リビオレゾン横濱綱島ってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオレゾン横濱綱島についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近いので買い物も便利ですね！
公式URL：https://nskre.jp/tsunashima/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154365

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩8分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩11分
間取：1LDK・２LDK・２LDK＋S・3LDK
面積：33.30㎡～63.42㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[37: 匿名さん]

元住吉や日吉の新築の価格がすごいことになっていたので、そんなに値下がりはしませんよ程度じゃないですか？
バブルはいつまで続くかわかりませんけど、当分下がりそうにないですね。
永住目的の方が買うマンションだと思います。

[38: 匿名さん]

現地は駅からほどよく距離がある地域。
欲を言えば買い物施設まで距離があるのでもうちょっと駅に近いとよかったのかなと思いました。
永住向けでしょう。市民の森でウォーキングしたり、周辺環境はいいように思います。

[39: 匿名さん]

駅徒歩11分くらいだと永住向けでファミリー中心になるのかなと思っていましたが、こちらは1LDKからあるのですね。
1LDKといっても若いサラリーマンから一人暮らしになったシニア層まで多様ですから、駅が近くなくても困らない人もいると思います。
若い単身者は駅やお店のある場所まで問題なく歩けるでしょうから良いとしても、シニア層は生活利便性重視になるでしょうか。
徒歩6分にいなげや、徒歩2分にドラッグストア、徒歩4分にクリニック、これだけあれば大丈夫そうに思います。

[40: 匿名さん]

いやらしいなあ。
より近くて本数も多い最寄り駅からではなく、
遠くの新駅からの徒歩分数を書くなんて。
ここは綱島徒歩8分なのにな。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
本当ですね、スレのトップにちゃんと綱島駅徒歩8分となっているのに
ミスリードなのかただの勘違いなのか

[42: 匿名さん]

新綱島駅から徒歩11分も間違いではないので、見間違えたのではないですか？
新綱島で探されている方かもしれません。
ミオカステーロ綱島はもうすぐ完売みたいですけど、こちらはまだ余裕があるのかな。向こうが完売したら埋まる感じかな。

[43: 匿名さん]

綱島駅まで徒歩８分でも遠いと感じる人はいるかも。
基本は駅まで５分くらいのところを探しているって人が多いかな、自分の周りでは。
ただ、徒歩８分も徒歩１１分も、１０分前後であることには変わりない気がします。
どちら駅を利用するかは、通勤とかの場所によって違うでしょう。
どちらも間違いではないと思います。

[44: 匿名さん]

徒歩8分という表示だと、実際に歩いた場合10分くらいになっちゃいますよね。

だからそれで遠く感じてしまうのもあるのかもしれません。
あと現状で暮らしている家との比較…駅と住宅との距離の比較もあるでしょうね。
実質、徒歩10分くらいだったらまだいいかなぁとは個人的には思いますが。

[45: マンション検討中さん]

実際歩く道の状況（信号の有無、長さ、坂の有無等）で、感じ方は全然変わってきますしね。ただ、中古になった時は指名買いになるような物件を除くと、駅徒歩時間で篩には掛けられてしまうので表示上10分切るのと切らないのは大分違ってくるのでそこをどう考えるかなのかな、と。駅徒歩7-8分って、エリアによって遠い！となったり近い！なったりする微妙な距離ではあると思います。都心部だと遠いと言われ郊外だと近いと言われる。

[46: 匿名さん]

45さんの言われるように道の様子で体感距離とか所要時間の感覚ってたしかに違ってくるなと思います。
なので、現地へ行ってみて実際に歩いてみるのが一番いいかなと思います。

ホームページにこのマンションの資産性について説明されているページがあるのでそういうのを参考にするといいのかな。
資産価値が高いにこしたことはないような気もしますが資産価値が上がると固定資産税も上がるらしいので良し悪しかなと思いました。

[47: マンション検討中さん]

資産価値と固定資産税額は殆どリンクしないですよ。どんな一等地だろうが郊外物件だろうが同じ広さなら大体同じくらいです。どれほど価格が違ってもね。だからこそ相続税対策に資産価値の高い（資産価値に比して相続税や固定資産税の評価額が低い）タワマンが利用されるわけで。

[48: 匿名さん]

スレのトップにて言及のあるヨーカドー綱島が閉店となりそうです。
あそこボロかったからなあ。跡地に期待

[49: 匿名さん]

ヨーカドー綱島閉店かあ。跡地って言っても建つのに時間がかかるだろうしねえ。

[50: 匿名さん]

恐らくモデルルームの情報なのでしょうが、リアルサイズスクリーン体験会とは何でしょう？
公式サイトのトップページにイメージ画像が出ていますが、設備が入っていない部屋に設備の映像を投影してサイズ感を確認するような感じですか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
これですね

『日鉄興和不動産の新設ブランド発信拠点「LIVIO Life Design! Salon」にROOVが採用～同社が目指すOMOを『ROOV』でサポート～』
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000066.000031224.html

[52: 匿名さん]

綱島のヨーカドーって跡地が何になるのか、とかはまだ何もないんですよね？そもそもヨーカドー自体、夏まで営業するようなのでまだあったとしても情報が出てこないのか？！
後普段の買い物は駅前の東急ストアだろうか。ただヨーカドーのようにいろいろと売っているわけじゃないので、その辺は不便になりそうです。
子どもがいる人は、このヨーカドーで学用品を購入していた、ということで今後はどうなるのか？

[53: 名無しさん]

広い方のプランB,Cはどうも完売したみたいですね

[54: 匿名さん]

イトーヨーカドーが近いのは、結構この物件の売りのような感じなのに
買い物結構不便にならないでしょうか。
なんだか残念ですね。イオンとかできてくれるといいですが。
こればかりはまだ未定ですよね？

[55: 名無しさん]

スーパーは駅と反対側に、いなげやがありますね。
物件からの距離はヨーカドーと変わらないような。
やっと閉店日が決まったぐらいなので、気長に待ちましょう。
建て替えなら年単位だし、跡地がマンションなんてこともあるのか…？

[56: 匿名さん]

駅前が再開発で店舗も多いからイトーヨーカドー跡地は分譲マンションじゃないですか？まだ何も決まってないそうです。
店舗があるとしても1階だけとか。いなげやがあって良かった。