COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1458: 通りがかりさん]

>>1457 マンション検討中さん
平日の昼間から御苦労様でした。

[1459: 口コミ知りたいさん]

>>1453 名無しさん

極論が好きね。

自分で誇張した謎理論に引き込んで勝手に納得してるけど、鴻巣2室分って話じゃなかったっけ？
軽自動車2台分で買える高級車とは。

誇張しないで考えると普通車じゃなくて軽自動車で節約って人は普通にいるよね。

[1460: 評判気になるさん]

>>1456 検討板ユーザーさん
それは価値観の違いだよ

ハザードや治安が心配でも、都内に近いというただけで投資目的の土地勘の無い厨国人なんかが良い例、埼玉県をよく知る実需の日本人はもっと懸命な判断をする(笑)

[1461: 評判気になるさん]

>>1457 マンション検討中さん
スレ捜すより、マンション探しなよ　

典型的な「本末転倒」

[1462: 通りがかりさん]

川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。

[1463: 通りがかりさん]

川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。

[1464: eマンションさん]

>>1463 通りがかりさん
ほぼ東京さんも周りを下げて自分達を持ち上げようと必死なんですよ

[1465: 通りがかりさん]

>>1460 評判気になるさん
確かに人口減の鴻巣には住まないという判断をする人が多いよね。
大宮以南で探す方が無難だよ。

[1466: マンション比較中さん]

>>1465 通りがかりさん
当たり前ですね。
このコンパクト化時代に大宮以北で暮らすのは無理ゲーです。

[1467: 評判気になるさん]

>>1466 マンション比較中さん

マンションはやはり駅近に限りますね。



都内駅近マンション

＝(越えられない壁)＝

大宮以南都心直通駅近マンション
※川口等の治安や水害が不安視される駅を除く

＝(越えられない壁)＝

大宮以北駅近マンション
大宮以南都心非直通駅近マンション
大宮以南治安・水害不安地域駅近マンション

＝(越えられない壁)＝

大宮以南バス便マンション等

[1468: 匿名さん]

>>1466 マンション比較中さん
大宮以北ってことは、大宮も含まれるんだよ（笑）
だから、大宮には売れ残りが多いのか？
川口みたいに厨国人の「マンション爆買い」もないし・・・・・

[1469: マンション比較中さん]

>>1467 評判気になるさん
県南でも、乗り換えやバス便で軽く２０分～３０分も費やしていたら
高崎線や宇都宮線で、群馬や栃木まで行ってしまうぜw

[1470: 検討板ユーザーさん]

>>1467 評判気になるさん
ハザードエリアでも武蔵浦和や川口は資産価値が高い。
武蔵浦和は坪400の再登録住戸が瞬間蒸発、 川口は川口クロスの中古が高値で取引されてる。
戸田も若い世帯に人気で上尾以北より全然高い。

[1471: eマンションさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1779843133062385777
戸田公園高いな。
ここと同じで周辺中古とかなり乖離してるから資産価値が保てるとは思えないが。

[1472: マンション比較中さん]

戸田なんてこの地震ハザードみたら買わない
良く知らないどこぞの投資家か？

[1473: eマンションさん]

>>1470 検討板ユーザーさん

その中だと武蔵浦和の駅近マンションは良いと思うけど、川口と戸田には魅力を感じない。

ただ武蔵浦和も高すぎでしょ。
利便性とか考えたら妥当かもしれないけど、それなりのパワーカップルでも最早買えたもんじゃない。

[1474: 周辺住民さん]

>>1473 eマンションさん
と考えると鴻巣がコスパ最高でっせ！！

[1475: 匿名さん]

先着順も次期以降総販売数も全然減らないね。
売れてるのか？？

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1475 匿名さん
忙しすぎてHPを更新してないだけでは？モデルルーム行った時、営業が数人しかないと言ってたから、かなり人気かも。気になるならモデルルーム行ってみては。

[1477: 口コミ知りたいさん]

>>1473 eマンションさん
鴻巣より川口や戸田を選んでいる人の方が圧倒的に多いので説得力がないです。

[1478: マンション検討中さん]

>>1476 口コミ知りたいさん
たぶん忙しすぎて手が回らないだけだと思う！絶賛大人気でっせ！

[1479: 職人さん]

>>1477 口コミ知りたいさん
川口や戸田は、しばらくしたら越後湯沢のリゾマンの二の舞い

[1480: 匿名さん]

>>1479 職人さん
それは鴻巣

[1481: ご近所さん]

>>1480 匿名さん
鴻巣リゾート化計画に大賛成！鴻巣にめちゃんこ洒落乙なリゾマン最高！

[1482: 口コミ知りたいさん]

>>1480 匿名さん
さすがに鴻巣のマンション価格が川口を超えるのは想像出来ないが、川口は供給過多感は否めない。
中古の在庫が溢れないようにしないとね。

[1483: 買い替え検討中さん]

>>1482 口コミ知りたいさん
鴻巣は需要も供給もごくわずかですが、川口は需要がありますからね。まだまだ供給が足りていない状況です。

[1484: 名無しさん]

>>1483 買い替え検討中さん
川口は2045年でも人口維持想定ですからね。
2割減る鴻巣とは需要が違い過ぎます。

[1485: 買い替え検討中さん]

>>1484 名無しさん
それこそ上で言われているように一発逆転を狙うなら鴻巣をリゾート地化するしか残された道はもうないのかもしれません、、、

[1487: 匿名さん]

埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ市はどこ？
川口市は堂々の第１位です。
理由は、
・埼玉県内で最も治安が悪い
・飲み屋や風俗店が多い

https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087#ch...

