リビオレゾン横濱綱島ってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオレゾン横濱綱島についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近いので買い物も便利ですね！
公式URL：https://nskre.jp/tsunashima/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154365

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩8分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩11分
間取：1LDK・２LDK・２LDK＋S・3LDK
面積：33.30㎡～63.42㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
１．ですが、新駅開業だけでなく綱島駅東口の再開発含めて謳ってます。なので綱島駅徒歩8分という観点で記載したつもりだったのですが．．．
しかも少し離れてるからどう影響してくるかとも謳っるので必ずしも資産性が担保されるとも言ってないつもりだったのですが．．．

[22: 匿名さん]

販売価格が3900万円～ということは、1LDKでその価格ということですよね。
面積も最大で60㎡台のようですし、かなり強気な価格設定をされている感じがします。
新駅開業ってまだ先のこと。今後の状況を見て検討したいかな。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
>新駅開業ってまだ先のこと
どこの新駅のこと言ってます？

[24: マンション検討中さん]

管理費、修繕積立金は未定ですかね

[25: ご近所さん]

管理費、修繕積立金は出ています。公開されているかはわかりません。
ファミリーの方にはオススメしにくいですが、シングル・ＤＩＮＫＳの方で、東横線近辺で探されていてる方は事前案内会に行ってもいいんじゃないかと思いました。

[26: 匿名さん]

Ｃタイプのプランなら、少し狭くはありますが３ＬＤＫですし
家族で住むことも可能な間取りかなと思いますよ。
アクセスも駅まで徒歩８分ならまずまずの距離で許容範囲。
人通りが多すぎず住みやすい環境でいい感じだなと思います。

[27: 匿名さん]

現地から歩いてみたけど、「徒歩8分」という数字よりも遠く感じた。
それと、くそ狭い歩道上を右側走行する自転車が多くて萎えた。

[28: 匿名さん]

ミオカステーロとこちらは好み分かれそうですね。
駅近だけど雑多なミオカステーロか、駅遠だけど静かなリビオレゾンか、他駅の新築を検討する形になりそう。

[29: 匿名さん]

強気な価格設定かもしれないけど、上の方の階＆期間限定で間取り変更が出来るんですよー。選択肢があって選べるってだけですけどね。でも、シングルの人にはいいと思いました。

[30: 匿名さん]

デザインがちょっとカッコいいなと思ったのですが、
光の演出などが意外にも和を意識しているようで、
宿場町とか旅館の温もりのイメージだとかで意外でした。

29さん情報の、期間限定間取り変更の情報がHPでは見つけられませんでした。
シングルの人にいいってことは1LDKとか2LDKの変更になるのかな？

お風呂は掃除が楽な浴槽なのが嬉しいかもしれません。
毎日の掃除って面倒ですから。

[31: ご近所さん]

１期4次販売中ですね。ファミリー層はあまり検討してないのかな。

[32: 匿名さん]

グーグルマップで現地を確認すると、お隣が古いガラス屋さんと雑居ビル、近くにお寿司屋さんとなかなか趣のある環境だと感じます。
駅までの道も辿ってみましたが道幅が狭く歩道が途切れ途切れで少し危険かな？と感じました。

[33: 匿名さん]

現地行ってきました。
駅までの道幅が狭い、駅行きのバス停は道を挟んで逆側（横断歩道遠い）、そもそも通勤時間帯は駅まで道は車は激混み、と駅へのアクセス徒歩8分を売りにはできなかなぁ…感でした。

[34: 匿名さん]

実際に現地まで行くのって大切ですね。
歩道は狭いながらも確立しているので、車の混雑とは関係ないような気もしますが…
自転車網も多いとしたら、
歩行者もかなり気を付けなければならない、ということなんだろうか。
自分でも見に行かないとなぁ。

[35: 匿名さん]

公式サイトでは資産性を前面に出していますが…どうなんでしょうね。
駅の反対側よりはよい、というようなことでしたが
駅までそもそも徒歩10分以上かかるので、
こちらの資産性に関して、そこまで大きく期待されている方は多くはないのではと思うのですが。
恐らく永住目的の方が大多数を占めていそうな。

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん
しかも、「資産性」の「Value 2」で『再開発駅と新駅の価値。再開発のある駅や新駅は地価上昇率が高くなる傾向があります。』とか言ってるけど、再開発地域も新駅も、綱島駅東口だからねえ。都合のいい情報だけこじつけてる感じね。

[37: 匿名さん]

元住吉や日吉の新築の価格がすごいことになっていたので、そんなに値下がりはしませんよ程度じゃないですか？
バブルはいつまで続くかわかりませんけど、当分下がりそうにないですね。
永住目的の方が買うマンションだと思います。

[38: 匿名さん]

現地は駅からほどよく距離がある地域。
欲を言えば買い物施設まで距離があるのでもうちょっと駅に近いとよかったのかなと思いました。
永住向けでしょう。市民の森でウォーキングしたり、周辺環境はいいように思います。

[39: 匿名さん]

駅徒歩11分くらいだと永住向けでファミリー中心になるのかなと思っていましたが、こちらは1LDKからあるのですね。
1LDKといっても若いサラリーマンから一人暮らしになったシニア層まで多様ですから、駅が近くなくても困らない人もいると思います。
若い単身者は駅やお店のある場所まで問題なく歩けるでしょうから良いとしても、シニア層は生活利便性重視になるでしょうか。
徒歩6分にいなげや、徒歩2分にドラッグストア、徒歩4分にクリニック、これだけあれば大丈夫そうに思います。

[40: 匿名さん]

いやらしいなあ。
より近くて本数も多い最寄り駅からではなく、
遠くの新駅からの徒歩分数を書くなんて。
ここは綱島徒歩8分なのにな。