますが、立地的に望み薄かな～～ |
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| No.152 |
さっそくゴミステーションに指定ごみ袋以外で捨ててる方いましたが、監視カメラ写ってますよそこ
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| No.153 |
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| No.154 |
まだそこまで入居されてる方多くないと思いますが、部屋の音とかいかかですか？シティテラスの方で結構音漏れが凄い棟があると掲示板で背景したので気になりまして。今週末より入居致します。住民の皆様宜しくお願い致します。
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| No.155 |
>>154 契約者さん7さん
私は特に気になることはないですね。 荷物がないので室内の音は響くものの隣接住戸からの音は気になりません。 緑が丘の標高が高めなのと、機械でしっかり排気しているため内外の気圧差が生じやすいので、吸気口は開けておいた方が吉ですね。 冷気の流れ込みが不安でしたがそこはさすがZEH。それが原因で寒くなる感覚はしませんでした。 |
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| No.156 |
>>153 契約者さん6さん
あまりにひどいと管理人さんに伝えて、、って感じですかね 有料ゴミ袋使わないと回収されなくてずっと残りますからね 物音は今のところ気になりませんが、 体感で入居進捗まだ2割くらいなようなので上下左右入居しはじめてからですね |
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| No.157 |
今週末引越しです！
皆様、宜しくお願いいたします！ |
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| No.158 |
住み始めて、予想以上の夜景の綺麗さに驚きました！改めてこのマンションにして良かったです。マンション内ですれ違う住民のみなさんも、いつも挨拶してくださって良い雰囲気でホッとしています。これから引っ越しされる方は、事前に指定のゴミ袋を買ってからマンションにくるのをオススメします！！
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| No.159 |
昨日入居しました！
早速床暖つけて暖かく過ごせてます。 ゴミ袋の件もそうですが、共有部である廊下にアートのダンボールを放置されてる方がいらっしゃいました。玄関前であっても共有部ですし、基本的に風が強めの5階以上だと飛ばされる可能性あるため怖いです。 また、そのダンボールを確認した階は自身がいる階とは別階だったのですが、エレベーターに乗る時にとても目に付いたので景観的にも気になってます。 それやめた方がいいと思いますよ、とはなかなか言いづらいので難しいですね...。 ゴミ集積所に、引越し業者のダンボールも出してる方がいらしたのですが、普通に出しても大丈夫なのでしょうか？ 以前住んでいたところはゴミ出し所が占有される問題等で、基本的に引越し業者のダンボールはゴミ出しNGでした。アートさんからもアートで回収依頼をしてる、と言われたので気になってます。 もしどなたご存知でしたら教えてください。 管理人さんに聞けたら私も聞いてみます。 |
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| No.160 |
>>159 契約者さん2さん
共用部ダンボール放置の件は私も気になってます 我が家廊下に積んでやりくりしてるのに。 ゴミ出しの引っ越し段ボールゴミは1.2枚はともかく全量は控えてほしい、みたいな感じかと 木曜日は管理人さん朝からいるので伝えてみると良いですよ |
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| No.161 |
>>160 契約者さん1さん
ご返答ありがとうございます！！ やっぱり気になりますよね...。 管理人さんに聞けました！ ゴミ出しに出される方が多いため、ゴミ出し所に積まれたアートのダンボールは回収依頼を出してるそうです。 そのため、今はゴミ出しに引越しダンボールゴミを出しても構わないと言われました！ |
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| No.162 |
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| No.163 |
確かに電波が弱いような。携帯は家ではWi-Fiに繋げます。
今のところネットフリックスもPCもサクサクです。 ゴミ袋も気が付きませんでした！良かったです、このレスみて、、、 千葉以外から来る人はゴミ袋気付かないかもしれませんね。 私も、捨てる前でよかったです。急いでイオンに買いに行きました。 夜景本当にきれい！ でも、西日が、、、、 UVと熱カットのフィルムにしたのに、なんだか暑くて、 貼り忘れたのではないかと心配しています。 |
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| No.164 |
みなさん、引っ越し作業おつかれさまです！
引っ越してきて、シャワーの弱さにびっくりしたのですが、皆さんも同じでしょうか？この感じだと、ヘッドを買い替えなければいけないなぁと思っています。 |
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| No.165 |
ゴミルールの件は早速張り紙出てましたね
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
千葉の中でも自治体で違うんですね。
ゴミ処理場は同じのような気がしますが、、 燃えないゴミが20?の中に入ればよいというのがとてもよいですね！！ 前はどの袋でも大丈夫でしたが、30センチ超えると粗大ごみで面倒でした。 |
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| No.169 |
イオンに習志野と千葉と八千代のゴミ袋隣り合わせで売ってますね。
ぼーっと買うと罠にはまるのでお気をつけを |
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| No.170 |
エアコンを設置したのですが、設置業者に必ず見せてくださいという冊子の資料を見せ忘れてしまいました。
もう一度業者を呼び、点検してもらった方がいいですかね？ 既に設置済みの方は設置業者に資料見せましたか？ |
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| No.171 |
エアコン、シスコンで注文しました。全然業者に見せてません。
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| No.172 |
>>170 契約者さん1さん
設置場所が決められているため業者に資料は見せました。 設置場所以外にエアコンを設置すると撤去命令が管理会社より指示されます。 それ以外の注意事項に関しては一般的なルールになりますので、大手家電量販店の委託会社であれば問題ないと思います。 100%大丈夫ということはないので、心配であれば点検依頼できるかどうか販売店へ相談すればよいと思います。 管理会社から指摘されてしまうと期限を設けられてしまい、早急に対応が必要になったり作業費が高くつく可能性がありますので。 ※シスコンは事前に売主から同様の資料を提供しているため見せる必要はないです。 |
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| No.173 |
ご丁寧にありがとうございました。
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| No.174 |
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| No.175 |
>>164 カーテン悩み中さん