[1488: 匿名さん]

>>1484 名無しさん
いやいや外人がもっと増えるだろう
↓
埼玉県に住んでいる外国人が増加！　全国で第5位の人気！　
日本一外国人が多い街も埼玉に?！
第１位　埼玉県川口市　　39,028人
第２位　東京都新宿区　　38,739人
第３位　東京都江戸川区　37,978人
第４位　東京都足立区　　35,038人
第５位　東京都江東区　　32,274人
流石、ほぼ東京の川口市、都内のライバルを押さえて第１位です。＼(^o^)／

[1489: 匿名さん]

荒川沿いの低湿地で一番危ない川口が、無策でどうするの(笑)
↓
埼玉県と川口市を除く…県内62市町村がパートナーシップ連携協定締結式　当事者「理解の深まり、うれしい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/86e30d6da6e8942d4b42135da15344aeeeba...

[1490: 評判気になるさん]

川口の評価だね、まあ選ぶのは個人の自由

〇住みやすい点
・東京に近い割には家賃相場が安い
・都心の主要駅のほとんどに30分以内で行ける
・大型商業施設があり買い物に便利
・飲食店が豊富にあって外食しやすい
・広い公園や図書館など公共施設が充実している

●住みにくい点
・少し治安が悪め
・ギャンブルをする人が集まりやすい
・朝夕のラッシュ時はかなり混雑する
・住宅街は街灯が少ない
・水害リスクが高い

https://ieagent.jp/blog/eria/kawaguchisumiyasusa-5051#chapter-1

[1491: 匿名さん]

>>1482 口コミ知りたいさん
今後の厨国人の動向によるね
彼らが冷静に現状を把握して、よりよい場所にターゲットを移せば値崩れ必死

[1492: 周辺住民さん]

>>1490 評判気になるさん
ギャンブルはどうして？？

[1493: 匿名さん]

>>1492 周辺住民さん
川口オートレース場があるからですよ。あと近くに戸田競艇場もあります。

[1494: 匿名さん]

川口はどうでもいいけど、ここって敷地の使い方ギリギリすぎん？　現地行ってビックリしたわ。サブエントランス側なんて裏の家とマジでギッリギリ。南側もギッリギリ。
郊外マンションらしいゆとりとか皆無でびっくりしちゃった。建物の圧がすごいw

[1495: ご近所さん]

>>1494 匿名さん
私もそれが気になりました。間口も2方向しかないから車道でるにも苦労しそうな感じですね。

[1496: 口コミ知りたいさん]

ランドプランに無理があるよねここ

[1497: 評判気になるさん]

郊外といっても駅近ですからね。
敷地内とか含めて全体で見ると広々とした方だと感じましたが。

ただ車の出入口は旧中山道方面の一箇所なのですかね？
車の出入りについては、機械式駐車場なのもあってネックになりそうですね。

[1498: 評判気になるさん]

>>1487 匿名さん
この手のアンケートって住みたいけど住めない人の僻みがかなり入ってるとしか思えない。
好きの反対は無関心と言われるように、ランキングに入らないような町が本当の意味で住みたくない町だよ。

[1499: 匿名さん]

>>1497 評判気になるさん
そうですね、商業地域で容積率400％を目一杯使ってますから詰めこまざるを得ないのでしょう。もう少し郊外ならではの開放感が欲しい気がします。

[1500: マンコミュファンさん]

>>1498 評判気になるさん
さいたま市浦和区あたりが上位なのはそうかなって気がしますね。
でも川口とか蕨は、嫉みとか微塵もなく普通に住みたくないと思う。

[1501: マンション比較中さん]

>>1500 マンコミュファンさん
それは川口のこと知らない人の発想でしかない。
そういう人は戸田にも住めないな。

[1502: 匿名さん]

>>1501 マンション比較中さん
いやいや川口のことを知れば知るほど、ですよ。
賃貸ならまだしも、買って住むなら鴻巣＞＞＞川口です。

あ、駅徒歩5分以内なら川口に住んであげてもいいかな。

[1503: 名無しさん]

>>1502 匿名さん
川口は治安が悪過ぎて論外、鴻巣は立地が悪過ぎて論外

[1504: マンション比較中さん]

>>1502 匿名さん
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。
そういう人は戸田にも住めないな。

[1505: マンション比較中さん]

>>1503 名無しさん
川口治安が悪い？
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。

[1506: マンコミュファンさん]

やっぱり戸田も川口や蕨と同じイメージだよね。

[1507: マンション検討中さん]

川口は都内からの距離が近い割に安いから住みたいって人もいるよね。
問題は、なんで割安かってことなんだよね。