グレンドール五反田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレンドール五反田についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.tamahome-gotanda.com/
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番4・7（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩5分
　　　都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩4分
　　　東急電鉄東急池上線 「五反田」駅 徒歩6分

間取：1LDK～2LDK＋S
専有面積：30.78平米～64.22平米
バルコニー面積：4.15平米～8.61平米

売主：タマホーム株式会社
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
設計・監理：株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：36戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域

駐車場：1台（平置）
自転車置場：35台（スライドラック式、2段ラック式、ラック式）
ミニバイク置場：4台（平置）

建物竣工予定：2024年3月下旬
入居予定：　　2024年4月下旬

販売予定時期：2023年6月下旬予定

敷地面積：276.69平米 （建築確認申請面積）
建築面積：146.30平米 （建築確認申請面積）
延床面積：1,734.43平米 （建築確認申請面積）

ID:5x5 未来を拓く、山手5分

- JR山手線「五反田」駅 徒歩5分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩4分
- 全邸南向きレジデンス
- 大通りから一歩奥まった静穏な2方角地

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション掲示板さん
すみふの悪口はそこまでだ！

[12: マンション検討中さん]

>>8 マンション掲示板さん
検討もしないヤジウマに情報を出す意味が解りません。
おおよその情報で関心を持って問い合わせしてきた人を優先にするのは理にかなってますよ。とくにここはタワマン隣接ですから底辺マンクラも寄ってきますし。


HPを見ると外観デザインは素敵ですが柱の食い込み具合が半端ないですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション検討中さん

いや、限定ページにも出してないのやばいだろ今どき。
来場開始してるのに1タイプのみはやばい。
来場前にある程度比較検討する時代に遅れてるなぁ～
普通に売れ行き心配。時代追えてないことを認識した方がいい。価格出してないのにどうせ来場数来てないだろうね。
やり方古いんだよな。

[14: マンション検討中さん]

モデルルームがらがら
ざんねん

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん

大丈夫大丈夫

[16: 佐々木]

意外といいお値段ですね。
坪単価640前後なのかなぁ。

[17: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18: 通りがかりさん]

タマホームは社長が反ワクだったり、最近でもパワハラだったりでマイナスイメージが強いですね。

[19: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[21: 匿名さん]

確かに間取りの広さから考えると、高めの価格帯ですね。
一人暮らしでも30平米では狭いかな。
ただ2LDKは使いやすそうですし、五反田駅まで徒歩5分はとアクセスはいい。
悪い物件ではないのかな～と思います。
自分で住んでからのちのち賃貸にというのもありかも。

[22: 匿名さん]

2LDKといってもサービスルームがあるんですね。
2.5畳なのでほとんど物置とかに使われるかもしれませんが、
作業部屋みたいな個室として使うこともできそうですかね。

[23: 匿名さん]

まあ大体は収納として使われることが多そうな気もしますが、
今はリモートワークも増えていることもあってその使い道も多そうな気がします。
ファミリー層だったら物置になるかもしれませんね。

[24: 匿名さん]

また炎上してるねこの会社。。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

タマホーム、怖すぎる。。
こんな状況だと買えない。。。
リスク高すぎる。

[26: 匿名さん]

１LDKであまり面積も大きくないような感じがしますが、
大きめのウォークインクローゼットもあって収納には困らないですかね。
思っているよりもゆとりを持って暮らせそうな気がしてます。

[27: マンション検討中さん]

ここ検討しているんですが、タマホームなのでマンションの資産価値としては問題ないでしょうかな…と思っています…

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
すぐ隣のアトラスや近くのプラウドは検討しないんですか？

[29: 匿名さん]

掲示板でタマホームに何か問題がありそうだと知りました。

調べたところ、2024年2月ごろ、Xでトラブルになっていたそうです。

あと、過去のことですが、社員が横領したニュースもヒットしました。

有名企業なので、ちゃんとしてもらいたいですね。

[30: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん

アトレスが良いと思うけど、予算が超えているね。プラウドの1LDKの間取りはなんとも言えない…