おはようございます！先日入居した者です。もうお時間経ってしまっているので解決済みかもしれませんが、私も入居初日にシャワーの弱さに驚いて問い合わせをしたのでそちらの結果を共有させていただきます。 ・元々節水型のシャワーのため水圧は弱い。その代わり料金も安くなる予定とのこと ・シャワー付近の水栓を緩めると少しマシになる ・変えるならホースから変えないといけない とのことでした。どこも同じような強さなのかなぁと思います。我が家は故障でなければ良いかぁという感じですが、毎日のことだと気になりますよね…！お役に立てば幸いです。 |
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| No.176 |
新築ですがトイレをタンクレスにしたいと考えています。どなたかタンクレスを検討中または実施された方はいらっしゃいますか？
いらっしゃれば参考までにどのタイプにされたか教えて頂けると助かります。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>175 契約者さん2さん
シャワー、オプションで切り替え式のにしたのですが、水量は強いです。 全くきになりません。 ヘッドを変えると良いかもしれません。 私は、お湯になるのが遅いのが気になります。 いつまで、水を出せばお湯がでてくるのかなと時々思います。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
初クリスマスアンド年越しもうそろですね。
結構入居済んだようですが落ち着いた雰囲気のかた多いですね お子さんもあまり走り回るような感じではないようです |
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| No.181 |
ハンズフリーキーを購入している方それほどいないようですね。
駐輪場の自動ドアもキーを出さずに開閉可能ですので、自転車を多く使う方はおすすめです！ |
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| No.182 |
ハンズフリーキー友達に絶対付けたほうが良いと言われ購入しました。自転車は買うかどうか検討中です。近くの美味しいパン屋さんに行くのにほしいなと思いますが、、。歩くのもよいかなと。
ハンズフリーキーは確かに便利ですね。家に帰ってきた時、自動でカギを閉めてくれるのが楽なです。ただ、外出するときはカギをかざして閉めなくてはいけないので、家を出たときも自動でしめてくれたらといつも思います。そんな設定があったら教えてほしいです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ハンズフリーキーは鍵IDを記入して、16000円？くらいする型を注目したらよいんでしょうか
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| No.185 |
>>183 契約者さん7さん
リヨン スダ ちらすと https://tabelog.com/chiba/A1202/A120204/12046653/ 駅から離れていますが、店内は人がたくさんいます。 パン以外のフライドチキンやコロッケも美味しかったです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>184 契約者さん8さん
A:携帯機 キー一体型 14,344円 A-2: 携帯機 キーなし 12,650円 どちらかを選択して、セキュリティID、管理番号を記載して普通郵便を送ると2週間ぐらいで届きました。(Aの場合はキーNoも必要) |
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| No.188 |
>>183 契約者さん7さん
>182 購入経験者さん おいしいパン屋さんなら Boulangerie Queue （ブーランジェリー クー） がお勧めですよ。 お店が小さくてちょっと混んでいることが多いんですが、 歩いて１５分ぐらいで行けます。 https://tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12021059/ |
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| No.189 |
マンションの管理費はいくらですか？
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| No.190 |
>>189 契約者さん7さん
おや？契約者じゃないのですか？ |
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| No.191 |
テレワークスペースはアプリから利用ですが、
パーティールームは管理人室に伝えて利用かご存知な方います？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
質問なのですが、リビングには皆さん何畳用のエアコンを取り付けされましたか？
また購入はシスコンですか？それとも家電量販店でしょうか？ 広いリビングでZEHみたいなタイプは初めてで迷っています。 アドバイスを頂けたらと思っています |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>193 契約者さん1さん
エアコン、悩みますよね。 うちはリビングは18畳用を使ってます。 リビングと隣接する部屋の扉は常に開放して いますが、それでも十分すぎるくらいです。 業者シスコンが良かったです。 家電量販店の量販モデルは、シスコンが取り扱うような住設モデルと比較すると本体代が高く、また、このシティハウスは取り付けにあたり必須とされる施工があるため、その料金を加算していくと、金額面ではほとんど差が生まれませんでした。 そのため、マンションの仕様がわかっているシスコンにお願いした方が、作業も丁寧で安心です。 |
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| No.196 |
>>195 契約者さん1さん
ありがとうございます！ 18畳用で大丈夫とのことで安心しました。キッチンまで含めると更に広いので迷っていました。リビングに隣接する部屋とはスライドドアで仕切ることができる部屋のことでしょうか？ たしかに景観の点から取り付けに条件があるようですね。家電量販店のほうが安い！という考えでいたので、色々とアドバイス頂けて助かりました。 |
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| No.197 |
シスコンさんでエアコン設置された方に質問です。
2台付けたうちの1台はカバーが完全に閉じているのですが、もう1台はこのように開いています。 これは普通でしょうか？ 教えて頂けると助かります。 
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| No.198 |
>>197 契約者さん8さん
うちも、シスコンで頼みました。 同じようになっています。 ただ、これはシスコンというより標準？？なのかもしれません。うちはエアコン一台しかつけていないので。 素敵なベランダにエアコンの室外機が嫌で、床暖房で暖かいし一台にしていますが、冬は良くても夏がどうなるか心配です。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>198 住民さん4さん
教えて頂きありがとうございます！ スズメバチがベランダを歩いていたこともあるので、自分で穴を塞ぐ方法を考えてみます。 確かにエアコン使わないでも床暖で過ごせているので、夏はどうなのか気になりますね。 |
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- 所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
- 交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：4,800万円～7,200万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
- 販売戸数/総戸数： 25戸 / 618戸
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